横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ湘南台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-14 09:52:50
3.4
スレ評価

ブランズシティ湘南台についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションがたつようです。
駅からは少し距離がありそうですが、大規模物件で共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-shonandai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152374

所在地:神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通:小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取:2LDK~4LDK(予定)
面積:58.35m2~80.49m2(予定)
売主:東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ブランズシティ湘南台(驚愕のスペック)【とり】
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ブランズシティ湘南台

[スレ作成日時]2021-03-22 13:46:33

ブランズシティ湘南台
所在地:神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通:小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩8分
価格:4,498万円~5,498万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.55m2~80.07m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 180戸

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コメント  

  1. 128 マンション検討中さん

    ここは値引きなどしないんてしょうか。去年内見に行った時、ブランズは今の売れないので値引きしているが住人に不公平感が出てしまうし信用問題になりかねないので値引きはしない、というようなこと言ってましたが。今の時点で半分も余ってるならこれから値引きあるかもしれないですよね。

  2. 129 名無し

    >>125 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    バスやトラックが多いんですね
    平日みにいってきます!

  3. 130 マンション検討中さん

    >>127 マンション検討中さん

    ブランズシティは直床のLL-4ですね。
    ブランズも直床なので同じだったかと思います

  4. 131 匿名さん

    LLは床衝撃音遮断性の等級なのですね。
    検索してみるとLL4だと椅子の移動音、物の落下音については小さく聞こえるレベルで生活実感は上階の生活が多少意識される状態でスプーンを落とすとかすかに聞こえる状態でそうです。

  5. 132 マンション検討中さん

    バウスの等級は低くはないな、二重床だと標準くらいだ。普通の硬いフローリングの床だとそんなもん。フニャっとした床とかにすると上がるけどどちらがいいかだな。
    あと等級はあくまで目安で実環境はまた変わってくるから実際に確認するのが一番。

  6. 133 名無しさん

    西棟はカバー外れて外見出てますね!!
    南棟11階分が並んだらさぞ壮観だろうな~と思いました。

  7. 134 匿名さん

    小学校、中学校が遠いよね。
    子供がいる家庭は確認した方がいいよ。

  8. 135 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 137 検討板ユーザーさん

    >>126 マンション検討中さん
    価値観は人それぞれ。謝るぐらいなら最初から言わなければいいだけの話です。

  10. 138 匿名さん

    なるほど、たしかに小中学校、近くはないですね。小学校が徒歩19分、中学校が徒歩20分、中学生は何とかなるだろうと思うけれど、小学生の足ではもう少し時間がかかってしまうかな?とはいえ、それくらいの距離を歩いて通っている小学生もたくさんいるだろうと思うので、お子さんが平気かどうか現地見学しながら歩いてみると良いだろうと思います。案外子どもって平気かもしれないですし。

  11. 139 マンション検討中さん

    職場の関係で湘南台の事情をよく知ってる。

    湘南台のマンションがを何ヵ所か検討中だけどここはすぐ除外した。
    マンションとういうものはいろいろ評価項目があるけど一番は駅と小学校からの立地だろう。
    ここの手前の道路は湘南台でもっとも交通量が多く周辺のいすずがあるため、さらにトラックが走り回ってる。忘れるごろには人身事故がまた起きててここらへんは危ないと思ったり1ヶ月ほど前には車間衝突で人道の人が巻き込まれ、死亡事故もあったしね。
    毎日、出勤の車でこの道路を見たら横断歩道が微妙な距離にあって歩道がないところに危なくギリギリ渡ってる人をよく見てる。
    個人的に小学生の子供がいて親が毎回、車でお迎えができない状況でこういう立地のマンションはをよく調べず買う人はまともじゃないと思う。

  12. 140 検討板ユーザーさん

    >>139 マンション検討中さん
    バウスの営業さんに似たこと言われた。。
    最後は自分の目で見て判断が良さそうですね~
    どのマンションでもメリットデメリットありますし

  13. 141 通りがかりさん

    >>139 マンション検討中さん

    評価項目が駅と小学校からの立地?聞いたことがない笑
    一般的に駅距離とブランドじゃないのかな?
    ここは少しだけ遠いけど、割と金額は優しい気がする

  14. 142 匿名さん

    139さんのお話はお子さんがいらっしゃるご家庭にとっての自己評価であって資産価値の評価ではないように思います。
    なにより学校が遠方ですし、子供さんがいないご家庭で予算重視であればいいマンションではないでしょうか。

  15. 143 マンションファンさん

    厚木基地の飛行機による騒音は湘南台ではどの程度なのでしょうか?

  16. 144 匿名さん

    >>143 マンションファンさん

    娘が昨年まで湘南台高校通っていましたが、飛行機の音は気にならないって話していましたよー
    もちろん、人によって聞こえ方が違うと思いますが

  17. 145 周辺住民さん

    >>143 マンションファンさん
    湘南台の住人です。
    以前は、戦闘機の爆音がすごく、テレビの音が聞こえないようなことも、よくありました。しかし、平成30年にジェット戦闘機部隊が厚木から岩国に移り、今は、静かになりました。というわけで、今は問題ありませんよ。

  18. 146 eマンションさん

    >>142 匿名さん
    幹線道路に近いかはマンションの資産価値に影響与えます。
    だから目に優しい金額なんですよね。
    小学校云々は仰る通りです。

  19. 147 匿名さん

    そうですね。交通量の多い時間帯だと音や排気ガスが直接くる位置ですしね…。
    あと周辺道路が歩き辛いというのは子供だけでなく老人にも影響があったりします。
    自分なりの安全なルートを見つけて、早いうちに慣れる必要がありますね。
    ただ私自身はペーパードライバーなので徒歩か自転車のことを考えてしまいますが
    毎日車使ってどこかに行くのが普通の方だとまた違った評価になると思います。

  20. 148 マンション検討中さん

    週末に現地で見てきました。外観かなりできていましたね。

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ブランズシティ湘南台
所在地:神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通:小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩8分
価格:4,498万円~5,498万円
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