グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

安いといいですよね。

グランドメゾン名駅三丁目

所在地 愛知県名古屋市中村区名駅３丁目106番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
用途地域 商業地域

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

これですよね。安いといいですよね。

>>2 匿名さん
坪400超えてくるという噂ですね。

400は超えますよね

ここはよさそうですね。立地　17階　150平米　買いでしょ。

14階までは、南側のライオンズで眺望無し。
あと、浸水被害も多くある場所ですね。

西向き？
低地
ライオンズマンションなどで、囲まれている。

投資は厳しいそうですね

国際センター駅までは徒歩3分ということですが現地案内図のルートだとユニモール出入口も同じ位でしょうか。
雨の日や暑い日でもすぐ地下に入れる立地は悪くないですね。名駅勤務なら屋根のあるままオフィスに行けたりして。
上階はプレミアムプランなんでしょうけど、一番多い部屋って何になるんでしょうね？3LDKや4LDKといったファミリー向けの広さでしょうか？

希望価格も5000万以上からしか選択できませんでしたね。民度が高まっていいです。

ユニモール出入口、地下街に入れば雨の日も傘なしで名古屋駅まで歩ける感じですね。
U-14が一番近いみたいです。
マンションから地下街直結というわけではないので、傘は必要ですけど。。。

地下街をウィンドウショッピングできたり、デパート入ればお買い物できますしいいですね。

笹島小学校、笹島中学校が通学区ですか？
子育て家庭で検討している人もいるのかな。広さはファミリー向けですよね。

水害の心配はあるものの利便性が高い場所なので、高層階なら良いかと思い、現地を見てきました。
すぐ隣(東側)と道路一本挟んだ南側に高層マンションが建っており、上の数階以外眺望は期待出来そうにありませんし、殆どの部屋で日当たりが悪そうに感じました。
西側と北側には高層ビルは無かったです。
この東と南の二つのマンションさえ無ければ、前向きに検討するところなんですが…。
期待しただけに残念でした。

16階、17階しか、眺望、日当たりダメか？
西向きマンションでしょうか？
4LDKなし。

20階建てを建設できる土地に17回建て。これは3D空間が広い天井高2600に期待できる。
あと内廊下となれば、坪単価350でも買いだろう。

>>14 マンション検討中さん
350で買えるなら買いですが、グランドメゾンなら400超えるでしょ。

グランドメゾンとプラウド好き名古屋の人が好きそう物件ができましたね！

3LDK8000から　という感じかな？

どれくらいの価格帯になるのか、全くわかっていなかったのですが
結構この辺りだとしてしまうんですね。
贅沢な造りっぽい印象を受けてはいましたが。
1戸1戸、ゆったりとした空間になっていくのか
天井も高いといいですね。

近くのシティハウスが270ぐらい？そことそんなに乖離するとは思えないけど

事前のご案内で、6000～8000万円台を予定しているって聞きました。
３５０は超えると思います。

>>20
大抵は高めに言っといて反応を見てから価格を決めますから実際のところは蓋を開けてみなければわかりませんよ

やっぱり場所によって値段が全然違いますね
立地がいいと高くなるのは仕方ないようですね

イメージでは窓からマンション群が見えてかっこいいですけどね。私も近々、現地を見に行ってきます。

現地案内図を見ると、千里馬薬局の近くみたいです。
特売商品が売っていたりして、覗くのが好きでした。今でもあるでしょうか。
江川線と書いてある南北の高速道路、高架で影になってしまうかもしれないです。
あのあたり、専門学校などもあった気がします。

ノリタケの森やささしまよりも名古屋駅に近いので高くなりそうです。

気にされるかたとしない方がいらっしゃると思うのですが、
こちらを検討される方は、懸念される水害についてはどのような考えをお持ちですか？

名古屋に住む親族からはあまりいいことを言われなかったので、、、
名古屋駅に行くにはすごく便利なので気になっています。

>>25 匿名さん

水害は付近一帯にありますが、自室が浸かることはないのでまあヨシとするか、というところです。

ここに決めた(確定) という訳ではありません。

坪400万って本当ですかね？
実情は350万くらいでしょうか

300以下なら即買いですね。

水害より地震が気になります。ここは免震でしょうか？

あげ

プラウドタワー名古屋南が発表されましたね。こことどちらがいいんでしょうか？

積水ハウスのマンションの騒音はどんなものでしょうか？子供の足音や鳴き声など。

巨大地震による倒壊の心配も。？。どんなものでしょう？

>>31 マンション検討中さん
駅も近いし微妙な差でこちらの方が良さそうですけどね
しかしプラウドタワー名古屋南というネーミングは微妙な気がする…もっと他になかったものか…

自分の土地勘含めて同感です

>>34 マンション比較中さん
プラウドタワー名駅南が正式なようですよ。
あまり変わりませんが

>>31 マンション検討中さん
そうだね。駅までの近さと近隣の発展性を考えるとプラウドタワーかな。

ワイはグラメ派。
名駅南ってだけでナッシング。

アドレスは重要ですからね
名駅に住んでるんですかってなりますからね

ノ○タ○住んでるんですか！とはならないからね

やっぱり駅までの近さと近隣の発展性を考えるとプラウドタワーかな。

>>41 マンション検討中さん
錦は下に商業施設入るから便利だと思う
坪単価が同じなら錦かなぁ

プラウド名駅南は1LDK～2LDKのようですね。
グラメとはターゲットが少し異なるのでしょうか。

高齢とDINKSがどんどん増えてるし都心回帰に向けて都心部では1L?2Lの需要が高まりそうですね
すでに若い方達も結婚はしたくない、子供は考えてないという方達が増えているようです
単身?DINKSには1L?2Lが勝手がいいからね
逆に広い部屋の多いファミマンは街外れになっていき需要が減っていきそう

>>44 匿名さん
コロナの影響でリモートワークが普及して狭い都心よりも広い郊外の需要が上がってるみたいです。DINKSでも夫婦それぞれが仕事部屋を持つとすると3Lは欲しいですからね。地価動向を見ても、名駅、伏見のオフィスでも空きが増えてきているようで都心回帰がこのまま続くのかは？です。

間取りが気になります。いつ頃掲載されるのでしょうか？

>>45 匿名さん
それでも私は都心物件がいいです。
都心回帰が続くのかも？ですが、リモートワークが定着するのかも？です。

>>47 匿名さん
同感

私もそう思います。

窓を閉めた状態なら子供のバタバタと走り回る足音や夫婦喧嘩の声などグランドメゾンなら聞こえて来ないでしょうか？