グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

>>2450 匿名さん

1は違うでしょ
一旦管理組合に返却されて抽選になるから中古で購入しても駐車場もらえるかわからないよ。

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>>2451 口コミ知りたいさん
規約変わった？

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駐車場は駅地下にもあるからなあ

池下1とか御園座買った人はもう利確できるのに、池下2から初めて来た人が資産性語って騒いでいるのが笑える

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販売開始してから2年か3年かな、その期間ずっと価格据え置きだからね。はっきりいって異常だよ。そんな都市で買う以上は、自分が気に入るかどうかが全てじゃないかな。資産性云々はおまけ程度の要素だと思っといた方がいいと思うよ

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ちなみにチカシン池下の駐車場は夜中と早朝は車出せないからすごく不便だよ。
朝からゴルフ行く人とか夜中に仕事の仕事の呼び出しがある人とかはチカシン池下の駐車場しかないとすごく困る

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>>2453 通りがかりさん

1億に近いんだから安い訳では無いし資産性は大事でしょ。池下1や御園座の方がタイミング的には良かったとは思うけど、今現時点で選べる中ではここがベストだったということ。残債割れしなきゃいいし、1000万円値上がったとしても仲介手数料とか税金考えたら大したプラスにはならん。それなら株買ったほうが夢ある。

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池下駅中のローソンがあった区画はファミマが入るみたいですね！駅からガーデンタワーの動線にコンビニ復活は素直に嬉しい。

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株やビットコイン金だって最初の上昇取り逃したからもう買わないっていうスタンスだと、かなりの機会損失になってしまっている。グランドメゾン池下１と御園座は上昇前だったからそこはとり逃したけど、今ある中で資産価値的にブランド、立地、タワーなどのいわゆる資産価値が保たれやすい物件考えるとここしか残らないんだよね。
池下１、御園座はとり逃したからはいじゃあ賃貸でいいやだと大きな機会損失になる可能性がある。パークホームズ池下がここと似たような値段付けてきて、売り切れたら条件に優れているここはより資産価値が高まる可能性がある。

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>>2451 口コミ知りたいさん
そうなんですか？！
Ⅰだけ特別？　それともグランドメゾンは全部？
新築時権利付きでも返却になるんじゃ、Ⅱもどうなるかわからないですね。

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>>2459 匿名さん

グランドメゾンで中古で売るときに駐車場付きで売れるようになったのはここ最近の話だったと思うよ。これまでのグランドメゾンは基本的に中古で売る際には一旦管理組合に返却されて駐車場希望の人で抽選になるはず。

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>>2460 匿名さん
池下一棟目は継承ありだった。
その後の住人の運営で規約が変わったのかな？

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>>2461 マンション掲示板さん
継承ありなのか。
グランドメゾンの中でもマンションによって違うのかも。それは知らなかった。

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嘘を嘘と見抜けないと難しい

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>>2461 マンション掲示板さん
グラメ池下1は駐車場100%付いてるの？継承されるなら手放すわけには行かないってこと？？

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>>2464 通りがかりさん
354戸で304台だそう
池下2は200戸126台

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>>2464 通りがかりさん
継承されても手放すのは自由です。
規約がどうなのかは私は知りませんが、プレミアムプランの方は除いて、既存の方の2台目よりは新規の1台目が優先されるのが普通とは思います。

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https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K6W4PGHW1MK67QG9F1R...

久屋大通沿いにもグランドメゾン建つのか
多分グランドメゾン栄ザ・タワーよりも高くなるから、栄ザ・タワーも下手したら中古で値段上がるなこりゃ

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もうグランドメゾンは栄、名駅あたりの高単価で売れるところにしか建築しなくなるかもですね

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ローレルってこんなに高いの（笑）
ここの低層階のお得さが際立つな

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>>2469 マンション検討中さん
だからバーゲンセールだったの
わかる人は低層買ってた。パークホームズも勝ち目ないと踏んで販売取り止めてたくらいだ。
買えた人おめでとう、勝ち組確定。

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低層の2LDKや3LDKの良い間取りは早々に売れてたみたいですね。

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更にここから、栄グラメ、千種グラメでグラメの価値がどんどん上がっていく

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ここの低層を買った人達は、どれくらい利益見込めるんですかね！！

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>>2473 口コミ知りたいさん

多少上がっても数百万円だと思うよー。仲介手数料もあるしたったそれだけの利益が出たとしても次のグランドメゾンはここよりコスパ悪くなるから買い替えはしばらくしないほうがいいと思うな。

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確かに数百万円ならここを買えたという事で住んでた方がいいですよね！

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東山公園の新築が坪500超えてくるなら、数百万レベルでは留まらない気はしますが。

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>>2476 匿名さん
矢作のタワマン坪500？それはヤバイ

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名古屋で坪500以上が当たり前になったら一体誰が買うんだ

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東山公園駅ってどこが建てるやつですか？

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矢作地所だよ

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東山公園で矢作で坪５００とかどんな世界線だよ。グランドメゾンでも許容できんわ。

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>>2482 マンション検討中さん

東山公園ってタワマンないから希少価値はあるのかな
公園ビューはちょっと羨ましいけど本山より栄、名駅遠いからなぁ‥

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グラメが東山公園でタワマン建てたらまた変わる気もしますねえ

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ブランズ星が丘テラスが定期借地権で坪400万超えるみたいだから、理論上東山公園で坪500でもその市況なら売れるけどね

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数年後ここを売却して利益もらっても次買えるマンションがなさそう。
一度あげた生活水準は戻せない。一度グラメに住んでしまうとまたグラメを求めてしまう

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>>2485 マンション検討中さん
名古屋で定借400万なんて買う人いない
よっぽどの情弱な鴨を見つけてこないと無理...

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>>2487 通りがかりさん
売れるか売れないかはわからないが、現時点では星が丘坪400、東山公園で坪500で出るみたいだね
それでグランドメゾンは栄と錦で坪600以上と。
円安考えればまぁ妥当だけどね。

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>>2488 マンション検討中さん
グラメ池下2が一番良かったってなりそう、コスパ的にも利便性的にも最高。とくに低層。

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>>2489 匿名さん
栄の２つはエリアが全く違うし競合しないけどね

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ただ名古屋エリアは、東山公園や星ヶ丘にマンション予定があっても、1番の目玉は久屋大通や千種のグラメですね。
どこまでいっても名古屋はグランドメゾンが強いと思います。

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ここが最高、とはどうなってもならんですよ。
1の影響はどうしてもあるし所詮池下。

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ここが最高な立地ではないのはわかるけどコスパがいいのよ
栄まで6分、名駅まで12分
下手したらナゴヤザタワーから名駅歩くより近い笑
本当に最高な立地にすみたいなら高い金払って久屋大通のグランドメゾンに住めばいいのでは？
庶民にはそれはできないからここなの。

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ここって子育て環境がいいわけでもないしディンクスシニア向けのマンションですよね？

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一般的には子育て環境は良いところになると思いますよ。
学区もよいし、池下駅を使う高校あり学生も多いです。
その割には駅が寂しいので発展には期待したいところですね。
ただ、風俗店は気になりますね…

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東山や城山ほどではありませんが、他の区と比べれば千種区ということもあり環境はいい方の部類になると思いますよ！

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>>2495 評判気になるさん
高見小学校って学区いい方なんですか？
意外でした！

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ここ買われてる方ってどんなお仕事の方が多いんですかね？

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ここはあんまりYouTubeやメディアで取り上げられないから色んな方の意見が聞けなくてつまらないですね～

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そういう宣伝かけなくても売れる物件ってことでしょ。現にもう高額部屋しか残ってない。

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