グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

数段高いような状況なら、ここの中古相場も今回の分譲価格から数段高くなってるよ。日経平均も数段高くなって8万とかだろうし、為替も数段円安だろうね。千種のライオンズタワーや今池のグランスイートも数段上がって400近くになってるだろうね

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千種グラメが建つ頃には坪500以上で売れるでしょ
インフレエグいよ

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>>2301 さん

いや、グラメかグラメじゃないかで変わってくるよ
エルメスとかロレックスとかと同じ
立地が似てる他のマンションも一緒に値上がりするのは名古屋では考えにくい

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名古屋は本当にグラメが制してるね

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>>2295 マンション検討中さん
湾岸は築浅なら坪1000前後で動いてますね
東京で坪600は都心から電車で20分くらいの場所です

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東京で坪600ぐらいのマンションは準エリサラぐらいの夫婦が買ってるので、名古屋も充分ありえるのでは

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内覧してきましたが、素敵でした！
エレベーターは、非常用1基に比べ残り2基がやはり狭かった印象です。
地下の駐輪場に空調あるのは地味に驚きでした。

...次また引っ越すならグラメ千種がいいな～

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>>2307 eマンションさん

エレベーターは確かに狭かったですが、それがどのくらい影響があるのか住んでみないとわからないですね！

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>>2308 名無しさん
影響ないと信じてます！
エレベーターの基数とサイズは、リセールにも影響ありそうなので、非常用のサイズに統一で、足りないと思われない基数に千種はなってほしいですね。

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最新のエレベーターを信じましょ

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一般的にはマンション立地としては千種より池下の方がだいぶ上だけどね。名古屋では当然レベルで。新築価格は建築費高で上がってるけど中古は相場もだいぶ違うよ。だからこその下駄商業、マンション最高層なんだと思うけど

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>>2311 名無しさん
残念ながら池下より千種駅の方が断トツで格上だよ
千種グラメ出来たら、ガーデンタワー売って住みたいって言ってる人が多い

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>>2312 評判気になるさん

何を根拠としてそう感じるの？？純粋に知りたい

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みなさんそう思ってると思いますが、千種の価格次第だと思います
結果的に池下のままでいいという人もあると思います

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それが根拠なんだね。教えてくれてありがとう。

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>>2315 匿名さん
紳士的

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駅で便利なのは千種駅
学区含めて住みやすいのは池下
実需が強い名古屋の市場、刺さるのはどっちだろうか。

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>>2316 eマンションさん

いや、客観的なファクトで答えがある話だからね、、ルールが違いました

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>>2317 マンション検討中さん

Xで話題になってたけど実需メインのマンションはリセール伸びづらいから、千種のグラメは投資需要入ってこないとリセールの時はリセールの時はきついかも
8年後だから名古屋に投資需要入ってきててもおかしくはないけど。リニアももうすぐだし

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>>2318 評判気になるさん
この話題で言う客観的ファクトは何ですか？

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>>2317 マンション検討中さん

ダントツに千種だろうな！リニア出来たら！地下鉄だけよりも地下鉄とJRの複合路線沿いの立地の人気や価格は上がる。例に挙げるなら金山、千種、大曽根辺りただリニアがいつになる事なんやろか？

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ただ千種は今池中、白山中に囲まれてて治安が良いとは言えないですよ？名古屋までの利便性はかなりいいですが、となると今池のような投資用伸び悩む名古屋の市場でどうなるか。
ただ千種駅のランドマーク的なものになるのでオオコケはしませんが、あくまで池下と比べるとという意味です。

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一人芝居…

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>>2321 評判気になるさん
グラメが建ってない金山や大曽根の資産価値が上がるとは思えないんだよな～

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>>2321 評判気になるさん
何故ならJRからリニアに直結するコンコースやエスカレーターが出来て乗り換えがスムーズに行ける仕組みになるから、地下鉄からの乗り換えはかなり歩く事になる。千種なら化ける可能性がある

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あとは名古屋で1番高いマンションになり、商業施設も併設してるランドマーク性になりますか。

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凄い…
>>2311
からここまで独り言を押し通した（笑）

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7、8年後になるんでしたっけ？
まずは池下なら最低でもインフレしていくでしょうから
その後うまいこと千種に乗り換えたいですね。
ただ積水がそんな甘い価格でだしてくるとは思えませんが（笑）

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あと何戸残ってますか？

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>>2329 名無しさん
9戸？
60.22平米の1～2LDKは売れたみたいですね。
低層階は残ってなさそうですね。

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>>2330 検討板ユーザーさん

あと少し！
完売してから中古でどんどん値上がりそう
え？坪300万円台で買える部屋あったんだーって

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覚王山の物件みたいに引き渡しと同時に売りに出しまくる人が多くない事を願います

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残っているのはほとんど高価格帯の部屋ですかね？

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そうですね。もしかしたら低層1ldkあるかも

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>>2334 マンション検討中さん
64m2の901号室ですかね？

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そこまでは分かりません笑笑

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アットホームだと部屋番号、オプションの種類までわかるんですよ

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ここの一般販売が長引いてるのほんと意外。

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名古屋のマンション市場に詳しい人達ってごく一部だと思います。
知ってれば今たってるマンションだったらここを買うしかないはず。

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知ってても今マンション買う予定じゃない人もいますから笑笑

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一般販売にまわらなくてもおかしくないと思ってた

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グランドメゾン栄二丁目ってかなり立地いいよな
首都圏からの投資ですぐ売れそう

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中部近県の資産家は別宅にもできるし買うだろうけど、首都圏にいて名古屋にタワマン所有したいとか思うかな。東京大阪に比べて手頃だけど、なぜ手頃かもそういう層は当然理解してるよ

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ここが良いマンションなのは誰が見てもそうなんですが、池下付近のマンション供給過多で希少性がないのと投資需要がないので高層階の販売が時間かかってるんでしょうね。
栄二丁目は値段高くても希少性高いので値段が高くても投資需要で人気出そうです。
池下は投資需要がそこまでなさそうなので高層階のリセールが予測つきませんし

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閑静な近郊タワマンが良ければここだし、都心なら御園座、栄二の新築ってのはすごくわかる。

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>>2246 匿名さん
動物園の前は？

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どこですか？

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>>2347 マンション検討中さん
東山公園駅前のタワマン
矢作地所
いつできるかもわからないけど、ここよりは高いと思われるので、立地およびコスパ的にこっちのがいい

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>>2348 マンション検討中さん
東山公園まで行ったら単身の需要は少なそうと思うんだが、ローレルコート一社駅前も1LDK作ってるんだよな
不動産屋の考えることはわからん

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東山までいくと、それこそタワマンでなくとも
戸建てで良いのでは？と
素人としては思ってしまうけど
緑いっぱいで景色の抜けは最高だろうね

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