パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>3499 名無しさん
ジバンガｗｗｗ
ネーミングセンス良いねｗｗｗ

高層建築マンションの場合、どちらにせよ深い岩盤までクイを打つので地質は余り関係ないのではと思います。というか、地質が関わるところでクイが止まっててはNG。
東京湾岸のタワマンとかも、脆弱地盤の下まで行っているのであの高層ビルが建てられるわけで....

貴方ゲーム好きでしょう
このスレで一番笑った

>>3502 通りがかりさん
建築の知識がおありなんですね。ではこの地域が埋立地でそこの液状化可能性についてはどのようにお考えなんでしょう。

いや、何はともあれ、高層建築物なのに一軒家のベタ基礎とかの絵が出てきてもなんだかなあ～。

>>3504 ジバンガさん

貴方ゲーム好きでしょう。

>>3505 通りがかりさん
そうごまかさずに教えてください。液状化の対策を。御存じなのでしょう、建築の知識をお持ちなら。

東海通駅　海抜0m
ららぽーと名古屋みなとアクルス　海抜1m
昔はこの辺は海（干潟）だったんで

ショッピングモール併設型のマンションは便利だけど、
ふだんの生活や買い物がそこだけになっちゃうんで
ザ・パークハウス 名古屋（ノリタケの森）も同じ
それと意外とネックなのが「営業時間」

イオンモール Nagoya Noritake Garden　営業時間10時00分～21時00分
ららぽーと名古屋みなとアクルス　営業時間10時00分～20時00分

モーニングや深夜無理！！！！！！

>>3509 匿名さん

意外と健全な地域で良い！

>>3507 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

>>3509 匿名さん
ららぽは知らんけどノリタケのイオンはコメダ珈琲などが7時半からやってるよ

>>3507 匿名さん

ないよ、お疲れ。
じゃあね。

>>3509 匿名さん

夜は遅くまでやってほしいですねぇ
深夜はドンキさんにお任せしますか。

>>3513 匿名さん
そうですよね。ここの地盤対策まともにやったらこの価格では無理ですよね。お疲れ様です。

>>3509 匿名さん

たぶんですが、未だコロナ営業時間なのでは？？
他のイオンですが、コロナ前はもっと長時間営業してたかと思います。
次第に営業時間も伸びていくのでは？？

>>3516 通りがかりさん

調べたらたしかにららぽは
4/2～当面の間
との記載がありましたね

>>3509 匿名さん
隣にメガドンキもあるで

ほら出た
通りがかり多過ぎ

>>3517 匿名さん
コロナ前は営業時間もっと長かったはず

皆さま、明らかな購入意思のない荒らし目的、地域差別的な書き込みには反応せず
削除申請をお願いします。
連続して削除された場合、アクセス禁止になります。
また、度が過ぎた書き込みに関しては開示請求対象、偽計業務妨害に当たるので販売会社にも連絡しましょう。
どうぞよろしくお願いします

[No.3415～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

>>109の予想通りになったな
>>108 マンション検討中さん
断言してもいいけど、竣工前に完売するよ
この後ここに水害がー津波がー海抜がーて荒らしが大量に湧いたらそれが成功の証
ここの一期もノリタケも同じようにアンチがたくさんやってきて大人気で売れた。
アンチが来ないと逆に売れないかもね

>>3506 匿名さん
貴方もゲーム好きでしょう

こんなモデルルームで聞けばわかる話を繰り返し投稿してネガキャンしても
売り上げに何も影響しないし、君の人生は全く豊かにならないぞ
自分の親にこの書き込み見せられるのかい?
他人のマンションの粗を書き込んでネガキャンして購入者と喧嘩する日々を親に話せるのかい?
もう少し自分の人生考えて、有意義なことに時間使いなよ
好きなマンション買えて幸せに暮らしてる人はこんなことに時間使わないぞ
自分の人生がうまくいってないからって、マンション買える人たちを妬んでも
生活向上しないぞ！親に誇れる人生送りなさい。
君の書き込みみた大半の人の感想は書いてる内容よりも、
書いてる人の精神状態だったり、不幸な生活の方を心配してるよ。
君だけだよそのことに気づかないのは。週末も張り付いてたよね、そんなことに
時間使ってる場合じゃないでしょ。

>>3523 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

>>3523 匿名さん
>>109
の予言通り定期的に水害津波海抜アンチが出ては消えてを繰り返し、その度に売れ行きは好調となったわけだ笑

おっと好調と書くとまたアンチがわくな

そんなことよりららポートのレストランでおすすめある？周辺でも可

アンチ君を食いつかせる手法公開

1 ネガネタには全部にレスしよう。レスにツッコミどころがあるとなおよし

2 ネガティブなレスがあれば無駄な投稿でスレを進めて、流してるように見せかけよう
→ネガ君は不都合な自分のレスが流されたと思って必死で加速して書き込み続けるぞ！そこまで食い付いたらもうスレに夢中だからほっといても伸びるぞ

>>3526 匿名さん

いやいや貴方こそ

粘着怪獣ジバンガめっちゃ粘着するやんw

>>3528 匿名さん

昨日ぐらいにも話題に上がってたけどガブリチキンの唐揚げ期待せずに食べたら柔らかくてビックリしました。
引っ越したらケンタッキー近くにあるの助かるなぁと思ってたけどガブリチキンになりそう…
つ…潰れないで…

そんなに美味しいの？まだ食べた事ない
最近、車で移動販売？してるよね

>>3532 匿名さん
めちゃくちゃ人気で店舗増えてるから潰れはしないでしょう

マンションは、1mとか2mとか、盛り土やかさ上げをしているのでだいぶ安全。
幼稚園や小学校もかさ上げしてくれれば安心出来るのですが。名古屋市は予算化しているのですか？

予算化には反対。
ハザードマップも見た上で、納得して購入したはず。
好きで住んでるのだから、そんなところに税金を使わないで欲しい。

ご近所の小中学校の皆さんは、真面目な話、避難場所はららだったかと思います。
気象レーダーもあるこのご時世、しっかりした避難所があれば大丈夫では？？

もし万が一被害にあっても
余裕で住み替えできる人、破産する人、いろいろだとは思うがしかたあるまい

>>3537 通りがかりさん

ららに避難せずにこちらのマンションに帰宅した方がずっと安全だと思います笑！
特に高層階にお住まいの場合は。

自宅避難のが居心地もいいしね

自宅のが快適ですしね

>>3539 匿名さん
大地震が起こった場合、港区の殆どで液状化が発生する可能性が高いです。（ハザードマップ記載の通り）このマンションの液状化対策は公式HPに掲載されている通りエントランスや貯水庫等しか実施されていません。（液状化対策は費用が膨大だからです。）居住部にいるのはそれだけリスクがあるという事です。ららが避難所に指定されているという事は何らかの液状化対策等がなされているのでしょう。災害時は避難誘導に従って行動するべきだと思います。

液状化対策を専門にされている先生の執筆ですので御参考になさって下さい。
https://www.data-max.co.jp/article/42046
https://www.data-max.co.jp/article/42076

皆さま、明らかな購入意思のない荒らし目的、地域差別的な書き込みには反応せず
削除申請をお願いします。
連続して削除された場合、アクセス禁止になります。
また、度が過ぎた書き込みに関しては開示請求対象、偽計業務妨害に当たるので販売会社にも連絡しましょう。
どうぞよろしくお願いします

>>109より引用
>>108 マンション検討中さん
断言してもいいけど、竣工前に完売するよ
この後ここに水害がー津波がー海抜がーて荒らしが大量に湧いたらそれが成功の証
ここの一期もノリタケも同じようにアンチがたくさんやってきて大人気で売れた。
アンチが来ないと逆に売れないかもね。

以下、必死な一名によって

海抜ガー
液状化がー
ジバンガー

が延々と繰り返されるので、物件レビューのほうを見るか、
まとめを見ましょう。

マンコミュも5chみたいにNGワード設定入れないと同じ内容の繰り返しになるよね

3500レスもあるけど内容は必死なアンチによる海抜・液状化・津波の連投が大半。

>>3529 匿名さん
本当にレス流すとアンチがまたやってきてるの笑った

もうこのこたろうさんのブログと

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

名古屋子育て情報局さんのブログと
https://nagoya-life.nagoya/?cat=25


下の暮らしやすさアンケートで必要な情報は出揃ってるんだから掲示板は閉じてもいいよね。
何も新しい有益な情報なんてないわけだし

流せ流せー

>>3549 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？

ジバンガーの言いたいこともわかるけど、地盤は既に地価に織り込まれているので、
地価をもとに価格が妥当かどうかを見ればいいだけ。
その上で価格が高いと思えば買わなければいい。ジバンガーはこの価格で高いと思ってるかもしれないけど、そう思わない人が多いってだけ。

>>3551 匿名さん
ひろゆきの真似は中学生までにしとけ笑
あ、中学生かｗ

マンションネタでトークするにも話題がないからね

だから何書いても販売に影響なんてないし、好きに書けばええんやで
書くだけ時間の無駄なんやから。スレ伸びるんは見る人の母数増えるからプラスやと思うけど

まだほしいけど買えないレベルのマンションのネガになるのはわかるけど、
ここのネガする意味がわからん。名古屋最安値レベルだぞ
あ、ネガはここすら買えないのか、そりゃ失礼しました。

>>3551 匿名さん
ひろゆき好きなの?

>>3554 匿名さん
キッザニア側の動きがないから話す内容がとくにない
その割に結構売れてるみたいだから、アンチも湧く

>>3549 匿名さん
マンマニさんのレビューもあるよ
https://manmani.net/?p=20175

>>3559 匿名さん
一街区安過ぎるな

>>3559 匿名さん
それ一棟目

>>3559 匿名さん
無印の方はガーデンと違ってトランクルームもLowEガラスもない
あとキッズルームがあるけど、万人向けのユーティリティラウンジもない
設備はガーデン > 無印

にしてもやすいよなー

>>3559 匿名さん
これは再開発１棟目のご祝儀価格とはいえ安いな
新築が2800万以下で買えたのか

購入時期も違うから

>>3552 匿名さん

そうですよね！

うーん、ジバンガーさんねえ.....もし、こういう方面に興味があるなら、工科系大学の土木工学とか、目指されるのが良いかと思います。
ぜんぜんマンションとか大規模建造物に興味がない学生さんより、よっぽど食いつきが良いでしょうし....。

あと、専門家に聞くとかどうこうはお止めになった方が良いかとも思います。ここのデベロッパーさん、もちろん専門家なんで、聞けば杭打ち試験のデータとか全部教えてくれるはずです。それでもって申請出すわけですし.....。

人に頼らず、自力で調べた皆さんに役に立つデータをぜひ！

>>3559 匿名さん
これで利益出てるのがすごい、土地代ほぼないに等しい額ｗ

県外より安い

>>3565 通りがかりさん
ここのマンションを設計する方も専門家ですよね。ですから地盤調査をして大変な土地って事は分かっているはずですよ。全国のパークホームズでも最低クラスの地盤でしょう。ですから60?深くまで杭打っているわけです。災害時に避難するのにエントランスが崩れたらいけませんから、液状化対策をしているわけです。ただ、居住区にも液状化対策をしていては、高すぎて売れないマンションになってしまうからそれは省いたわけです。そういった地盤が弱い土地に立っているマンションという事を理解して購入されるなら何の問題もありません。

尚、皆さんに役立つデータも提供しましょう。
https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/minato_ku/review/
地域の方の声です。殆ど賃貸の方ですが、一部持ち家の方のご意見もありますね。
御参考になさってください。

>>3567 匿名さん
同じ海抜0の東京大阪の物件と比較すると安過ぎるよね
ハザード真っ赤な武蔵小杉も水害後に値上がりし続けて3Lの相場がついに8000万超え、高層は9000万だよ笑

ジバンガ―は自分がジバンガーということを自覚しているようだ。
犬と同じくらい賢いな。

ジバンガーさー、ほんとこういうの書き込むしかやることないの?
ネガキャンしてもジバンガーの惨めな人生よくならないぞ
書いてる内容よりも、ジバンガーがなぜこういうことを書くほど
落ちぶれてしまったのか、名古屋市最安値のマンションをネガキャンするレベルになってしまったのかを皆心配してるぞ
ジバンガーは友達０だから、普段からこういうこと言ってしまってどこにも居場所ないのは容易にわかるけどさー

皆さま、明らかな購入意思のない荒らし目的、地域差別的な書き込みには反応せず
削除申請をお願いします。
連続して削除された場合、アクセス禁止になります。
また、度が過ぎた書き込みに関しては開示請求対象、偽計業務妨害に当たるので販売会社にも連絡しましょう。
どうぞよろしくお願いします

ジバンガーは治安ガーに進化したぞ！

こんなモデルルームで聞けばわかる話を繰り返し投稿してネガキャンしても
売り上げに何も影響しないし、君の人生は全く豊かにならないぞ
自分の親にこの書き込み見せられるのかい?
他人のマンションの粗を書き込んでネガキャンして購入者と喧嘩する日々を親に話せるのかい?
もう少し自分の人生考えて、有意義なことに時間使いなよ
好きなマンション買えて幸せに暮らしてる人はこんなことに時間使わないぞ
自分の人生がうまくいってないからって、マンション買える人たちを妬んでも
生活向上しないぞ！親に誇れる人生送りなさい。
君の書き込みみた大半の人の感想は書いてる内容よりも、
書いてる人の精神状態だったり、不幸な生活の方を心配してるよ。
君だけだよそのことに気づかないのは。週末も張り付いてたよね、そんなことに
時間使ってる場合じゃないでしょ。

>>3568 匿名さん
ジバンガーは何してる人? 無職?
どういう経緯で名古屋最安マンションのネガを毎日続けているのか教えて。
ど底辺の暮らしに興味あるから

だから何書いても販売に影響なんてないし、好きに書けばええんやで
書くだけ時間の無駄なんやから。スレ伸びるんは見る人の母数増えるからプラスやと思うけど

[No.3515～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

>>3559 匿名さん
マンマニパワーで一期は竣工前に完売

ネガがアホ過ぎて次もまたも売れてまうで
地盤がー治安がー
て誰でも知っとるがな
ネガはもっとひねれや！

ジバンガーが長文書いてるけど内容が稚拙だから誰も反応してないな。
流したらまた長文書いてくれるみたいだから流してみるか！

ジバンガー先生の次回作にご期待ください

ジバンガーのパンチがだいぶ効いちゃったみたいですな。

3500も進んでるスレなんだからあんなへなちょこサラッとかわせそうなもんだけど。

>>3582 匿名さん
ジバンガー様、＊＊＊でございます

自 演 乙　って隠されちゃうんだ

ジバンガー先生が貴重な時間使って長文書いてくれてるんだ、
早く流して次の長文に備えろ！

>>3584 匿名さん
自演でもなんでもありませんよ。
見たままの感想です。



>>3573 匿名さん 50分前
>ジバンガーは治安ガーに進化～～

3575 匿名さん 48分前
>ジバンガーは何してる人? 無職～～

3579 匿名さん 44分前
>ネガがアホ過ぎて次もまたも売れてまうで地盤がー治安～～

3580 匿名さん 43分前
>ジバンガーが長文書いてるけど内容～～

3581 匿名さん 43分前
>ジバンガー先生の次回作にご期待ください

分かりきった地盤ネタ位で誰がどうみたってこれじゃ効かされすぎでしょｗ

>>3586 匿名さん
第三者を装ってもプンプンと匂う加齢臭でわかってしまいますよ
諦めなさい、ジバンガー様

>>3587 匿名さん

あなたの敵は噴飯さん。間違えないで。

>>3532 匿名さん
ガブリチキンは勿論、ケンタッキーもうまい！東海道駅の唐揚げ屋もなかなか美味かった！

>>3589 匿名さん

そういえば、丸亀うどんさんが近くにないのでは....この点はちょっと残念。

>>3589 匿名さん
ガブリは元々居酒屋なんだけど、居酒屋店のオリジナルメニューもうまいぞ
あと居酒屋の鳥からは100円じゃないけどかなりでかい

>>3591 匿名さん
津波や高潮で街や住まいが一掃されるリスクがある中で。
ガブリの居酒屋店オリジナルメニューもうまい、とか、居酒屋の鳥からは安くて美味い、とか。
脳天気でお幸せそうだこと、誠に羨ましく感じ。

>>3592 マンコミュファンさん
おー臭う臭う

ジバンガーさんあんまりボコるのよろしくないよ。

煽ってる貴方達ゲーム好きでしょう？

>>3592 ツナミガーさん

羨ましいですか？
こんな所で口から屁ぇこいてる暇があったら災害にでも備えたら？

ジバンガーさん、叩かれすぎてツナミガーに転職
シワシワ構文すぎて丸わかりすぎんよぉ

>>3592 マンコミュファンさん

貴方ゲーム好きでしょう。

そういえばですが、イオンモール名古屋みなとの跡地って、どうなるんでしょうか？？
何やら、看板の残骸があったり、諸行無常の感じを醸し出してましたが(汗)。

>>3598 通りがかりさん
ここに全く関係ない話はするなよ
まだ地盤の話の方がマシ

俺は別に構わんよ

ららぽーとや飲食店ネタで盛り上がっても、心の底では災害を懸念する緊張感で常に備え。
これだけ災害コンシャスになれるのも、先の大震災があってこそ。
常に意識して、その時に備えなくてはなるまい。

>>3598 通りがかりさん

これは失礼。

イオンモール港って、たしか20年ちょっとしか営業していないのでは？と思いまして。ららぽーとも明日は我が身。
オーバーストア気味の港区ですので、できれは直接競合しない施設の方が......。イオン茶屋さんもありますし。

何せマンションの方は50年以上保つ(人が住む)わけですから。

ジバンガーの長文期待してたのに短いよー

深夜に起きて投稿しちゃうあたり、ここしか居場所のなき爺さんだなジバンガーは。
やることないからマンコミュで荒らすしか人とコミュニケーション取れない悲しい人生。
スマホ置いて外出ろよ

ジバンガーはきっとここの購入検討者とかが反応してくれてる！て思ってるけど
実際相手してるのって、錦でタチヤいじりとかしてたような愉快犯だよな。
購入検討者はせっせと削除申請してるだろうし
アンチvs アンチを揶揄う愉快犯が名古屋マンコミュでは続いてる印象。
ノリタケの時から酷かった

>>3605 匿名さん

スマホですがとんでもないところで改行されてしまってますね

>>3605 匿名さん
君は鋭いね

まー購入検討者や購入者は削除申請しかしないわな
。相手しちゃうとつけあがるし。
まー相手してる書き込みもジバンガーの自演なんだと思うけど。一度書き込み減るとすぐスレ止まるし

>>3605 匿名さん
錦でタチヤ禁止令が公式から出たから
ジバンガーは新しいおもちゃってこと
ジバンガー禁止令が出るまで続くでしょう

>>3609 匿名さん

そもそもあなたは、なぜ、プラウド錦とららぽーとの両方のスレを見てるの？目的は？
比較対象になる物件でもなく、両スレの共通点は荒れていることくらい。
あなたこそが、荒らしの張本人や煽り役じゃないの？

俺もどっちも見てるよ
投資家だからね

>>3590 通りがかりさん
伊予製麺が港区役所駅付近にあります。ららぽーとのフードコートにもうどん屋さんはあります。伊予や丸亀より値段は上がります。

余談ですが三階のフードコートはイオンモールのフードコートに無いお店もあり少しお高いです。子供がいない、ゆっくり食べたい時は一階の飲食店の方が良いです。

荒らし大変ですね。すぐに完売してここも閉鎖される事でしょう。審査も通り購入できた方は契約者専用へ移行しましょう。

>>3613 匿名さん
本当大変ですね。
地盤等加味した上で安くて売れてるのにそれが理解できないんですね。

>>3610 匿名さん
なんとなく人気順で上のスレッドは見てます。
ここの下にある、他のスレで見られてますスレッド一覧にも錦の名前があるのでそういう人が多いのではないでしょうか。

>>3614 匿名さん
ジバン加味してもララポートや駅近、その他諸々も加味して安いって思ってる人が多いところに
ジバンガーがジバンガーって連投してるから話噛み合わないんだよな
言うなら駅遠物件で駅遠い！って連呼したり、ディスポーザーない物件でないない言ってるのと同じでノイズでしかない

>>3611 匿名さん

よく書き込まれている様に、このスレでアンチや地盤ネタを書き込んだところで購入者の判断に影響しない、様です。
同様に真の投資家はこんなスレをチェックすらしないでしょうね。
見てるのは、あなたの様なエセ投資家だけですよ。
ご苦労さん。

>>3617 マンション検討中さん
まあまあ、ジバンガー落ち着けって（笑）
ボコられてるからって他者に八つ当たりするのは見苦しいぞ

先に書けばええんやで
本当に買う人はここの戯言なんて気にしないし
買わない奴ら同士の争いを見ても大勢に影響なし

>>3611 匿名さん

この物件を買える層は勝ち組。
毎月4万8千円の家賃すら滞納するあなたの様な自称投資家さんは...
敢えて言うまい。武士の情けさ。

>>3620 名無しさん
自己紹介オモロ

>>3612 匿名さん

伊予製麺さん
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23056410/
デイリー使いに良さそう！丸亀製麺が、無さそうなんで欠乏症心配してましたが、これなら釜玉も良さげかも！

香川一幅
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23068836/
ららぽーとにあるんですね....まあでも、ミシェラン付きまでのお店とは。
特別な日の御うどんかも(汗)。
マンションから200m以内では？？

>>3620 名無しさん
ここ買ったら勝ち組？？？竣工6ヵ月前に先着順で売ってる時点で投資家も買うわけないし人気物件じゃないだろ、ネガティブ要素が多すぎなんだよ。

まーたチュウセン人が湧いたよ

【分かってるけど関わると面倒だから敢えて皆がスルーしてること】

地盤うんぬん書くやつではなく

ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

>>3623 匿名さん

買えないからって、ごたく並べて見苦しいですよ、エセ投資家さん。

>>3625 匿名さん

名古屋市が公表するハザードマップでも、液状化と浸水リスク大とされています。
周知の事実で、別にアンチでも荒らしでもないと思いますよ。

>>3625 匿名さん

ゴールデンタイムにわざわざボコられに来る本人に責任があるわ

>>3627 匿名さん
地盤うんぬん書くやつではなく
ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

地盤が緩い、津波や高潮リスクが高い、というのは名古屋市が公開しているハザードマップから読み取れること。周知の事実。
販売者は包み隠さず説明しているし、
購入者はこれを是として受け入れている。
一方で、全く受け入れられないと考える層も一定存在し、議論も起こる。

荒らしでもアンチコメントでも何でもない。

考えが異なる者同士が、揶揄したり、嘲笑したりすれば、それは好ましくない書き込みに当たるかも知れない。

>>3630 口コミ知りたいさん

何か勘違いしてないかい？
ここは”検討”板であって、君の言うその周知の事実を購入検討もしてない輩が嘲笑して煽りにくるのは荒らしじゃないのかい？
そういう人とは議論にもならないよ。
だからそれなりの対応されるのは当然だと思うな。

>>3630 口コミ知りたいさん
だからこそ
>地盤うんぬん書くやつではなく
>ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

>>3631 匿名さん

勘違いしていないから、よく読め。
「揶揄したり、嘲笑したりすれば、それは好ましくない書き込みに当たるかも知れない」

>>3625 匿名さん
そんなにジバンガーって言われるの嫌なん？
気づけなくてごめんな

皆さま、明らかな購入意思のない荒らし目的、地域差別的な書き込みには反応せず
削除申請をお願いします。
連続して削除された場合、アクセス禁止になります。
また、度が過ぎた書き込みに関しては開示請求対象、偽計業務妨害に当たるので販売会社にも連絡しましょう。
どうぞよろしくお願いします

>>3633 マンコミュファンさん

それは議論に値する話の場合な
検討もしてない奴がただそれをしにくるのは荒らしだって言ってんの
例の彼のレス読んでから書き込めよ

ジバンガー
エキジョウカー
ツナミガー
一日中張り付いて名古屋最安値のマンションの掲示板荒らす人生だけは嫌だな

>>3634 匿名さん

俺も本人だと思うわこれ

いいぞいいぞ
ジバンガーの消されないように頑張って考えた長文を流すの楽しいな♪

こんなモデルルームで聞けばわかる話を繰り返し投稿してネガキャンしても
売り上げに何も影響しないし、君の人生は全く豊かにならないぞ
自分の親にこの書き込み見せられるのかい?
他人のマンションの粗を書き込んでネガキャンして購入者と喧嘩する日々を親に話せるのかい?
もう少し自分の人生考えて、有意義なことに時間使いなよ
好きなマンション買えて幸せに暮らしてる人はこんなことに時間使わないぞ
自分の人生がうまくいってないからって、マンション買える人たちを妬んでも
生活向上しないぞ！親に誇れる人生送りなさい。
君の書き込みみた大半の人の感想は書いてる内容よりも、
書いてる人の精神状態だったり、不幸な生活の方を心配してるよ。
君だけだよそのことに気づかないのは。週末も張り付いてたよね、そんなことに
時間使ってる場合じゃないでしょ。

皆暖かく見守ってあげようよ
このジバンガーも、あと数週間もすると飽きて去っていって
その時に自分はなぜこんなアホなことに時間使ってムキになって長文
書き込んでたんだろうって賢者タイムに入るんだし
俺たちにできるのか彼にもっと無駄な時間を使わせて後悔させるために
煽り続けることだけだよ

腹減ったし少し早いけどタチってくるわ、そんじゃなー

ここの住民層ってレベル低そう。
投資するの控えた方が良さそうかも。

こんなに粘着してるということはローン審査落ちか何かで買えなくて逆恨みしてるんだろうな、普通買わないマンションなんて興味ないもの

>>3643 投資家さん
住民が書き込んでると思ってるレベルの知性で投資家って高度なギャグ?

西側らしい展開です

登録の合間に毎度荒れるけど登録はじまると静まり返るいつもの流れ

>>3645 匿名さん

存在しない何かと戦うシャドウ投資家なんだよ

ここで何書こうが販売には影響皆無ってノリタケで何も学ばなかったのかな
早くもっと人気マンションが出てそっちに行ってほしいわ

>>3623 匿名さん

コチラの物件ですが、どちらかって言うと、実需で住むために買っている人が多い物件だと思います。

ですが、投機案件としても妙味ありと思います。というのも、どうやら西側に第三街区ができる(計画)ようですので、そちらは値上げは確実！(うまくインフレ＆円安に当たった！)。
同じようなマンションで、駅近でほぼ新古でモノがあるなら、もちろん高値でお買い上げでは？？

まあまず、10年ぐらいは、買って損はない物件かと思います。

>>3641 匿名さん

それ君も無駄な時間使って後悔しないかい？

ここの購入者がここの心ない書き込み見たら嫌な思いするでしょ
地震とか液状化とかで反応してるのは購入者以外で面白がってるのわからないのかな
関係ない人同士で争うなら他でやってください

>>3651 匿名さん
つ鏡

>>3644 評判気になるさん
ジバンガーの粘着には執着を感じますね

>>3653 匿名さん

後悔が顔にでてたからもう引退するわ

>>3646 匿名さん
東側って荒れるような人気物件がないからねー
ノリタケ、錦、ここと全部西側

>>3655 匿名さん

いや、俺が引退するわ

いや待て引退なら俺が。

>>3656 匿名さん
錦は西側ちゃうわぼけ

安心なさい。

LaLa様は現役世代も引退組もお救いになられます。

>>3656 匿名さん

バンベール千種ザファースト
ローレルタワー藤が丘
どちらも竣工前完売狙えるペースですが？
ここはまだ6割でしたっけ？
あと錦は竣工後もまだ残ってますよね

>>3659 匿名さん
そこは西側擁護組としては絶対に道連れにしたいところｗ

おじいさんイライラでワロタ

名古屋市を面積で西と東を分けるとしたら真ん中は千種くらいかな？
だとしたら錦も西側だね

玉石混交と言いますが、今日一日の書き込みを見ている限り、ほう！と唸らせるものは皆無。
人格、礼節、教養共に酷いレベル。
再考が必要か。

>>3665
ご安心なさい。
LaLa様はあなたの悩みは全て解決させます。

>>3666 匿名さん

人格、礼節、教養共に酷い最たる事例があなたなのに、自覚がないのは始末が悪い。
これで安心出来ようもなく、ただただ、絶望。

>>3661 匿名さん
100戸にも満たない小規模マンションをあげてドヤ顔されても困っちゃうなあ

このマンションは
ローン控除は最大で3000万?
それとも
環境に配慮してる物件になって4000万?
ローン控除も考えると
頭金はいくらが相場になるのかな?
これから変動金利も上がるみたいだし
インフレも進む一方
頭金は一割を予定してるけど
もう少し入れた方がいいのかな?
皆さんは、どうする?
オススメの銀行も教えて！

私は頭金入れないよw
キャッシュは出来るだけ手元に置いとく

>>3669 匿名さん

固定金利で組んで、頭金はローン控除がトントンになる、上限が良いかと思います。
銀行預金で持っていてもインフレで結局は減損。ローン控除でトントンなら、インフレが進めば進むほどオトクに！！

>>3669 匿名さん

ネットバンキングが金利かなり安いですよ

銀行預金にしなくても、使い道はいろいろあるんよ

>>3670 匿名さん

頭金ゼロ！勇者だ、潔い！
自分はちょっと入れてって言われた(笑)

3671 通りがかりさん

固定で安心感を取るべきか悩やましい
が、変動の低さも魅力に感じるぞ(笑)

3672 匿名さん

ネットバンキング！イマドキですね
未だ未知の世界だけど
審査だけでもしてみようかな?

皆さん、返信ありがとー！
引き続き、参考にしたいです

>>3673 匿名さん

ぜひ、有効な活用法を教えて欲しい！
投資も少々やってるけど、
そんなに得はしてない気がする

>>3670 匿名さん

最近、そういう声が増えてますね。
ローン期間は何年位にする予定？

変動でいいんじゃない？

>>3676 匿名さん

35年にしましたよ！
途中、住宅ローン控除が終わってから繰上げするのも有りかと
今のところ繰上げするつもりはないですけどね

>>3662 匿名さん
堀川以西が西側です！錦は東側。

>>3669 匿名さん
スタグフレーションになってるのに政策金利上げるわけねーだろ。少しは経済勉強しろ

>>3674 匿名さん
ローン控除受けられるやつはなるべく頭金はいれない。
金持ち程フルローン

>>3679 匿名さん
それじゃあバランス悪いだろ

>>3680 匿名さん

アメリカさんが利上げしてるし、
日銀の黒ちゃんが引退したら
次の人が張り切って上げてくるか?って
ケンカみたいな口調は止めてね
真面目に考えてるんだからさ

>>3683 匿名さん
おまえな、今の日本で利上げや緊縮やったらどーなるかくらいわからんのか？
これだけ財政出動繰り返してもコストプッシュインフレ除くインフレ率2%も達成すらできんのに、政権交代して民主党時代に逆戻りしたとしてもやらんわそんなこと。
長期金利と短期金利の違いすらわかってないアホは黙ってろ

借りれるだけ借りちゃいなYO

>>3678 匿名さん
お～いいじゃないですか～。

>>3681 匿名さん

>金持ち程フルローン

これ、マンコミュでよく誤解されてますので訂正しておきますが
あくまで、リーマンの中で一部の金持ちにそういう傾向もあるだけであって
経営者を含めた金持ち程フルローンって訳ではありませんので
他の皆さん、お間違えなく。

>>3674 匿名さん

ちょっと入れてというのは頭金というか手付金では？
ネットバンキングなら変動3.5%ぐらいからあるのでこの低金利時代を活用した方が良いかもしれません。

ちょっと入れたぐらいじゃ、大して何も変わらんと思うのよ
それなら残しておいて何か他の事に使うか、使い道が無くてもいざって時にお金さえあれば何とでもなるから安心

>>3683 匿名さん

うんうん、全く同意。なんで喧嘩口調でねえ....。

本当に、真面目に回答してくれる善意のユーザーさんがいなくなっちゃう。

>>3687 匿名さん
ローン控除満額受けられるから金持ってる奴ほど頭金入れない。

>>3690 通りがかりさん
アメリカが利上げするのはね、インフレ率が日本の比じゃないほど高いからなんだよ
QTに動いてるアメリカが利上げするのは当然で、
QE継続してる日本で利上げするのは意味不明なんだよ
それにね、ここ数年の不動産価格は短期金利とも連動してないので
この状況で利上げすると不動産価格は高値止まりで金利だけ上がるって庶民にとっては最悪な状況になるわけですわ
利上げ予想してる人は皆無だよ、君が珍説出せば有名人になれるかもね

>>3692 匿名さん

勉強不足ちゃんをあんまりいじめないであげるのねん。
また港区民はって言われちゃうのねん。

何はともあれ、インフレになるみたいだし、ここのマンションで残債割れは無いと思います。

ローンは手数料もかかるので、キャピタル・ゲインをまじめに狙うなら、キャッシュも良いかと思います。
キャピタルまででるかは、西に出来る新棟の価格次第では？？じっくり売る方針なら(=利益重視で高く売る)良い感じだと思います。

QPしか分からない

インフレってより…スタグフレーション？
なので高くしても売れないから辛いよねぇ。

ローン控除が1%から0.7%、上限も通常のマンションで半分になったことで実質金利上昇のようになったけどマンション価格は下がらなかったねー
やはりコストプッシュインフレが続く限りは下げ余地がないのが事実。
実際2022年直近の不動産会社の利益は最高水準だけど、分譲マンション事業の利益はどこも渋いことになっている。住友や三井も分譲事業の低い利益率をオフィス他で補っている状況。

今日の書き込みを見ている限り、ほう！と唸らせるものは皆無。
人格、礼節、教養共に酷いレベル。 再考せざるを得ない。

分譲マンション事業はデベにとってはおいしくないんだよねー、あの右肩上がりの好業績を上げているイケイケどんどんのオープンも足引っ張っているのが分譲マンション事業という。なのでデベ側に値下げ余地はほぼなし。

それで今後はアフターコロナでいよいよインバウンドが戻るタイミングになってくると、用地取得がさらに困難になってくるのよ
建設費高騰に加えて、コロナ後のホテルや商業と競り勝つくらい高値つけられる好立地以外は採算取れないから供給は減りますます値上がるだろうね

在宅勤務終了でオフィス需要が回復するのもあって、ますます用地取得は困難になるし、地価は上昇し、職住近接・駅近需要も回復する見込み。

>>3684 匿名さん

ともかく、喧嘩口調は良くないですよ....穏やかに！

あと、金利のというか、円の動向も含めて先のことは誰にも分かりませんって。消費者物価はともかく、B to B ではインフレ率が日本でも上がっているはず。BOJも無制限オペで交戦中だし....

だもんで総括すると

・デベは分譲マンションは薄利なのでオフィス・ホテル・商業に傾倒、マンション価格はさらに上昇見込み
・アフターコロナでオフィス・ホテル・商業需要が上昇。円安でインバウンド復活効果、在宅終了による揺り戻し効果で駅近・都心回帰需要が復活

つまり、今売ってるマンションをさっさと買えということ。本格的にコロナ影響なくなった後は円安特需で都心のマンションは手が出なくなる（用地取得時点で赤）から買うなら急げ。あとはこういう安売りマンションは建設費も地価も上がるから建てられないし、建てても高いと売れないからデベが建てない。
ぐだぐだ掲示板で駄弁ってないでさっさと買えということ

>>3694 通りがかりさん

そうだった、更に西側にも建つんだった！
確かにそっちの価格も気になるよね
駅から更に遠くなるのに、
今のより安くはならないし

市況は誰にもワカラナイから
自分はさっさとこのマンションを購入しました

ついでに言うと
一街区より高くなったけど
仕様が少しずつ良くなってたから
結果、待ってラッキーでした！
窓の仕様と共用部が特に良かった
今が買い時、ほんそれだったなぁ

（誰か投資家様の相手してやれよ）

だからさーマンション買うタイミングなのはいいけど、ここは違うんじゃないのって話。住宅ローン減税フルに受けるにしたって13年ここで地震水害に怯えながら暮らすのかな？投資家さんがいるなら教えて欲しいな、災害起こってもここの中古が売れるのか。正直また日本でおっきな地震起こったら暫く売れなくなるんじゃないの？

じゃあその好きなマンションでここは買いだってひたすら書いてこいよ
誰もおまえの感想聞きたいなんて言ってないのにアホだな

>>3705 匿名さん
ここ以外ガチで居場所ないの?
趣味が匿名のマンション掲示板で水害連呼することって周りの人間に言えないでしょ
皆見てる人君の惨めな人生の方を心配してるよｗ
書いてる内容よりも、こういうところで張り付いてネガキャンしなきゃならないっていう人生の方にｗ

よし、これだけ書いてやれば
ムキになってこれからも連投してスレ伸ばしてくれるだろう
これからも頑張りたまえ

>>3706 匿名さん
ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ
できるだけ煽って今後も来てもらわないとスレが伸びない
ここが完売したあとになって、こんな掲示板に張りついて無駄な書き込み続けてたことに後悔してもらわないとだからなるべく煽りましょうね

今日のジバンガー（スイガイガー）さん

自分を叩く人を真の荒らしと糾弾
投資家と”わざわざ”名乗りスレに勝手に絶望

明日はどうやって楽しませてくれるのか楽しみや

インフレリスクに円安や物価高リスク、更には半導体枯渇もあり、全ての物が今までの値段で買えなくなるリスクが非常に高まっている。
何でもかんでも買うなら今、早いもの勝ち、みたいな。
マンション買ってもエアコン買えず。テレビも家電も品切れ。
スマホ買い換えも急がなければ、円安で値上げ必至。クルマを買っても納車まで2年待ち。
確かに、この物件は湾岸埋立地で特有の液状化リスクや津波高潮リスクがあります。
また最近のローンに関する金利上昇リスクもあり、購入が躊躇われますが。
迷ってる場合でしょうか？もう、今を逃すと買えないし...

マンション買うタイミングなのはいいけど、ここなの？
住宅ローン減税フルに受けるのに地震水害に怯えながら暮らす？
災害起こってもここの中古が売れる？
大地震が起これば暫く売れなくなるんじゃない？

>>3711 マンション掲示板さん

先ずは買ってみて、
ちょっとの間住んでから考えよう！

>>3712 匿名さん
ここ以外ガチで居場所ないの?
趣味が匿名のマンション掲示板で水害連呼することって周りの人間に言えないでしょ
皆見てる人君の惨めな人生の方を心配してるよｗ
書いてる内容よりも、こういうところで張り付いてネガキャンしなきゃならないっていう人生の方にｗ

スイガイガー深夜にも頑張ってる笑
完全に依存症になってるね
もっと長文頼むよ、なんか最近ワンパターンでしょぼい

>今日のジバンガー（スイガイガー）さん
>自分を叩く人を真の荒らしと糾弾
>投資家と”わざわざ”名乗りスレに勝手に絶望
>今日はどうやって楽しませてくれるのか楽しみや

相変わらず気にするねえｗ

>スイガイガー深夜にも頑張ってる笑
>完全に依存症になってるね
>もっと長文頼むよ、なんか最近ワンパターンでしょぼい

これまた気にするねえｗ

>（誰か投資家様の相手してやれよ）

えらい気にするねえ

>ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ
>できるだけ煽って今後も来てもらわないとスレが伸びない
>ここが完売したあとになって、こんな掲示板に張りついて無駄な書き込み続けてたこ>とに後悔してもらわないとだからなるべく煽りましょうね

気にするねえｗ

スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

>スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

気にするねえｗ

なんかつい最近まで3000レス突破で一街区越えとか喜んでたらもう3700かよ
こうやって荒れるとなぜか売れるんだからほんと意味ないよなネガキャン、
バンベール千種も一時期酷かったけど蓋開けてみればもうすぐ完売だし

3709 匿名さん 9時間前
ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ

3710 匿名さん 9時間前
今日のジバンガー（スイガイガー）さん

3715 匿名さん 1時間前
スイガイガー深夜にも頑張ってる笑

3720 匿名さん 3分前
スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

>>3722 検討板ユーザーさん

ハハハ、バンベールは皆かわし方が上手でしたねえ。

多分ジバンガーは購入者かポジよりの人間だと思う、書いてることも皆知ってる内容だし内容も稚拙。
ジバンガーの登場により不自然なくらいレスが集まりスレが伸びてるし(おそらくジバンガーの自演)
前に誰かが言ってたスレを伸ばせば見にくる人増えて売れるってのを真に受けてやってるんだと思う
そうでもなきゃ無償でこんだけ必死でネガもポジも書かない

>>3721 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

ららに行ったらZARA HOME？があってグラスとか可愛かったわ
でもあの価格なら他でもっと良いのがあるかも？と思って何も買わずに帰って来てしまった

>>3725 匿名さん
ジバンガーは真性のアンチだと思う
ジバンガーに対して連続レスしてる方がタチヤからやってきた愉快犯連中

>>3725 匿名さん

>前に誰かが言ってたスレを伸ばせば見にくる人増えて売れるってのを真に受けてやってるんだと思う

単純に面白がってるだけだろ

>そうでもなきゃ無償でこんだけ必死でネガもポジも書かない

単純に皆暇だからやってるだけだろ

マンション買うタイミングなのはいいけど、本当にここなの？
だって...

>>3727 匿名さん

あそこのZARAって、homeだったんですね！てっきり服屋かとw。
雑貨なら無印で良いかも.....。ただ、反対側で遠いなあ(汗)。

>>3731 通りがかりさん

無印よりもオシャレで可愛い雑貨売ってます！
お値段はそれなりですが笑

ジバンガーがMID WARD CITYにも出没してるな

>>3732 匿名さん

そういえば、雑貨といえば、たしかダイソーもあったかと。

得意げに「ジバンガー」とか連呼してるのがいるが、ネーミングセンスの悪さと頭の悪さが滲み出てるからやめた方がいいと思うな。
見てる方が恥ずかしいし。
誰にも相手にされていないし。
ない頭をひねって、面白いことの１つでも書き込んでごらん。

>>3735 評判気になるさん
ほんそれ、ジバンガーもジバンガー連呼してるやつも消え去ってほしい
全然面白くない。あとそれに反応してる >>3735みたいなのも

で、結局ここ売れてるの？
ネガ効果でどーなったの？

>>3736 匿名さん

そいつ本人だよ
反応しちゃだめ

>>3737 検討板ユーザーさん
次の期も合わせて約7割売れて早くもラストスパート状態

>>3735 評判気になるさん
貴方ゲーム好きでしょう。

>>3739 匿名さん
荒れる程売れる法則
バンベール千種も散々荒れた結果絶好調

>>3741 通りすがりさん
錦「せやな」

良い記事を見つけました。皆さんのお役に立てば嬉しいです。

｢不動産を買っちゃダメ｣な土地を見極める方法
看過できない水害や地震のリスクを知るには
https://toyokeizai.net/articles/-/335691

ららは港区の母

>>3739 匿名さん
ネガキャンなかったら既に完売してたかもよ？笑

良い記事をありがとうございます。
ややもすると、事業に沿わぬ状況で寄り添いも出来ず。

>>3744 匿名さん

間違いにゃあでよ

>>3743 匿名さん
非常に勉強になりました。埋立地って重要事項説明されないんですね。何故デベに都合良くルールが作られるのか疑問です。

事業に沿わぬ状況で寄り添いも出来ず、ですね？
なるほど。

>>3748
深夜に自演レスしてる、もう病気だなこいつ

>>3743 匿名さん

良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂けないでしょうか？

A棟の売れ行きはどうですか

ぼちぼち

>>3750 匿名さん

引用レスに貴方ゲーム好きでしょう。なんてレスする奴が病気じゃないわけない笑

>>3743 さん

うう～ん、コチラの記事ですが....
https://toyokeizai.net/articles/-/...

正直言って一般的な一戸建て向けの情報であって、シッカリ岩盤に到達するまで杭打ちとか実施する、高層建築物向けのお話ではないと思います。

何はともあれ、コチラの施工なさってる技術者の皆さんとかがこういうのを見られたら不快では？？
キチンと建築基準法とかに則って、届出の上、建設しているわけですし、なんぼなんでも日本を代表する大手さんですよ。
だいたい、東北大震災とかでも、新耐震の高層建築物で倒壊は0件のはず。

異常行動ばかりとるくせに叩かれると顔真っ赤にして自演擁護するから本当面白い。
それでもやめられないのはまさに病気。

良い記事を見つけました。皆さんのお役に立てば嬉しいです。

液状化って？マンション選びで知っておきたい地盤のポイント
https://allabout.co.jp/gm/gc/379665/

ららは港の母

>>3752 匿名さん
それなり

コロ助なり

>>3757 匿名さん

非常に勉強になりました。
良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂ければ嬉しいです。

どの様な記事をお望みでしょうか？
心配や懸念されていることは、どんなことでしょうか？

>>3762 匿名さん
私は東日本大震災で液状化の被害があったマンションがどうなったのかが気になります。もしご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

>>3763 匿名さん

腹黒いですね。
他人の不幸は蜜の味、と言いますからね。
液状化でローンの残債だけが残って一家離散、とかを知りたいのでしょうか？
液状化リスクのある物件を検討対象にしなければ、そんな惨状とは無縁でいられますよ。

>>3764 名無しさん
仰る通りですね、液状化の心配がない物件を検討します。

独りで会話してる…きもい…

>>3762 匿名さん

私は大規模な震災時の沿岸都市部での被害が気になります。もしご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

名古屋市が南海トラフ地震についてのパンフレットを作成しておりますので、参考にされてはと思います。下からご覧になれます。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000069/69...

実際に、液状化が起きた浦安については、下のような記事をみつけました。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK22015_S1A320C1000000/

液状化は、地盤の浅い部分で起きますので、杭打ちのないベタ基礎の戸建てや店舗が傾いたり、道路がガタガタになって、各家庭向けに埋設されている水道管などが被害を受けたりします。

また、浦安の事例では、液状化は、必ずしも埋め立て地の全体で起きるとは限らないようです。

名古屋市で、比較的地盤が悪いと言われている地域は、縄文時代や弥生時代に海だった地域で、ほぼ市全体のの半分近く及びます。

浦安の場合は、高度成長期にできた比較的新しい埋立地です。
この辺りは、江戸時代に作られた干拓地で、国道１号線が江戸時代初期の海岸線、国道２３号線が江戸時代末期の海岸線に相当するそうです。

>>3768 匿名さん
分かりやすい情報を頂き有難うございます。名古屋市発行のパンフレットは信憑性があり理解しやすいですね。勉強になります。

>>3768 匿名さん

名古屋市が公開しているパンフレット、拝見しました。名古屋市の西半分はかつては海だった、とのこと。
県内は名古屋市に限らず、愛知県西部の海抜ゼロm地帯、西三河南部の海沿い、東三河の渥美半島の太平洋側、と多くの場所がハザードマップで危険が予想されています。
また、愛知県に限らず、太平洋側に位置する三大都市圏、すなわち東京、大阪、名古屋はいずれもよく似た状況だと思います。
防災を意識しつつ、過度に神経質にならず、国土や自然と上手く付き合うことが重要だと改めて思いました。

>>3768 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

１棟目購入者です。営業さんに確認すれば分かることだと思いますが、当然ですが、マンション部分は地盤改良をおこない、固い地盤まで杭をさしているそうです。さらにこの物件は通常より深く杭を打っていると聞きました。横浜の事件以来、2度と同じ事が無いようにと厳しくやっていると言っていました。ちなみに駐車場は地盤改良していないので、液状化が発生するレベルの地震が来たら周辺同様に液状化する可能性が高いそうです。駐車場も５０ｃｍ以上かさ上げしてあるので、豪雨の被害からは逃れられるかもしれないですね。

>>3772 匿名さん
貴方が仰っているのは基礎構造の話では？液状化対策についてはHPに以下の様に記載がありますよ。
※本文抜粋

＜液状化対策として地盤改良を実施＞

地震時の液状化対策として、エントランス・ピロティ部および受水槽・ポンプ室・キュービクル置場部分に地盤改良を施しています。

※エントランス･ピロティ部および受水槽･ポンプ室･キュービクル置場部分の地盤が対象。

以上です。
マンション部分には液状化対策を行っているとは一言も書いてありませんが、実際にはされているのでしょうか。

>>3773 匿名さん
されてないって名言しちゃうと買わない人も出ちゃうからね。。。笑

3774ゲット

富士山の山頂ゲット

>>3771 匿名さん
好きです！

そんなことより野球しようぜ磯野

名古屋のマンコミュの民度は日本最下位

>>3774 匿名さん

「されてないって"名言"しちゃうと買わない人も出る」

日本語、苦手か？明言、の間違い？
日本語が苦手なのか、勉強が苦手なのか、社会人生活が苦手なのか？
あなたは。全部が、苦手な臭いが濃厚。

結局売れてるの？売れてないの？

ららよりタチヤが横の方がよかったな

地盤のいいバンベール千種やローレルタワー藤が丘が人気だそうですよ！

>>3781 検討板ユーザーさん
港区にしては売れてるよ

>>3781 検討板ユーザーさん
MID WARD CITYのがオススメ

>>3782 匿名さん
名古屋ではウオダイプラスが最強

>>3781 検討板ユーザーさん
売れてますん

>>3782 匿名さん
タチヤは閉店セール以外はそこまで安くないよ

>>3781 検討板ユーザーさん
毎月15戸くらいずつ売れてて好調と言ってました。

みなさん、いつも良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂ければ嬉しいです。

>このど田舎名古屋

東京・大阪の人間が言ってるかと思いきや
甚目寺辺りの人間が言うのです
定説です

住みたい場所で名港線を選ぶ人は少ないでしょうね。（特に中古分譲）

港区価格の割には売れてるようですね

>>3819 匿名さん
三井が売るの上手いんでしょ。地盤改良してるから60?深くまで杭掘ってるから地震大丈夫は後から問題にならないか心配だね。

>>3820 匿名さん
薄利多売の賜物ってことね
地盤改良は一部だぞ

>>3820 匿名さん
地盤の心配のない名東区・千草区のマンションがプライスレス

>>3825 さん

プライスレス

とても高価なこと。 金では買えないようなこと。 非常に貴重なこと。


買えないマンションに何夢見てんの？

そういえばですが、西街区(第３棟)ですが、この辺をウリに(ウオーターフロント！)販売？とか？？？

https://kelly-net.jp/event/2020033106002221101.html

「中川運河から名古屋港までの名古屋のウォーターフロントの施設・コンテンツ・文化等の魅力を最大限に発信する情報サイト「Nagoya B-side」。 続々とオープンする魅力的なスポットや、季節ごとのイベント情報など、名古屋の水辺の新しい側面が紹介されています」

>>3829 匿名さん
そうだね。東山線東側なんかは特に相場が上がってるし、日用品の物価上昇も止まらないから自分の財布で買える物件の中から選ばないとね。無理して自力に見合わないマンション買うのは買った先の生活でリスク大きい。

みなさん、いつも良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂ければ嬉しいです。

順調そうな売れ行きで、善き善き
自分の暮らす部屋が出来つつあるので(笑)
ちょっとテンション上がって来てます！

>>3819 匿名さん

お前もう飽きられてるぞ

>>3837 匿名さん

港区にしては、売れ行きが順調みたいですね！
地震も、津波も、液状化もなければ、良き良きですね！
テンション爆上がりです！

お前そろそろアク禁くらっとくか？

>>3839 名無しさん

実は羨ましいの?
港区の物件が！

>>3841 匿名さん

そりゃあもう何ヶ月も毎日毎日きてるんだから
審査落ちの亡霊でしょうね

>>3839 名無しさん

地震も、津波も、液状化もなければ、良き良きだろうけど。
地震も、津波も、液状化もあれば、どうなるんだい？
その可能性が他の物件より高いから、色々な議論があるのでは？

>>3843 匿名さん

少なくともそいつは議論に値しないから無視してオッケーよ

地震、液状化、津波、水害の書き込みが多くて、この掲示板で「コレは面白そう」「役に立つ(スーパー情報とか)」と言った書き込みが、どんどん流れていってしまいます。
なんとかならないもんでしょうか？？

>>3845 通りがかりさん

この物件を語るうえでは、「地震、液状化、津波、水害」の書き込みは不可欠です。
こうした貴重な書き込みが、どんどん流れるのは、好ましくなく、むしろ、しっかり捉えて語るべきでしょう。
重要な問題提起に感謝します。

名古屋市全般の物件や、この物件に特化して、「地震、液状化、津波、水害」を詳しく教えて頂けないでしょうか？

>>3847 評判気になるさん
過去スレをよく見れば、この物件を購入する上で注意しなくてはならない事が分かります。尚、ご要望の内容については以下資料によくまとめられていますので長文ですがご確認下さい。（少し古い資料なので現在の災害想定よりはやや低く想定されています。最新の情報は名古屋市発行のハザードマップをご参照下さい。）
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2717/...

>>3848 匿名さん

ありがとうございます。
やはりそうですよね。名古屋市の西部、見た目の面積で言うと4割程度でしょうか、ほぼ同じリスク度合いですよね？
なぜ港区だけ、なぜこの物件だけ、過剰に騒がれるのでしょうか？
逆に名古屋市西部の中ではこちらの物件が一番対策が施された安心な物件だと思うのですが。
他にかさ上げしている物件なんて聞いたことがないですし。

>>3849 匿名さん
同じには見えないんですけど

名古屋に昔から住んでる人たちは、港区なんて・・って雰囲気は確かにあるよね
旦那側の祖父母にやんわり反対にあった
じゃあ金出してくれよ、そりゃこっちだって金さえあれば千種区東区名東区あたりに住みたいわと言いたいけど言えない

わかります。正直お金さえあれば他の区がいいけど、我が家の経済状況的には
人気のある区のマンションは3LDKで4800-7000万くらいが多く到底手が届かない
ただずっと賃貸生活じゃ子供も可哀想だし資産も残らないので持ち家は欲しい
コストとのバランスでここを検討してます

名古屋市のハザードマップが、本付けで更新されました。

地震関係は9月から運用とのことですが、今回、前もって公表されていました。
ため池関係のハザードマップも追加となるようです。

下記のＨＰをご覧ください。
https://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/405-5-23-0-0-0-0-0-0-0.htm...

>>3853 匿名さん

名古屋市の西部は全般的に似た傾向ですね。
海を回避して平野を選べば洪水に見舞われたり、山方面を選べば土砂崩れに見舞われたり。
万全を期した都市部を選べば治安が悪かったり。
絶対的な正解、ってないのでしょうね。

>>3854 匿名さん

自分の信じた道を進めばいい
納得出来る正解なんて
高過ぎて手が出ない物件のことだよ
新築マンションでここを検討している時点で
そんなに色々迷える身分でもないよね
だから自分はここにした
その代わり、部屋は好みに仕上げる予定(笑)

どうしても港区と他西側を同列に扱いたいみたいだね
それぞれに良いところ悪いところがあるんだから一括りにしなくてもいいじゃないか

身の丈は大事

身の丈に合った物件にされるのは良いと思います。ただ少し予算を足せば東区のメガシティテラス2や北区のMIDWARDCITYや中古物件、市外の戸建てなどもありますよ。
ここだけ見て決めるよりは冷静になって他も見てから決めた方が納得した買い物が出来ると思います。
ご両親が心配されるのは過去に心配な事があったからなんだと思います。人生に一度かもしれない高い買い物ですからよく考える事をおすすめします。

>>3858 匿名さん

"ご両親が心配されるのは過去に心配な事があったから"と言われますが。
港区だけ、この物件周辺だけ、過去に心配な事があった？
そんな訳はない。
例えば伊勢湾台風時は名駅はじめ更に北や東まで甚大な被害が出ました。
名古屋市内で言えばどこもどんぐりの背比べ、ですよ。

見栄なのか治安なのか？反対の理由はなんでしょう？

>>3860 匿名さん

普通に考えたら伊勢湾台風だよね
甚大な被害の記憶があるから
あと、港区のイメージが
悪いかもってどうしても地元民なら思う処
その辺を考慮して検討すれば

>>3860 匿名さん
名古屋人は見栄もあるだろうね、昔から派手婚だし世間体は気にすると思う。ご両親も息子がマンション買ったって話するだろうからね。

買わない買えない外野が騒いでるだけですね、いつも。
見栄とか治安とか、答えのない議論はどうでも良くて、暮らし易さや利便性で考えれば答えは自ずと出ますよね。

と、言いますと？

>>3864 匿名さん

何も提供出来いのに、正解を求める港区民。
仮説で良いから、述べてみなさい、たまには。

それ、ワイがこないだ教えたセリフやｗ

昔から住んでる名古屋の方から評判が悪いのはシンプルにイメージでしょ
でもそのイメージって大事で、確かに名古屋市内では土地もマンションも間違いなく安いから、
結果経済力のある人たちは港区に住まないんだよね

そうなると子供の育ちみたいなものも、区ごとの平均を取ると低くなってしまう
学区も偏差値の高い人気のある学区は千種区東区昭和区名東区あたりに集まってるのも事実だし

名古屋だけじゃなく他地域でも港町は荒いイメージがあって昔から不人気だよね

>>3863 マンション掲示板さん
暮らしやすさや利便性も、今建設中だともっと全然良いマンションたくさんありますよ
東山線、名城線徒歩数分、イオンなども徒歩数分なんかもありますし
ただ自分にはそんなところどうやっても買えないので、正直価格だけでここ決めようとしてます

>>3867 マンション検討中さん

昭和臭と加齢臭がキツい書き込みですね。
昭和世代の老婆心ながらのアドバイス、お気持ちだけ頂戴します。
この物件のメインの購入層は平成生まれのヤングです。
令和生まれのご子弟を育まれるのですよ。
お大事に。

>>3869 名無しさん
いや、夫婦共に20代で子供は2歳です。
20代でも港区はな…みたいなイメージはありますよ
ただ金銭状況的に、MIDとかはちょっと届かないので悩んでるんですけどね