マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2022年11月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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306
匿名さん
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307
マンション検討中さん
立地的に解ってはいましたが、車の出し入れちょっと苦労しそうですねぇ。
土日は特に。
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308
匿名さん
>>307 マンション検討中さん
車は西側が出入り口なので土日もそれほど人通りはないかと。人通りが多いのは赤門通と新天地通の交差するあたりまでなので。
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309
マンション掲示板さん
大須住んでた事あるけど良い場所だよ。
ただ、昼間はうるさかったり、歩きタバコとかめちゃくちゃ多いから子持ちファミリーには適して無いかも。
深夜叫ぶ人も居る
遊びに来る層は＊＊多い
サノヤの弁当コーナー行くとやばい人達がわんさかいる
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310
匿名さん
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311
匿名さん
>>309 マンション掲示板さん
栄よりももう1段女性の年齢層が低いですね。
大須住民の知人に言われて「大須ってジジババの街でしょ？」と
思っていたので意外でしたが、言われて実際に見てみると確かに
女子中学生～高校生までって感じですね。
それも高校1年くらいまでで2年3年になると違ってくるのかな、と。
しかし、やっぱり大須は独特ですね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
>>312 匿名さん
重要事項説明って契約前に確認じゃなかったっけ？
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315
匿名さん
もちろん契約前に説明、当然ここも説明が事前にあった。
ここや門前の購入者は大須の土地をわかってて住みたい人なんだからいいのでは。
積水は不利なこと隠したりしないよ。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>314 匿名さん
言い方が悪かったか
その段階に来るまでに知りたいってことｗ
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318
匿名さん
>>317 匿名さん
俺にはバッチリ伝わってるよん♪
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319
匿名さん
>>317 匿名さん
同感。
重要事項説明の前までに、重要なことは伝えて欲しいですよね。まぁ、何が重要か、というのは人それぞれだから難しいんだろうけど。やっと決心したのに、今それ言う？みたいな。
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320
マンション比較中さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
-
323
匿名さん
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324
ご近所さん
やはり大須ど真ん中はさすがのグラメも苦戦するのか。
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325
匿名さん
>>324
千種・名東あたりで30戸50戸のグラメと大須の150戸では売り方も違うやろし
どっちみち出来るのはまだ先で、入金がある本契約は当分先とか考えると
下手に早期完売しちまったら値付けが甘いって詰められるかも知れんし
どうなんやろな。
売れたら栄のギャラリー潰して営業担当も池下に専念しろ、とかならとっとと売り切れってのも有りだとは思うけど>>324が経営者ならどう指示する？
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
検討板ユーザーさん
で、この物件は積水の失敗作なの？
それとも今後評価されるお買い得な物件なの？
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
>>329 検討板ユーザーさん
それ、知りたいわ。
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334
匿名さん
>>333 匿名さん
失敗作ではありません。
が、飛び抜けて評価される事もありません。
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335
匿名さん
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336
デベにお勤めさん
やっぱり大須で買うならプレサンスやオープン、サンクレイドルのほうが固いな。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
>>336 デベにお勤めさん
それは流石に節穴ww
せめて後にできるプラウドでしょう。
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
シャチョー、でもお高いんでしょ～～～？
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340
匿名さん
そうよね、どうせ高いのよねえ。
それでいいと言われてもウチらじゃねえ。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
はい、え～、ホントは原価スレスレで厳しいんですけどぉ・・・
2LDKに、も一つ2LDKつけてぇ
金のネックレスに真珠の指輪も付けてぇ
数に限りはあるんですけどぉ～
ホントは8000万頂きたいんですけどぉ～
今回に限りぃ～
3980まぁ～ん 3980まぁ～ん
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343
匿名さん
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344
ご近所さん
高くていいものプラウドタワー大須
安くていいものグラメ大須タワー
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345
マンション検討中さん
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346
マンション検討中さん
確かに大須好きなら、グラメが坪250万でかえるなら破格。大須好きにしか刺さらないかもしれないけど。
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347
匿名さん
秋葉原に住みたいとか巣鴨に住みたいみたいなもんだからな。
好きなのは分かるけど住んじゃうの？家が遠いの？っていうのはあるわね。
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348
匿名さん
>>347 匿名さん
錦も丸の内もそう言われてたぞー、たった10年前。
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349
匿名さん
>>348 匿名さん
マンコミュに染まってるから変わった気がするだけで今でも思われてるよ。
それを踏まえた上で、好きなところに住めばいいんだよ。
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350
ご近所さん
それは思う、今でも普通に仕事で「丸の内とか伏見にマンション建ちまくってるけど、よくあそこに住むね」とか取引先とかから話題になる。
今でもマンクラじゃない人たちにとっては、「いいところ」に住んでるのは白壁、主税町、覚王山、八事なのはずっと変わらない。錦とか丸の内とかノリタケに住んでることを自慢できるのはマンクラ相手にだけだぞ。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
マンクラ「御園座に住んでます。（ドヤ、すげーだろ）」
は？みそのざ？ミソノザ？それってあの歌舞伎やる御園座？
あれ？御園座って潰れたんだっけ？復活したんだっけ？
しかしなんでそんなところに・・・そこって住めるの？ｗｗｗ
マンクラ「うぐぐ・・・」
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353
匿名さん
>>350 ご近所さん
別に他人に自慢したくて住むわけじゃないだろ。
そんなことに大金出すなんて酔狂だな。
「いいところ」と君が言っているところは、戸建で場所相応の物件で初めて「いいところ」。
マンションでも「いいところ」になるのは覚王山、
白壁の数える程の物件だけじゃん。
ここ。
マンションコミュニティなんだけどね…。
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354
匿名さん
>>353
Ａ）マンション戸建て以前に「住むエリアとして良いところ」と考える人達と
Ｂ）>>353みたいなマンクラの「物件が良けりゃエリアの弱点をひっくり返せる」と考える人達の感覚の違いが面白いところ。
ＡかＢかだけじゃなくてＡだけどＢのここなら俺は、私は許容範囲っていう
中間・グラデーションの部分の感覚の違いというかね。
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355
匿名さん
>>354 匿名さん
いや、俺がどうこうじゃなくて、
市場の評価がそうなってるわけで。
市場原理を否定するって、どこの国の方？
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