福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク九品寺ルクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-25 11:29:39

グランドオーク九品寺ルクスについての情報を希望しています。

所在地:熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8(地番)
交通:熊本市電「九品寺交差点」電停 徒歩4分(300m)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.14平米~86.38平米
売主:九電不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://go-kuhonji-lux.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155178

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3299/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドオーク九品寺ルクス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-18 14:24:47

グランドオーク九品寺ルクス  [第4期] 本物件
グランドオーク九品寺ルクス
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8(地番)
販売戸数/総戸数 5戸 / 60戸
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グランドオーク九品寺ルクス口コミ掲示板・評判

  1. 134 通りがかりさん

    2LDK全フロア完売

  2. 135 マンション検討中さん

    あと何戸残ってますか?

  3. 136 マンコミュファンさん

    >>135 マンション検討中さん

    まだ半分近く残ってるようですよ

  4. 137 マンション検討中さん

    真裏の24時間営業のガソリンスタンドの音と光が気になり検討候補から外れました。万が一事故が起こったりすれば心配でもあります。

  5. 138 通りがかりさん

    ホームページみたところ、7割はご成約してるみたいだね

  6. 139 匿名さん

    ご成約してる?? 

  7. 140 口コミ知りたいさん

    >>139 匿名さん
    ヒント 営業担当者

  8. 141 匿名さん

    おかしな日本語ですよね。不動産業界も外国人採用しているのでしょうか…

  9. 142 マンション掲示板さん

    ホームページを見ても7割成約という情報は見当たらない
    ご成約という敬語は内部の人間が無意識に書かないと成立し得ない

    まあ十中八九営業マンの営業書き込みだろうね

  10. 143 通りがかりさん

    営業担当者が口コミサイトで7割と言うなら実際は6割程度だろうよ
    あと半年で中古扱いになるし完売まで数年かかりそう

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  12. 144 マンション検討中さん

    >>143 通りがかりさん
    見た目が全く同じの隣のグランドオーク九品寺の立地と設備が絶妙に良すぎて敷地も余裕があって値段も絶妙にお買い得だっただけに
    割高で敷地がギチギチに狭くてブックライブラリーもなくてタワーパーキングでガソスタの隣って立地がなんか損したような気がして選ばれにくいのかなと思いました。
    せめて外観を黒にする、割高になる分設備をよくするなど隣との差別化があればよかったのではないでしょうか。
    門構えも産業道路側のエントランスがまるで賃貸マンションのようで安っぽく見えるので分譲マンションらしい風格のある門構えだったらよかったのにと思いました。

  13. 145 マンション検討中さん

    >>144 マンション検討中さん
    建築費が高騰してるからしょうがないと思う
    これからの分譲は更に高くなるよ

    門構えはあれはあれで、間接照明照らしてスマートでカッコいいとおもったけどな

  14. 146 通りがかりさん

    前内覧いったけど、ラウンジがホテルライクでとてもお洒落だったイメージ。ホームページの写真引用

    グランドオーク九品寺と大きな違いは、ルクスはZEH取得してるのが大きいと思う

    とはいえ、値段はお隣よりあがったね
    サーパス水前寺やオーヴィジョン上熊本駅前の2棟もルクスより高くなってるから、数年後から見たら割安にみえるのかな?

    1. 前内覧いったけど、ラウンジがホテルライク...
  15. 147 検討板ユーザーさん

    九電のほぼ全ての個人情報が流出しましたが不動産は大丈夫なのでしょうか?

  16. 148 検討板ユーザーさん

    >>146 通りがかりさん
    これラウンジ(部屋)じゃなくて昭和時代からある玄関横のテーブルとソファが置いてあって通路沿いにあるから誰も使わない(使えない)やつじゃないんですか?

  17. 149 マンション掲示板さん

    そうですね。魅せるためのラウンジで利用はほぼ想定していない。

  18. 150 評判気になるさん

    部屋タイプのラウンジいいですよね~マンションの中にサードプレイスがあるの最高じゃないですか
    夫婦喧嘩した時の避難所にもなりますし(笑)

  19. 151 匿名さん

    >.150 評判気になるさん
    夫婦喧嘩した時は、うじうじラウンジなどに居ず、さっさと実家に帰りましょう!

  20. 152 通りがかりさん

    >>146 通りがかりさん
    オーヴィジョンは毎回竣工前完売しているので根強い人気がありますね。水前寺もあの立地の好物件は久しぶりで売れ行き良いようですよ。

  21. 153 匿名さん

    公式ホームページを開くと新しいコンテンツ(九品寺LIFE)にリンクするバナーが開きますが
    何度×で閉じても自動的に開いてしまいストレスを感じました。
    何とか改善していただけないでしょうか。

グランドオーク九品寺ルクス  [第4期] 本物件
グランドオーク九品寺ルクス
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8(地番)
販売戸数/総戸数 5戸 / 60戸
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熊本県熊本市南区田井島1丁目

2400万円台~6900万円台(予定)

3LDK・4LDK

66.42m2~100.44m2

総戸数 105戸

 

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