グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

7年後だしなぁ
この調子でインフレしてったら売れるんじゃない？
その頃グラメ千種以外にタワマン名古屋に建たないかもしれないしかなり希少になってるかも。

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>>2596 検討板ユーザーさん
デフォルトでは殆ど天カセついてませんよ
知ったかはやめません？

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>>2602 マンション掲示板さん

自信満々に間違えるのが1番恥ずかしい

>>2598の通りですよ

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>>2603 マンコミュファンさん
へーじゃあ御園座のデフォルトで天カセがついている条件を言ってみて。

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>>2603 マンコミュファンさん

ちなみに御園座で天カセがデフォルトでついている居室はPH、SH含む304戸で一部屋もありません。

本当に息吐くように嘘つくね。

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GM伏見と御園座タワーがごっちゃになっている
そしてここは池下のスレです

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>>2606 マンション検討中さん

>>2596
で伏見と御園座と言ってますけど。
比較の話でしょ？

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>>2607 検討板ユーザーさん
伏見からコストカットがみえる
↓
低層はエアコンの格差がある(伏見？)
↓
(伏見は)全戸天カセでは？
↓
(御園座は)デフォルトではほとんどついていない

噛み合っていなかった模様

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>>2608 マンション検討中さん
噛み合ってるよ。
>>2596
で御園座に言及してるでしょ？
無かったことにするの？

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一昔前のマンションと比べてコストカットとは具体的に何かという話ではなかったの？？

結論、エレベーターぐらいですかね？

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主語がないし名前も変わるしさっぱりわからん

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>>2610 評判気になるさん

じゃ、
>>2596
は不要かつ嘘ってことで。

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>>2610 評判気になるさん

浴槽を自動で掃除してくれる機能ついてないよね。
どのくらいそれが便利かわからないけど、ついてる物件もあるから一応コストカットに入るのかも。
あとはIOTもないね。これも多分あまり使わないけど笑

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>>2611 通りがかりさん
まぁひとまず、

>>2603
に何がどう恥ずかしいと思ったのか語っていただきましょうよ。
自信満々に仰ってるわけですし。

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GM伏見はあの規模でエレベーター2基だし、各階ゴミ置き場もあるしかんた君も天カセエアコンも全戸標準なので別にコストカット激しくはないですよ。
その後のGM名古屋駅は確かにコストカットしてるなぁ、という部分は多いですが。

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エレベーターがいくら高速とはいえ
朝は時間がかかりそうですね。

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>>2616 マンション掲示板さん
住んでみないとわからないですね

戸境壁についてもいざ住んでから気になるところです
今の家はコンクリ壁なのですが、乾式耐火遮音壁というのはどの程度騒音、振動を抑えられるのか気になるところです

よほど過敏な人でなければ一般的にはよいと聞きますが

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戸境壁とねなんですか？
すいません無知で。

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>>2618 口コミ知りたいさん
各住戸の境の壁です
変なこと書くと揚げ足とられそうなので詳しくはご自身で調べていただくがいいかもしれません

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生活音や環境は隣人にもよりますよね。
(ペット、赤ちゃん、生活習慣の違い、喫煙)
お会いする方たちはマナーの良さそうな方ばかりで安心していますが、お隣が賃貸になったりするとどんな属性の方が入られるのかわかりませんしね。

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確かに。ここのマンションって全室禁煙ですよね確か。

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>>2621 eマンションさん
そうなんですか！？
我が家は誰も吸わないので、ありがたいんですが
最近のマンションは吸えないようになっているんですか？

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>>2622 通りがかりさん
共用部なら当たり前だけど、専有部で喫煙できないとかそんな管理規約を了承する住民なんかいるのか？新築販売時にデベにとってなんのメリットもない管理規約を作成する意味も不明だけど。
本当にここは専有部も喫煙したらだめなの？

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専有部は流石に自由です。但し、各住戸のバルコニーは管理規定上不可です。

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>>2621 eマンションさん

契約書のどこにかいてありました？

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ここはいつから人が住み始めるのでしょうか？

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>>2624 契約者さん7さん
そんなのどこのマンションでも当たり前。でも守らない人がたくさんいるからトラブルになるんじゃん。

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>>2626 検討板ユーザーさん
私は中層階なので12月頭ですね。高層階の人は11月終わりとかに始まるんじゃないんですかね？

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あと4戸かー。
すごいな

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しかも内2戸はまだ販売前ですもんね。。

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それにしても早く千種の情報がでてほしい

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430戸くらいだっけ？ナゴヤザタワーと同じくらい。
共用部はかなり豪華になるっぽいね。
ヤバイ値段になるだろうな笑

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あと地下鉄から地下通路で繋がるんだっけ
本当の意味での駅直結になるね
値段含めて楽しみだね

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低層階70平米とかでも1億は簡単に超えてきそう
でも千種にもう他にできなさそうですしね

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商業施設でしたっけ？
共用部とかも何があるんですかね！

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>>2634 マンション検討中さん

鹿島建設施工、解体費もかかってる、高さが高い割に総戸数が少ないこと考えるとグランドメゾン栄ザ・タワーよりは高くなる。
坪単価700から800くらいか？
低層だと坪単価600だとしても12000万くらいになるね。
そう考えるとここどんだけお得だったんだ笑

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名古屋でその価格は難しいのではないでしょうか。
まあ、今後のインフレ具合にもよりますが。
そういえば池下Ⅱも、価格発表当時は「高い、手が出ない、想像の上」･･･って言われてましたね。ここで。

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いくら豪華で名古屋１かもしれないけど、わざわざ千種に坪７００万も出して住むってちょっと理解できないな。坪７００万って東京湾岸変える値段だって思うとゾットする。

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>>2638 マンション検討中さん
坪700で売れる頃には湾岸は1000万越えでしょうね

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高いけど、住めるものなら住んでみたい千種のぐグラメも。。

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株も過去最高値、
資産効果で投資している人なら皆お金増えています
名古屋でも受け入れられる価格かも、と思ったりしています。

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>>2641 マンコミュファンさん
円安、金換算、日経平均との換算でもグランドメゾン千種ザタワーが坪平均700-800万だったとしても驚かないな。実際グランドメゾン栄ザタワーの3LDKは坪750万～だし。
もしそのくらいの値段で出たとしたらここの中古にも多少は影響あるだろうし、もし値段的に購入できなかったとしても楽しみ。

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>>2642 マンション検討中さん
お金持ちはよりお金持ちになっていますからね、
千種の販売が始まる頃には違う世界になっているかもしれません。

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iPhoneのドル価格は上がっていない。日本円が下がっているだけなのです

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ちなみに関東では、予定価格から大きく下げての販売開始となるケースが散見されるようになってきてるんだよね。株価も上がってるし、こんなに皆が更に価格上昇すると思っている状況なのにね。弱気になっちゃいかんよね。

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>>2645 匿名さん
投資マネーが入っていない名古屋とは
なかなか比べるのが難しいところがあるかもしれませんね。引く時は一瞬ですからね…

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千種GMが30坪で坪単価850万円
これくらいですか？

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投資マネーも入らない、インバウンドもこない、栄の再開発は中止がおおい、中日ビルも正直ガラガラ、ガレリアも暫定のままでスシローと無印だけ、挙句の果てにリニアの開業はめどが立たない。
こんな名古屋でどうして不動産だけ高騰していくって考えるのは自分としてはちょっとリスク高いなと思うけど、みなさんどうなんでしょう。

名古屋は住みやすいけど、投資マネーで潤う地域じゃないから過度に期待しないほうがいいんじゃない。

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>>2648 マンション検討中さん
投資効果はほぼ出ないと思ってますが、建築費高騰などのインフレ分はこの後折り込みにいくものと考えてます。

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>>2649 通りがかりさん
同じくです。

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