名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 千種区
  7. 千種区
  8. グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?
通りがかりさん [更新日時] 2026-03-19 06:18:42

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

PR

地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

[PR] 周辺の物件
プラウド池下高見

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2051 eマンションさん

    定期的に買いだ買いだ湧いてくるな
    そう言って買ってくれる人がもういなくなっちゃったから余ってるんだよ
    アンダーで売り切れるんじゃ?とか煽ってたのに一般販売でも売り切れないもんだから、資産価値が心配なのかな?
    心配しなくてもいずれ売り切れるだろうが、建築費の安かった時代ほどの値上がり需要が名古屋にあるかは怪しいというのが現在の売れ行きを象徴しているのでしょう

  2. 2052 口コミ知りたいさん

    普通に2億超の部屋と1LDK(50平米ちょい)の部屋だけ余ってるんだから、たしかにいずれ売り切れるでしょうが、現時点で余ってる部屋に対しては実需が無く、投資家も名古屋において流石にそんなリスク冒さないよね、ってことを物語ってるでしょ。逆に他の部屋は早々に9割型捌けてますし、都内はどの値上がりを期待してはいけないでしょうが、80平米前後以上については低層含めて手堅い物件だとは思いますがね。

  3. 2053 匿名さん

    よく都内ほどは、とか、都内のようには、とか都内ってワード出てくるけど、さすがに別物過ぎるよ。。向こうはどの物件でも大手分譲なら同時期比較で御園座みたいに上がってる。板マンでも。足立区でも。

  4. 2054 マンション検討中さん

    >>2052 口コミ知りたいさん

    1LDK(50平米ちょい)のBタイプはとっくに完売した間取りと聞いています。今残ってる1LDKは限定ページにある間取りかなと。

  5. 2055 匿名さん

    残っている1LDKは斜めカットのGタイプ64平米です。どの間取りも割とバランス良く売れたように思いました。3LDKは安定ですが世帯人員数が減っていくと、60平米くらいのコンパクトな部屋にダウンサイジングする需要も出てくるでしょうね。

  6. 2056 口コミ知りたいさん

    >>2046 評判気になるさん
    まだ入居まで半年以上あってほとんど売れてるのに全然埋まってないって、もしかしてナゴヤザタワーと勘違いしてる?

  7. 2057 名無しさん

    池下1や御園座よりは売れ行きペースが悪い
    それでも、積水以外がやらかしまくってるので順調に売れてるだけいいマンション

  8. 2058 匿名さん

    アンチコメントが湧く間は相場が上昇していくから安心できる
    皆が買いだと思ったらそこが天井だからね。
    一番人気の路線の駅ほぼ直結マンションが間違いなく買いで値上がり期待できるのすらわからないのならどこも買うべきじゃないと思う。
    不動産は人気投票だからね。相場が崩れる時は最も軽傷で済み、上がる時は最も上がるというのによくわからん人は賃貸で暮らしておく方がいいよ

  9. 2059 口コミ知りたいさん

    株でも無く、今この板を見てる方々は、買いたくても買えなかった層が一定いるのは間違いないでしょう。笑

  10. 2060 匿名さん

    一次取得者が中心でもないだろうけどね。住み替えもあるしセカンドハウスで検討している人もいるだろうし、売り時判断に関する情報として新築掲示板を見てる人もいると思うよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    アネシア隼人池公園
    プレサンス レイズ 鶴舞公園
  12. 2061 eマンションさん

    他のマンションではタワーパーキングが
    話題になっていましたね
    こちらは池下1と一体となって
    植栽やアプローチなどのランドプランがいい
    駅前とは思えない配置です

  13. 2062 匿名さん

    積水はさすがにこの地域でのブランディングを重視してる感じですよね。それが無い、たまに供給出来たらええねんみたいなデベは利潤追求感の強いプランニングになるのかもしれないですね。栄方面から見えた時はびっくりしました。

  14. 2063 検討板ユーザーさん

    池下1のほうは、年月をかけて
    植栽が大きく成長しています
    1と2のバランスがとれるまで数年かかるでしょうが
    そちらもまた楽しみですね

  15. 2064 匿名さん

    なんか千種の積水マンション予定地の一部が新たに時間貸しの駐車場になってますね。着工まで少し時間あるにしても、コスト回収できるものなのか違和感感じますが、もしかして予定変更でしょうか

  16. 2065 eマンションさん

    >>2064 匿名さん

    今のところ積水の希望価格で売れなさそうなので、売れるまでは一旦建設ストップするんでしょうね
    解体費用もかかってるので、かなりのお値段になるかと思いますが、名古屋の今の市況では坪600とかでは全く売れなさそうなので。

  17. 2066 匿名さん

    見通しが甘かったのかな。
    積水ってデカい企業の割にそういう所あるよね。

  18. 2067 名無しさん

    ナゴヤザタワーやリニアゲートタワーこけるよりはよっぽどいいかな
    建てる前から絶対無理だろと思ってた

  19. 2068 匿名さん

    平均の坪単価400ちょっとくらいであれば完売できると思いますけどね。千種なら都会的な眺望も得られるでしょうし

  20. 2069 マンコミュファンさん

    >>2064 匿名さん
    大型物件が着工までの1年とか期間限定で時間貸し駐車場になるパターンはよくあるので特段違和感ないですが。積水だけでなくどこの大手でもやってます。

  21. 2070 名無しさん

    内覧会まであと1ヶ月!エントランスもだいぶ出来てきましたね。

    1. 内覧会まであと1ヶ月!エントランスもだい...
  22. 2071 マンション検討中さん

    どうして平野にこんなに密集して暮らすのですか
    セカンドハウスですか

  23. 2072 eマンションさん

    >>2070 名無しさん
    かっこいいですね

  24. 2073 評判気になるさん

    >>2065 匿名さん

    昨年は全国的にも一層相場が上昇してましたが、名古屋は販売期間の長い物件でもずっと価格据え置きですしね。もう反響鈍い水準に入ってきてるんでしょうね

  25. 2074 口コミ知りたいさん

    >>2073 評判気になるさん

    これ以上はなにかのきっかけで東京や大阪からのマネーが入ってこないと厳しそうですね。
    そのきっかけはおそらくリニアになりそうですが、10年先とかなので千種はしばらく建築されないと予想します。

  26. 2075 口コミ知りたいさん

    >>2074 さん

    でも実需だと相場のこと考えたところで、結局必要なタイミングで買うだけだからね。購入後の相場が上か下かなんてくじ引きみたいなもんだよ。ただ、インフレと円安が継続だという判断をしてるなら、早く、なるべく多く、借り入れを作った方がいいのは間違いない。

  27. [PR] 周辺の物件
    アネシア御器所
    ローレルタワー名古屋千種
  28. 2076 名無しさん

    千種はだいぶ広いので、どこまでを住宅とするかは気になりますね
    商業スペースも何かは入るはずですし
    栄二丁目や錦と比べるとプレミアム重視では売り切れない広さがあるので、グレード低めの住戸も相当数作るのではないかと

  29. 2077 マンション検討中さん

    かなりかっこいい外観になってますね

  30. 2078 マンション検討中さん

    このスレも落ち着いてきましたね

  31. 2079 名無しさん

    まあ、低層階はほぼ完売で説明会も終わりましたからね。購入された方は入居に向けた準備に移行されたんでしょうね

  32. 2080 マンション検討中さん

    残りの戸数分かりますか?

  33. 2081 匿名さん

    物件概要では7戸となっていますね。

  34. 2082 マンション検討中さん

    あと少しですね!!

  35. 2083 名無しさん

    明かりが灯っていました

    1. 明かりが灯っていました
  36. 2084 マンション検討中さん

    めちゃかっこいい。。。

  37. 2085 匿名さん

    建築費がちゃんとかかってる感がある。このご時世に凄いわ。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオ桜山グラン
    プレサンス レイズ 鶴舞公園
  39. 2086 購入経験者さん

    深夜3時とかでも明かりがちらほらついてます。夜通し作業してるのでしょうかね。

  40. 2087 評判気になるさん

    >>2086 購入経験者さん

    今の時期の日中の作業は死人が出る可能性もあるので夜から深夜のシフトがあるのかもしれないですね

  41. 2088 マンション検討中さん

    新しくできる松坂屋のグランドメゾンギャラリーは購入者は何か利用できる等メリットあるんですかね?
    プラウド三越はコーヒー出る出ない等聞きましたけど!

  42. 2089 口コミ知りたいさん

    >>2088 マンション検討中さん
    おそらく広告の一環で、購入者向けではないのでは?

  43. 2090 口コミ知りたいさん

    別角度から

    1. 別角度から
  44. 2091 検討板ユーザーさん

    エントランス少しづつ出来てきてます

    1. エントランス少しづつ出来てきてます
  45. 2092 通りがかりさん

    荒いですが、車道から

    1. 荒いですが、車道から
  46. 2093 マンション検討中さん

    残り6戸になってますね!

  47. 2094 マンション掲示板さん

    >>2093 マンション検討中さん
    先着順と最終期は違うからわからない
    6戸以上あるかもしれない

  48. 2095 職人さん

    すごい上品なかっこよさ。積水の本気。圧巻。

  49. [PR] 周辺の物件
    モアグレース千種春岡
    モアグレース千種春岡
  50. 2096 通りすがり

    >>2095 職人さん
    GM名駅3丁目、久屋、大須、伏見を巨大化した感じ?
    グラメが上品でカッコ良いのは前々からだと
    思う

  51. 2097 マンション検討中さん

    一番かっこいいのは久屋大通かな、黒っぽくてとてもいい。次に大須、植栽がとても豊かで規模感もあってかっこいい、ちょっと白っぽいのが個人的に好みではないけど。名駅3と伏見はちょっとちいさすぎ。

  52. 2098 匿名さん

    どうせならクラウン欲しかったな
    白のラインアクセントと屋上のクラウンで豪華になりそう

  53. 2099 匿名さん

    積水さんはセンスいいですよね
    うちの近くにもありますが共用部や敷地植裁の光の使い方とかも上手

  54. 2100 匿名さん

    かっこいいですね

    1. かっこいいですね

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 本物件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
総戸数 200戸

PR

地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

[PR] 周辺の物件
ヴィークコート御器所アネシア

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク
葵クロスタワー
プレサンス レイズ 鶴舞公園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス レイズ 千種今池II
スポンサードリンク
ローレルコート上前津

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

8,900万円~3億円

3LDK

81.17m²~130.02m²

総戸数 64戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

9798万円~1億3498万円

3LDK・4LDK

80.01m2~98.05m2

総戸数 52戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5900万円台~6600万円台(予定)

3LDK

68.93m2・72.32m2

総戸数 42戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3158万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

3490万円~5590万円

2LDK

44.51m2~61.1m2

総戸数 86戸

シエリア覚王山

愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.08m2~75.53m2

総戸数 36戸

アネシア御器所

愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1

未定

3LDK

73.51m2・74.71m2

総戸数 27戸

アネシア川名公園

愛知県名古屋市昭和区檀溪通1-18

未定

3LDK

75.92m2・82.89m2

総戸数 26戸

ヴィークコート御器所アネシア

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

4880万円~8390万円

2LDK・3LDK

52.54m2~80.98m2

総戸数 38戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

4398万円

2LDK

62.88m2

総戸数 146戸

アネシア隼人池公園

愛知県名古屋市昭和区隼人町5-7

未定

3LDK

80.91m2・90.41m2

総戸数 26戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

3990万円~7590万円

2LDK・3LDK

44.91m2~78m2

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~7750万円

2LDK~4LDK

67.55m2~85.54m2

総戸数 146戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

3320万円~4960万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

35m2~56.11m2

総戸数 70戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3590万円~6030万円

2LDK~4LDK

66m2~85.2m2

総戸数 94戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

未定

2LDK~4LDK

61.68m²~90.56m²

総戸数 36戸

プレサンス グラン 橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1-3-2ほか

5980万円~8690万円

3LDK・4LDK

70.2m2~91m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2

4390万円~5980万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

46.46m2~60.53m2

総戸数 42戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

[PR] 愛知県の物件

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4840万円~7990万円

2LDK~3LDK

64.22m2~91.89m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3290万円~4560万円

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

4980万円~6650万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.83m2~73.56m2

総戸数 111戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

4,090万円

3LDK+2WIC

76.63m²

総戸数 427戸

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7780万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

72.07m2~105.42m2

総戸数 156戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

4690万円・4750万円

3LDK

68.9m2・72m2

総戸数 91戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7490万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.09m2~80.76m2

総戸数 130戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸