名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2026-03-19 06:18:42

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2621 eマンションさん

    確かに。ここのマンションって全室禁煙ですよね確か。

  2. 2622 通りがかりさん

    >>2621 eマンションさん
    そうなんですか!?
    我が家は誰も吸わないので、ありがたいんですが
    最近のマンションは吸えないようになっているんですか?

  3. 2623 マンション検討中さん

    >>2622 通りがかりさん
    共用部なら当たり前だけど、専有部で喫煙できないとかそんな管理規約を了承する住民なんかいるのか?新築販売時にデベにとってなんのメリットもない管理規約を作成する意味も不明だけど。
    本当にここは専有部も喫煙したらだめなの?

  4. 2624 契約者さん7

    専有部は流石に自由です。但し、各住戸のバルコニーは管理規定上不可です。

  5. 2625 匿名さん

    >>2621 eマンションさん

    契約書のどこにかいてありました?

  6. 2626 検討板ユーザーさん

    ここはいつから人が住み始めるのでしょうか?

  7. 2627 マンション検討中さん

    >>2624 契約者さん7さん
    そんなのどこのマンションでも当たり前。でも守らない人がたくさんいるからトラブルになるんじゃん。

  8. 2628 匿名さん

    >>2626 検討板ユーザーさん
    私は中層階なので12月頭ですね。高層階の人は11月終わりとかに始まるんじゃないんですかね?

  9. 2629 口コミ知りたいさん

    あと4戸かー。
    すごいな

  10. 2630 検討板ユーザーさん

    しかも内2戸はまだ販売前ですもんね。。

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  12. 2631 検討板ユーザーさん

    それにしても早く千種の情報がでてほしい

  13. 2632 口コミ知りたいさん

    430戸くらいだっけ?ナゴヤザタワーと同じくらい。
    共用部はかなり豪華になるっぽいね。
    ヤバイ値段になるだろうな笑

  14. 2633 口コミ知りたいさん

    あと地下鉄から地下通路で繋がるんだっけ
    本当の意味での駅直結になるね
    値段含めて楽しみだね

  15. 2634 マンション検討中さん

    低層階70平米とかでも1億は簡単に超えてきそう
    でも千種にもう他にできなさそうですしね

  16. 2635 検討板ユーザーさん

    商業施設でしたっけ?
    共用部とかも何があるんですかね!

  17. 2636 マンコミュファンさん

    >>2634 マンション検討中さん

    鹿島建設施工、解体費もかかってる、高さが高い割に総戸数が少ないこと考えるとグランドメゾン栄ザ・タワーよりは高くなる。
    坪単価700から800くらいか?
    低層だと坪単価600だとしても12000万くらいになるね。
    そう考えるとここどんだけお得だったんだ笑

  18. 2637 匿名さん

    名古屋でその価格は難しいのではないでしょうか。
    まあ、今後のインフレ具合にもよりますが。
    そういえば池下Ⅱも、価格発表当時は「高い、手が出ない、想像の上」・・・って言われてましたね。ここで。

  19. 2638 マンション検討中さん

    いくら豪華で名古屋1かもしれないけど、わざわざ千種に坪700万も出して住むってちょっと理解できないな。坪700万って東京湾岸変える値段だって思うとゾットする。

  20. 2639 マンション検討中さん

    >>2638 マンション検討中さん
    坪700で売れる頃には湾岸は1000万越えでしょうね

  21. 2640 検討板ユーザーさん

    高いけど、住めるものなら住んでみたい千種のぐグラメも。。

  22. 2641 マンコミュファンさん

    株も過去最高値、
    資産効果で投資している人なら皆お金増えています
    名古屋でも受け入れられる価格かも、と思ったりしています。

  23. 2642 マンション検討中さん

    >>2641 マンコミュファンさん
    円安、金換算、日経平均との換算でもグランドメゾン千種ザタワーが坪平均700-800万だったとしても驚かないな。実際グランドメゾン栄ザタワーの3LDKは坪750万~だし。
    もしそのくらいの値段で出たとしたらここの中古にも多少は影響あるだろうし、もし値段的に購入できなかったとしても楽しみ。

  24. 2643 マンション掲示板さん

    >>2642 マンション検討中さん
    お金持ちはよりお金持ちになっていますからね、
    千種の販売が始まる頃には違う世界になっているかもしれません。

  25. 2644 マンション検討中さん

    iPhoneのドル価格は上がっていない。日本円が下がっているだけなのです

  26. 2645 匿名さん

    ちなみに関東では、予定価格から大きく下げての販売開始となるケースが散見されるようになってきてるんだよね。株価も上がってるし、こんなに皆が更に価格上昇すると思っている状況なのにね。弱気になっちゃいかんよね。

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  28. 2646 通りがかりさん

    >>2645 匿名さん
    投資マネーが入っていない名古屋とは
    なかなか比べるのが難しいところがあるかもしれませんね。引く時は一瞬ですからね…

  29. 2647 匿名さん

    千種GMが30坪で坪単価850万円
    これくらいですか?

  30. 2648 マンション検討中さん

    投資マネーも入らない、インバウンドもこない、栄の再開発は中止がおおい、中日ビルも正直ガラガラ、ガレリアも暫定のままでスシローと無印だけ、挙句の果てにリニアの開業はめどが立たない。
    こんな名古屋でどうして不動産だけ高騰していくって考えるのは自分としてはちょっとリスク高いなと思うけど、みなさんどうなんでしょう。

    名古屋は住みやすいけど、投資マネーで潤う地域じゃないから過度に期待しないほうがいいんじゃない。

  31. 2649 通りがかりさん

    >>2648 マンション検討中さん
    投資効果はほぼ出ないと思ってますが、建築費高騰などのインフレ分はこの後折り込みにいくものと考えてます。

  32. 2650 名無しさん

    >>2649 通りがかりさん
    同じくです。

  33. 2651 マンション掲示板さん

    とりあえず住みやすそうなので楽しみです

  34. 2652 マンション検討中さん

    この物件以外で何かオススメのマンションってありますか?今買えるものですと。

  35. 2653 評判気になるさん

    >>2652 マンション検討中さん
    ナゴヤザタワー

  36. 2654 匿名さん

    意外にバンベール千種もありかなと。
    値上がり期待の可能性にかけるならファインタワー今池も!

  37. 2655 匿名さん

    >>2652 マンション検討中さん
    このマンションレベルの最強立地のマンションは数年に一度しかでない

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  39. 2656 通りがかりさん

    今回は池下で数年後は千種ということですか。。

  40. 2657 マンション検討中さん

    煽りじゃないけど池下の住みやすさってどんなところですか?
    池下周りっていいお店があるわけでもないし、駅ビルはあんな感じだし。
    東山線ってだけなら伏見のほうが住みやすそうですが。大手新築縛りならごめんなさい。

  41. 2658 評判気になるさん

    >>2652 マンション検討中さん

    ザファインタワー今池

  42. 2659 マンション検討中さん

    >>2657 マンション検討中さん
    都心へのアクセスをギリギリ担保しつつ、郊外へも出かけやすい点など
    みな、自宅と会社の最寄駅だけで過ごすわけではないし
    東山線沿線は人気だけれど、みな中区、東区、千種区、名東区あたりの飲食店、商業施設が圏内になりますよね
    その中でどちら側に住むかどうかの話だと思います

  43. 2660 名無しさん

    >>2657 マンション検討中さん
    いいお店多数ある。君の年収じゃきついかもしれない

  44. 2661 マンコミュファンさん

    >>2657 さん

    高層なら圧倒的に伏見だろうね。高層は街中でも全然静かだし住環境良い。ただ遠くまで見渡せるとかではない良い眺望。低層なら、静かなエリアで緑が間近に感じれる方が良いという人がいるのはわかる。

  45. 2662 名無しさん

    スーパーが駅内、徒歩わずかってとても便利です。営業時間も長いし、品数も多い。価格高級すぎず安売すぎず相応かなと。
    あとは池下駅北側は大きな道路で分断されてないのがいいですね。

  46. 2663 口コミ知りたいさん

    ここの購入層を純粋に知りたいです
    200戸のうち、投資わずか、シニア層とファミリー層メインだとは思ってますが、ファミリー層はやはり医者や経営者が多いのかな?一般的なサラリーマン層もいるのかな?気になります。

  47. 2664 評判気になるさん

    私は30代大手勤務普通のサラリーマン。夫婦2人で暮らす予定ですよ!

  48. 2665 匿名さん

    駅上のスーパー(24時まで営業)、クリニック、近隣の飲食店(手頃な店からそれなりの店まで)の充実。
    それと池下駅のホームの近さも大きいです。
    フラットで改札を抜けて階段を下りたらすぐにホーム。新栄や伏見のように線路下をくぐる必要もなく、自分は動く歩道感覚で地下鉄を利用してます。

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  50. 2666 名無しさん

    子あり大手のサラリーマン世帯です。
    内覧や説明会では小さなお子さんのいる方からシニアのご夫婦までお見かけしました。みなさん落ち着いる方ばかりでしたよ。

  51. 2667 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。みなさんすごいですね…!

  52. 2668 評判気になるさん

    よかったです。このスレを見ていると、性格が捻じ曲がっているような人ばかりと思っていました。

  53. 2669 通りがかりさん


    後期購入者の方々は、引渡しまで残り2ヶ月ちょっと、となんとも言えない日々ですよね。笑
    はやく引越ししたいです。笑

  54. 2670 マンション検討中さん

    本物件やグランドメゾンを購入る事により特典などってあったりするんですか?例えば何かに招待されるとか、どこかの割引がきくとか!

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

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