ピアース渋谷ってどうですか？

将来の値上がり確定物件ですね。
すごくいい場所と言う訳じゃないけど勝ち確定のマンション。プロと富裕層の税務対策専用マンションですね。坪1,000万までは勝ち確定かな。

住むようじゃないね。株買うよりは固そう。

渋谷再開発の恩恵は間違いなくあるでしょうね。
JRも桜丘口作っていたから駅もっと近くなるはずだしね。渋谷徒歩10分以内は日本国内でも屈指の資産価値。

値段のわからない先行案内会って行く意味あるんですかね。
渋谷で大きい開発があるにせよ他の中古マンションやこれから出てくるマンションに対して、この物件が選ばれるほど魅力のある物件なのかは疑問です。
安いなら買う意味もあると思いますけど、坪600以上だと厳しいんじゃないですかね？立地はそこそこいいと思いますけど建物は微妙ですし、売却の時は安い安い売りしないと買い手付かなそう。

先日現地を見に行ったが、渋谷駅から現地までの間の坂が急で、気になった。
それと近所の雰囲気がちょっと安っぽい印象を受けたが、このスレで高評価している人は何を評価しているのだろうか。金額次第だが、ここが仮に坪600とかいうのであれば、白金高輪あたりの方がいいと思った。

25さん
今はね。
評価は別に良くないでしょ。ただ確実に寝上がる。
変わるでしょこの辺り。

今の目線なら大したマンションじゃない。
数年後には評価が変わるだろう。

ここは渋谷方面から急な坂を下りきって代官山方面に緩やかに上っていくちょうど谷地だからね。
規模も小さいし間取りも1LDK以上に見せてるけど27㎡って普通1Kの面積だしね。坪600万なら低層階でもパークコート渋谷買ったほうが良いよ。

パコは賑やかすぎるのと間取りがダメ。

立地は悪くないと思うけどこの外観はな、、、
渋谷なんて良い外観のマンションばっかりなのになんでもっと力入れなかったんだろうね。
間取りとか有名なオプレジより酷いし笑
渋谷最寄りの中では立地最低だし売る時は周りのマンションより高く出来なくてキツイんじゃないかな
平均550くらいなら土台に乗るかもだけど600以上とか出せないでしょこれに、、、

＞＞30
ブランドマンションには見えない外観ですよね笑笑
中古は立地・外観・間取りで決まるので立地しか良くないマンションが投資対象になるとは考えにくいです。立地も上の方が言うように渋谷の中では良い訳じゃないですしやっぱり価格次第ですかね～。
モリモトさんもその辺は分かってるはずなんで強気な値段設定にはしてこないと思いますが、代々木上原の件もありますからね。。。
坪単価550万円出せる人だと中古含め選択肢がかなり広がりますし、難しいのではないでしょうか。

それにしても渋谷は一般の人が住みたい街とはかけ離れすぎてますよね（笑）
入居者どんな人なんだろう（笑）

最上階坪550でも悩むレベルですけどね

パークコート渋谷と比較するにはブランドも共用施設も格が全然違いますね。

ただのペンシルマンションに坪550とか600とかあり得ない。
ペンシルでいいなら中古で他にいっぱいあるじゃん。

こういうの買う人ってどんな人なんですかね？
諸費用やら固定資産税やら取得税引いたら相当値上がりしないとマイナスになっちゃうんじゃないですか？
自分で住む用とも思えないんですが、、、
お金持ちにはメリットがあったりするんですかね？

>>35 マンション検討中さん

Googleの社員とかですかね？

価値が上がる、もしくは下がりにくいのは大規模マンションって答えが出てるから本当の金持ちはここは買わないよ。
IT系もどうかなぁ、テレワークがどこまで続くのかわからないし読めないよね。

確実に値上がるマンション。
桜丘再開発目の前はヤバい。
買うひとは株代わりに一儲け狙いかな。

>>38 匿名さん

坪600だとして700になったりしますかね？

もっと上がるだろ。
周りのマンション1000から1500だぞ。