グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

>>1650 名無しさん

エコカラット玄関は必須かな？次にキッチンの大理石の色を黒や輝きがある石が入ってる物に変更する。

次にところどころクロスの色変えたりダウンライト増設やコンセント増設すると家具の配置を移動したり配置に困らない電源を確保出来て便利

でもエコカラットとフィオレストーンのオプションは結構高い。

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>>1651 マンション掲示板さん

フィオレストーンはAICA工業が出してる人工大理石でダイヤモンドの次ぐらいに硬く洗剤でお手入れしたとしてもよっぽど溶けない。御影石もいいけど水を染み込むので長く使うならフィオレストーンが最近の流行り

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カーテンの選択は方角次第でかわりますよ。
夏に西日が入る方角なら遮光は必須ですね。

コーティングは、ペットや小さなお子さんがいるご家庭では有効です。
大人ばかりならどちらでもいいと思います。

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あと何戸残ってるのでしょう？

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>>1643 口コミ知りたいさん
ガラス繊維のバーチカルブラインドを使用している者です。
ガラス繊維なので汚れは洗剤ですぐ取れますし、使い方に依り劣化も部分的にはでますが、開閉のみでしたら15年変化ありません。

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こんな高いマンション買ってケチる人はいないかもしれないのですが、引き渡し後にフロアコーティング業者に依頼する方はいますか？

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>>1656 検討板ユーザーさん
フロアーコーティングすると保証対象外になることはないんですか？

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>>1657 マンション検討中さん

保証対象外になるというのは、フロアに関してですか？内覧会でチェックが入るのでそれ以降も保証があるのでしょうか？無知で申し訳ありません。

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>>1658 匿名さん
フロアーに関してです。他のマンションですがそのように説明がありました。このマンションは違うかもしれません。

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1656さんの発言は「引き渡し後に」です。
オプションの場合は引渡し前に施工しますし、デベが責任を負いますが、個人で契約して引き渡し後に施工してもらう場合は保証対象外です。

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>>1656 検討板ユーザーさん
技術力に差が出ると思うので安いところを探すよりオプションでやっておくのが安心と思います。

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他に購入しておいた方がいいインテリアオプション等はありますでしょうか？

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床のフロアコーティングくらいで済ませる方はいますか？

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目の前通って、1の植栽が立派だなあと思った
ここも年月かけて植栽豊かになっていくのが楽しみだ

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完成してきてますね。
早く見たいです。とても楽しみです。

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内覧会等の予定も届きましたね

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皆さんのもとに建設工事禁止仮処分命令申立却下が決定したという書類届いてます？
仮処分は却下されたけど訴訟については係争中と書かれていますがどういう意味なのでしょうか？
まだ、争っているけど建てるのは止められなかったという認識でしょうか？

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>>1667 マンション検討中さん

なんか？最上階あたりが建設ストップしてるみたいな噂はありますよね？

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>>1668 eマンションさん
すでに最上階まで建ってますよ。外のエレベーターも一つ外されてました。

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出来るのが速くてびっくり

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今週、某百貨店の外商招待会みたいなのがあって、毎回積水か野村の新発表マンションの紹介があるんだけど、今回、なんとここと覚王山の2物件が紹介されるとのこと。販売中のマンションが紹介させるなんて初めて。ここ、販売に困ってるんですか？

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高層階の3億くらいの部屋が残っているみたいな話を聞いたことがあるので、その販促ですかね。1億未満はそのうち完売しそうですけど、2～3億になると厳しいですし。栄二丁目ももう少し後なので、時期的にそうなったのではないでしょうか。

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まぁでも高層階は販売苦労してるみたいですね
医師会向けにも広告だしてましたし
高層階専用のエレベーターがないとか、高層階でも自慢できるような眺望に欠けているとかが原因でしょうか

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今日高層階案内のDM届きました。
高層階の高額部屋が残ると、完売まで時間かかりそうですね。
高額部屋だと、覚王山方面の高級マンションと競合してしまうのも原因でしょうね。

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名古屋は割と飽和状態だしここもどうなるかね・・・

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GMは名駅も2億ぐらいのが残ってますね。
ここも名駅も高価格だけどコストカットが割と明確ですな。

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これからの中区のグラメ3つはもはや大阪とそう変わらない値段で出てくるそうなので、相対的に割安にはなりそう。

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シティータワー泉一丁目の予定価格みたら、今後の中区グラメが坪単価600万円近くなるのも理解できますよ

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みなさま、こんにちは。この度、名古屋移住をきっかけにマンション購入しようと考えていたところ当物件に興味を持ったのですが(動き出し遅く、ほぼ残っていないのは理解しています…)、1億以下で2LDK～(80m2前後)の物件はやはりもう今後リリースはされないですよね、、？

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>>1679 検討中ですさん
Cタイプって残っていませんか？公式サイトには載っているのでまだ残っているのかと思ったのですが。

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>>1679 検討中ですさん
85Cはたしか完売した気がしますが、HPに載っていない85Aタイプの2LDKが低層ですが1つ残っていたと思います。(たしか8,000万円台)
気になるようなら急いでモデルルーム行った方がいいです、条件に合う部屋はここだとラス1だと思います。

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>>1680,1681 マンション検討中さん

早速のアドバイスありがとうございます。
承知です!すぐに連絡とって見たいと思います。
ちなみにですが、上記低層のAタイプとCタイプでは間取りは若干異なりますがとても良い感じですが、それぞれ西陽と駐輪場？からの視界が気になりますね…
ただ他の物件含め色々見てみた限り、池下ガーデンタワーは買いでしょうね､､､
買えた方羨ましい限りです!笑

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>>1682 検討板ユーザーさん
1681のものです。視界に関しては気になりますね…モデルルームでしっかりと確認した方が良いかと思います。中住戸と単価同じだった気がするので価格に反映はされてそうです。
ぜひ他物件とあわせて検討して、すてきな名古屋生活を送ってください！

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隣の眺望なしThe Towerを安く買うチャンス！　あのお爺さんから

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あの大金持ちのお爺さん裁判の経緯をみても金に拘っていなさそう。

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>>1682 検討板ユーザーさん
遠方の方のようですが
現地で確認されると安心ですね
すでに目隠しがとれていますので、
駐輪場や歩道からの
距離感や視界がよくわかります
坪単価にはしっかり反映されていましたよ！

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完成が楽しみですね

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楽しみですね。あと何部屋残ってるんですかね？

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>>1688 eマンションさん
営業の子いわく後12戸だそうです。
ただ、31階以上が主体らしくやはり高層階がやや苦戦してるようですね。
低層階はサクッと無くなりそうです。、

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連結住戸が広告に流れてきたけどキャンセルが出たのかな？

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ここ苦戦して東山線以外やらんわ！って名古屋の積水が改心してほしくはある
東山線だけじゃ先考えたらどうしても無理だろ

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高層階が苦戦して、低層が売れてるってことは積水の低層と高層階の値付けが間違ってたってことだな
低層はもっと値段上げて、高層はもう少し値段下げるべきだった

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>>1692 eマンションさん
そうするとトータルの売り上げは下がりそう。販売期間が伸びてでも高層を高く捌く方が売上がよいでしょうきっと

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ここの高層階、平面駐車場確保されてて羨ましいですけど…駅前タワマンでなかなかない強みですよ。

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物件概要見ると60Bと65Iは完売してそうですね。それで2LDKも残ってないので85Aも申込入っていそう。となると残りは60Bでない斜めカットの1LDKと、31階以上しか残ってなさそうな感じですかね？

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>>1695 匿名さん
確かに。そんな感じですね。
低層階の勢いすごいなー
隣の駅のパークコート覚王山もあと1邸みたいですね。

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池下と覚王山はこことパークコート覚王山の2人勝ちだと聞きました！

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実需の購入者層どんな感じになりますかね？
価格と間取りを見ると、ファミリーは少ないのかなと思ったりします

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てかここがまだ先着順なの？？
ここでもこんな状況だと名古屋のマンション市況ってほんと厳しいんだな。千種とか栄とか東山公園などの後発はすんごい高いなんて情報をツイッターとかで目にするけど無理やろ。

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どこもすみふ方式になるだけでしょ
絶対数が減ってるし

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