パラドール寺町二条グランデってどうですか？

65m2から100m2と広めですね。
グロスがえらいことになりませんか。

>>1 匿名さん
まずはこの物件の公式ホームページを作ってほしいところです。

南隣が5階建てで日当たり悪そう

>>2 匿名さん
資料作成が二月下旬から三月上旬になるそうです。

>>4 匿名さん
その時までに大方買い手がついてしまうかも。値段次第ですが、いま京都市内で
売り出されているマンションの中では一番立地がいいし資産性も高そうですので。

立地は文句なし。広めの間取りなので、相当値段は高くなりそうですね。7000万以上かな？

>>3 匿名さん
日当たりはあまり気にしない人が買うでしょうから問題なし。実際、シエリア京都鴨川二条なんてまったく陽が当たらない２ＬDＫのタイプでも完売してるんだから

戸数の少なさがネックですね。

そうですね。築１０年もすると管理費と修繕積立金で賃貸の家賃分くらいになりそう。

>>9 匿名さん
公式ホームページ出ていますね↓
https://paradole.jp/gp-18t/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campai...

上層階は1億円を超えるでしょうね。非分譲3戸ってことは、実際は15戸の販売。
広さからいっても相当高そうだね

>>11 買い替え検討中さん
「グランデ」が付いてるから、パラドールでは一番高価になるでしょうね。
パラドール烏丸御所南グランデが、
? 5,180万円～7,880万円
? 間取り：1LDK～3LDK
? 住居専有面積：47.62m2～70.71m2
だったから、ここが65㎡～とすると、最低で7000万、100㎡越えになると、1億2000万は下らないのでは？

高くて買えないわ。7000万出せる人ってどんな人よ

>>466 匿名さん
どうもここは富裕層のセカンドハウス需要に応えるマンションという位置づけでしょう。かりに買えたとして、賃貸借りられるほどの管理費・修繕積立金を払い続けなくちゃいけないし。それが平気な人向けですね。

もう少しコンパクトな１Ｌなら買えたのに。広いぶん高くて購入できない。これ、地元の人でもなかなか手が出ない金額ですよねえ？完全にセカンド向け。７０００万円超えは間違いなさそうですね

高すぎる。寺町二条ってそんなに魅力的なんだろうか？地元民からするとそこまでしてお金払う気がしませんねえ。

>>16 買い替え検討中さん
『関西の街　価格上昇率TOP１００』（SUUMO関西版、2022年1月18日刊）によると、地下鉄「京都市役所前駅」が全関西の路線を抑えて第１位。この物件は京都市役所前駅徒歩３分だから、資産価値はずば抜けている。高くても、眺望が悪くても、立地だけで買って損はないと思います。
https://www.fujisan.co.jp/product/1281693257/b/2204215/

上昇率が高い。イコール
昔は安かったことにつながります。

70平米 新築時の価格
15年前 3500万円
10年前 5500万円
今の新築 9000万円

実際の考え方は逆です。
昔のマンションは下げて売る余裕がある。
何かあれば一瞬で資産価値は落ちる。

応仁の乱でも起これば京都中心部の資産価値は「一瞬で」落ちるかもね。
しかし田の字と御所南（特に二条通以南）は高値止まりだから大丈夫。

断定的判断の提供って感じですなｗ