グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

>>1549 マンコミュファンさん
御影石と大理石の違いも分からない方に満足云々言われてもねぇ…。

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車で5～10年前の車乗りたいと思わんけどなぁ
住居も同じじゃね？

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車は5～10年後でも同じもの、進化したものが出てくるけど言えばそうでもないから
逆にいうともう出てこないGT-Rやセリカ、2000GTなんてのは今でも超高値で取引される

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とりあえず資産価値は残りそうだし、意外に安かったから買いだね

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>>1550 匿名さん

それ全然違う　中古マンション買わせたい業者がよく言う台詞
現代でも高い金だせば仕様いいマンションはある
コスパが悪くなってるだけ

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>>1555 通りがかりさん
そりゃあるよ。
問題はそれがどこにあって幾らなの？
ってことでしょ。
最初からやり直すならあまり関係ないし。

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>>1555 通りがかりさん
天井高とかサッシ高とか間取りとかアルコープとか替えれないけどな金出しても。
オーブンとか棚とか壁紙は替えれるね

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>>1557 匿名さん
壁紙の範疇ならデフォでいいよ。
AAくらいは使ってるだろうし。
逆に石貼りとかなるとどうせやり直し。
収納系をやり直す場合、部屋の扉の面材とのコーディネートが許容できるか？で費用が大幅に変わる。
一棟目は床も面材も突板だったけど、二棟目はプリントじゃないの？
扉からやり直すとそれだけで数百万はかかるよ。

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12年の築年数差は大きい。

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>>1558 通りがかりさん
注文住宅にしなさい。

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2を意識する1の住人の書込みが多いですね。

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まあでも実需なら1も2も勝ちですよ
投資なら2は劣りますが

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今の名古屋で投資意識するんなら名駅のがいいだろうね…
あっちも博打的要素あるけど

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今後グラメ大幅値上がりするみたい

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>>1564 通りがかりさん
建てても名古屋は売れるとは限んない。実際ナゴヤザタワーみたいに需要に合わない供給は容赦なく売れ残るのが名古屋。坪６００以上で４棟？名古屋も中国人富裕層とか入ってくるのかね。あっ　まさかビザ緩和で変わる。。？

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買えるなら新しい物件の方が良いに決まっている

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ケースバイケースでしょ

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>>1566 匿名さん

その通り。
買えない人が妬み嫉みを書くのが掲示板。

一番の被害者は、新築買えるのに掲示板見て買うの止めた人。中古ガーは不動産屋の場合がほとんど。

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どっちにしてももっと都心がいいと思うわこれからの時代
都心でも良い住環境で生活可能となるのがタワマンなんやから
池下Iから御園座に住み替えた人達は大正解だったしね
今からすごろくは厳しいから予算無理しても千種待ちでしょ

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>>1569 匿名さん

おれも千種待ちではあるんだが、池下と千種はどちらも準都心で都心ではないでしょ
どちらも栄にも名駅にも電車じゃないといけないし

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千種は栄2丁目の後だからまだまだ先で2030年以降になるって話だし、インフレ考えたらそこまで待つのはかなりリスクだし

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千種高いのは分かりきってる話ですし、
待っている人はそれはそれで別に良いのでは？
つられて池下の相場も上昇も確定路線ですし、
わざわざ教えてあげる必要もないですよ。

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>>1572 eマンションさん

池下の相場、上昇が確定路線？下降が確定路線では？名駅や栄で五分五分かと。

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ナゴヤザタワー考えると名駅が5分とは考えられんなぁ
栄も物件による

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名古屋は栄、名駅なら上がるっていう単純な市況ではなくて、個別要素がかなり強いと思う
海外の投資家は入ってこないから、大幅な値上がりは期待できないのでリセールバリューはあまり期待できない

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>>1575 評判気になるさん

個別要素が大きいので五分五分と書きました。
五という数字に意味はありません。
すみませんでした。
名駅栄以外は、個別要素を考慮する必要なく、全て今より下がると思ってます。

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供給も減っているから条件が良ければ落ちない中古もあると思うけれど、ケースバイケースとしか言えない
現時点で上昇確定なんて物件ないし、あったら東京のように即座に売り切れるはず

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ここ高層階でも坪400くらいなの？？じゃあ全然いいよね。池下１が300いかないくらい～350くらいで成約してるし

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ここは資産価値云々の話ばかりだな。
相場だの値上がり値下がりだの。
実需層はいないの？

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実需も資産性気にするのが普通だよ

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>>1578 通りがかりさん

さすがに高層階は400は越えるけど、20階付近で400くらいじゃないかな？
相場上がる前は高かったかもだけど、インフレ含めたら別に高くはないと判断して購入したよ

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>>1578 通りがかりさん
池下1は20階付近だと坪220とかですね
今と円の価値が全然違いますね

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>>1581 名無しさん
良心的な値段ですよねこんな立派なタワーで。購入、大正解だと思います。

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先着順で購入できるってことは人気がないってことでしょうか？売れ行きは順調なのでしょうか？

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売れ行きは順調だけど予想よりは良くないですね。

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グランドメゾン錦ニ丁目　23階建

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錦も栄もだけど、都心なのはいいけどランドスケープが良くないよね。良くないというかありふれたというか。角地＋公園に面してるとか、お、なかなか無いよねみたいな土地じゃないよね。小さな雑居ビルが3つくらいまとまったってだけの今後も随時発生するレベルの物件かなとは思っちゃう。

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>>1587 匿名さん
栄二丁目はあまり惹かれない立地でしたね
錦は立地見に行ってないけど、まぁまぁいいとは思うけどコスパは悪そう
やっぱり本命は千種で、栄、錦は前座扱いかなぁ

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>>1587
言うは易し

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ここいいなぁ　住みたい

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>>1590 マンション検討中さん
先着順で買えます
ぜひ！

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もうあと22戸で完売なのでしょうか？
急がないと、、

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>>1592 通りがかりさん
おそらくそうなんでしょうね
値段が安めの住戸はいくらでも買い手はいると思うのでかなりお高目の高層階が売れるのかは気になりますね
最終的には中国人とか相続税対策の人が買うのかな～

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>>1593 検討板ユーザーさん
ここ購入しましたが営業曰くおそらく上層階は売れ残る部屋が出そう。とのことでした。
訴訟の件もあるし最悪30階以上は建たないリスクもありますからね…

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もう30階以上に工事入ってますよ
そして、階数はわかりませんが池下1も何軒かは当初積水が買い取って自社で賃貸に回していました
池下に不動のランドマークタワーが建ったので積水としてはすでに勝ちですよ

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裁判負けるわけないですよ。原告は勝てません。いちゃもんがすごい

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>>1594 名無しさん
ないない。
現実を見ましょうね。

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隣のタワーって価格考えるとかなり格下だけど、格下がなんでごちゃごちゃ言ってるのがうぜえよな

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価格が全然違うので、1とは住民の質が違いそう

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2の住民は価格で人をランク付けするのですか
確かに質が異なりますね

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