福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ サンズ熊本城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-12 17:42:08

ザ サンズ熊本城公園についての情報を希望しています。

所在地:熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1(地番)
交通:熊本市電B系統線「蔚山町」停まで徒歩2分(約150m)
熊本市都市バス線「段山・市立博物館入口」バス停まで徒歩1分(約50m)
間取:2LDK~3LDK
面積:60.27m2~95.81m2
売主:株式会社穴吹工務店・西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.384.co.jp/kumamotojokoen/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ サンズ熊本城公園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-05 12:26:51

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ザ サンズ熊本城公園口コミ掲示板・評判

  1. 73 評判気になるさん

    >>65 評判気になるさん
    レジェイドは残り8戸って2週間前くらいに言ってましたよ!

  2. 74 通りがかりさん

    >>73 評判気になるさん
    それは「現在の販売期で」という意味です

  3. 75 熊本マンションマニアさん

    >>74 通りがかりさん
    わたしはレジェイドも考慮しましたが残念ながら2LDK物件には敷地内駐車場が確保されておらずザサンズを選択しました。選定基準として敷地内駐車場を重要視するいちユーザーより。

  4. 76 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 77 熊本マンションマニア

    直貼り緩衝材付きフローリングにより上下階の騒音問題を解消しようとするマンションです。実際に生活して想定通り。二重床二重天井がお好きな方はそういうマンションを購入すれば良いだけです。ただし集合住宅であるため入居されている人に依存しますが。例えば分譲マンション購入したものの上階は大音量で音楽聴く賃借人とかね。構造で防音するにも限界がありますから。

  6. 78 名無しさん

    お住まいの方に質問です。全168戸でエレベーター2基はどんな感じでしょうか?まだ引越し完了されているのが6割ぐらい?のようなので朝夕混み合う感じはなさそうですが完売したら2基だと少ないかな、と思ったり…セカンドハウスの方もいるようだしそんなに気にしなくてもいいかなと思うのですが

  7. 79 通りすがり

    >>78 名無しさん

    毎週のように続々入居者が引越されてきますが、今のところほぼ混みませんね。
    待ちもなく快適ですよ。

  8. 80 マンション検討中さん

    >>74 通りがかりさん
    73さんとは違いますが、先週時点で残り5戸になっていました。6月中には完売見込みとのことです。

  9. 81 匿名さん

    >>78 名無しさん
    現在住んでいる者です!
    全然混み合わないですよ!
    すぐにエレベーター来てくれるので快適です!

  10. 82 評判気になるさん

    サーパスネットの使い勝手はいかがでしょうか?
    在宅ワークでも十分使えますか?

  11. 83 通りがかり

    >>82 評判気になるさん
    パソコン持って帰って在宅ワークしてみましたが大丈夫でした。
    私は気になりませんでしたが、速度が気になるようでしたら有線で在宅ワークされるといいと思いますよ。

  12. 84 匿名さん

    インターネット料金は管理費に含まれているんですね。実際はいくらくらいの契約なんでしょう。Wi-Fiは各自になるのかな?既に完備?

    自転車置き場は一階建物内になるのかな?屋根付きだと安心安全錆びにくくて良いですね。

    あと9戸で完売になるのかな?とくにお得なキャンペーンなどは見られないですね。

  13. 85 名無しさん

    >>84 匿名さん
    残り9戸なんですか?
    これまで2階にあったショールームが上の方の階になったタイプもあるようで2階を売り始めたなら残り少ないのかな?と感じました。
    先日見に行ったのですがWi-Fiの箱が部屋に置いてあって入居したらそれを使うようでした。
    自転車置き場は1階、もう平置きは空いていないとのこと。
    空気入れも設置されていて便利だなと思いました!

  14. 86 匿名さん

    建物内のモデルルーム見学会が今日と明日、行われるようです。暑そうですが大丈夫ですか・・・?
    こういったマンション内のモデルルームって本当に貴重で、周辺環境を知ることもできるし、いいと思うんですよね。

    残り9戸でしたか。
    完売まであと少しでしょうか。

  15. 87 匿名さん

    先着順であと8戸になっていますね。
    この1か月くらいで1戸売れたということ…?
    最初の方はここを待っていた人が一気に契約していくので進みは早いけれど
    最後の方はゆっくりになっていくっていうかんじかと思われます。
    後から検討した方は、選択肢は少なくなるけど、実際の環境見て判断できるところはメリットですよね。

  16. 88 マンション検討中さん

    8月の大雨の際は何も被害はなかったのでしょうか?災害のあった上熊本エリアは検討から外れました。何か情報があれば教えていただきたいです。

  17. 89 評判気になるさん

    >>88 マンション検討中さん
    実際水害にあわれている方も多くいらっしゃり軽率な表現は控えたいたいのですがこのマンションでの大きな被害は無かったと思います。今回水害ハザードマップが正確でした。例えば下通ココサ辺りが危険であるとか当たってました。なので熊本市内の物件は水害ハザードマップと照らし合わせて選択する必要があると思います。わたしは水害ハザードマップの存在すら知らずにこのマンションを購入しました。今後熊本市内の物件を購入する場合はそう言った観点が必要だなと思います。

  18. 91 口コミ知りたいさん

    >>90 検討板ユーザーさん
    あなたは何が言いたいのですか?

  19. 92 匿名さん

    >>91さん
    コメントないですよね。本当は何を言いたかったのか気になります。

    ハザードマップは掲示板で教えてもらって、見るようになりました。
    価格だけじゃなく、防災面などトータルで考えて買いたいので。
    でも、局地的豪雨もあるわけなので、どうしても避けられない被害もありそうですが。

    買うなら長い期間お世話になる予定なので、安心して入居したいです。

  20. 93 匿名さん

    私も気になったのでハザードマップ見ました。
    見たまんま、というかここは公園側よりは低めなのでそうだよなぁといった感じでしょうか。
    0.5-3m未満ということなので、
    浸水に関しては低いランクみたいなんですが。

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