名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-11 08:06:24

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!

所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルタワー藤が丘

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】

[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43

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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名さん

    高さ58.78m(最高高ではないかも)+標高57.8m=116.58m
    名古屋駅のマンションだと地上38階

  2. 283 匿名さん

    SUUMOの広告が消えた まさかの完売か!?
    名古屋で一般販売前完売だと御園座以来

  3. 284 マンション検討中さん

    1LDK、2LDKはさすがに残ってると思いますよ。

  4. 285 匿名さん

    不動産サイトの広告は掲載期間が決まっていて、売主が掲載延長しなければ終わってしまうのではないですか?
    公式ホームページを確認すると6月下旬販売予定の部屋が控えているみたいです。

  5. 286 匿名さん

    雑誌のSUUMO 2021.5.25「愛知53市区住み心地ランキング」
    前号までは掲載されてたのにこちらの物件だけ掲載なくなった

  6. 287 マンション検討中さん

    そんなすぐ完売する訳はないでしょう・・・。

  7. 288 匿名さん

    取材レポート

    住宅評論家櫻井幸雄が語る 今、「藤が丘」に住む価値
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67721479/repo...
    東山線の始発駅がある「藤が丘」は、オシャレで快適な街でした
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67721479/repo...

  8. 289 マンション検討中さん

    急げ―

  9. 290 マンション比較中さん

    真面目に言えば藤が丘なんて普通の郊外駅でおしゃれでも何でもないけどな。これから数年でいくつかマンション出てくると思うからどうしてもっていう人は次を待てばいいよ。

  10. 291 マンション検討中さん

    立地、規模、設備仕様など、どれも魅力的であり、藤が丘でこのクラスのマンションはなかなか出てこないと思うので(藤が丘で新築は数年ぶり?)、かなり迷っていますが、強気の価格設定がかなりネックです。。

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  12. 292 名無しさん

    次は第二期の販売ですか?

  13. 293 匿名さん

    リニモ
    藤が丘駅 海抜57.8m 地下駅-15.8m(海抜42m)
    はなみずき通駅 海抜59.0m 地下コンコース+地上プラットホーム
    杁ヶ池公園駅 海抜80.8m 地上高架駅13.8m
    長久手古戦場駅 海抜83.7m 地上高架駅14.8m
    芸大通駅 海抜97.4m 地上高架駅16.2m
    公園西駅 海抜106.4m 地上高架駅16.8m
    愛地球博記念公園駅 海抜152.7m 地上高架駅13.4m
    陶磁資料館南駅 海抜176.3m 地上高架駅16.2m(海抜192.5m)
    八草駅 海抜140.1m 地上高架駅16.9m
    「海抜差150.5m」…リニアでないと登れない…時速100km/h

    東山線
    岩塚駅-18.9m(軌条面高) 藤が丘駅64.6m(軌条面高) 「海抜差83.5m」
    藤が丘駅は名古屋市営地下鉄全駅で海抜が一番高い高架駅

  14. 294 通りがかりさん

    良いマンションですよねー

  15. 295 匿名さん

    名古屋の東の方に行けば海抜はどこもそこそこ高くなるんでそこまで気にするほどでもないような。
    気にしなければならないのは亜炭鉱問題のある地下部分ですね。
    藤が丘周辺は聞いたことがないですが長久手の方はちょっと心配というのが地元民の正直な感想…。
    藤ヶ丘駅、電車が必ず座れるんで良いですよ。栄・名古屋駅方面に行くのも楽々です。この分の価値はあります。

  16. 296 マンション検討中さん

    このマンションってどんな方々が住まれるのでしょうか。ファミリー多めですかね。

  17. 297 マンション検討中さん

    間取り見てるとちょっと残念な造りが多い気がしますが、皆さんその点は許容範囲ですか?
    柱や窓やら。

  18. 298 匿名さん

    >>297 マンション検討中さん
    マンションとてもステキですが、リビングの狭さは残念に感じました。同等の金額で自由に間取りが考えられる注文住宅も建てられそうなので、悩みますよね。

  19. 299 マンション検討中

    いくらくらいするのでしょうか?

  20. 300 マンション検討中さん

    マンション自体はとても良いと感じましたが、間取りはたしかに微妙なものが多いと思いました。内廊下設計だと仕方ないんですかね。悩んでいます。

  21. 301 マンション検討中さん

    19階建てと言う本来タワマンじゃないのを考えたら、ダイレクトウインドウなりは欲しかったですね?。
    柱もアウトポールじゃないし。

  22. 302 マンション検討中さん

    >>299 マンション検討中さん
    平均坪単価280万円くらいですので、70平米で約6,000万円くらいですね。

  23. 303 匿名さん

    >>283 匿名さん
    資料請求を促して、資料請求者を対象に販売の門戸を開いているので、こちらの物件は最初から一般販売です。

  24. 304 評判気になるさん

    藤が丘でこの価格はないなあ。
    財閥でなくコロナの影響もろに受けている近鉄だし。
    タワーが故にランニング上昇も半端ないし。。
    この価格なら都心でマンション買えるし。
    藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人しか買わない気がする。

  25. 305 匿名さん

    >この価格なら都心でマンション買えるし。

    名古屋の場合は別に栄や名駅に住む事が憧れって訳じゃないですからねえ。
    マンコミュ民は若干そういう傾向があるとは思いますが、まだそこまで意識の変化は進んでないと思うけどね。

  26. 306 匿名さん

    東京のマンション選びの法則は名古屋では通用しません

    名古屋は公立校が強いので子育て世帯のマンション選びは学区優先です
    さらにマイカー率が7割(全国1位)という県民性もあって日常の足は車移動がほとんど
    行動範囲がとても広いのが名古屋市民の特徴です
    極め付けは郊外の工場勤務の人ほど平均所得が高いということ 製造業の中心地ですから
    車を持てない、行動範囲が狭い、都心勤務で満員電車から解放されたいという都民の
    職住近接願望は名古屋にはありません 都市構造が違うので

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  28. 307 匿名さん

    >栄や名駅に住む
    毎日ビルを眺める生活です コンクリートジャングル ヒートアイランド
    安いお店もありませんので生活費あげぽよ

    名古屋市民がマンション買うか一戸建てを買うか選ぶときの条件は
    車2台以上持ちたいかどうかです
    車庫2台、家の前に来客用1台
    長久手、日進、尾張旭、豊田、みよし、瀬戸で一戸建てなら一人一台も可能
    借りても青空駐車場が月極4000円とか
    子供が車乗るようになるとこのありがたさが初めてわかる
    名古屋市民の7割は地元進学からの地元就職です

  29. 308 マンション検討中さん

    >>304 評判気になるさん
    この物件検討してる人は、都心のマンションはあまり見てないと思いますけどね。私もそうですけど。購入層が違う気がします。
    あと、財閥と言っても名古屋では野村のプラウドくらいしか、付加価値ないと思います。

  30. 309 匿名さん

    実際も、藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人が買ってるんじゃないかなー
    それでも売れてるのがすごいんだけど

  31. 310 匿名さん

    >>309 匿名さん
    6年ぶりの藤が丘駅近物件ですから、
    年間30戸くらいのストックがあると考えると
    第一期全戸完売はあり得るくらい人気になると思ってましたが、そこまでの人気はなかったですね。
    半分程度の供給なんてことはないでしょうけと。
    私は名東区で探していましたが、こちらは価格で断念しました。

  32. 311 マンション比較中さん

    立地はいいけど間取りや設備がイマイチに感じました。
    各階ゴミ捨て出来ないなど。

  33. 312 マンション検討中さん

    >>308 マンション検討中さん
    グランドメゾンもブランド力ありますね。
    私が財閥系購入した時は何とも思ってませんでしたが、最近のグランドメゾン、プラウドには負けている感あります。

  34. 313 評判気になるさん

    >>312 マンション検討中さん
    グランドメゾンもプラウドもブランド力ありますね。
    大手は安心感ありますしね。
    こちらは【人事担当】が就活者に採用ちらつかせラブホ連れ込み強制猥褻行う程度の会社です。
    ニュースで報道されてましたね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/21034342c17fd924235f4d37b1d9917839e7...

  35. 314 匿名さん

    >>313 評判気になるさん

    後半、そういうの言い出すと
    グラメはパワハラで30代の人が自◯の件とか、
    プラウドでも50代が過労自◯で大臣までコメントしてブラック企業大賞とか
    大手はいろいろあるので【ここでは】そういうのは別でいいかな。

  36. 315 匿名さん

    たしかに、大手でそういうのをあげたらどこも似たり寄ったりですよね

    各階ゴミ捨てはメリットデメリットあるので、24時間ゴミ置き場があれば十分かと感じました

  37. 316 マンション検討中さん

    >>312 マンション検討中さん

    グランドメゾン、良いマンションですよね。
    いろいろとモデルルーム回ってマンション見ましたが、グランドメゾンのマンションだけは別格でした。

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  39. 317 匿名さん

    コストコ 守山倉庫店 7/8オープン

    車で行くのがデフォですが
    藤が丘駅からだと名古屋市営 藤丘12(大人210円 子供100円)の中志段味バス停でもOK
    すぐ目の前にバロー中志段味店、その奥にコストコ守山倉庫店
    終点は東谷山フルーツパークです

    名古屋市営バス全系統で営業係数1位の路線
    http://www.maruhachi-kotsu.com/busline/311ranking.html

  40. 318 マンション好きさん

    >>304 評判気になるさん
    最近ではこの価格で都心のマンション買えないですよ
    今は300は余裕で超えますし、400もちらほらあります!都心がどこを指すのかにもよりますが笑

  41. 319 マンション検討中さん

    >>302 マンション検討中さん

    もうちょっと安く購入できる部屋はないでしょうか?
    管理費修繕費も高そうですか?

  42. 320 マンション好きさん

    >>319 マンション検討中さん
    2LDKであれば5,000万円前後で購入できますよ。
    管理費、修繕費は一般的なマンションと同程度だったかと。共用施設がないので、そこまで高くないはずです。

  43. 321 評判気になるさん

    >>318 マンション好きさん
    適当なこといいますね。全然300余裕で超えてませんよ。

    葵のシティタワーやローレルとオープン葵、ルシェモア久屋、那古野、高岳シティハウスなど260万~270万程度ですよ。300超えてるのなんてプラウドタワーとタワーザファースト、ナゴヤザタワー、グラメ名駅くらいですよ。

  44. 322 マンション検討中さん

    >>321 評判気になるさん
    横から失礼します。
    他の物件は知らないですけど、オープンハウスの葵は300超えてました。最上階は億超えてますからね。
    グラメ名駅とナゴヤザタワーは400くらいですね。

  45. 323 マンション好きさん

    >>321 評判気になるさん
    失礼いたしました。コメントに、都心がどこを指すかにもよりますが、と書いたとおり、個人的には都心=名駅、栄、伏見を想像していましたので。まさか都心=東区葵周辺を指してるとは思いませんでした。そういう意味では都心のマンションも買えますね。

  46. 324 匿名さん

    >>321 評判気になるさん
    都心部と呼ばれる地域なら何でも良い。
    だったら確かに。

    僕も>>323 さんのイメージに近い。
    都心部でちゃんとした物件買おうと思ったら、
    350万円超えて、400万円の時代が来ちゃったな。
    って感覚だよ。

  47. 325 匿名さん

    「都心のマンション」とローレルタワー藤が丘という比較はあんまり意味がない気がします。
    個々の物件、ブランドも設備などもそれぞれ違うでしょうから。
    個人的にはブランド比較なら、オープンやプレサンスと比較されてもと思いますし、同じブランドでもローレルアイ葵と藤が丘では、南向きにタワマンがそびえ立つ葵なら藤が丘ですし(現に葵は苦戦中ですし)、個々の物件で比較して、何を重視するかではないでしょうか。
    ルシェモア久屋大通も立地に対してかなりお買得かと思いましたが、売り切れてないからなー
    おそらく、藤が丘はこの価格でも近いうちに完売すると思いますので、何が決め手かは人それぞれなんでしょう。

  48. 326 評判気になるさん

    >>325 匿名さん

    藤が丘限定の金持ちは買う。
    限定以外はタワー比較するでしょうから
    葵あたりは比べると思いますよ。

    この値段で近いうちに完売(笑)
    。タワーの上層や角部屋はそこそこ売れると思いますが、中層以以下の中部屋は誰が買うのでしょうか?

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  50. 327 マンション検討中さん

    ここって、今は第一期三次ってなってるけど、第二期とは何が違うんだろうか?知ってる方いたら教えてください。

  51. 328 匿名さん

    >>326
    高層)
    ・物心ついた時からタワマン(高層階)でデメリットも充分知ってる。
    タワマン高層階経験豊富で次はどこでも良い。
    ・高層階怖い、でも設備・立地はお気に入り。
    ・会社も高層階、別に一日中高層階に居たいわけじゃない。
    ・高層階だと嫁・旦那の会社から丸見え。
    ・高層階だと上司部下同僚取引先から丸見え、友人・知人からも丸見え。
    ・高層階怖い、透明ガラス・すりガラスベランダ怖い
    ・低層階でも1階2階は嫌だけど、3階4階位が丁度いい。
    ・高層階の広い部屋は高すぎる
    ・金額の折り合いはつく
    ・中低層階に住んでて特に不満ない
    中部屋)
    ・中部屋経験あるけど特に不満ない
    ・中部屋うんぬんより他に優先したい事がある

    いろいろ考えられるけどね。

  52. 329 匿名さん

    >>328 匿名さん
    日本でタワーマンションって20年位しか歴史ないけど。
    それ以外の理由も殆どこじつけの類だね。

  53. 330 通りがかりさん

    都心でもないのに、すごいコメントの数ですね。この話題性がすごいと感じました。
    もちろん立地や建物も良いとは思いますが、ここまでの盛り上がりは見せ方も上手いのでしょう。
    他の方も以前、書かれていますが、これだけ話題になるとそれ自体が資産価値になりそうですね。

  54. 331 マンション検討中さん

    たしかにすごいコメント数伸びてますよね。
    隣駅のシエリアが60くらいですから、その5倍以上、、
    必ずしもコメント数が人気に直結するわけではないと思いますが、良くも悪くも注目度は高いんでしょうね。

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