[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（中国・四国・九州・沖縄）

ひまわり(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/06

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購入物件
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ザ・サンパークシティ黒崎（新築・3LDK・2300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634224/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が自走式。

設備のグレードが良い。

食洗機付きキッチン。

窓がフルオープンにできるサッシで部屋が明るい。


リビングがすこし狭いのでもう少し広いほうがよかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームがある。

ゴミの回収サービスがある。

エントランスが豪華。

宅配ボックスの通知がドアホンにくる。


来客用駐車が2台分しかなく大体埋まっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ隣にサンキュードラックがあったり、徒歩でイオンに行けて買い物しやすい。

駅も徒歩で行けて助かる。


周辺道路が朝は特に混みやすい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停がある

駅が徒歩10分で着く

立地がいいので大体徒歩圏内になんでもある(スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院など)


気になる点は特にない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックなので安心できる。

黒崎駅に近いけど繁華街からすこし離れているので静かで治安もいいと思う。


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ回収サービスがあるので重たいゴミを

下まで運ばなくてすむ

毎日清掃されていて綺麗

管理人さんたちが優しい


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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設備の良さ(食洗機付き キッチンやお風呂のグレードが高い 防犯設備あり宅配ボックスあり 収納が多い)


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このマンションの最も気になる点
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上の階の足音がかなりひびく

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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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この仕様と立地で価格が安かったから。

世帯数が多いため1戸あたりの金額がおさえられてるらしい


（※管理担当より）
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マイホームパパさん(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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アルバガーデン朝倉街道（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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14階建69邸の中規模マンションで、全て平置き駐車場で、共用部は必要最小限に抑えられているため、共益費が安い。

ペット飼育可で、ベランダにはシンクがある。

浄水器と床暖房が標準装備である。

メインバルコニーは西向きで明るく、遮光断熱のロイガラスが標準装備である。


飛地の斜面に建てられているため、市道からのアプローチは長い坂道になっており、エントランスに辿り着くまで時間がかかる。

駐車場出入り口は通行量が多い国道からの一箇所のみで、常に渋滞しておりスムーズではない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は最小限に抑えられているため、管理がしやすく、維持費もかからない。

エントランスは広く清潔である。


ハンズフリーキーがついていない。

トイレがタンクレスではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、日常生活用品は全部揃う。

急行電車停車駅とバスセンターまで徒歩7分と近い。


徒歩で気軽に行けるコンビニがない。

最寄りのコンビニまで15分はかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路インターチェンジまで車で8分。

西日本鉄道天神大牟田線の朝倉街道駅まで徒歩7分、ＪR鹿児島本線の天拝山駅まで徒歩12分とダブルアクセスで便利である。


職場が福岡市方面である場合、帰路でUターンが必要になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな住宅街に建てられており、周辺の治安もいい。

高台にあるため、水害は受けない。

ハザードマップマップでも安全地帯である。


マンション敷地内やアブーローチに坂道が多く、冬場の積雪や凍結が気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は地元で実績のある会社が行なっており、安心して任せることができる。

防犯カメラの設置台数が多い。


管理人が常駐してない。

南側の隣家に高木と藪があるため、落ち葉、毛虫、治安の面で心配である。


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このマンションの最も良い点
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メインバルコニーがある西側の土地は規制がかかっているため、素晴らしい眺望が保障されている。

全て平置き駐車場場である。

価格が抑えられている。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場場の出入り口が通行量の多い国道沿いのみで、常に渋滞している。

高台に立っているため、坂が多い。


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並行して検討したマンション名
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サンパーク朝倉街道駅　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685690/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地とマンション価格とのバランスが絶妙によかった。


（※管理担当より）
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プレサンスロジェ住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/22

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購入物件
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プレサンスロジェ皆実町（新築・3LDK・4800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636190/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657732/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ガスストーブが設置でき暖かい。

管理会社も対応が早く満足している。

管理組合でも住民の意見がきちんと交わされており悪い点があれば改善されている。


駐輪場は狭く十分な数がないと思われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスやコンシェルジュなど家を不在にすることが多い場合は助かる。

ペットを飼っている方もいらっしゃるが館内は清掃が行き届いている。

マンション入り口横にペット用の足洗い場もある。


エレベーターが混む時間帯には遅い。

もしくは満杯で乗られないこともある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校が近く人通りもあり、安心できる。

小さなスーパーや肉屋もあり一通りの買い物はできる。

市街地や段原，宇品に行くにも自転車で行ける。


2号線が近いので排気ガス等の空気が心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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公的機関やイベントがよく行われる産業会館が近い。

公園もすぐ近くにある。

2号線が近い。

だが音がほとんど聞こえない。


市電の駅が少し遠い。

ただ徒歩10分未満。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校や公的機関が集まる地域であり、不安を感じたことはない。

警備サービスも導入されている。

窓の閉め忘れ等を通知してくれる。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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よく行き届いた清掃や対応をしてもらっている。

故障箇所等の対応も早い。

あいさつも良くしてくれる。

顔を覚えてくださっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり場所。

近場はもちろん、遠方へ行くのにも幹線道路が近く公共交通機関の主要駅も近い。

学校や保育園も近い。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の狭さと数。

現在は足りているが将来どうなるか。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズ広島グランドテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632078/

フローレンス宇品神田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571865/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所と価格が想定よりも低かった点。


（※管理担当より）
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グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/06

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・3200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。

美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。

電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。


玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。

その分、管理費は安い。

掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。


エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。

エアコンを設置して頂くと、有り難い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。

歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。

散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。


夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。

郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。

千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。

私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。

JRの旅も、千早駅から、楽しめる。


千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。

その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。


交番くらいあっても良いのでは。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。


エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。

ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。

未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。

ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。


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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか？もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。

オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。


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並行して検討したマンション名
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記載不能　多すぎる為


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。


（※管理担当より）
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にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/28

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購入物件
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ジェイグラン大元（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接で買い物が便利です。

閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。

車の出入れがしやすい。


2台目駐車場を探すのに苦労した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。

駐輪場が多くて何台でも借りることができること。

平面駐車場１００％完備です。


エレベータが1基しかありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接、郵便局が近い。

バス停まで徒歩4分です。

飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停、ＪＲが徒歩圏内。

駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。



今のところ特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。

ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。


今のところありません。


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管理面で良い点、気になる点
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困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。

安心して任せられます。


岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。


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このマンションの最も良い点
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南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。

以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。


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このマンションの最も気になる点
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所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。

高級感はあまりないかもしれないです。


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並行して検討したマンション名
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アルファステイツ鹿田本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100％


（※管理担当より）
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ミスターパンダ(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/12

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購入物件
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hitoto広島 The Tower（中古・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。

周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。

47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。


立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。

駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。

要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。

多くの飲食店がある地蔵通りが近い。

流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。


徒歩圏内に温泉がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。

マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。


広島空港までのアクセスが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。

エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。

それなりの地位の住人が多く、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限


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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。


（※管理担当より）
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友哉(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/11/16

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購入物件
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マークネクスト高宮（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687069/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地は非常にいい。

駅距離もそうだが、周辺にはここいちや王将、コンビニにジム、さらにはスーパーマーケットと非常に環境がそろっている。


低層階はうるさそう


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペットの足洗い場等がかなり気に入っている。

自転車のスペースも広く数もあるため非常にうれしい。

管理組合にはまだ問い合わせていないがサービスはよさそう。


立体駐車場がかなり面倒。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境に関しては田舎と都会の間のような印象、外をウォーキングで歩いても問題ないぐらい周辺環境はいい感じ。


ダメなところはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西鉄の近さと西鉄バスがマンション直結の位置にあり、どの交通網を使っても非常に便利。

アクセスで不満に思ったことは全くない。


ダメなところはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、帰り道に暗いところもないので、安全性は非常に優れていると思う。

特段不安に思うことはまったく思いつかない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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中にいるおじいちゃんはかなりいい人、気さくに話しかけてくれるし安心感がある。

その他宅配ボックスも使いやすい。


駐車場の平置きに1つ空きがあるが教えてくれない。


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このマンションの最も良い点
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立地と周辺環境が優れている。

ここの一点押しで今後の売却も絡めた資産運用に非常に期待が持てるので購入した。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場


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上記の中からマンションを選んだ理由
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時期がぴったりだった。


（※管理担当より）
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