東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース渋谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-16 14:00:46
4.9
スレ評価

ピアース渋谷についての情報を希望しています。
渋谷駅徒歩7分の場所にマンションが建つようです。
立地最高ですが、価格が高そうですね…
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuya/index.html

所在地:東京都渋谷区桜丘町96-8,-10,-11,-12(地番)
交通:JR山手線埼京線東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩7分、
東急東横線「代官山」駅徒歩12分
間取:1LDK~2LDK+S
面積:27.66m2~69.33m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース渋谷の「私の印象」→再開発隣接の隠れ家的物件?(っていうと格好良く聞こえすぎ(笑))【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4922/

[スレ作成日時]2021-05-18 16:24:03

ピアース渋谷
ピアース渋谷
 
所在地:東京都渋谷区桜丘町96-8(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩7分
総戸数: 67戸

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コメント  

  1. 231 匿名さん

    >>230 マンション検討中さん
    5100万円台の部屋は最初の説明会の時からありましたよ。HPに記載なかっただけで。

  2. 232 マンション検討中さん

    >>231 匿名さん
    HPには元々5400?で記載があったので、値下げしたんだと思いますよ。

  3. 233 匿名さん

    >>232 マンション検討中さん
    1番小さい部屋で最も安い部屋が5100だけど、最初は載せてないと言われてた記憶があります。

  4. 234 匿名さん

    5400万円で値下げした価格なんですか?
    1ルームでこの価格、資産運用として考えたら
    一体どれくいの価格で貸せば上手く運用できるでしょうか。
    あまり高い安いだと借り手は見つからないですしもうけも見込めないかと思うのですが。

  5. 236 匿名さん

    元々時期販売ですがーって提案された部屋だ!
    以前から価格変わらずですね。

  6. 237 匿名さん


    第一期完売御礼。南向き、1LDK、5100万円台の案内がきてますよ。

  7. 238 匿名さん

    インターネット使用料が月額1,143円と書いてあるのですが
    普通に契約するよりもかなり安いですね。
    ルーターとかは自分で用意するのかと思いますが、速度とかどうなのでしょう。

  8. 239 マンション検討中さん

    >>238 匿名さん
    1Gbpsの線をマンションで共有かと思うので、全戸が一斉に使えば厳しいでしょうね。
    逆に使う人が少なければコスパ良いかと。

    安いのは理由がありますからね。
    ucom光だとすると一部住戸のみネット解約不可。(必ず全戸お支払い)

    テレビの契約とセットなので、管理組合でネットを解約するとテレビアンテナを新たに立てるか、テレビ用設備の使用料を別途お支払い必要。

    モリモトとしてはネットを安く提供出来るように見せられて、テレビ関係の設備をucomに負担させられる。ucomはネット使用料で初期投資を回収。

    賃貸物件のプロパンガス料金みたいな感じですかね。

  9. 240 検討板ユーザーさん

    >45平米も値下げした?>230 マンション検討中さん

  10. 241 匿名さん

    Wifiの通信速度が期待できないとしたら、テレワーク組には厳しいでしょうね。
    今は大学もオンライン授業ですから、通信が遅いとなると使い物にならないでしょう。

    もとの通信が遅くてはWifiルーターを変えても意味ないですし、個人で光契約して工事をするしかない場合もあります。
    しかし、光の工事はマンションによってできない場合があるので、確認したほうがいいでしょう。

  11. 242 匿名さん

    もう全部完売しそうだね。700万するのに、時代かな。

  12. 243 匿名さん

    価格帯がこなれてきたのでしょうかね?
    モリモトすごいね。

  13. 244 通りがかりさん

    価格間違えとか言われていたピアース渋谷。
    結局、モリさんの勝ちに終わる…以上

  14. 245 匿名さん

    安かったって事だね。

  15. 246 匿名さん

    キャンセル待ち対応だと。時間の無駄だった。

  16. 247 匿名さん

    価格を間違えたと噂のピアース渋谷は全戸完売致しました。

  17. 248 匿名さん

    高くてアホかと言われておりましたが700万でモリさんやっちゃいましたね。
    これはさすが!

  18. 249 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  19. 250 マンション比較中さん

    完売。モリモト恐るべし。

  20. 252 匿名さん

    [NO.251はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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ピアース渋谷
ピアース渋谷
 
所在地:東京都渋谷区桜丘町96-8(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩7分
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