プラウドシティ大津京ってどうですか？

こちらのマンションの耐震等級ってどなたかご存じですか？

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>>1751 マンション比較中さん
ご存知ではありません。

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そろそろ管理組合と野村裁判になりそうですな

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>>1753 マンション検討中さん
なんでですか？

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何か問題がありましたか？

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AB棟用のエレベーター鏡に無数の傷がありますが、築年数のわりに傷多すぎませんか？

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構造・規模　RC造（一部鉄骨造）地上15階
設備仕様や構造についての詳細はホームページでは見られないのですね。
物件エントリーをすると詳しい情報を得られるようです。
耐震とか制振とか設備仕様については公開されても良さそうに思うのですけどね。

先着順5戸、6期6次が2戸、それ以外にあと何戸あるのか気になるところです。
終盤にはお値下げとか家具付きとかプレゼントとかのキャンペーンもあるかしら。

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エレベーター内の傷は住人によるものであれば売主に責任はないと思いますが
初めから傷がついていたんですか？
引っ越しの際に引っ越し業者がつけてしまった傷であれば責任は業者側ですが…
誰によるものなのか確たる証拠がないと難しくないですか？

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>>1759 匿名さん
引越し業者の可能性が高そうですね。当初は引越し業者の養生がかなり甘すぎる気がしておりました。最近はきっちりされているようですが。

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公式サイトでは、いよいよ残り1戸みたいですね。

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せっかくの新築なのにはじめから傷がついているのは悲しいですね。
エレベーターの傷が引っ越し業者によるものであれば証拠の写真を撮影し、管理会社に連絡した方が良いのではないでしょうか。
業者によるものと判明すれば業者が加入する保険で補償していただけるはずです。

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ちゃんと補修していただきたいですね…。
内部まで傷ついてないといいですが、内覧会の時に要チェックですね。ところで皆さん内装オプションは何するか決まってますか？

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>>1763 匿名さん
窓フィルム、クッションフロアコート、縦型ブラインド、エコカラットは玄関とカウンター下にします。ペット用コーティングはする予定です。エマウォールとかはするかまだ迷ってます、、

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ゴミステーションの件と言いなんと言い販売主の野村不動産が杜撰すぎて管理組合が舐められすぎている現状が昨年のハイライトでした。今年も舐められて結局終わるのか見ものですね。

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ゴミステーションの件と言いなんと言い販売主の野村不動産が杜撰すぎて管理組合が舐められすぎている現状が昨年のハイライトでした。今年も舐められて結局終わるのか見ものですね。

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全戸完売したそうですね！
イオン跡地分譲前に売り切れて良かった。

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>>1769 マンション掲示板さん
ここスゲー。357戸、完売に付き専用LINE閉鎖の案内ありましたね。

不便な湖西線で大躍進の結果に驚き。

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まあ実質琵琶湖沿いでの最後のブラマンだったわけで、新しいイオンスタイルの跡地もあまり一長一短ある立地なので色々と最後の砦だった感がありました。
一億の部屋はリセールが難しいかもしれませんが、他の階はかなり需要あるのではないかと思います。

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パルコ横のマンションは大苦戦。明暗クッキリですね。

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パルコ横はファミリー向けで押し出していたのですが、蓋開けてみると結構ファミリーではない方が買っているそうです。そもそもファミリーで買えるパイが少なかったのか待っているのかわかりません。

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>>1773 マンション検討中さん
マンションは居住面積が狭い事から今やファミリーターゲットより1人、2人とした老人、ロンリー組を狙う戦略になりつつあるかと思います。
1人、2人なら戸建よりマンション派に軍配が上がるでしょう。戸建メインの滋賀においても、時代の変化ですね。

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小成金が多い感じがしますね
利便性が高い方がなぜかA棟の安い方に寄っており生活面はおそらくA棟の方がしやすいと思います
なんなんでしょうね

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ライブラリーやパーティールームなどリラックスできる共用部分はCD棟にありますね。

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1年住んでみて感じていること。
・自走式駐車場、上の方だと少し面倒だけど機械式と比べると遥かに良い。
・駐輪場あまりまくり。半分以上空いてるんじゃないかな
・バイク置き場足りなさすぎ。たぶん倍は需要ありそう
・ゲストルーム、取りたいと思ったときに埋まっていることが多い。土曜日なんかは争奪戦。２部屋あってもよかったかな。逆にパーティルーム使ってる人いるんかな？
・びわ湖ビューはやはりいい。京都で仕事してますが、帰ってくると癒されます

あと関係ないけど、イオン跡地のマンション絶対売れ残る

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まあまあ小うるさい住民が多い印象ですが、その原因が管理組合と管理会社と販売主がそれぞれあまり噛み合ってないのもなかなかだと思います。民度はそこそこ普通だとは思いますが田舎マンションにしては舐められすぎだと思います。

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注意書きでたまに見かけるタバコとか騒音ですが、一切遭遇したことないんですが、これってAB棟に限っての話なんですか？ABの民度がやばいということなんでしょうか？
湖側の方でこのようなことがきいたことがないです。

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>>1779 買い替え検討中さん
私A棟に住んでいますが、騒音の方は以前なにかでC棟と記載されてましたよ。

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>>1779 買い替え検討中さん
CD棟で騒音が話題になっていると聞いたことがあります。

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D棟で過去起こっていたようですが現在起こっている騒音はA棟です。タバコもA棟です。

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今日は花火大会ですね
共用部分をこうやって使う想定はなかったなあ
AB棟の人なんだろうけど

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もうダメだわこのマンション

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>>1784 検討板ユーザーさん
希望のところ買えなかったのでしょうか？

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民度あまりよくなさそう

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>>1786 検討板ユーザーさん
民度、マナーがよろしくなさそうな印象です
無理やり道路横断をしたり、正面から救急車がサイレンを鳴らして走ってきているのに、無理やり駐車場に入ったり、、
見ていて気持ちの良い光景ではありません

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>>1787 名無しさん
ある程度人口が増えた街は日本全国どこもそんなもんでしょうね。逆にあなたはどの都道府県のどのマンションなら民度がよろしいと考えていますか？あなたがよいと思っているマンション民度を基準に民度の話をしましょうか。はい、どうぞ↓

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>>1787 名無しさん
このマンションを買えなかった方でしょうか？自ら居住している方であれば、1787のようなコメントはしません。

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>>1789 坪単価比較中さん
そこはどっちでもいいんじゃない？
個人が見た事を書いてるんだからおそらく事実でしょう。
ただそれがマンション全体の民度やマナーの話かと言われると違うよねと。
これを見た住人のうち心当たりある人が1人でも行動を改めてくれたら安全だよねというお話。皆家族もいるんだし危ないことはよしましょうね。

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残念ながらコメントそれぞれ書かれているところ失礼しますが、住民の私が申し上げます。

定例の毎月発行される議事録を見る限り民度が低いというより（結果的には民度が低いと思われても仕方ないレベル）、細かい注文をつける方が多い印象です。それに対する組合がまたこれもややこしい。毎月発生する問題に規約がどんどん変わっていっています。

8月の花火大会もこれまた誰かがあげてくださっていたようにあろうことか共用部分で朝から場所取りをしている民度ぶりです。
琵琶湖に面している方は金額が高いのでシートを取ってまでみる棟はどこの人か何階かは大体想像はつきますが…

また道路も他の方が仰られている通り、マナーが悪いです。それに相まって歩行者がこれまた駐車場に入る前に出くわす確率が高いので待ってる方も行く方もストレスがかかるのでしょう。

駐車場の車の重量オーバー、予約システム、ゴミ捨てなどなど色々と問題が山積みな印象なのですが、特に私はへえ、こんなことがねえと思いながら毎日過ごしています。
セカンドハウスで過ごされる方が多いのでまあ気にならない、そもそもそんなことしならないという人も多いですが、同じマンション内で民度の悪い人がいるとあまり良い気はしませんね。

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最後にフォローするつもりはないですが、改善されたりしている点も少なからずありますし、清掃がかなりほぼ毎日どこかで行われているので綺麗は綺麗です。
点検と清掃はかなり満足しています。

購入できなかった人のために言いますが、野村の名前がついただけで普通のマンションですし、管理会社はまあまあ頑張ってるという印象です。琵琶湖沿いは根気よく待てば出てくるので決して真横の変な土地に立ったマンションはおすすめしません。おそらくプラウドが最後ではないはずなので縁がありますように。

私も梅田や草津など色々夫と行きまくって、最初は買う気はなかったんですが結果夫が勝手に買っていました。まあここしかないと思ったんでしょうね。ちょっとは相談しろよとは思いましたが笑。本当に縁物なんだなあと思いました。

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>>1791 口コミ知りたいさん
共用部分での花火の場所取りは規約違反だったんですか？違反でないならそんな風に書くのはよくないと思います。個人的には年に1回くらい自分のマンションの敷地内なんだから好きにさせたらいいと思います。
琵琶湖花火の日は公道に折り畳みイスなどを置いて花火鑑賞してる人もいますし、地域の人は誰もそれに文句言いませんよ。公道より規則が緩いはずの私有地で年に1度も好きなことできないなんて窮屈じゃないですか？

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>>1793 検討板ユーザーさん
場所取りは管理会社に確認したところ違反だそうです。レジャーシート広げて場所取りはマンション規約違反ですよ？

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規約違反を許すのであればタバコのポイ捨てを10階に投げられてても良いのですね？そのようなチラシが入っていましたよ？A棟だそうですが

A棟は石やらタバコやらよくものが上から落ちはるそうですね。大変ですね。

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あと、マンションの共用施設は私有地ではありませんよ。あくまで共有物、共有エリアとなるのでマンションの利用規約で定められたエリアであることです。

公道で椅子広げて場所取りは公道なので市の条例に沿っているならお好きにどうぞだと思います。それと同じでマンションは利用規約に沿っているならお好きにどうぞですがそうではないということですね。

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>>1796 口コミ知りたいさん
属性としては、私有地っていうんですよ。
勉強になりましたね。

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>>1794 口コミ知りたいさん
管理会社に確認するまであなたは違反って知らなかったんですよね？
じゃあ場所取りしてた人も同じでは？
来年から気をつければいいんじゃないですか？

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>>1795 口コミ知りたいさん
「規約違反を許す」なんて誰もどこにも書いていませんよ？何年何月何日何時何分何番のレスに書いていますか？捏造はやめましょうね(^_^;)

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>>1796 口コミ知りたいさん
公道に椅子やシートを置くのは道路交通法違反ですよ？そんなことも知らずに語ってるんですか？

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