グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

はい…今となっては後悔が残りますが、その時の自分には限界でした。
住み替え前提の方もいらっしゃるようで羨ましい限りです。これ以上の価格は手が出そうにないので大事に住みます。

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実際に内覧して魅力的でしたが、2F共有部の天井高が低く、圧迫感感じませんでした？笑

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>>2582 契約者さん7さん

2Fはほぼ使わないなと思いましたね笑
今思えば天井高低かったですね！

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>>2576 eマンションさん

コスパは基本一緒でしょ。

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>>2582 契約者さん7さん
低かったですね。特に通路のところ…
なぜかカーテン閉まって暗かったのでなんともですが、
開いていたらもう少し開放感あるかもしれません。

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>>2585 マンション掲示板さん
近年の新築マンションは資材費高で軒並み10年前と比べてと何かと狭かったり高級感が劣るのは仕方ないんじゃないかな？

立地が良ければ尚更まあ千種に期待だよ！

近年の好立地のマンションの広い間取りは建つ前に完売しちゃうからどうしようもない現実がある。

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グラメも今後低層は栄のように、エアコンがビルトインじゃなかったり、格差が出てきてしまいそうですね。。

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>>2587 マンション検討中さん
低層、中層、高層階で普通は水回りの格差があったり、エアコンの格差があったり、諸々グレードの差をつけるのにグラメはそもそも標準仕様が高かったからね。
今後は値段を高くするかコストカットのどちらかになるってことだね。悲しいけど。

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栄と悩んだんですが、池下買って良かったと思ってます。立地は当然栄の方がいいですが設備仕様も低いし、眺望ない部屋でも結構高そうなので。

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>>2589 匿名さん


本当にそうですよね。不動産は後に出てくるものより先に出てくるものの方が絶対有利。

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>>2590 口コミ知りたいさん
ここ最近は特にそう！

立地がいいと仕様も悪くなる。以前はそんな事はなかったがここ2年ぐらい前から顕著にでてる。ただ新築って設備や全てが新しいから人気なんだよなぁ

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グラメが仕様高かったのは大須ザ・タワーまで。伏見からはコストカットが見えるようになったね（覚王山の低層は別ね）。

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>>2592 マンション検討中さん
伏見はハイクオリティかと思いましたが、どういったところごコストカットされているのですか？

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低層はエアコンの格差があると聞いていますよ

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>>2592 マンション検討中さん
素人なので、どの点がコストカットなのか
是非知りたいです。
よろしくお願いいたします。

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伏見は全部屋カセットエアコンだったような、、

まあ御園座も天カセついてない部屋あるしコストカットというよりはプランの違いでしかないとも思うけど

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エレベーターはもう一基欲しかったですね。
ただ、池下1よりも御園座よりも高速なのが入っているんですね。栄や錦、久屋大通と比べると立地は劣りますが、池下1と合わさって駅徒歩1分と思えない植栽豊かなランドプランは魅力あると思います。

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>>2596 検討板ユーザーさん
GM伏見は全戸リビングダイニングに
天カセエアコンついてますね

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あれ？そーでしたか。

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ここは200戸だから売れると思いますが、数年後の千種は約400戸。そんなに高い坪単価で売れるんですかね？心配です！

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7年後だしなぁ
この調子でインフレしてったら売れるんじゃない？
その頃グラメ千種以外にタワマン名古屋に建たないかもしれないしかなり希少になってるかも。

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>>2596 検討板ユーザーさん
デフォルトでは殆ど天カセついてませんよ
知ったかはやめません？

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>>2602 マンション掲示板さん

自信満々に間違えるのが1番恥ずかしい

>>2598の通りですよ

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>>2603 マンコミュファンさん
へーじゃあ御園座のデフォルトで天カセがついている条件を言ってみて。

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>>2603 マンコミュファンさん

ちなみに御園座で天カセがデフォルトでついている居室はPH、SH含む304戸で一部屋もありません。

本当に息吐くように嘘つくね。

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GM伏見と御園座タワーがごっちゃになっている
そしてここは池下のスレです

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>>2606 マンション検討中さん

>>2596
で伏見と御園座と言ってますけど。
比較の話でしょ？

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>>2607 検討板ユーザーさん
伏見からコストカットがみえる
↓
低層はエアコンの格差がある(伏見？)
↓
(伏見は)全戸天カセでは？
↓
(御園座は)デフォルトではほとんどついていない

噛み合っていなかった模様

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>>2608 マンション検討中さん
噛み合ってるよ。
>>2596
で御園座に言及してるでしょ？
無かったことにするの？

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一昔前のマンションと比べてコストカットとは具体的に何かという話ではなかったの？？

結論、エレベーターぐらいですかね？

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主語がないし名前も変わるしさっぱりわからん

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>>2610 評判気になるさん

じゃ、
>>2596
は不要かつ嘘ってことで。

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>>2610 評判気になるさん

浴槽を自動で掃除してくれる機能ついてないよね。
どのくらいそれが便利かわからないけど、ついてる物件もあるから一応コストカットに入るのかも。
あとはIOTもないね。これも多分あまり使わないけど笑

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>>2611 通りがかりさん
まぁひとまず、

>>2603
に何がどう恥ずかしいと思ったのか語っていただきましょうよ。
自信満々に仰ってるわけですし。

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GM伏見はあの規模でエレベーター2基だし、各階ゴミ置き場もあるしかんた君も天カセエアコンも全戸標準なので別にコストカット激しくはないですよ。
その後のGM名古屋駅は確かにコストカットしてるなぁ、という部分は多いですが。

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エレベーターがいくら高速とはいえ
朝は時間がかかりそうですね。

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>>2616 マンション掲示板さん
住んでみないとわからないですね

戸境壁についてもいざ住んでから気になるところです
今の家はコンクリ壁なのですが、乾式耐火遮音壁というのはどの程度騒音、振動を抑えられるのか気になるところです

よほど過敏な人でなければ一般的にはよいと聞きますが

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戸境壁とねなんですか？
すいません無知で。

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>>2618 口コミ知りたいさん
各住戸の境の壁です
変なこと書くと揚げ足とられそうなので詳しくはご自身で調べていただくがいいかもしれません

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生活音や環境は隣人にもよりますよね。
(ペット、赤ちゃん、生活習慣の違い、喫煙)
お会いする方たちはマナーの良さそうな方ばかりで安心していますが、お隣が賃貸になったりするとどんな属性の方が入られるのかわかりませんしね。

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確かに。ここのマンションって全室禁煙ですよね確か。

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>>2621 eマンションさん
そうなんですか！？
我が家は誰も吸わないので、ありがたいんですが
最近のマンションは吸えないようになっているんですか？

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>>2622 通りがかりさん
共用部なら当たり前だけど、専有部で喫煙できないとかそんな管理規約を了承する住民なんかいるのか？新築販売時にデベにとってなんのメリットもない管理規約を作成する意味も不明だけど。
本当にここは専有部も喫煙したらだめなの？

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専有部は流石に自由です。但し、各住戸のバルコニーは管理規定上不可です。

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>>2621 eマンションさん

契約書のどこにかいてありました？

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ここはいつから人が住み始めるのでしょうか？

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>>2624 契約者さん7さん
そんなのどこのマンションでも当たり前。でも守らない人がたくさんいるからトラブルになるんじゃん。

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>>2626 検討板ユーザーさん
私は中層階なので12月頭ですね。高層階の人は11月終わりとかに始まるんじゃないんですかね？

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あと4戸かー。
すごいな

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しかも内2戸はまだ販売前ですもんね。。

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