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ブランシエラ熊本中央ってどうですか？

Name: ブランシエラ熊本中央
Brand: 株式会社長谷工不動産
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-09 16:33:36

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ブランシエラ熊本中央についての情報を希望しています。
建設会社の三津野建設さんを知らなかったので教えてください。

公式サイト：https://www.branchera.com/ms/kumamoto/
資料請求／エントリー：https://campage.jp/branchera-kumamoto/entry
来場予約：https://branchera-kumamoto.yoyakupage.jp/reserve

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ熊本中央

所在地：熊本県熊本市中央区南熊本４丁目1番7（地番）
交　通：ＪＲ豊肥本線「南熊本」駅徒歩9分
総戸数：112戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.71㎡～ 90.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階建
売　主：株式会社長谷工不動産、株式会社ホームステージ
施工会社：株式会社三津野建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
完成時期：2022年7月上旬（予定）
入居時期：2022年9月下旬（予定）

https://www.mitsuno.jp/information/1552/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2021.12.20　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトル、本文の正式名称に誤りがありましたので訂正し、公式URLを追記しました。2021.4.2　管理担当】

[スレ作成日時]2020-12-27 09:42:47

ブランシエラ熊本中央

所在地：熊本県熊本市中央区南熊本４丁目1番7（地番）

交通：JR豊肥本線南熊本駅徒歩9分

価格：3768万円・4188万円

間取：3LDK

専有面積：67.62m²・73.5m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 112戸

[PR] 本物件

物件概要
所在地	熊本県熊本市中央区南熊本４丁目1番7（地番）
交通	JR豊肥本線南熊本駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	67.62m²・73.5m²
価格	3768万円・4188万円
管理費（月額）	8990円・9780円／月
修繕積立金（月額）	5500円・5900円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.30平米～13.20平米 ●管理準備金 : 15,080円～18,700円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月末日
種別	新築マンション
総戸数	112戸（他管理事務室1戸）
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年7月入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後

会社情報
売主・販売代理	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5600 号 (一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8126 号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ホームステージ〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺2-16-11
施工会社	(株)三津野建設
管理会社	(株)長谷工コミュニティ九州

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[公式]ブランシエラ熊本中央

ブランシエラ熊本中央口コミ掲示板・評判

22 eマンションさん 2024/02/18 04:27:15
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>>20 購入経験者さん
新市街のマクドナルドからでも徒歩16分と出るのに10分とは？
23 マンション掲示板さん 2024/02/18 04:31:21
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>>20 購入経験者さん
竣工済物件をオススメしておきながら基礎工事の時に図面で検討しましょうとは？w
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- 1
24 口コミ知りたいさん 2024/02/21 06:42:53
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校区は春竹江原は今はおとなしい子が多いよ。
昔みたいに荒れ狂ってない。
成績はわからんけど。
心配なら早稲田スクールにでも通わせればいい。
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25 匿名さん 2024/04/11 22:19:58
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>>21 検討板ユーザーさん

14階はペントハウスになっていて、大きなテラス付きなので、熊本城見えると思います

本当だと思います
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26 名無しさん 2024/04/11 22:21:36
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>>22 eマンションさん

10分くらいで新市街には歩けます。15分もあれば余裕です。
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27 マンション検討中さん 2024/04/11 22:27:23
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>>16 マンション検討中さん

住めば分かると思うのですが、最高過ぎて、もう余り残っていません。

住人の方が素晴らしい方々ばかりで、安心感もあります。
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28 匿名さん 2024/10/21 00:41:41
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公式サイトの1000万円プレゼントの文字に目を見張りましたが限定10邸、総額1000万円でしたか。
対象は諸経費あるいはインテリアオプション100万円分だそうですが先着順でしょうからプレゼント狙いの方はまだ枠の空きはあるか確認した方がよさそうですね。
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29 匿名さん 2024/10/29 01:21:09
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マンション検討中さんは実際に住まれている住人さんですか？
マンションはそれぞれのプライベートを尊重する集合住宅だと認識しているので戸建てのようなご近所づきあいはないかもしれませんが、それでも住人の雰囲気が良いと安心しますよね。
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30 匿名さん 2024/11/11 11:40:49
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住人さんでしょうか、とてもご満足されている様子が伝わってきます。住んでみないとわからない事ってたくさんあるので、既に入居されている方のご意見は貴重だと思います。
1000万円プレゼントは終了したみたいで、いまはキャンペーン等のお知らせは何も見られません。あと7戸で完売と思われますから、また何か注目度アップのキャンペーンがあるといいですね。
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31 匿名さん 2024/12/02 23:41:30
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間取りりの広さからすれば、この価格帯はかなり安いのかなと感じたのですが
竣工して２年過ぎてしまっているのですね。
ということは、この価格帯は値下げされた価格帯なのでしょうか？
ファミリー層でも十分検討しやすい価格帯。
ただ、後から入居するのって、躊躇う点もあるのかも。
32 匿名さん 2024/12/23 01:22:45
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購入者さんの声でこちらのマンションを選んだポイントとしてセキュリティ面の安心感を挙げる方がいらっしゃるようですか、確かに昨今の強盗事件を見聞きすると戸建てよりもセキュリティ完備のマンションを選ぶ方が増えているんだろうな、と思います。
33 匿名さん 2025/01/17 01:41:46
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今、戸建てでお金持ちっぽいとかなりキケンですよね。。。
そして、ここは住んでいる人が満足しているのがすごくいいと思います。

JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩9 分
電車を使うにも、駅まで10分以内なら歩ける範囲。
34 匿名さん 2025/02/06 04:49:16
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公式サイトに中文の案内があるということは、そちらの皆さんの購入も視野に入れていらっしゃるということかなと思います。その場合、オーナーとして購入されて日本人に貸すのか、ご自身のファミリーが住まわれるのか、あるいはご自身のお国の方に貸されるのかとか、少し気になりました。その場合、管理組合とかはどうなるのかなとか。そのへんは既に考えられているのでしょうけど。
35 匿名さん 2025/02/26 01:40:44
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確かに、外国人のオーナーが多いマンションでの管理組合運営はどうなるのか興味があります。
輪番制で外国人オーナーが自治会の役員になった場合も役割を果たしていただけるのでしょうか。
36 匿名さん 2025/03/18 03:01:38
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>>外国人のオーナーが多いマンションでの管理組合運営
これどうなるんでしょうね。

熊本って、そんなに中国人割合って高いものなんですか？
いまいちよく知らなくて。
北海道のリゾートだと思っていました。
阿蘇山が近いから・・・？？
37 匿名さん 2025/04/07 23:24:51
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まだ９戸残っていたんですね。
南熊本駅まで徒歩で行ける立地なので便利ではあると思います。
特に価格も割と安いというのも魅力ですね。
この価格は当時より値下げされているのでしょうか？
38 匿名さん 2025/04/30 08:04:08
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売り主さんが対応しているということはそれなりに外国の方にも需要があるということになるかもしれませんね。
そのあたりのこともモデルルームに行った時にちらっと聞いてみると良いのかもしれません。
既に入居も開始されてある程度の期間を経ているので住民者さんの様子などもある程度は教えてもらえるかもしれませんから。
今は最終期で6戸と先着順で3戸販売されているようです。
39 匿名さん 2025/05/22 00:10:53
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投資目的の購入が多いマンションは管理組合の運営状況も考えなければならないのですね。
確かに日本語が通じないので役員免除となれば輪番制の役員が早く回ってきそうですし、不公平になってしまいそうです。
40 匿名さん 2025/06/11 22:41:50
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>>投資目的の購入が多いマンションは管理組合の運営状況も考えなければならない
外国人のオーナーは聞いたことがないですが、他の地域に住んでいる時は、賛成票を集めるのが大変とか？総会に集まるのにも大変とかいうことを聞いたことがあります。

たしかにそうですね！
日本語資料を用意しても伝わらないから多言語（しかも英語だけじゃなくて複数言語？）の資料を用意しなくちゃいけないとかありそう。
41 匿名さん 5日前
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ここって既に入居されている物件ばかりのマンションなんですよね？
現状で投資用として購入されている方、多い体感なんでしょうか。
ここの場合は、基本、実需で購入される方の方が多いのかなと思っておりましたが。
マンションは管理次第で資産価値も変わってきますから、
きちんと運営していきたいですよねぇ・・・

ブランシエラ熊本中央
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