大阪市内の高級住宅地について語る

もう、語ることないかも？

杉本町か桃谷

過去は良かった。
少子高齢化が進む中、郊外の未来は暗い。
これからのトレンドは都心回帰。
活発な都心部の再開発がその将来性を物語っている。

>>933 匿名さん
都心回帰が進むことに異論はないけど、回帰する人たちは庶民のみ。高級住宅地に戸建てを建てることができるのはいつの時代も一握りの人だけ。
都心は高級タワー以外に住む庶民が圧倒的多数だからね。

市区別の平均所得見る限り、富裕層の都心回帰はないみたいね。

>>937 匿名さん
富裕層の都心回帰もあると思いますが、元々いる低所得者が多いため平均所得を大きく上げるところまで至っていないという感じがします。

近畿圏の高額所得世帯

大阪府民が選ぶ住みたい街

大阪市 タワーマンション

大阪市内 タワーマンション

大阪市 タワーマンション

住宅地価

関西でまともに人口が増えてるのは大阪市だけだろ

紀元前700年 約2700年前 初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ) (大阪市)

211年 摂津国一宮である住吉大社 (大阪市)

古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) (大阪市)

593年 日本仏教の祖である聖徳太子が創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市)
607年 奈良に法隆寺

645年 難波宮(なにわのみや) (後の難波京) (日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新)) (大阪市)

古代から近世まで港湾都市 国内流通の中心である 難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

710年 平城宮 平城京(奈良市)

794年 平安宮 平安京(京都市)

大阪府の平均世帯年収

ってか大阪市天王寺区って関西の住宅地価1位だし関西の平均世帯年収も1位じゃね？

初代天皇である神武天皇が即位前に創建した難波大社(なにわのおおやしろ)

日本最古の官寺 聖徳太子の四天王寺

が天王寺区にあるからだろ

それは関係無いだろ

何故なら歴代天皇、最大の古墳である仁徳天皇の皇居は難波高津宮(なにわこうづぐう) 大阪市中央区

古代から近世まで港湾都市、国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 は中央区 住吉区 北区

天王寺区わぁ〜 見当たらないねぇ

梅田新道は九条新道のパクリ

本来、大阪市は九条と心斎橋

初代大阪市庁舎は九条付近
初代、2代目 大阪府庁は九条付近 など

本来 大阪市の経済の中枢は九条

何の話ししてんだこいつわ

梅田ってこの辺りだな確か

梅田ってこの辺りだな確か。

住宅地価

>>941 近畿圏の高額所得世帯さん

西天満は東梅田

>>957 匿名さん

大阪の別荘地

浪速の名付け親は神武天皇

関西でまともに人口が増えてるのは大阪市だけだろ

資産30億円持ってるあいつは大阪市の高級タワーマンション在住だろ
別に他も大阪市に在住してるけど

>>941 近畿圏の高額所得世帯さん

あら

大阪市の高級住宅街である帝塚山もだがが
他に大阪市は最上階の部屋の価格が1億〜8億円などの高級分譲タワーマンションがあり、いわゆる億ション物件戸数は大阪市は関西で最多であるが
高級賃貸タワーマンションでも最上階の部屋の1ヶ月の家賃が何十万円〜200万円程の物件があるが
このような時代になってくると高級タワーマンションが密集している地域も高級住宅街と化している

100m以上建物 建設中含む

東京23区(面積619km2) 568棟
大阪市(面積223km2) 185棟
横浜市(面積437.4km2) 50棟
神戸市(面積552.3km2) 49棟
名古屋市(面積326.4km2) 28棟

>>964 匿名さん
「が」が多過ぎ！

総資産

富裕層

高所得

大阪市 新規100m以上 タワーマンション タワービル

975の続き

976の続き

高級住宅街は大伴氏が住んでた帝塚山だろ

>973
各地域の世帯数がなぜこんなに少ないの？

＞975
The Kitahamaがなぜ入ってないの？

梅田と中之島は同じ？

梅田と新大阪は同じ？

難波 梅田 心斎橋は同じ？

難波 梅田 心斎橋は同じ？2

北浜〜天王寺も同じだろ

面積が狭い大阪市だから

帝塚山に隣接する万代も、プチ帝塚山になってる。マンションも帝塚山万代と称してるのが多い。

あら

大阪市 新規〜最近 100m以上タワーマンション タワービル

大阪市 新規〜最近 100m以上タワービル タワーマンション 続き

大阪市 新規〜最近 100m以上タワーマンション タワービル 続き

高所得者云々のレスがありますが、
戦後日本の場合、政治的影響力・暴力で不公正に儲けている（〇〇〇でない）輩が少なからずいるので、そのことについて述べる意味があるのでしょうか？
今の大阪だと、異民族が多すぎて生活できないです。

阿倍野区松崎町は高級ですかね? 繁華街に近いので便利だとは思うんですが。

阿倍野区松崎町は高級です。
未だに大きな一軒家もあるし、常盤小ブランドも根強くありますね。
とはいえ、附天、私立小も多いですね。

西区新町１丁目も新しい高級住宅地になってますね。

市内で最近高級マンション街になった所（上町台地とか）はブランド住宅街の仲間入りですね。利便性と環境の良さで、北摂方面から越してくる人もいるようです。

>>1007 マンコミュファンさん
上町台地のマンションって市内中心部の中では安い方ですよ。高級マンション街なんて誰も思ってないですよ。

もともと上町台地は高級住宅街だけど、
近頃は高級マンションも増えていますね。
富裕層・アッパー層が多く、住んでいる方には一目置きます。

松崎町は都心回帰の影響で、さらに人気が伸びるのではないですか。

>>1009 マンション比較中さん
確かに上町台地の戸建街は高級住宅街だわな。坪200万近い土地100坪の豪邸もあるしな。
でも上町台地のマンションは別に高級でもなんでもないだろ。
庶民的なイメージしか無いわ。

>>1011 匿名さん
でもその街もメインの家は30坪くらいだし、庶民感あるよね。

坪２００万円では買えません。

神戸市が政令市で転出超過ワースト　兵庫県は震災後、最大の減少幅　　深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28



兵庫県の２０１８年の人口動態は１万９１０７人減となり、阪神・淡路大震災後、最大の減少幅になったことが１３日、県への取材で分かった。
少子高齢化に伴う自然減などの影響で、県内人口は９年連続で減少。
転出者が転入者を上回る「転出超過」も続いており、東京や大阪への人口流出に歯止めが掛かっていない状況が浮き彫りになった。


一方、県内人口の流出に歯止めを掛けているのは海外からの留学生や労働者ら。
同課によると、ベトナムや中国など海外から移り住む外国人は年々増加傾向にあり、
１５年から４年連続で「転入超過」を記録。
その数は年間約４千人を数えるという。


市町別では、１８年中に人口が増えたのは尼崎市、明石市、伊丹市、播磨町の４市町のみ。
駅前再開発などに伴う子育て世代の増加が社会増をけん引した。



総務省は３１日、住民基本台帳に基づく２０１８年の人口移動報告を発表した。
https://www.asahi.com/articles/ASM105X2DM10ULFA04B.html?iref=comtop...

大阪府 2,388
滋賀県 409
京都府 -2,536
和歌山 -3,315
奈良県 -3,960
兵庫県 -5,330


神戸市の人口動態 対前年同月

平成30年１月 - 3,470
平成30年２月 - 3,540
平成30年３月 - 3,487
平成30年４月 - 3,377
平成30年５月 - 3,693
平成30年６月 - 4,094
平成30年７月 - 4,393
平成30年８月 - 4,863
平成30年９月 - 4,929
平成30年10月 - 4,746
平成30年11月 - 4,718
平成30年12月 - 5,001
平成31年１月 - 5,016
平成31年２月 - 5,233

穴場ですが、東住吉区の山坂も環境いいです。

>>1015 評判気になるさん

東京23区の転入超過数は60,909人で、2位の大阪市の約5倍。

上町台地上の全てのエリアが高級とは思いませんが、住居区分で住居専用地域になっているエリアは住みやすいと思います

上町台地は人気ですが、上町断層が縦に通っているので万が一の時のリスクが気になります

少し懐かしい雰囲気のする環境のよい場所ですね。
都心に近いけれど、静かに暮らせそう。

あ、上に書いたのは、1016さんの東住吉区山坂のコメントに対してです。by1020

>>1022
あまりにも違いすぎて唖然としました。
調べてみたがJr芦屋駅から13分で大阪駅に着くのも帝塚山から行くより早く驚きです。
大阪市内に住むのはチャリ移動と出来る事が最大のメリットかな、
また道が東京ほどは混雑してないので市内の車移動も芦屋からわざわざ来るよりも容易です。
まあそんなこんなで芦屋が思った以上に便利でもやっぱり大阪市内の方が便利ですが、
生活の質を求めるなら芦屋や西宮は大阪市内を圧倒してるので、あとは好みですね。

天王寺区や帝塚山や阿倍野の一部はセレブ、ハイソ、文教地区だな。

>>1024 吹田咲田さん
五条小学校周辺、真田山小学校周辺は高級住宅街でしょう。帝塚山と違い高層マンション多いけど

>>1025 匿名さん
真田山辺りは墓地が多いよ

>>1023 匿名さん
六麓荘って芦屋駅からどれくらい遠いかわかってる？

北畠は確かに環境いいが、使える最寄駅が遠すぎる

御堂筋沿線が便利だと思う。天王寺?西田辺が最寄りの阿倍野区辺りも穴場かな。ｂｙ１０２８