オーヴィジョン上熊本駅前ってどうですか？

交通の便は良いところですね。街中のほうがもっと良いけれど。。
間取りですが、度の間取りもトイレと洗面所が離れていますね。
トイレに立派な手洗いが付いていればいいですが、そうでないところはトイレ済ませて洗面所まで汚い手??で歩いて行かないといけません。
そのへん考えて間取り設計してほしいですね。

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オーヴィジョン系列のマンションに住んでますが私は間取りや動線に特に不満はないです。強いて言えば洋室がアウトフレームでないことですかね。

それより値段にびっくりです。昨今の物価上昇で仕方ないとはいえ4、5年前の相場から1.5倍程度は上がってます。

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長崎市で管理業務を一方的に撤退したマンションがあります。支店がない地域では注意する必要があります。

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8月の大雨で駐車場の車が水没してましたが、建物は大丈夫でしょうか？
売却時や資産価値にも影響ありますか

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まだ完成してもないのに誰の車が水没しているんですか？

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17 オーヴィジョン上熊本Ⅱの間違いでした

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オーヴィジョンは上熊本に似た名前がたくさんあって混乱しますね。もう少しネーミングを工夫して欲しいですね。

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8月のような豪雨だと、こちらのマンション駐車場敷地内は浸かる可能性ありますかね？

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ハザードマップを見るとこのあたりだけは0.5m未満になってるみたい。

恐らくこのマンションの裏側が下り道で水がそちらに流れ込むようになっていて地形的に水溜まりのような状態になりにくいんだと思う。

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>>22 口コミ知りたいさん

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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竣工は2027年1月ですが、約半分はもう決まってるみたいですね
ここのマンションの価値は皆さんどう思われますでしょうか？
上熊本自体は今後、価値は上がるのでしょうか？

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竣工2027年って、かなり先だと思うんですが。
「早くもご成約5割超」と書いてあり、かなり早いペースで売れているんだと思いました。

Aは残り3邸なので、欲しいなら早めにしないとですね。
お風呂場の窓開けてもよさそうな開放的な間取り。洗面からバルコニー行けるのもなかなか楽しそう、、、。

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竣工2027年、「早くもご成約5割超」すごいですね。

今、「ご成約6割超」って書いてありました。前のコメは10月末なので、1ヶ月で1割変わるという、、、。
第2期分譲中らしく、これで6割ってなかなかエグいと思います。すごいですね。

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現在は12月と変わらず、ご成約6割超でした。
総戸数は65戸で先着順が13戸＋第3期1次先着順が2戸出ているので
残りは24戸くらい？
もう少しなくなっていますでしょうか？

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竣工2027年、そして成約6割。
10月は5割で、そこから数か月（2ヶ月？）で1割売れるっていうのがすごいと思いました。

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オーヴィジョン上熊本駅前Ⅱが発表になりましたね。現地に見に行ったところ、このオーヴィジョン上熊本駅前（Ⅰ）と駐車場の敷地内でつながっているように見えますが通行できるのかもしれませんね。
　生活を考えるとⅠよりⅡの方が車の出し入れ等を考えると暮らしやすいような気がしてきました。駅やバス停までの距離はほとんど変わりませんし。
あとはどちらの方が浸水のリスクが低い作りになっているかが気になっています。あとで作る分Ⅱの方が道路より高く作ってあるということを期待してもいいのでしょうかね～

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金額は妥当なんですか？6割売れているらしいから、そう考えると妥当、または割安って感じなのかも？

先着順販売概要
販売戸数 11戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 63.28㎡～85.69㎡
バルコニー面積 12.74㎡～21.31㎡
販売価格（税込） 3,830万円～5,840万円

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2025年8月の大雨で駐車場の車が水没して全国ニュースになっていたのはオーヴィジョン上熊本レジデンス（2024年11月完成）ですね
上熊本駅の西側のMJRザ・ガーデン上熊本駅前の方がハザードマップでは危ないと思いました。実際、北側の道路は２か所浸水していましたし、マンションの周りは川と水路ではなかったでしょうか？ブランドと価格は良いのですが実際の現地の様子をハザードマップだけではなく、自分の目で見て確認する必要があるな、と思いました。

オーヴィジョン上熊本駅前ⅠとⅡは、その経験を踏まえて基礎をかさ上げ、駐車場に水が入り込みにくい、などの改善工夫はされたのかなぁ
　気になっています

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駅周辺の水没の件は知りませんでした。
検索してみると、
『熊本市西区では11日未明、マンションの駐車場が冠水し車が水没している様子が確認された』となっていますが
こちらがレジデンスの方なんですね。

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ゲリラ豪雨などは、もう避けられそうにないから半分あきらめています。
でも、ハザードマップで水が「たまる」場所はある程度わかるのかなと思っていて、今回のことで駅周辺は避けた方がいいのかなと思いました。

川近くのマンションはちょっと怖いです、、、

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