ザ サンズ熊本城公園ってどうですか？

新町は親が自営業で荒れている子供が多いと評判でしたが、今は大丈夫なのでしょうか？

>>14 マンション検討中さん

新町もヤンキーしかいません。東区がいいですよ。

>>15 名無しさん
戸建てならいいけど市電徒歩圏に新築分譲マンションないじゃない

西山中は偏差値高めだし一新小は熊本で一番古い歴史があるし、祖母が住んでたので子供の頃よく行きましたけど良い街ですし、全体的にモラルが高い街だと思います

上でおっしゃるように道は狭いですが、スピード出す車もいないし別に運転しづらくはないです

>>16 eマンションさん

土日祝日の交通量が凄いですよ。見に行きましたが、県外ナンバーで動かない。熊本なら大江辺りで塾通いさせて、中学から久留米附設、小学校は附属でないと、将来が結構大変です。TSMCの方々はインターナショナルスクールに送迎されてますが、併せて塾通い。

実際に住むと、スーパーと仕事、子供の送迎で忙し過ぎて、市電に乗ったこと無いです。

>>17 名無しさん
休みの日によく通りますが、あなたが言ってるのは自分の知らない新町なのかな？
車が動かないほどとはどの道路を言ってます？

>>18 eマンションさん

まあまあ、落ち着いて…。価格からこちらはそんなに悪くは無いと思いますよ。完璧なマンションは熊本にはまだ無いです。グランドオーク九品寺かポレスター大江がいいとは思います。中古でもこの辺りは即売れてます。地場の不動産屋のネットワークに入っちゃうのが確実に情報取れますよ。

最近の販売状況はどうなんでしょうか。プランによっては無くなっているようですが。

>>20 名無しさん

今、4割くらい販売が進んでるみたいです。
来年の3月竣工なので、まだ余裕はありますが、好調ではなさそうですね。
去年から販売されてて、価格改定もされてないので、割安で私はいい物件かなと思います。

>>21 評判気になるさん
遅れて半導体株買うよりは、価格が動いてないマンション狙うのがいいですね

>>21 評判気になるさん

分かります。見に行きましたが、あんまり良くない。

>>23 検討板ユーザーさん
どのへんが良くないんです？

場所は静かで落ち着いた雰囲気で二の丸公園を日常利用出来るから熊本城が好きな人には最高の立地だけどね
熊本城の年パス1600円しかしないし

>>24 マンション掲示板さん

熊本城のふもとですよね、全戸南向きでもないし、眺望がイマイチかな。形として綺麗じゃないと感じました。

いいのが結構これから建つみたいですし。

>>8 匿名さん

西向きって、風水上イマイチ

東南で朝日が入って来る間取りがベスト

仕事運が上がる

ぶっちゃけ外観などはここが一番好みだったけど希望する間取りが西側で
自分は朝活派で朝日にさんさんと照らされて目覚めたいから諦めた
逆に遅く起きる人には西向きのほうが合ってると思うけど

エントランスのコリドーとかめちゃくちゃカッコいいと思ったんだけどなあ

売れ行き、どんな感じでしょうか？

周辺見ても販売好調で完売したのがエイルマンション藤崎宮前くらいしかない。供給が多すぎるかも。

熊本市中心部と熊本駅周辺の100戸以上の物件だけで供給数が900戸ぐらいあって中央区西区世帯数13万世帯で割ると約0.7％、100戸未満も含めると1％超
人口は増えてない（新たな流入がない）ので既存住民の90軒に1軒がこの1年程度の間に新築分譲マンションを買わないといけない状態は完全に供給過剰ですね

人口が増えてないってことはゼロサムで世帯移動（引越し）なので熊本市民の奪い合いをしてるだけと言う意味です

完売したからエイルのマンションが優れているかというと別にそういうわけではなくて
強いて言えば周辺の物件よりも割安だったのとエイルは元々中央区中心部での実績が豊富で営業リストがあるから売りやすかっただけですね