グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

>>2350 通りがかりさん
確かに景観は良さそう。

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東に行けばどんどん土地が上がってますから抜け感はいいですよねー

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>>2344 口コミ知りたいさん
ここの一棟目とここがNo.1,2 マンションだから誰がどー見ても買いなマンションよ。
他は定借とか条件悪いマンションだったり高いマンションしか後発では出ないから
今の新築で買うならここがベストだと思う。
悪いところが全くない。近隣の店も評価高いし、路線も文句なしの人気ナンバーワンの東山線。
さらにハザードも問題なし。
三河へのアクセスも良好だし。
ここ買わずにどこ買うのレベルだよ？

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>>2344 口コミ知りたいさん

確かに。一般的に同じ最寄り駅で分譲元のブランド力が同水準なら、タワマンは板マンの1.5倍の市場価格と言われますが、池下の場合は池下１とセントラルガーデンにその幅の差はありませんし、駅距離にだいぶ優劣あってもこの状況なのは、だいぶ嗜好性もバラけてる印象はありますね。

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低層から売れるのってどんな状況でしょうね？
2億だせる層が少ないのか、名駅や栄などにもっていかれているのか？

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名古屋は実需メインですから、そもそも投資層が少ないんじゃないですかね。
低層でしたらパワーカップルで買えますので。

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もうすぐ栄ザタワーの予定価格がわかりますね。
比較したら、こちらの2億前後の高層階も売れていきそうな気もします。

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>>2357 検討板ユーザーさん
栄を検討している人は今池、池下は
検討しないような気がしますが。

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>>2358 評判気になるさん

確かに。
池下はやはり実需人気ですかね。

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プレミアムプランの競合相手はそれこそ月見坂のGMかもしれません

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まだ販売してないこれからの住戸もあるんですね！

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池下より断然立地がよい
千種駅の190m級のグランメゾン
良さそうですが、坪単価いくらぐらいに
なるか気になります。

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>>2362 通りがかりさん
立地いいですが、坪800はまず超えるだろうと言ってました。インフレがかなり進まないと実需には厳しそうです。

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>>2363 評判気になるさん

坪800はやばいな笑
千種が本当にその値段になるなら栄ザ・タワーも大分割安だな
池下はもっと割安

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一般人が頑張れば実需で手を出せる最後のグランドメゾンですか笑

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名古屋市とJRも
一体になって、千種駅を再開発しないと
坪800万に見合わないですね

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購入するのはほぼ県外の人そう

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>>2366 通りがかりさん
名古屋市ですが検討中です！

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めちゃくちゃ安かったなって後に言われるのは確実

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ここが中古に出て、成約事例として目に見えるといいですね。

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今新築出てる中だとここがベストでしょ、あとはろくなマンションない、値上げし過ぎか売れ残りしかない。
あとはイオンモール近いプレイズ名古屋くらい笑

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東山線に人がこれからも集まるのは確実だから、もっと本数を増やしたりできないのですかねえ。

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グランドメゾン栄ザ・タワーのが坪単価650だとしても千種が坪単価800で出てくるとしたら全然高く無さそうだな
値上がりの可能性すらありそう

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今から7年前のマンション価格を思えば、7年後を予想するなんて無意味とわかるでしょう

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グランドメゾン本山鹿子町も値上げするみたいだね
少し駅から遠いし坂に建つから立地的には微妙だと思うけど

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>>2375 マンション検討中さん
現地見に行って、裏手の激坂に足がすくみ
ました。本当にジェットコースターみたいな坂で
びっくりしましたが、きっと素敵に完成するの　
でしょうね。GMだけあって。

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>>2375 マンション検討中さん

ここは老人になったら住めない…坂にある建物は修繕費が高くなるからおすすめは出来ない。車ないと何処行くのも不便購入前に一度自転車で登って10年後、20年後を想像するべきかな？

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エントランスまではほぼフラットですからね
地形も相まって上層階は眺望も良さそうです
昨今の大雨とも無縁そうですし
値上げとは強気ですね。販売開始から1年近く経つので残っているのかと思いきや、売り渋ってるんですかね。

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>>2378 eマンションさん

私もそう思ってましたが、なごぐらんって方のXでそういう投稿あったので値上がりするみたいです
池下の低層は多分値上がりしてないので割安だったと思います

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>>2378 eマンションさん
中古マンション相場をウォッチしているが、今年に入ってかなり動いている。ハイエンドの相場が上昇してきて在庫が減っている。
ここは相場の転換点の前に売ってたから、買った人はすぐに利益が出るくらい値上がりすると思うよ。

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>>2380 匿名さん
家賃相場も上がってきていますし、つくづく不動産はインフレ相場に強いですね

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https://x.com/nagogrand/status/1969000934312141211

今池も急速に在庫減ってる
やっぱこれ相場が一気に上がる前のやつだ
個人的にここや御園座はもう一段跳ねると思う
他の都市に比べて割安過ぎるから

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グラメ１のほうが大きくて見栄えがよく、造りもいいです。
こちらが上回るのは真新しさだけなので、
数年経てば、中古価格はグラメ１と２で平準化されるでしょうね。

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あと7ですかね？販売してないのも入れて。

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造りがどちらがいいかと言われるとⅠなのは事実だと思うのですが
10年の築年数差を埋めるほど差があるんですかね？
Ⅰの方だとすると所有者バイアスかかりすぎてませんか？

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>>2385 口コミ知りたいさん

1の住人からすれば眺望塞がれていい気はしないでしょう
批判の的になるわけです
無視しましょう

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池下再開発お願いします。

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１より小さくて細いから、どうしてもしょぼく見えてしまいます。

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1億円以下の住戸完売
あと６戸
先着順と２期2次分譲で分けているのはどういうわけでしょうか？

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なんでこここんな人気なの？
坪400払うならNAGOYA the TOWER買うわ
名古屋民は車乗るでしょ？なんで東山線駅近を求める？

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>>2390 マンション検討中さん

ナゴザタワー買うなら千種タワマンか池下グラメの方ががいい。
勝てるのは新幹線が止まらない岐阜のタワマンぐらいか？

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ナゴヤザタワーなら絶対こっちです。
2年完売してないですし！流石にない。

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>>2390 マンション検討中さん
買えばいいよ
君と同じ感覚を持っている人間の割合が高くなるほど人気になり資産性も高まるだろうから
自分を信じて買えばいいよ

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いや、こっちのがいいよはもうわかったって。
なんでこっちが良いのか理由を教えてほしいんだけど
みんなが買ってるから買う、買わないから買わないは理由にならない。
すみません、まじで愛知県民じゃないので純粋に気になるのです。

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不動産で人気がないマンション（ナゴタワ）買ってどうする？
売りたくても売れる人がおらん‥
名古屋でいえばグランドメゾンが一番のブランド、ここじゃなくてもいいからグランドメゾン購入したほうが資産価値になる

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毎日車に乗るわけでもないし地下鉄の方がよく使うので、駅近でスーパーもすぐそばにある方が便利だなとは思います。あと単純にあの立地になんの魅力も感じないというのもありますね。

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>>2396 匿名さん

なるほど、ありがとうございます
まあ駅とスーパーは近ければ近いほどいいですからね

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池下は住みやすいエリアですよー！！

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ナゴヤザタワーは全然ですが、今池ファインタワーは県外の需要があるのでもしかしたら化ける可能性はあると思っています

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>>2399 匿名さん
ファインタワーは俺なら買わない
リセールの時にパチンコ屋の隣、嫌悪施設は絶対にネックになる
交通の便がいいのは確かだから住み続けるならいいけどね
あと大通りに面しているのも気になる
ここよりも所々コストカットされてるしね

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