グランドオーク九品寺ってどうですか？

14 マンション掲示板さん

私も同感です。
大通り沿いで渋滞もあるし、排気ガスも多いと思います。
高い買い物なので検討から外すことに致しました。

>>14 マンション掲示板さん
中央区で販売中の物件で排気ガスの影響がほぼない物件はないので中央区自体を対象外にしたほうがよいですね
コンビニもなく不便ですが西区とかいかがでしょう？

16さん
排気ガス毎日吸うと身体に悪いので私は騒音、排気ガスがないタワマン検討します。

実は上の階層ほど遠くの音も拾ってうるさくなりやすいのです。
音を防ぐのは遮蔽物（別の建物など）であって、
距離ではあまり減衰しないのですね

この辺りは休みの日は人も車も少ないですね。平日の方が人通り多め。ファミリー層には菊陽方面が人気なんでしょうか。菊陽にはなんでも揃っていてこっちまででてくる必要がなく便利だって居住の方は言われますね。逆も然りですが。

>>22 マンコミュファンさん
同じファミリーでも菊陽と中央区じゃ住まいに求めるニーズが全く違いすぎて的はずれすぎてなんともアドバイスのしようがない。

ちなみに菊陽町は今年から給食費も無料です。正確には菊陽だけでは足りないけど街に出るのが面倒くさいから光の森で済ませる、です。

子供が高校生になれば中央区ならドアドアチャリ10分で私立ならほぼカバーできますが、菊陽ならドアドア電車orチャリで1時間です。

逆に菊陽（合志）のメリットは余所者しかいないので差別やイジメがほとんどありませんし、方言はほとんどなく標準語に近いです。また私立中学への進学率も高いです。

>>22 マンコミュファンさん
熊本市北部（光の森）だと偏差値55以上で選べる高校が北高しかありませんから中央区の方が選択肢が広いですよ
北高は家族属性が似通っていて価値観も似通った武蔵、楠、清水、龍田、武蔵ヶ丘、合志、西南の子だけで9割近くいますから見聞や多様性が広がりません
偏差値的には第一第二でも通学時間で諦めて北高に通う子も多いです
子供の大学までの将来を考えると選択肢が広く通学時間も短く部活や塾に時間を割ける中央区のほうが良いかと
朝6時台に子供が通学する3年間を支えられるなら菊陽町でも良いと思いますが

地元出身者より

それが半導体バブルから徐々に変化していくんだな

菊陽は熊本というより台湾ですよね…
マンションは人付き合いがあるから、住人次第の部分は多いですよ。白川中や大江の塾エリアに近いから、いいと思いますけどね。鶴屋で食品調達出来るし、ユメユーザーって給食費が気になる人達なんでしょうね…

富裕層で埋まりそうですね。

>>24 検討板ユーザーさん

ご存知でしょうか？熊本では私立の中学や高校の方が偏差値低くて、いい大学まで行けないという独特の歴史があります。菊陽にいたら情報が入らないと思います。人脈も出来ないでしょうし。

TSMCのエクスパットの家庭ですら、情報収集交換されて、ご存知なのに…

自分ならここ買います。鶴屋で食品も質のいいものを調達。今抹茶フェアがあってるんですけど、辻利が来てます！すなわち都心並の生活水準が保てるんです。

子供はクマタカみたいなとこにやらずに、灘か開成、麻布、筑駒、桜蔭に出します。大江の塾なら、その辺狙えます。

まあ、子供の頭脳って親から遺伝するですけどねWWW

>>43 口コミ知りたいさん
確かに菊陽町（光の森）は東京や大阪からの県外者が多いから阿蘇とか八代とか天草からのカッペしかいない熊本市民を見下してる傾向はあるよね

光の森だけで見たら平均世帯年収は熊本市の2倍を超えて3倍近くあるしねw

どうでも良いスレチ話は変わってここはそろそろ販売最終期かな？

4期までほぼ完売だから残りはあと15-20部屋ぐらい？

規模は違うけど福岡のグランドオークも全て竣工前完売してるからここも竣工前に完売しそうだね

ここ確か建設延期してるけど土地も資材も安いときに調達してるはずだから、今となっては立地の利便性のわりにかなり割安で近くのポレスターと比較しても安い

ラブホが近いという気になる点はあっても鶴屋を日常利用できる距離感と移動便利な交通拠点、中心地でありながら近くに大型スーパーがあるなど
熊本市で販売中の物件全体で比較しても一歩秀でてるよね

価格高騰に加え住宅ローン控除が終われば新築需要も減るだろうし、熊本市の都市規模の割に現在がマンション販売飽和状態だから
こんな良物件はしばらく出てこないんじゃないかな