【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

>>387 住民さん14さん
間違いなくスーパーを売り文句にされてました！
書面だけ交わして買ったんですか？

>>401 住民さん
広告、パンフレット、Webサイト等々、「スーパーが目の前に」「返却不要な専用カート設置」とあるだけで、どこにも「専用通路設置」とは書かれてないですよね。
通路に関しては、進行中の計画を話しただけで、確約はしていないし売り文句ではなかった、と言われたらそれまででは？

>>401 住民さん
402さんの言う通りです。書面だけ交わして買ったんですか？逆に重要事項説明書やパンフレットを確認されなかったのですか？ということです。
あなたの言う通りであれば否定はしませんが着地点なく文句ばかり並べても意味がありませんよ。
契約不適合責任で事業主に損害賠償を請求されるのか、解約したいのか。
管理組合としては今後どうしていくかを考える以外に議論の余地はないと思いますがね。

>>394 3月入居済みさん
これ、台所で換気扇を付けてタバコ吸ってる時の煙の匂いだと思います。焼き魚の匂いがベランダに来るのと同じです。
こればっかりはどうしようもないかと。

部屋でタバコ吸うのは問題ないやろ。
換気扇はまわしとるだけやし。

土曜日か日曜日の夜に第二駐車場にて大声で多分ベランダに出ていたマンション住民と話してる人が居ましたね。
近所迷惑とかそう言うのわからないんでしょうかね？

そんなの期待しても無駄。

元々ついてた食洗機はあんまよごれおちないですね。
買い替えた人います？

前から思ってたんですが、第2駐車場に飲みかけのペットボトルが片付けもされずにずっと放置されてるの知ってます？第２を開放すれば、いずれ通路でも起こる訳ですけど、通路のゴミはマルアイ責任で良くないですか？

放置ちゃうかも。
化学反応試験で置いてるだけかもしれん。

昨日のお昼15時ごろ、例のハイエース停まってましたね。いい加減マルアイの駐車場停めればいいのになんで停めないんでしょうかね。

管理組合が認めてるからや

高い管理費とってるエステム管理サービスは仕事してるの？

>>409 住民さん8さん
私はちゃんと落ちると思ってます。
食洗機の利用は初めてですか？こびりついてるものは軽くゆずがないと落ちないですよ。

>>409 住民さん8さん
予め軽く汚れ落としてから入れたほうがいいですよ。あと、給湯温度を高温にしてみると綺麗に落ちます。

小さな戸建を売ってココを購入しましたが、今は後悔してます。

南側のベランダから淀川の花火大会は見えそうですか？

>>417 住民さん5さん

なんで後悔してんの？

>>415 住民さん7さん

私も食洗機が初めてなもので
予洗いをどこまでしていいのかわからず
あまり使い果たせてないです…＿|￣|○

この食洗機で汚れが落ちてると思ってる人がいるんですね。コップ斜めに入れても白い後が残ってるし。
他社の食洗機を使ってた身の私からしたら話にならない。

>>421 住民さん5さん

洗剤をjoyのジェルタブに変えたら白くなりませんでしたよ！フィニッシュは白いの残りました。

>>421 住民さん5さん

ヒント1:使い方
ヒント2:センス

>>423 住民さん5さん

こんなスレで食洗機でマウントとってくるカッコいい方ですよ。いじっちゃダメです。

>>421
>>423
>>424
よそでやれ。
つか最初からついてた家電に高品質を求めたらいかんのだよ。

さておき、
住民専用じゃないカート返却と注意書きを見たのだがまさかカゴまで放置してる人もいるとはな。
こんなことしてるからマルアイ通路が開かないのか、通路があかないからこんなことが起きるのか。

>>425 カートヘンドリクスさん

よそでやれ。
つか最初からここで普通の民度を求めたらいかんのだよ。

固定資産税の請求書が届いてました。都市計画税って何ですか？

>>427 くじらさん

都市計画税とは、都市整備などの費用に充てるための目的税で、原則として都市計画法による市街化区域内に所在する土地・家屋の所有者に対して課税されます。固定資産税と同様に、毎年1月1日現在の固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税されます。

ネットより引用

固定資産税請求が前売主さんから届きましたね。
この金額は土地の請求らしいですよ。
来年度分からは土地プラス家屋で尼崎市から届くけど　いくらくらいなんでしょうか？
尼崎市役所で聞けばわかるのでしょうか？

わかりますよ

納税は国民の義務です。

毎年1月1日現在の固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税されます。
じゃそれ以降に住んだ人間に請求行くのおかしくねえか？これ払う義務あんの？

>>428 ??さん
ありがとうございます。そんな税が掛かるなんて全く知りませんでした。毎年必要になる訳ですね、痛い出費です…

不動産を所有していれば固定資産税など、払うのは常識なんだけど？
そっか、今まで賃貸族だった人は知らないかも。

今まで払ろてもうてたから知らんかった。

固定資産税の請求書届きましたね。まさかこの時期に届くとは思ってませんでした。
窓口に行かなくてはですね。ホントに痛い出費です。

>>436 入居済みさん

これが毎年来るで。
大丈夫かいな。

>>421 住民さん5さん
今後の参考までに、何処の食洗機が良かったのですか？

正しくは、先ほどベランダからみていると、いつもの白いハイエースがエントランスで駐車。降りてきてゴミ置き場のとこで煙草吸ってました。

>>440 住民さん8さん

ハイエースの人って誰なんですかね？住民さん？

>>441
本日１８：３０ごろ　東側エントランス前で男性二人降りて中に入って行かれました。
運転手さん？は　紅葉マークの年齢なんでしょうか？
メガネかけてたような。。

>>440 住民さん8さん

タバコ本当にやめて欲しいですよね！！
誰か管理人さんにお伝えいただいたのでしょうか？

>>441 住民さん1さん

住民の親族か会社関係者なのではないかと思います。
その後いつも若王寺の方に向かってますし。

>>443 住民さん3さん

管理人さんはなんでも屋ではありませんよ。

>>445 住民さん
横から失礼します。
何でも屋さんではないと思いますが、管理会社との繋ぐ役割もあるはずです。
外でタバコ吸うのは間違いなくマナー違反ですので、注意喚起していただくのも問題ないと思いますよ。

>>446 住民さん6さん
管理委託契約に警備員業務が入ってないなら
注意とか監視とかは警備員を雇わないダメだと思うよ
難しいことはわからないかな

いずれにせよ、あの紅葉マークのハイエースは以前のレスによると外灯を壊していたり、タバコを敷地内で吸っていたりと、問題が多いですね。

警備ではなく管理上の注意として行ってもらいたいです。

>>448 住民さん3さん
壊れていたら応急処置して管理組合に報告する（管理員）
壊されないか見張る、壊している人を見つけたら確保し警察に引き渡す（警備員）
壊した人を探し出す（警察官）