名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?
通りがかりさん [更新日時] 2026-03-18 23:29:39

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2501 評判気になるさん

    >>2500 マンコミュファンさん
    ありきたりの宣伝でも結構な金額するみたいですしね。

  2. 2502 名無しさん

    ネットの広告は結構流れてきますけどね

  3. 2503 マンコミュファンさん

    不動産系のYouTubeとかXとかニュースみても、広告はあるけどなぜかここのタワマンだけ少し触れるだけかスルー。悲しい。。

  4. 2504 マンコミュファンさん

    これ以上他人の意見はいらんよ。
    エレベーターが3機でやや少なめな事以外大きい欠点はなく、今あるマンションの中では大分買いの部類だった。
    ここを買えなかった人か、1の住民かわからんが1と比べる人もいるが築年数とzeh、長期優良住宅等の税金優遇含め圧倒的にこちらのほうがいい。1の中古も安い訳では無いし。

  5. 2505 名無しさん

    築年数を引き合いに出しちゃったら今後のマンションに勝てないよ
    今後のマンションはさらに値上がりしてくけど、1から2だってだいぶ値上がりしているし
    築年数と価格はトレードオフ

  6. 2506 マンション掲示板さん

    でも東山タワマンが坪500以上で建つとしたら、数年後この物件は坪いくらで売れるんだろう。。
    ずっと住む予定だけど、かなりの坪単価で売りに出せそう。。。

  7. 2507 検討板ユーザーさん

    >>2505 名無しさん

    新しくできるマンションに勝たなくても別にいいのでは?東山公園とか千種にできるタワマンがここより良かったとしても、ここよりコスパで上回ることはないし。それで相場を上げてくれるなら万々歳だし。1の住人も2が建って中古相場を上げたことを感謝してほしいくらいだよ。結局はコスパ次第でしよ。1→2で値段は上がってるけど、このインフレや今後の新築マンション考えたらそれでもコスパは良かった。

  8. 2508 検討板ユーザーさん

    >>2507 検討板ユーザーさん

    「1の住人も2が建って中古相場を上げたことを感謝してほしいくらいだよ。」
    なんであなたが偉そうなのかわからない、、

  9. 2509 通りがかりさん

    なんだかこのスレを見てると、ここの住民の民度が気になりますね

  10. 2510 マンション掲示板さん

    確かに。ここの住民がコメントしてるんですかね?

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  12. 2511 マンコミュファンさん

    >>2510 マンション掲示板さん
    住民というか、住まずに低層階をすぐ売るつもりの人かもしれません。直近のプラウドタワーでも低層がすぐに売りに出てるケースありますし。(仕方なく手放すケースもないことはないでしょうけど)

  13. 2512 通りがかりさん

    >>2511 マンコミュファンさん

    ここそんな竣工後すぐに値上がりするような物件ではないよ。竣工後すぐ売ったら税金含めマイナス。

  14. 2513 通りがかりさん

    今池、池下駅付近のマンション供給過多だし、そのあたりのマンションが捌けて、東山公園駅のタワマンが販売開始されるくらいじゃないと値上がりはしないと思う。

  15. 2514 匿名さん

    n数は少ないですが、何度か居住者説明会や内覧会で購入者の方々を拝見する限り相当民度高そうでした。

  16. 2515 匿名さん

    >>2514 匿名さん
    年配の方からファミリー、単身まで幅広く民度高そうな印象をわたしも受けました。デベの方によるとかなり若い層の人も購入してるみたいです。

  17. 2516 匿名さん

    パワーカップルとか大手企業に勤めてる方々は余裕で購入でしょうね、、、

  18. 2517 通りがかりさん

    若い層ってどれくらいの年齢層なんだろう。
    20代?

  19. 2518 名無しさん

    確かに若々しい小さい子連れ夫婦な方はよくお見かけしましたね。

  20. 2519 通りがかりさん

    >>2517 通りがかりさん
    入居者説明会で隣のテーブルの方は20代後半に見えましたね。(30代前半から見た感触ですが)

  21. 2520 評判気になるさん

    >>2519 通りがかりさん

    20代でタワマン購入か。すごいな笑

  22. 2521 匿名さん

    デイトレーダー(月100万以上利益出てる)、水商売なら購入出来るでしょ

  23. 2522 匿名さん

    知り合いは名古屋の有名企業勤め30代前半で普通にローン通して投資用でもなく購入してましたね..!

  24. 2523 評判気になるさん

    20代、30代だといくら位の部屋購入するんだろうね

  25. 2524 マンション検討中さん

    20代後半ですが、周りは1億前後はそこそこ居て、1.4億とか買ってる人いましたね

  26. 2525 評判気になるさん

    >>2524 マンション検討中さん

    20代で1.4億はすごいな
    フルローンなら手取り考えたら世帯年収2000万でもきついから2500くらい?
    頭金いれたとしてもすごいわ。東京とかならあり得ると思うが名古屋だとなかなか思い切った選択だなそれは

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  28. 2526 マンション検討中さん

    経営者とかが名古屋で1億のマンションっていうのは理解できなくもないけど、名古屋のエリサラとか医師とかが名古屋で1億超えのマンション買うのって、どんな最後を想定しているのでしょうか。
    フルリモートとか投資家とかなら、わざわざ名古屋にすまなくて東京で1億だすだろうし、名古屋に住まないといけない人が1億も出すって、なんかいろいろと思い切っているなと思います。

  29. 2527 口コミ知りたいさん

    >>2526 マンション検討中さん

    うん。すごく言ってることはわかるんだけど今の東京では1.4億じゃ人権ある部屋は買えないからね。
    親からの援助が数千万クラスであるのかもしれんし、知らないだけで世の中には金持ちは大勢いるしね。

  30. 2528 マンション掲示板さん

    >>2526 マンション検討中さん
    エリサラや医者の与信からしたら1億ぐらい想定内なんじゃないですか?
    そういう人ってバイタリティもあってFIREとかも考えてなさそうですし
    自分の働きやすさ、子育てとか考えて出すのでしょう

  31. 2529 名無しさん

    >>2527 口コミ知りたいさん
    人権ある部屋ってなんですか?定義を教えていただけますでしょうか?

  32. 2530 マンション検討中さん

    >>2527 口コミ知りたいさん
    1.4あれば買えるでしょ。それとも都心3区だけの話してるのでしょうか。
    そもそも親援助が数千万って贈与税もったいないし、私が疑問なのは、年収1500万から2000万くらいの人が「名古屋で」1.4億のマンションを買うメリットってなんなのかなと思って。
    わざわざ郊外の新築タワマンに1億もださなくても、6000万くらいだせば中区東区でそこそこのマンション買えるんじゃないかなと思ってます。

  33. 2531 名無しさん

    1.4億のマンション買える人は6,000万程度のマンションなんて選択肢に入らないよ

  34. 2532 マンション掲示板さん

    いま買える都心6000万だとだいぶ狭いのでは?
    3LDK以上望むなら無理でしょう
    もちろん郊外なら十分広い一軒家を買えると思いますが、エリサラならば職住近接、出張のアクセスなど重視しそうですし、都心の高級タワマンは十分選択肢に入るでしょう

  35. 2533 検討板ユーザーさん

    よく東京がマンション高騰するなら東京から出ればいいってみんな言いますが、東京から出たらその年収は維持できないんですよね
    企業の脱東京一極集中が進まない限り都心の不動産高騰、エリート層の年収の伸びも収まらないですね

  36. 2534 名無しさん

    名古屋で2億円以上のマンション買うのは経営者か開業医が多いの?

  37. 2535 マンション検討中さん

    名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

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  39. 2536 マンション検討中さん

    名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

  40. 2537 マンション検討中さん

    >>2525 評判気になるさん
    他人の情報をあまり詳しく言うのは避けますが全国に散ってるので名古屋以外のデータも入ってます。1.4はもっと西の方ですね。
    住人と交流したときにあの話の人?とか勘繰られるのも困るので細かい話は避けます

  41. 2538 評判気になるさん

    かっこいいなぁ本当に。このマンションに住むのが夢

  42. 2539 匿名さん

    成功者しか住めないマンションがココです

  43. 2540 マンション検討中さん

    同じくです!早く住みたい!

  44. 2541 名無しさん

    このレベルのタワーマンションが坪400程度の価格で買えたのはまじでラッキーだった。
    タワーマンションの建築費がかなり上がっていて坪単価乗せられるところ以外は建たなくなるからタワーマンションはまじで希少になると思う。
    プラウドが名古屋で新しいタワーマンション予定してないのが物語ってる。
    次にこの規模以上のタワーマンションが建つのは千種までないんじゃない?

  45. 2542 検討板ユーザーさん

    >>2541 名無しさん
    土地の取得に敗れたとか名古屋を重視してないだけとか。

  46. 2543 検討板ユーザーさん

    >>2542 検討板ユーザーさん

    名古屋ではプラウドでは坪単価乗せられないからね。名駅南で失敗したし。名古屋を重視しないのはわかる。でも積水は栄と久屋大通でチャレンジしようとしてる。野村が撤退するならグランドメゾン一強になって余計に資産価値上がるよ。

  47. 2544 匿名さん

    >>2543 検討板ユーザーさん
    何言ってるか全く分からん。
    名駅南周辺で近年分譲された物件の坪単価と販売履歴を見せて。
    そういう検討に基づいて言ってる主張だよね?

  48. 2545 マンコミュファンさん

    >>2544 匿名さん

    プラウドタワー名駅南大失敗したの知らないの?
    プラウドの営業が頭抱えてたよ笑
    プラウドがこんなに売れ残るのは初めてだって言ってた笑

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  50. 2546 評判気になるさん

    >>2545 マンコミュファンさん
    周辺相場の坪単価はいくら?
    その中で野村はいくらで分譲したの?
    考察の裏付ゼロだよ。それ。

  51. 2547 通りがかりさん

    >>2545 マンコミュファンさん
    丁寧に説明した方が良さそうだから補足するね。
    野村が名駅南の物件で躓いた。
    これを正として。
    躓いた理由は野村のブランド力が不足していた。
    が野村自身の総括も含め結論なの?

    子供が自由研究をして表面上出た事実と因果を何の考察もなく結論づけたら大人ならどうして?って問いを投げかけないの?

    小学生の自由研究でも
    もう少し考えて因果を結びつけてるのに。

    そういう学習をしてこなかった子供の発言だと信じたいけど、もし大人だったら不憫だと思ってしまう自分がいるよ。

  52. 2548 マンション掲示板さん

    関係者でもない人たちが分かった風に語ってるのが1番ダサい

    成功者とか資産価値とかそういうのもキモい

  53. 2549 マンション検討中さん

    >>2548 マンション掲示板さん
    君にとって関係者以外が関係しない物事を語らない世の中来るといいね。
    興行とかは成立しなくなるけど。
    今日の大谷の活躍も関係者でない人は語れないものね。

    子供…。本当に子供だね(笑)

  54. 2550 マンション掲示板さん

    「分かった風に」上から語ってるのがひたすらキモい
    仕事はできないのにえらそうなおじって感じ

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

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