福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ サンズ熊本城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-16 17:48:10

ザ サンズ熊本城公園についての情報を希望しています。

所在地:熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1(地番)
交通:熊本市電B系統線「蔚山町」停まで徒歩2分(約150m)
熊本市都市バス線「段山・市立博物館入口」バス停まで徒歩1分(約50m)
間取:2LDK~3LDK
面積:60.27m2~95.81m2
売主:株式会社穴吹工務店・西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.384.co.jp/kumamotojokoen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153971

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ザ サンズ熊本城公園

[スレ作成日時]2022-12-05 12:26:51

ザ サンズ熊本城公園
所在地:熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1(地番)
交通:熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 (約150m)
価格:2,930万円~4,450万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.27m2~76.54m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 168戸

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ザ サンズ熊本城公園口コミ掲示板・評判

  1. 14 マンション検討中さん

    新町は親が自営業で荒れている子供が多いと評判でしたが、今は大丈夫なのでしょうか?

  2. 15 名無しさん

    >>14 マンション検討中さん

    新町もヤンキーしかいません。東区がいいですよ。

  3. 16 eマンションさん

    >>15 名無しさん
    戸建てならいいけど市電徒歩圏に新築分譲マンションないじゃない

    西山中は偏差値高めだし一新小は熊本で一番古い歴史があるし、祖母が住んでたので子供の頃よく行きましたけど良い街ですし、全体的にモラルが高い街だと思います

    上でおっしゃるように道は狭いですが、スピード出す車もいないし別に運転しづらくはないです

  4. 17 名無しさん

    >>16 eマンションさん

    土日祝日の交通量が凄いですよ。見に行きましたが、県外ナンバーで動かない。熊本なら大江辺りで塾通いさせて、中学から久留米附設、小学校は附属でないと、将来が結構大変です。TSMCの方々はインターナショナルスクールに送迎されてますが、併せて塾通い。

    実際に住むと、スーパーと仕事、子供の送迎で忙し過ぎて、市電に乗ったこと無いです。

  5. 18 eマンションさん

    >>17 名無しさん
    休みの日によく通りますが、あなたが言ってるのは自分の知らない新町なのかな?
    車が動かないほどとはどの道路を言ってます?

  6. 19 通りがかりさん

    >>18 eマンションさん

    まあまあ、落ち着いて…。価格からこちらはそんなに悪くは無いと思いますよ。完璧なマンションは熊本にはまだ無いです。グランドオーク九品寺かポレスター大江がいいとは思います。中古でもこの辺りは即売れてます。地場の不動産屋のネットワークに入っちゃうのが確実に情報取れますよ。

  7. 20 名無しさん

    最近の販売状況はどうなんでしょうか。プランによっては無くなっているようですが。

  8. 21 評判気になるさん

    >>20 名無しさん

    今、4割くらい販売が進んでるみたいです。
    来年の3月竣工なので、まだ余裕はありますが、好調ではなさそうですね。
    去年から販売されてて、価格改定もされてないので、割安で私はいい物件かなと思います。

  9. 22 匿名

    >>21 評判気になるさん
    遅れて半導体株買うよりは、価格が動いてないマンション狙うのがいいですね

  10. 23 検討板ユーザーさん

    >>21 評判気になるさん

    分かります。見に行きましたが、あんまり良くない。

  11. 24 マンション掲示板さん

    >>23 検討板ユーザーさん
    どのへんが良くないんです?

  12. 25 匿名さん

    場所は静かで落ち着いた雰囲気で二の丸公園を日常利用出来るから熊本城が好きな人には最高の立地だけどね
    熊本城の年パス1600円しかしないし

  13. 26 評判気になるさん

    >>24 マンション掲示板さん

    熊本城のふもとですよね、全戸南向きでもないし、眺望がイマイチかな。形として綺麗じゃないと感じました。

    いいのが結構これから建つみたいですし。


  14. 27 評判気になるさん

    >>8 匿名さん

    西向きって、風水上イマイチ

    東南で朝日が入って来る間取りがベスト

    仕事運が上がる

  15. 28 マンション掲示板さん

    ぶっちゃけ外観などはここが一番好みだったけど希望する間取りが西側で
    自分は朝活派で朝日にさんさんと照らされて目覚めたいから諦めた
    逆に遅く起きる人には西向きのほうが合ってると思うけど

    エントランスのコリドーとかめちゃくちゃカッコいいと思ったんだけどなあ

  16. 29 マンション掲示板さん

    売れ行き、どんな感じでしょうか?

  17. 30 マンコミュファンさん

    周辺見ても販売好調で完売したのがエイルマンション藤崎宮前くらいしかない。供給が多すぎるかも。

  18. 31 匿名さん

    熊本市中心部と熊本駅周辺の100戸以上の物件だけで供給数が900戸ぐらいあって中央区西区世帯数13万世帯で割ると約0.7%、100戸未満も含めると1%超
    人口は増えてない(新たな流入がない)ので既存住民の90軒に1軒がこの1年程度の間に新築分譲マンションを買わないといけない状態は完全に供給過剰ですね

  19. 32 匿名さん

    人口が増えてないってことはゼロサムで世帯移動(引越し)なので熊本市民の奪い合いをしてるだけと言う意味です

  20. 33 匿名さん

    完売したからエイルのマンションが優れているかというと別にそういうわけではなくて
    強いて言えば周辺の物件よりも割安だったのとエイルは元々中央区中心部での実績が豊富で営業リストがあるから売りやすかっただけですね

ザ サンズ熊本城公園
所在地:熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1(地番)
交通:熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 (約150m)
価格:2,930万円~4,450万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.27m2~76.54m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 168戸

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ザ サンズ熊本城公園

熊本県熊本市中央区新町一丁目

2,930万円~4,450万円

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60.27平米~76.54平米

13戸/総戸数 168戸

アトラス熊本呉服町

熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番

2,710万円~3,990万円

2LDK・3LDK

54.90平米~71.75平米

総戸数 78戸

レ・ジェイド上通

熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

2,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK~4LDK

56.03平米~101.02平米

総戸数 138戸

グランドオーク九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

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1LDK~4LDK

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総戸数 110戸

グランドオーク九品寺ルクス

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目

3,500万円~6,030万円

2LDK・3LDK・4LDK

62.06平米~86.38平米

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MJR熊本ゲートタワー

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熊本県熊本市西区春日2丁目

2,400万円台予定~6,100万円台予定

1LDK~3LDK

42.69平米~84.96平米

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ポレスター大江プレミア

熊本県熊本市中央区大江本町1-25

4,780万円

3LDK

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サンパーク新大江グラッセ

熊本県熊本市中央区新大江1丁目

未定

3LDK~4LDK

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ポレスター水前寺一丁目

熊本県熊本市中央区水前寺一丁目

2,890万円~3,990万円

2LDK、3LDK

54.66平米~67.05平米

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サンパーク大江東グラッセ

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未定

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総戸数 52戸

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熊本県熊本市中央区帯山2丁目

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2LDK・3LDK・4LDK

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3LDK

65.54平米~81.75平米

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レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

3,590万円~3,990万円

2LDK・3LDK

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