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<title><![CDATA[グランドオーク九品寺ルクスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドオーク九品寺ルクスについての情報を希望しています。公式URL：https://go-kuhonji-lux.jp/index.html所在地：熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番）交通：熊本市電「九品寺交差点」電停 徒歩4分（300m）間取：2LDK・3LDK・4LDK 面積：62.14平米～86.38平米売主：九電不動産株式会社施工会社：未定管理会社：株式会社東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[134: 2LDK全フロア完売]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T12:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK全フロア完売]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 名無しさん何度．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 名無しさん何度もお伝えするけど、本当に営業じゃないアンチと言って申し分なかったが、このマンションを買う人をバカにした言い方とかはやめてほしかったこのマンションの良いところたくさんあるよタワーパーキングの運営法は将来どうなるか分からないし、どうやったら赤字にならないか、そこは組合のみせどころだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 検討板ユーザーさんつまりアンチ側と否アンチ側の両方が100万円規模の手出しが発生する可能性を認めてるという点で共通してんじゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;126 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 評判気になるさんおそらく、60台平均で12000円だろう今のままでは、赤字の可能性は認めてるよ値上げしなければ、一台あたり3000円月に赤字30年後6000万赤字となれば、1戸あたり100万手だし少し値上げするか、そのほかの対策とるか、それだけの問題なのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/130/">
<title><![CDATA[130: てかどう見ても明らかに営業が書き込んでる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てかどう見ても明らかに営業が書き込んでるマンション自体が無理すぎるw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/129/">
<title><![CDATA[129: 駐車場は大事よねタワー駐車場は絶対にパ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は大事よねタワー駐車場は絶対にパスだわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: &gt;&gt;125 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 口コミ知りたいさん&gt;&gt;113に書かれていますが、あなたが書いたその値段も引っくるめた全ての駐車場の平均が、30年間の平均契約率が8割の時に平均8000円になるようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;122 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 マンション掲示板さんレジェイド公式からだけど、5000~25000だよあまり変わらないやんけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/126/">
<title><![CDATA[126: シンプルに見て真隣のグランドオーク九品寺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルに見て真隣のグランドオーク九品寺の機械式駐車場が1万円前後らしいのでタワーパーキングが機械式の1.5倍の経費がかかるということであれば1.5万円が損益分岐点なんじゃないですか？8000円では明らかに損失を累計し続けることになりすよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;122 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 マンション掲示板さん一部が8000円、その他は1万～2万ですよ平置き含めホームページや、実際に説明聞かれた人が先ほど言われたように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;120 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション検討中さんお前は墓穴を掘ったのか身内のフリしたアンチなのかどっちなんだい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/123/">
<title><![CDATA[123: 上通は九品寺よりもそもそも近隣の駐車場相．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上通は九品寺よりもそもそも近隣の駐車場相場が1万円高いからタワーパーキングでもやっていけるの。九品寺で上通と同じ値付けしたら月極駐車場の方が安くなります。近いようで条件が全く異なるのにその前提を無視したらダメだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;120 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション検討中さんちなみにレジェイドも並木坂もタワーパーキングの駐車場代がもっと高いですよつまりちゃんと計算した値付けをしているということここは0.8万円売ることに必死で負担を将来の手出しに依存した値付けをしている証拠を営業マンであるあなた自身が証明しました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション検討中さん営業さん身分を隠す余裕もないぐらい必死なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/120/">
<title><![CDATA[120: 藤崎宮のエイル、上通りのレジェイド、並木．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤崎宮のエイル、上通りのレジェイド、並木坂のMJR直近のマンションも全てタワーパーキングやであまり負担ならないようにちゃんと対策どこもするから、深刻にならんでいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;117 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 検討板ユーザーさんあなたは本当荒らしのアンチだなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/118/">
<title><![CDATA[118: 駐車場ごときに10年後一時金拠出させられ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場ごときに10年後一時金拠出させられるマンションとか絶対ムリだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 通りがかりさん対策した結果駐車場修繕費が赤字にならないように値上げしたらみんな近隣の平置きを契約してしまうけどねw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: おそらく、どこかで駐車場月額少し上がるか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T08:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく、どこかで駐車場月額少し上がるか、一時金10年後にあるか、なにかしら対策を管理組合でやっていくでしょう。タワーパーキングは確かに維持費等かかるけど、このマンションは立地は申し分ないし、オール電化は光熱費に優しいし、グランドオークシリーズはエントランスからオシャレだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/115/">
<title><![CDATA[115: あとオール電化は10年後にエコキュート入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/115/</link>
<dc:date>2026-05-01T07:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとオール電化は10年後にエコキュート入れ替えで50万円かかるのをお忘れなく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/114/">
<title><![CDATA[114: タワー型のメンテナンスコストって機械式の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/114/</link>
<dc:date>2026-04-30T23:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー型のメンテナンスコストって機械式の1.5倍ぐらいするみたいですね。機械式だとどこの物件でも1万円以上するので単純計算で1.5倍の料金を取らないと先々手出しが発生するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 匿名さん仮に平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/113/</link>
<dc:date>2026-04-30T23:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さん仮に平置き2.2万、機械式1.2万、タワー0.8万とすると平均1万円です（30年間ずーーーっと契約率100％を維持し続けた場合）30年間の平均契約率を80％にすると平均8000円になります30年間で損益分岐点を1.2万円なら100%で72万円で80％なら144万円1.4万円なら100％で144万円で80％なら216万円1.6万円なら100％で216万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T22:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 評判気になるさんどうやら、ホームページ見ると8000円～22000円と書いてある。平置きが22000円だから、まあ、平均一台12000円かな。そーなるとどうなる？持ち出しは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T22:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 評判気になるさん月々4000円（本来1.2万円取るべきと想定）の持ち出しでも30年で150万円近くになるからタワーパーキング全てが8000円かどうか知らないけど仮にタワーパーキング48台分全てが8000円なら100万単位の持ち出しは確実じゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;99 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 マンション掲示板さん30年後、1世帯で300万も手だししないといけないの？！そこまでいく？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: タワーパーキングのことはよっぽど都合が悪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T22:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーパーキングのことはよっぽど都合が悪いんでしょうねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/108/">
<title><![CDATA[108: 荒れてるみたいなので通りすがりざまに一言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/108/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒れてるみたいなので通りすがりざまに一言全国でトラブル続出してることぐらいニュースを調べればすぐに分かることなのだから駐車場がタワーパーキングのマンションは検討の対象外です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/107/">
<title><![CDATA[107: 営業マン「わたしは営業マンではありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/107/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マン「わたしは営業マンではありませんｷﾘｯ」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;100 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/106/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 検討板ユーザーさんちなみにこの試算は全てを8000円で計算した結果ではなくタワーパーキングのみが8割で平置きは満車前提の計算それでも赤字]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;102 名無しさん駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/105/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 名無しさん駐車場代あげないと、赤字の可能性高いのは最初から認めてるよ。あと私は営業じゃないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;100 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/104/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 検討板ユーザーさん営業マンがもう身元を隠しきれてないよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;101 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/103/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 口コミ知りたいさんアットホームの情報はほんの一部だからね実際に歩いてみると九品寺って月極駐車場めちゃくちゃ多くてどこも募集中だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/102/">
<title><![CDATA[102: 誰がどう見ても赤字になる試算付きで必死に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/102/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰がどう見ても赤字になる試算付きで必死に何度も「赤字じゃない！」「待たない！」って反論の書き込みしてるのってやっぱり不動産会社の社員しかあり得なくないですか？w赤字じゃないといいつつ赤字の証拠を添えてるのとか馬ｼｶなのか知らないけどこの必死さは本気でヤバいと思ってるときの反応だよねつまり赤字なんでしょ本当にもしかしてそれを隠して売ってるから必死なんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;98 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/101/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 eマンションさんあと、九品寺エリアってアットホームとか見ての通り、月極自体空きが本当に少ないのよ。街近だし、大学病院もあるから外部に貸せば、100%稼働率なんて容易い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/100/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 eマンションさん横から失礼。全てが8000円じゃないよマンション屋いったとき、タワーパーキングは普通車8000円から、ミドルルーフは11000円？ハイルーフは、1.23マン？機械式はそれ以上かな。22000円は平置き。となると、一律8000円じゃないから、平置きでの維持費なんてたかがしれてるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/99/">
<title><![CDATA[99: タワーパーキングの契約率が8割の場合、損．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/99/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーパーキングの契約率が8割の場合、損益分岐点は1.5万～1.9万タワーパーキング月額8000円差引で7000円～1.1万円が毎月の赤字なので間を取って9000円が毎月よ赤字だとすると30年で300万円の持ち出しが発生（全世帯が一律に）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/98/">
<title><![CDATA[98: てかタワーパーキングの月額が8000円な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/98/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てかタワーパーキングの月額が8000円なんだろ？赤字論の反論者の試算も全部赤字になってんじゃんwしかも96の試算も満車前提タワーパーキングで満車はありえないからwつまり赤字ってのが最終的な答え]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/97/">
<title><![CDATA[97: 営業が必死に反論しとるなw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/97/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が必死に反論しとるなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/96/">
<title><![CDATA[96: ほらね。正しい区画内訳いれたら、これです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/96/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほらね。正しい区画内訳いれたら、これです６０台全てタワーパーキングなら変わるにきまってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;87 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/95/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 eマンションさん20分とかかかるわけないよw新明和に確認してみて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;91 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/94/</link>
<dc:date>2026-04-30T21:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 検討板ユーザーさん60台全てがタワーパーキングではないし、電気代あたりは管理費からでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;88 匿名さん8000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/93/</link>
<dc:date>2026-04-30T20:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 匿名さん8000円の月額といってますが、全ての駐車場が8000円でもないし、平置き22000円とあるから、平均1台駐車場月額だしたらもう少し高くなるはず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/92/">
<title><![CDATA[92: まあタワーパーキングで損益分岐点がたった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/92/</link>
<dc:date>2026-04-30T20:40:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあタワーパーキングで損益分岐点がたった1.2万円ならどこのマンションも部屋数増やしてタワーパーキングにするはすだわなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/91/">
<title><![CDATA[91: ジェミナイとコパイに聞いた結果 ↓ジェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/91/</link>
<dc:date>2026-04-30T20:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェミナイとコパイに聞いた結果 ↓ジェミナイ → 2.8万～3.3万コパイ → 2.5万～3.2万質問内容分譲マンションの駐車場が60台規模のタワーパーキングの場合、30年後の入れ替えまでを含めて損益分岐点がプラマイゼロになる月額賃料はいくらですか？内訳も教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/90/">
<title><![CDATA[90: 物件価格プラス100万円が本当の物件価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/90/</link>
<dc:date>2026-04-30T19:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格プラス100万円が本当の物件価格と思えばまあ...ないか笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/89/">
<title><![CDATA[89: 早い話タワー駐車場の物件なんか最初から眼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/89/</link>
<dc:date>2026-04-30T19:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い話タワー駐車場の物件なんか最初から眼中に入れないほうが確実だよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/88/">
<title><![CDATA[88: 仮に15年後の大規模修繕が2000万円と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/88/</link>
<dc:date>2026-04-30T19:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に15年後の大規模修繕が2000万円として60世帯で割ると月2000円85番の試算12000円に2000円足して14000円が損益分岐点だとすると8000円の月額料金を引いた6000円が月の赤字15年後のタワーパーキングのみの大規模修繕での持ち出しが1住戸あたり100万円になるねもちろん毎月支払う修繕費とは別にかかる持ち出しです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;83 匿名さんところが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/87/</link>
<dc:date>2026-04-30T19:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さんところが出勤時間帯など本当に必要な時間帯は3,4人普通に待ちますよ予約していても出庫するまで20分とか普通に起こります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/86/</link>
<dc:date>2026-04-30T19:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション検討中さん試算に30年で入れ替えしか入ってないけど15-20年で数千万円の大規模修繕が入りますあと1.2万円+大規模修繕コストになれば九品寺で平置きの月極が借りられるので95％の稼働率は高すぎますいずれにしても8000円という値付けの時点で赤字確定ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/85/">
<title><![CDATA[85: ルクスの駐車場内訳、駐車場代を入れ込み、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697510/res/85/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルクスの駐車場内訳、駐車場代を入れ込み、AIに試算させてみました。(タワーの維持費、修繕はざっくりの計算は承知の上)駐車場の収支はもう少しあるとおもうので、この試算をみれば、タワーパーキングの維持費、修繕が大幅に赤字になると言われてた方々の発言が全て正しいとは思えないのですが、いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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