東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシスヴィアラ田端ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 田端新町
  7. 田端駅
  8. プレシスヴィアラ田端ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-12 09:17:05
0
スレ評価

プレシスヴィアラ田端についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.presis.com/tokyo/tabata_540206/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152549

所在地:東京都北区田端新町3丁目36番3、他(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田端」駅徒歩10分
日暮里・舎人ライナー線「赤土小学校前」駅徒歩11分
JR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)「尾久」駅徒歩9分
間取:1LDK・3LDK
面積:30.34平米~76.64平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社吉原組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレシスヴィアラ田端

[スレ作成日時]2021-06-24 14:28:42

プレシスヴィアラ田端  [第2期]
所在地:東京都北区田端新町3丁目36番3(地番)、東京都北区田端新町3丁目16番6(住居表示)
交通:山手線 田端駅 徒歩10分
価格:3,720万円~8,870万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.34m2~76.66m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 30戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシスヴィアラ田端口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 匿名さん

    自分用の実需であってもコンパクトを選ぶ人は多いのでは。
    コンパクトな方が、自分が何かの事情で手放すことになったときにも
    リセールがしやすいですよ。
    東京の1世帯あたりの構成人数が少ないことを思うと
    これからはこういうコンパクトがメインになってくるのでは。

  2. 33 名無しさん

    リセール等も視野に入れてたら床コーティングしたほうがいいのでしょうか?

  3. 34 通りがかりさん

    >>33 名無しさん
    オプションはほとんどリセールに反映されないのでリセール目的ならやめたほうがいいです。

  4. 35 評判気になるさん

    >>15 マンション比較中さん
    知らぬ間にプレシス田端ノワールの最上階の中古は売れたのですね。

  5. 38 匿名さん

    オプションはリセールに関係ないのって知らなかったです。
    でもよくよく考えたらそうですよね。
    中古になったらリフォーム入るし。
    そしたらオプションはあってもなくても一緒みたいな感じになりそう。
    自分のためにつけるってかんじですね!!

  6. 39 通りがかりさん

    >>38 匿名さん
    リセールのために家を買うわけではないと思うので、自分が欲しいものはつけて、要らないならつけなければいいだけです。

  7. 40 eマンションさん

    田端新町は田端ではない。

  8. 45 匿名さん

    そうなんですね。
    中古として売られるときにはリフォームが入るわけで、オプションなどはほとんど影響ないですね。
    たまにセレクトプランなどで水回りの位置とかまで変えられるケースがありますけど、そうでない限りは大丈夫そうに思います。

    間取りは全体的に面積が小さめですけど、生活しやすそうな感じがしました。
    Eタイプだけは各寝室もそれなりの広さがあって、ルーバルやパントリーなどもあり、ゆったり住みたいファミリー向けに思います。

  9. 50 匿名さん

    オプションはリセールに関係ない話ですが、
    めいっぱいオプションをつけた新築マンションを
    諸事情で手放す場合は人気が高いみたいです。
    勿論施主もリセール前提でオプションをつけたわけではないでしょうが
    売りやすくなるのは確かみたいですね。

  10. 54 匿名さん

    リセールを考慮し床のコーティングをしても30年の耐久年数があるコーティング剤でなければリフォームで剥がす事になりますよね。
    それならばリフォームにコストをかけ、設備を新品状態で売却した方が有利に運ぶと思います。

  11. 57 通りがかりさん

    オプションに200万円かけるなら売る時200万円値下げした方が売れやすい気もしますけどね。
    築15年とか経った時はオプションの価値はなくなってそうだし。
    なのでやはり、オプションは「つけたいものをつけるべし、リセールのためではなく自分のために。」と思います。ちなみに私はここを購入しませんでしたが他の新築マンション買った時にオプションいくつかつけました。
    リセール考えるならオプションじゃなくて、立地とか、間取りとか、採光とかを重視した方良さそうですよ。

  12. 58 匿名さん

    どこまでお金をかけるか、人にもよるので難しい問題ですね・・・。
    オプションをかけると満足度が違う気がするので、まったくかけないのもよくない気はします。
    ただ、57さんが言うようにリセールのためだったら、駅から近い方がわかりやすく魅力になるような気はしています。

    「自分のために」の言葉がしっくりきました。

  13. 59 マンション掲示板さん

    ここ安いね。
    あ、新町のほうか。

  14. 60 マンコミュファンさん

    平成18年のマンション強盗殺人犯って捕まったんだっけ?

  15. 61 マンコミュファンさん

    >>60 マンコミュファンさん
    平成15年だった。時効?
    下田端も最近は治安も良くなってきたように思います。

  16. 65 匿名さん

    日暮里舎人ライナーできてから、結構街自体が雰囲気変わったように思います。
    マンションとか新たに増えたりしているからなのか??
    今は普通に住宅街みたいな感じの、良くも悪くも特色はそこまで多くなくて静かな街だと思う。
    暮らしていく分には特に不便さはないというか。

  17. 66 匿名さん

    ここって明治通りと東北本線の線路の間にありますが、
    音ってどうなんでしょう?
    電車の方は防音壁があるので、ある程度は防げると思いますが、上の方の階はどうなんだろう?というのはあります。
    明治通りの音に関しては、直接面しているわけじゃないので大丈夫なのか??

  18. 67 匿名さん

    音は上に向かって広がっていくようになるであろうから、上の方の階だから音がすごくする!というわけではないかと

    気になるならば、どういう感じで作っていくのかっていうのは
    モデルルームとかで悔しく聞いてみたもいいと思いますよ。

  19. 68 口コミ知りたいさん

    悔しいなぁ

  20. 69 匿名さん

    構造の詳細には遮音性に配慮した防音サッシュを採用し静かで心地よい室内環境を保つとありますが、具体的な遮音性能については書いていないので営業さんに確認してみるといいですね。
    こちらの環境を考えると等級はT-3以上が望ましいですかね。

[ご協力のお願い] 初心者マークについてのアンケート

[スムログ新着記事] 1年も売れ残っているような中古物件はやめた方が良いのか?【すまいよみ】




プレシスヴィアラ田端  [第2期]
所在地:東京都北区田端新町3丁目36番3(地番)、東京都北区田端新町3丁目16番6(住居表示)
交通:山手線 田端駅 徒歩10分
価格:3,720万円~8,870万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.34m2~76.66m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 30戸

スポンサードリンク

広告を掲載

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

東京23区の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

猿江恩賜公園レジデンス

東京都江東区大島2丁目

未定

1DK~3LDK

34.50平米~80.35平米

未定/総戸数 218戸

ガレリア ドゥエル神田岩本町

東京都千代田区岩本町二丁目

5,690万円~9,590万円

1LDK~2LDK

39.95平米~59.54平米

37戸/総戸数 52戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

パークタワー勝どき ミッド/サウス

東京都中央区勝どき4丁目

未定

1K~4LDK

31.29平米~110.47平米

未定/総戸数 2,786戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

未定

1LDK~4LDK

41.41平米~125.94平米

未定/総戸数 578戸

プラウドタワー亀戸クロス

東京都江東区亀戸六丁目

未定

1R~4LDK

28.48平米~84.30平米

未定/総戸数 934戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

5,300万円台予定~1億400万円台予定

1LDK~4LDK

61.51平米~86.64平米

未定/総戸数 4,145戸

パークホームズ本郷三丁目

東京都文京区湯島2丁目

未定

1LDK~3LDK

43.08平米~71.58平米

未定/総戸数 52戸

MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)

東京都江東区千石一丁目

3,998万円~7,798万円

1LDK~4LDK

39.90平米~78.75平米

16戸/総戸数 165戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす

東京都北区田端新町3丁目

3,720万円~8,870万円

1LDK~3LDK

30.34平米~76.66平米

4戸/総戸数 30戸

シティインデックス山手動坂

東京都文京区千駄木四丁目

未定

1LDK~3LDK

30.01平米~66.20平米

未定/総戸数 38戸

バウス上中里

東京都北区上中里一丁目

6,298万円~9,498万円

2LDK~3LDK

57.22平米~71.16平米

30戸/総戸数 56戸

パークスクエア日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目

6,500万円~8,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.90平米~70.20平米

5戸/総戸数 88戸

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

5,700万円~7,100万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.34平米

24戸/総戸数 96戸

オープンレジデンシア谷中ヒルズ
icon

東京都台東区谷中七丁目

4,788万円~9,788万円

1LDK~3LDK

35.86平米~71.62平米

8戸/総戸数 31戸

ルフォンリブレ駒込六義園

東京都豊島区駒込一丁目

未定

1LDK

31.48平米~37.03平米

未定/総戸数 40戸

シティハウス日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目

8,200万円・8,400万円

3LDK

70.35平米

2戸/総戸数 42戸

ガーデンクロス東京王子
icon

東京都北区堀船2丁目

5,900万円台予定~7,400万円台予定

3LDK

66.94平米~70.09平米

未定/総戸数 300戸

プラウド町屋

東京都荒川区荒川四丁目

3,498万円~7,508万円

1LDK~3LDK

32.68平米~73.96平米

21戸/総戸数 78戸

シティハウス町屋

東京都荒川区町屋八丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.19平米~95.40平米

未定/総戸数 95戸

シエリア町屋

東京都荒川区荒川5-9-3

3,379万円~5,299万円

1LDK・2LDK

32.22平米・53.33平米

4戸/総戸数 33戸

グランシエロ東京尾久

東京都北区昭和町二丁目

3,300万円台予定~3,900万円台予定

1LDK・1LDK+DEN

33.82平米・40.20平米

5戸/総戸数 44戸

リビオレゾン町屋

東京都荒川区町屋三丁目

2,998万円~6,998万円

1LDK~3LDK

30.18平米~70.95平米

9戸/総戸数 42戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
オープンレジデンシア中野セントラル

東京都中野区野方1丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.79平米~70.08平米

未定/総戸数 30戸

イニシア練馬北町アベニュー

東京都練馬区北町一丁目

未定

1LDK~4LDK

44.10平米~83.24平米

未定/総戸数 62戸

オープンレジデンシア町屋

東京都荒川区町屋三丁目

未定

1LDK~3LDK

33.00平米~81.73平米

未定/総戸数 46戸

ザ・パークハウス 曳舟

東京都墨田区東向島2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.91平米~70.00平米

未定/総戸数 99戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

ブランズ牛込柳町

東京都新宿区弁天町72番2、74番2

未定

2LDK~4LDK

60.04平米~95.60平米

未定/総戸数 93戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.04平米~71.53平米

未定/総戸数 427戸