グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

スムハジメさんがXで呟いてる！

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購入者じゃなくても、内覧会に参加できるの？

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共用部見てみたいですー

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池下グラメ
久屋ファインタワー
伏見御園タワー
俺の中の名古屋TOP3タワマン

ナゴヤザタワー？
そんなの絶対入らねー！
ザシーン城北じゃねーか

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>>2152 匿名さん
マンション買ったことないの？それもと話を逸らしたいだけ？

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>>2154 匿名さん

その3物件に今回のこの物件は入ってきそうですか？

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>>2156 通りがかりさん

池下1と比べたら2の方が断然良い
レクサス、ベンツでも10年前の車種乗る？
新しい方欲しいでしょう
駅の直結通路が使えるかどうかでQOL変わるのは強い雨の日くらいだよ
車使う人が多いだろうし
年に何回ある？
10年も過ぎれば経年劣化して池下1といえど比べると古臭く見えるよ正直
名古屋で3番手までに入るかは人それぞれだが、1と比べたら2の方が良い　
今からこの規模のタワマン作ろうと思ったら一部屋数百万から1000万近くは定価高くなるんじゃないか

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>>2157 名無しさん
高層階はプレミアム付いてるので難しいですが、30階以下は20%くらい高くなるでしょうね。

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>>2154 さん
御園座タワー
ブリリアタワー名古屋グランスイート
池下タワー1

自分だとこうかな

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名古屋TOP3タワー

グラメ御園座タワー
池下グラメタワー
千種グラメタワー（予定）

名古屋は、グラメ一択

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なんで名古屋だと積水こんな頑張るんですかね

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>>2161 匿名さん

野村や三井…他が名古屋で頑張ってない
高級タワマン売るの難しい

海外からのお金が入ってこない

外国人だだったらどこに日本の家欲しい？
東京、大阪、沖縄
次に、北海道、京都、福岡
名古屋は選ばれません

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厳しいマンション市況の名古屋でこんなにも頑張ってくれる積水には感謝しかないな。

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名古屋は東京大阪に比べると実需中心で流入する資金も小さく、財閥系デベにとっては優先度が低いですが、積水にとっては戸建ての超重要マーケットですからね。地域No1クラスのマンションが増えることは、企業のブランディングにも繋がるでしょうし、他社とは意気込みは違うでしょうね。そう考えるとこの存在感は当然の結果とも感じますね。大事なマーケットである以上はケアも確りするでしょうし、名古屋では可能なら選びたいデベと言っても過言じゃないかもしれないですね。

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財閥系が東京大阪で手一杯になり名古屋を放置。その隙に池下御園座で成功したのが積水ハウス。でも、企業としては2149の指摘通り。都合の悪いことには?被り。売る時と売った後では態度が激変。責任は、いなくなった（と言っている）社員に転嫁する無責任さ。期待する気持ちはわかりますが、本当にケアがしっかりしていると、具体的な事実に基づいて言えますか？

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>>2154 匿名さん
ザファインタワー今池はどうですか？

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>>2167 名無しさん
ファインタワーは、久屋しか見てないので分からないですが良いマンションなんじゃないですか？
ただ立地は好みによるのでなんとも

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ケアは品質に付随するもので、それ以上のものは意図してません。それ以上の内容についての要求には、買った後では激変と感じるような態度となるのは想像に難くないです。逆に、こういう契約書に記載ないことで、念書すらない営業マンの発言に起因するトラブルへの理想的な対応事例があったら知りたいですね。

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>>2167 名無しさん
今池という立地が。。

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名古屋TOP3を名乗るなら今池池下は郊外扱いだな、、

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>>2171 名無しさん
今池と池下は違いますよ
ただトップ3に池下は入らない気もします。今後の池下駅の再開発があれば伸び代が！

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>>2172 検討板ユーザーさん
千種は夢物語すぎてわかりませんが、栄二丁目のどちらかが入ってくるぐらいだと嬉しいですね
プラウドの2つもいいですが、栄といえばこれってほどではないので

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>>2173 匿名さん

三井不動産の物件はホシノアーキテクツがデザインするみたいなのでかなり期待できそう
プラウドは正直見た目があまり好みではない

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皆さん、背伸びしても届かぬ棚への不満が賑やかなようですな。

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今後の物件の値段をみるのがたのしみです

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三井は覚王山の2つから考えたら正直期待できないと思う。

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グランドメゾン千種ザ・タワー8年後か
遠い未来すぎてどうなってるかわからないが、インフレは確実に進んでそうだな

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そしてこの物件はいよいよあと五戸に！！

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8年後とか待てんから一次取得でここ、2次取得で千種購入できればいいな

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同じ事考えてました笑

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>>2179 マンション検討中さん
第2期分譲も追加されているので、最終期含めると10戸前後はまだある感じでしょうか。

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プレミアム部屋がこれだけ余ってるなら竣工前完売は難しそうですね～

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220平米のお部屋って何億なんだろ

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>>2178 匿名さん

8年後ならインフレ加味すると坪1000
じゃ別に千種じゃ無くて良いわってなる

栄二丁目が買い

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>>2185 匿名さん

外観これですからね。条件いい部屋買えるなら買いだと思います。

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Xで2億超の部屋がダブついているって書かれてるけど、ナゴヤザタワーじゃないんだしこんな素敵なマンションでも売るの難しいのか？
高級タワマンは、転売出来ないから実需になるから難しいのか？
今後、名古屋で高級タワマン売るの大変だな

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東京みたいに未入居竣工前転売で儲かるような立地、需要ではないからね名古屋は
住みながら値上がりはあると思うけど、プレミアムの部屋をポンポン買う層がそんなに多いわけではない

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>>2185 匿名さん

アンダー1.5億～みたいですね

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>>2187 評判気になるさん
２億超あれば、高級マンションも買えますからね。

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積水のアンダーって過去に購入した人？

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千種の竣工８年後ってマジか。
ここ買いたほうがよいだろうね。

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>>2191 匿名さん
高島屋や松坂屋の外商

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ここからの千種。王道ルート

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>>2192 匿名さん

グランドメゾンThe覚王山月見坂
グラメ栄二丁目

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名古屋はチャイナや投資が入らないから高くしても売れない
ナゴヤザタワーがいい例

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>>2186 マンション掲示板さん
千種駅前だしこれは名古屋最高級マンションになるみたいだよ
グラメ池下を超えるのは確かみたいだよー

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8年後か…
名古屋の市況がどうかはわからないが
さすがに8年も経てば緩やかにインフレしてるだろう。
と思うとやっぱりここを買っておくのは悪くない。

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ここの角部屋だと結局どの方角がいいんだろ

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ちなみに聞きたいのですが、千種魅力的なですが、学区があまりよくなくないですか？
今池、白山が近くにあります。

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>>2200 マンション検討中さん

中学受験させればいいのではないですか？

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公立に行かせたい子育て世代が選ぶマンションではなさそうです

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周辺は良くないですが、千種タワーはギリギリあずま中学区なので公立でも問題ないような気もします。

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ここのタワーの高見小、若水中はどんな感じなんでしょうか？

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>>2204 マンション検討中さん
可もなく不可もなく
千種区だと城山東星がいいとされてはいる
今池千種よりはいいと思うけど、あとはまあどっこいどっこい

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>>2186 マンション掲示板さん
かっけえええええええええええ！！！
これは欲しい。坪600で買えますかね・・・

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千種駅で名古屋最高？何が嬉しいの？JR中央線？
栄二丁目の上広角丸デザインは高くする言い訳？
ここか御園座の方が買値と資産性で良さそう。

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逆にここは東山線のみ、既にグラメ1ある、ですが、何をそんなに皆さんいいというのですか？資産性含めて

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>>2206 匿名さん

アンダー1.5億～らしいですね。そろそろ案内あるのでそのうちわかりますよ

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>>2208 マンション検討中さん
良くも悪くも庶民でも買えたところかな

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庶民にも売れるという事ですか。なるほど

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名古屋ではグランドメゾンってだけで箔がつくし、かつタワーで共用部あって駅徒歩1分な時点で大多数の物件は上回っていますね

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同心円状で考えると徒歩１分と２分だと含まれる範囲が４倍になる。
一番人気の東山線+徒歩一分はやはり強いと思う。買値もまだ優しい値段だし。庶民でも低層なら購入できる。

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栄二丁目はおそらくGM名古屋駅と同じく県外の富裕層もターゲットとなってくるので価格はもう一段階上がるでしょう

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>>2206 匿名さん

選ばなければ坪500でも買える

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ナゴヤザタワー
ファインタワー今池
池下ガーデンタワー
人気無いな

グランドメゾン栄二丁目は、かなり人気になるのは間違いない

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>>2215 名無しさん
眺望無し、日当たり悪い70mm2の部屋が1億か…

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いいなあ名古屋
600で一等地の射程に入るのかよ
関東なんか600とか千葉のプレミストタワー船橋や埼玉の浦和ザタワーすら買えないんだが
都内は坪1000でも劣悪な部屋しか手に入らない

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今売ってるタワーがサラリーマンが買える最後のタワーになるのかー

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東京のように中古に目を向けていかないとですね

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>>2218 匿名さん
名古屋が安いのは投資が入らない
実需でもお金持ちは戸建て派と分かれる
ナゴザタワーの投資で失敗した県外や海外投資家は、名古屋の物件に手を出したく無いでしょ

栄二丁目のグラメは、投資対象になるかもしれないが
6.7年後の千種グラメは、住宅ローン金利も上がり結構厳しいと思う。実需メインだからね。

投資目線なら東京、大阪、沖縄、かな

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>>2221 マンション検討中さん

酔っちゃダメよ。
ナゴヤザタワーで投資失敗した人は分譲した戸数より少ないからね。
算数しようね。主張するより前に。

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東京、大阪のような駅中心の開発が名古屋ではそれほど通用せずに札幌、仙台、福岡あたりでは受け入れられたから面白い。上手く乗せられていたら恐らく名駅に近い事が不動産の価値基準になっていただろう。

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プラウドタワー名駅とGM名古屋駅は早々に売り切れてるから一概に街のせいではない

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久屋好きならファインタワー久屋
今池好きならファインタワー今池
池下好きなら池下ガーデンタワー
錦好きならプラウド錦、ファインタワー久屋

名古屋駅近くに住みたい！名古屋駅好き！
じゃナゴタワーだ！ってならない

結局全ては立地

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ナゴヤザタワー、建物はかっこいいし、植栽もキレイ。
通るたびに、見とれてしまう。
しかし、買おうとは思わない。

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モデルルームみたいなインテリアは皆さんどこで買われてますか？

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ここ最近の名古屋や大阪のグランドメゾンが全部好みだわ
東京にもシックなタワマン経ってほしい
無機質でカクカクで資産性意識か大規模を求めすぎてゴツくて面白くないんだよな

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結局ここはあと何戸残ってるんだーーーー
買いの物件なのかーーーーー

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>>2229 マンション検討中さん
1LDKが残り2、プレミアムの3LDKが残り6とか7だった気がします。

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流石にプレミアムは竣工後も残りますね。。

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テレビとかYouTubeとかで誰か特集しないのかなー、いい物件なのに一般人まで認知がそこまでされてなさすぎる気がします。

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残り10戸でしょうか？
低層階は概ね売れていますし残りは31階以上ですかね。
2億超ともなると名古屋では買える人が少ないのかな？

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内覧会行ってきました。
いいマンションですがやはりネックはエレベーター。
ただでさえ3台と少ないのにそのうち2台が縦長のコンパクトサイズ。200戸に対応出来るのかかなり心配になりました。
また、2階のラウンジはあまり開放感が感じられずつかうシーンがイメージしにくかったなと

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エレベーターめちゃくちゃ早いなと思ったのですが、ネックですかね？？

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実需、および通勤通学人口がどれだけ住むかですね
朝の混み具合とか住んでみないとわからないですから

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一棟目は朝の駐車場出庫待ちで酷いことに。

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タワーパーキングも自転車置き場もかっこよかったですね

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2階ラウンジ内覧会では
カーテンが閉まっていたのもあり
確かに開放感はなかったです

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内廊下も思ったより暗かった印象です。
普通はあんな感じですか？

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他のマンションと比べて拘ってるのが凄く分かりました。

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着々と戸数が減ってますね

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第２期分譲
５戸　110.84㎡ ～ 225.52㎡

高額物件が残ってそうなので、完売まで時間かかるかも知れませんね。

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>>2243 匿名さん
これ売れ残ってるの？高層階？

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千種のグラメ完成延期の影響でどこまで伸ばせるかですね

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正直ここ売り切れた後買いたい新築マンション皆無だよ名古屋。
本当にいい立地に立たない。

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分かります。
悪いこと言わないからここ買っておいた方がいい。

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>>2244 eマンションさん
30階以下には100平米以下はないので
残りのほとんどが31階以上の
高層階ということになりますね

30階以下の1LDKも少しありそうですね

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条件良い住戸が先着で残るんだね。東京や大阪と違うもんだね

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実需で買ってるんでしょう
30階以下とはいえ1億前後しますが…

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