グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

南から。

奥（東隣）は豊田通商の賃貸のグランアベニュー名駅

参考）
７F　南向き　1k　46.83㎡　家賃93,000円/管理費10,000円　（敷金1ヶ月/礼金2ヶ月）
13F 南向き　2LDK72.91㎡　170,000円/15,000円　（1ヶ月/1ヶ月）
14F 東向き　3LDK92.75㎡　245,000円/15,000円　（1ヶ月/1ヶ月）
　

左（西）はいい感じの赤ちょうちん

分かりにくいが中央左の低いのが高速、右がライオンズ名古屋
2LDK　58.43㎡　14.5万　（2ヶ月/1ヶ月）
2LDK　77.76㎡　22万　（2ヶ月/1ヶ月）
3LDK　70.2㎡　17～20万　（2ヶ月/1ヶ月）

吉野家が近い、牛丼好きにおすすめ。

>>178 匿名さん
赤提灯が目の前にある高級マンションとは斬新ですね。

>>181
お嫌いですか？

人通り少ないので、夜は注意が必要。

人通り多いより少ない方がいいね

分かる。
歳をとると余計にそう感じるよね。
名駅なんて人が多すぎてそれだけで疲れるなんて事もよく言われるね。

昼間の写真、お願いします。

>>186 匿名さん
昼間のはグーグルマップでご確認下さい。

上層の1億以上の部屋でないと、周囲をマンションに囲まれて閉塞感。

ここは知る人ぞ知る高級マンションですね。

>>189 通りがかりさん
こんな場所に建てるなんてグラメもセンス無いですね。売り切るのは難しいかと思います。

名古屋に住みたいと思って調べていますが
ここは静かに化けそうな物件ですね。

モデルルームに行きましたけど、他のブースから億超えの声が聞こえてきたから、富裕層のみの物件なのかな？

高すぎ。お隣の倍。お隣のライオンズマンション、お買い得でした。

都心物件の用地取得が難しくなっていることを象徴してますね。

隣のライオンズマンション、当時は早期完売でしたよね。買い逃しました。グラメの資料請求しましたがライオンズとはグレードがまるで違いますね。当時ライオンズ買えていたら今頃グラメに買い替え検討していると思います。

高くて買えんやろ笑

シティハウス名駅那古野の営業さんが看板持って立っていました。競争です。

高すぎですね。この立地で高級マンション売れるのかな。

銀行の融資審査、値段が高すぎて、通りませんでした。やっぱ割高だよね

あ、価格出てる　4239万円?3億2500万円
4239万は52.10平米の低層階？この坪単価なら欲しい

その価格はノリタケで17倍でしたね。
こちらは角部屋ですから軽く20倍超えるのでしょうね。

>>201 マンション検討中さん
ノリは62m2ありますから、

流石に下げてきた感じですね

3億2500万円は最上階の150.25㎡の部屋ってことですよね？だとしたら坪単価＠715万　
だれか情報おしえてほしいです

明日、抽選会。

さすがグラメ　格が違う
価格の仕分けで住む人も選ばれたほうがいい

倍率ついていませんでしたよ

コンシェルジュ付きで、各階ゴミステーションがあり、駐車場もあるタワーマンションは憧れです。

ここ売れるの早っ
出遅れた

35戸？38戸だったっけ？
一期一次。

もうほぼ完売。完全富裕層マンション。お疲れ様でした。

総戸数58戸ですよね、1期1次で何戸供給されたのですか？
ほぼ完売としたらすごいですね。

本日、1期2次、抽せん会。

圧倒的な人気ですね
名駅でやっと富裕層向けの物件が出てきたので殺到してます

>>213 マンション検討中さん

な、俺の言った通りだろ

マンションに囲まれた密なマンション。58戸完売しました？

二重天井、二重床、低層階でもリビングの天井高2.7m確保されてるのはさすが。ちょっとびっくり。

こちらのコンシェルジュのサービス内容わかる方教えて下さい。

また、各階ゴミステーションには資源ゴミは捨てれますか？

エレベーターは2機？3き？ですか？

>>215 匿名さん
全然売れ残ってますよ！

グランドメゾンって周辺の物件より高いですが、積水ハウスはそんなもんですか？
プラウドより高いけど、イメージではプラウドの方が上なので。

>>219 通りがかりさん
そう？
名古屋の物件をそれぞれ並べてみたら？

こちらの富裕層マンションはどんなコンシェルジュサービスがあるのでしょうか？また、エレベーターは2機か3機のどちらでしょうか？また、各階にゴミステーションがあると思いますが、不燃ゴミや粗大ゴミは地下の集合ゴミステーションでしょうか？

ほぼ完売

残りは何部屋ですか？

２、３０戸

すごく売れてますね
さすがはグランドメゾンです
富裕層御用達ですね

たいして売れてないのになにこの自演w
ほんと気持ち悪いw

売れないのでスーモ最新号にも広告ばっちり掲載。

完売したんですか？していないんですか？

完売と口コミを見て、出遅れたと思いましたが、まだ買えるなら真剣に検討してみようかと思います。
狙った部屋も抽選になる可能性が高いでしょうか。

設備仕様のページがアップされていました。
IoT、最近はどこでも採用しているのかもしれませんが、やっぱりいいですね。

インターホンアプリで外出時にも来客対応が可能って不在だとわからなくていいです。
エアコンを外から操作できるのは帰る前に作動させておけるし。
これら、標準装備なんですよね。時代はどんどん進んでいきますね。

>>228 匿名さん
完売もしてないし、抽選にもならないので買ってあげて下さい。

高すぎて買えましぇん

半分くらい売れてるというのはデマ？

>>231 マンション検討中さん
一期二次までで40戸前後ってとこみたいよ。
三次が7戸だから、一月末時点で残10戸程度になるんじゃない？

>>232 匿名さん
ん？私が最近訪問した際、見せて頂いた表では20戸程の契約だったと思ったのですが、、実際の契約数を確認したければモデルルームに行った方が良いかもしれませんね。

>>233 マンション検討中さん
ん？僕の確認内容とも違いますねぇ。
どうしてでしょう？
いつ行かれました？

しかしこれがまた売れちゃうんだからいやはやなんとも。

住むためなら最高の物件ですよね。
買えないけど。

こちらは、エレベーターは二機か三機のどちらですか？　また、コンシェルジュは何時まで滞在ですか？
ゴミステーションは各階でしょうが、宅配ボックスは玄関先ですか？

>>221 検討板ユーザーさん
コンシェルジュ笑
使わんし何のセキュリティにもならん
今時どうでもえーわ笑

>>237 検討板ユーザーさん

モデルルームに足を運んでみてはいかがでしょうか。

グランドメゾン　東区、千種区、昭和区にできないかな

パンダ部屋は坪単価いくらだったのでしょうか。

買えない人が大半だから、正確な情報もあまり出回らないよね。だってほぼ売れてるからね?

>>241 マンション検討中さん

2LDKが坪300弱

52m2 4500万が1番お安い部屋ですか？

狭い。周りのマンションから丸見え。

ノリタケの森のマンション、金額が高すぎてこちらも検討しています。
でも、かなり終盤で完売に近づいているような雰囲気。
名古屋駅まで近いですし、金額も買える範囲ですが、日当たりは望めない感じ。そしてファミリーではなくて1人暮らし用が大半？

ファミリータイプのBタイプはどのくらい残っているんでしょうか。
イメージ図では窓から名古屋駅のビルが眺められるようになっていてとてもステキです。
主寝室がLDK横の間取りははじめて見ました。珍しいです。

>>246
こちらのBタイプは9,000万台後半とお聞きしてます。80平米希望だと、ノリタケは余裕で買えると思いますが。

ノリタケの森のマンションが高いと感じるなら
こちらはもっと高いと感じると思いますよ

>>246 匿名さん
タイプBも実質1LDKだよ。
南側はLDK。西側が主寝室。
80平米がファミリータイプと
考える層の物件ではないと思う。
残りはセカンドハウス用の間取りだけ。

ノリタケより高いですよ。

>>246 匿名さん

シティハウス名駅那古野にしたら？

こちらのグラメは買えるなら買いたいマンション。
大名古屋ビルヂングもリニューアルされるし
リニアが開通したら楽しみな立地ですよね。

コンシェルジュで利用するより今は自分で調べたほうがよっぽど早い
5Gばんざい

無駄な人件費

モデルルーム行ってきました。標準設備が素晴らしい！アルコープ・キッチンと洗面の天然石・LDの床暖房が気に入っています。あと24時間各階ゴミ捨てできるのはほんと助かります。

無人なんだ。めずらし。管理人は常駐だよね。

エレベーターは二機？三機？

>>256 検討板ユーザーさん
1基じゃないのかな？
30戸/基とかの水準だとかなり限られるね。

割高。お隣のライオンズマンションの倍？

たっかーい

ライオンズと比較するかは置いたとして、
俺もこの坪単価は幾ら何でも…。と思ってた。
でも、700万/坪オーバーを含む上層階の高額間取りが一期一次で全部捌けたのを鑑みると、妥当性はあったんだろうね。

>>260
妥当性というより昨今のマンション業界の値上げの余波だわね。
東京で高価格化に成功しちゃったのが地方にも来てしまった。
これは名古屋だけじゃなく大阪もそうだし
どこのデベでも同じだもんね。

えらいこっちゃ。

>>261 匿名さん
どのような『余波』なの？
マンション業界でない値上げということ？
高価格化の成功とは？
何処も同じなのに『余波』？
何を言いたいのか全くわからない。
小泉何某のコメントのようだよ。

>>251 マンション比較中さん

シティハウス名駅那古野どうでしょう？

笑

無人マンションで、エレベーター一機なんですか？それは本当でしょうか？

>>265 検討板ユーザーさん
ネガお疲れ様です。笑

ネガも何も、無人管理でエレベーター一機ってことは、管理人巡回なんでしょ。所謂高級マンションとは程遠い^_^みたことないな^_^

大丈夫ですよ、普通の人は買えませんから。

ここは、お得感は全くないですね。

お得感なしですか！！！
実際名駅徒歩8分　64.12平米　2ldkっていくらぐらいが買いなんですかね？

うーむ
眺望日当たりよければ6980万
悪ければ4980万

5年後いくらで売却できるかなー。。。
SUUMOに載ってるのは人気ないってこと？

>>272 評判気になるさん
高値掴みですから値上がりは厳しいでしょうね。
名駅で坪500万相場になるなら値上がりはするでしょうけど。。

64.12平米　2ldkって5000万台中盤からしかないですよね！？
積水のサイトには6階で6019万円、12階で6709万円の表示ありますね。
6000万なら欲しいです。
64.12平米　2ldkの間取り好みです

>>274 マンション検討中さん

ここは高いけど欲しいなら買いだと思いますよ
ここ

>>274 マンション検討中さん

Cタイプはあと12階のみです

お隣のライオンズは、お得でした。ここは高すぎ。

お得というか、ブランドが違うからね…
買った時期も

>>277 匿名さん
ライオンズを検討するような方は、ここ(GM)は候補に挙がらないと思いますが...

>>279

>>278参照

どなたかが無人マンションと書いておられますが、こちらのマンションの事ですか？
セキュリティは24時間無人警備システムのようですが管理事務室もありますし、
通いで管理人さんがいらっしゃるのでは？
もし別のマンションの話でしたら申し訳ありません。

モデルルームが、池下から伏見へ変更。
白川公園、科学館の近く。
名駅、伏見、栄に集中。

池下のモデルルーム跡地にグランドメゾンをもう一つ建てます

移転した伏見のモデルルームです。プラネタリウムのすぐ近くです。

>>283 匿名さん
突然のコメントで失礼いたします。
それは信憑性の高い情報でしょうか。

>>285 マンション検討中さん
はい。随分前から言われている有名な情報です。
坪400万越えらしいですが

>>286 匿名さん
ご教示いただき、ありがとうございます。

モデルルームは駅の近くのプレハブ内に作られた部屋しか見たことがなかったので
284さんのお写真にはびっくりです。
モデルルームと言うよりも実物のマンションのように見えますが、
完売後は取り壊してしまうんですか？

>>288 匿名さん

そのうちここの3Fにモデルルーム作るって言ってました！
新しいとこは凄く綺麗でしたよ。

この建物で複数のマンションの部屋が見学可能な合同モデルルームなんですか？
室内だけでなくバルコニーも実物を見学できるのはいいですね。
夜は灯りがついて外から室内が見えるようになっているので、
道を歩く人にもモデルルームの存在をアピールできているように思います。

>>290 匿名さん
そうだと思いますよ
4F CONCEPT ROOM
3F MODEL ROOM SELECT CORNER
となっています。
4階をみてみたら120㎡の超豪華な内装でした！

冷静にみて名古屋駅周辺で考えたらここの物件って
めっちゃ魅力で売れ行きも良さそうなのに
コミュニティの盛り上りがないですね。

>>292 匿名さん
規模が小さい、立地が微妙、値段が高い。
ここくらいの単価を見れる人はもっと大規模タワマンに行っちゃうと思います。

まぁ売れ行きはそこそこのようでもう高層階のいい部屋は売れてしまってますがね。
需要としても大規模よりこのくらいのがいいって人も少なくはないですし。

盛り上がりが静かなのはそういう人の目とか値段とか気にするような人が手を出せない物件だからかな？静かに売れましたね?買うような人はこういうとこ見てないのかもね

まー掲示板に書き込んでるほど暇じゃないでしょうし、やたらめったら書き込むのは暇人一般ピーポーだけですよ。私も含めて
金持ちはぐだぐだと御託を並べず高かろうがいいと思ったものは買うよね

私もここのグラメ良いと思ってます。
規模が小さい？いやちょうどいいと思う。無駄なコンシェルジュや共用施設もないし、立地もいいすごくいい。手が出ない身分ですが…

>>池下のモデルルーム跡地
こちら、人気出そうですよね。
値段が高くなりそう。。。

名古屋駅前なので、余分な共有施設は不要と思います。
個人的にジムがあればと思って調べたところ、ジムもたくさんあり、オンラインレッスン対応のところもありました。

>>無駄なコンシェルジュ
徒歩で行ける範囲にデパートも美容院も整体もありますから、自分で動ける人は好立地と思います。
どちらにしても価格がネックですが。。。

>>298 匿名さん
私もジム（パーソナル）派ですでに通ってます。
共用設備だと恥ずかしくて行かないのでなくて結構です。笑
通っているところが夜遅くまでやっているマンツーマンジムなので、かなりありがたい。
あと、この辺り意外と安い美容院も多いですよね。

地盤が弱いので災害リスクが高く検討できませんでした

共用施設があったとしても、住民同士顔を合わせるのに躊躇してしまい結局利用しなくなってしまったり、
ということもあると思います。
フィットネスジムなら近所にあればそこの方が設備が整っていると思いますし、
インストラクターにアドバイスをもらいながら筋トレができますから、そちらの方が効率がいいですね。

駅前というところですぐ電車移動できるというところが魅力的です

管理人が巡回って^_^

予算の関係で大須のグランドメゾンにする予定です。正直こちらのほうが良いです

>>303 マンション検討中さん

どうぞ好きな方をご購入ください。

各階ゴミステーションはありますか？また、管理人が巡回とかって嘘ですよね。

管理人が巡回って、巡回管理のことをおっしゃられているのですか？
基本、通いの管理会社から派遣されている方がいらっしゃるイメージが強いのですが
それとは違うのですか？
いろいろと勉強しなくてはならないことが多いなぁ汗

余分な共用部が不要という点は私もそう思います。
このあたり、周辺に割といろいろありますからね。

ハンズフリーキーは、1家庭に付き3つまでしか貰えないみたいですね。
追加で貰うことはできるのだろうか。
もちろん、普通に料金がかかって当然だと思うのだけど…
間取り的に
二人暮らしか多くて3人暮らしだろうから、この数になるのかな。

>>307 匿名さん

料金かかりますが貰えますよ

>>299　マンション検討中さん
>>301　匿名さん
ジムの件について。

住民同士が顔見知りになって挨拶しなきゃいけなかったりするの、面倒かなと思ったりします。
仲良くなりたい人はいいんでしょうけど…
適度な距離感があるといいな…
なので、共用施設はシンプルに、に賛成です。

名古屋駅、前にホットヨガに通っていたこともあります。ジムも多いですし美容院も多いです。整体もちらほら知っています。
調べると共用施設に頼らずとも自分メンテナンスできそうですよね。

A,Bタイプ完売ですね

ここのいいところは、駅に近く、周囲のお店や施設が充実しているので
マンション自体は特に共用施設の充実はなくても大丈夫っていうところだと思います。
共用施設だと、設置コストもありますし
維持や設備の入れ替えのことを思うと、本当になくていいんですよね。
ラウンジとかソファをおいておけばいいみたいなところで十分かな。

Cタイプも完売ですね。これでA.B.Cタイプが完売です。残すはDタイプのみ

今出てる6階のＤタイプ4899万、52.10m2
現地見てきましたが北側のビル、東側のマンションにがっちり囲まれて夏の昼間でもかなり薄暗い。
これ売るの大変ですね。。

>>313 匿名さん
Ｄタイプ6階は北側のビルとは丸かぶりしませんよ。モデルルームに訪問して購入を検討しましたので確認済みです。結局、先約がついてしまったので他にしましたけどキャンセル住戸になっているのは残念です。

タワマンや大規模マンションは共用施設も充実しているのがセールスポイントになると思いますが、マンション内で顔見知りと会うのが気まずい感覚は分かるような気がします。
コンシェルジュは不要ですが防犯抑制という意味でカウンターに管理人さんがいてくれるといいかもしれませんね。

>>315 匿名さん
セキュリティに関しては色々な考え方があって当然なので、あくまでも個人的意見ですが、3段階セキュリティがあれば、管理人常駐も不要かなと思いました。管理費も抑えられていいと思います。

AタイプとBタイプ、完売でしたか。
割と早く完売となったような気がしました。

現地近く、居酒屋が昼ランチをしていたりして、開拓するのも楽しそうだと思いました。
周辺サラリーマンが来る感じのお店で、1,000円予算でおいしそうな定食を食べられそう。
名古屋駅だとどうしても高くなりますから、お手頃価格のお店を見つけたいです。

管理人が必要だと1人分の雇用が生まれて費用もかかるので、必要ないならなしでもいいかと思います。
途中から管理人の雇用を「とりやめる」のもかわいそうですし。

いつのまにかABCが売り切れてますね。あと約半年もあるのに早いな。高いって言われていたから売れ残ってるもんだと思ってましたが意外に早い

本当だ。
もうあとDタイプの２LDKしか販売尾対象となっていない。
確かに名駅使いやすいし、便利なことは間違いないのだけど
金額的に折り合いが付けば、Dタイプももう時間の問題なんじゃないかなぁ。
名駅近いのはやっぱりいい。

他スレにありましたが、ここも浸水想定区域??

南西にあるコインパーキングにオフィスと賃貸用住宅。どこが買ったんだろ。

https://www.heiwapaper.co.jp/ir/pdf/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%...

>>321 マンション掲示板さん
プレサンスかな？ZENかな？

やな位置ですね。名駅ビューの延長線上。

現在残っているのはDタイプが3戸のみなんですね。
公式ホームページでは部屋の位置と価格が全て公開されているので階層による価格差も一目瞭然でとても分かりやすいと思います。
この調子で行けば竣工までに完売しそうですね。

低地で浸水想定区域で高価格なのに人気なんですね

高価格ですか？
安いと思ってました
感覚の違いですね

>>326 匿名さん
低地の割にはってこと

へーそうですかあ
人それぞれ感覚が違って面白いですね

>>328
これまでの名古屋の価格、これまでの物件仕様で考えれば高い。
昨今の全国的な価格上昇を考えれば有り得なくはない。

なので「高い、高すぎる！」でも「こんなもんやろ」でも
どちらのポジションでも語れる。

人それぞれだけでなく、同一人物でも複数の見方を出来る。

いや別に相対的に金額を捉えてないんで

>>330 匿名さん

>人それぞれだけでなく、同一人物でも複数の見方を出来る。

低地とハザードマップで水害の可能性がある割に高いって話でそれらの価値をいくらに見積もるかで高い安いが決まるでしょ
安全性能抜群の車と中古型落ち10万キロの軽視自動車じゃいくら後者が安くても命に比べたら高いと思うし

>>332 匿名さん

>低地とハザードマップで水害の可能性がある割に高いって話で

ホントにそれが共通認識かどうか

>>333 匿名さん
低地と水害を気にしない西側の人には安くておすすめってこと?

このスレにもよくわからない投稿が増えてきましたね。。。気に食わなければ無視すればいいのに。。

>>335 マンション掲示板さん
西側低地ってのは事実なので仕方ないですよ

名古屋駅勤務だったら、すごくいい立地。
買い物が心配だけれど住んだら何とかなりそう。スーパー情報は欲しいです。

ノリタケの森にもマンションできますし、ささしまにもできると聞きました。
名駅徒歩圏のマンションが増えてきているので、名駅勤務で近くのマンションが欲しい人はいい時期と思います。
比較しながらマイホーム決められるのは魅力です。

ハザードマップの件は気にしていたら仕方ないです。
地震など自然災害は気に病んでいたら買えないです。

食料は名駅で調達できるので、名駅勤務の方はスーパーが近くになくても不便は無さそう

>>337 匿名さん
そうです！西側で低地で水害が発生しても気にしてはいけません

>>339 匿名さん

かっこいいですね。GM久屋大通よりシックな感じ。

>>340 マンション掲示板さん
シックですね。素敵なマンション

関係ないけど人間だけど
名古屋で1番カッコいいと思うわ

コーナーサッシはやはり見た目いいですね。
17階と、タワーではないのでタイル張りなのもいいです。

高さはほぼ60mで、普通なら19階か20階建てのところ、17階建てか。低層階でも天井高にゆとりがありますね。

一旦、完売？
キャンセル住戸が残り2部屋？

現在残っている住戸2戸はどちらもDタイプで、
604号室と704号室になるんですね。
どちらも角部屋ですがコーナーサッシつきの部屋になりますか？

残り1戸になりましたね

ノリタケの2L抽選落ちたらこっち買いたいけど残ってるかな

>>347 匿名さん

そろそろ竣工なので、竣工前に売れるといいですね！

コーナーサッシの下階は通行人から室内が見えてしまいそうですが、
写真のように周りの建物が反射して見えないようになっているのかしら。
夜間電気をつけていれば見えてしまいますか？

>>353
ですね

ラス１年内くるか

今日はまだありました

公式サイト情報ではまだ残っているようですが
登録日が12月13日付の情報ですし、
次回更新の12月21日でどうなっているか期待ですね。
素朴な疑問ですがラスト1戸は値引き交渉ができたりするのかしら。

名駅3丁目は若い人向けの飲み屋増えましたね。

あと一戸♪　あと一戸♪

完売しましたね！

1月5日の更新で完売となっているので年末には決まっていたかもしれませんね。

完売おめでとうございます！

引き渡し前に完売ですか。おめでとうございます。

坪単価が?とか言われてましたが、近くのスミフ、野村を差し置いて静かに売れていきましたね。

個数少ないけどねw

なにはともあれ
おめでとうございます

いや。大規模でもないのに、よくこの価格で売り切った
おめでとう

グラメは設備がいいですからねー。
買える方がうらやましいです。
完売おめでとうございます。

さすがですね。おめでとうございます。

遅れましたが、おめでとうございます！

ここの住人は高級車乗り回してる人ばかりですね。
羨ましい

セカンドハウス・投資用の購入が多いから、半分くらいしか住んでないらしいです

ここってスーパーある？

>>374 匿名さん
円頓寺の丸一が一番ちかいんじゃない。
ここの住人が行くような感じではないけど。