アトラス熊本呉服町ってどうですか？

こだわり条件で絞り込みができるようになっていました。間取りページにあります。こういうのやってみたくなります。
1人暮らし、2人暮らし、3人以上、間取りや価格など。

一番広いので69.28㎡ですか？
たしかにちょっと狭い気がします。
あと変形。Eタイプは、洋室2は廊下から入るのに洋室3はリビングイン。個性的な間取りになっていました。

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マンション物件のサイトで、こだわり条件を選択して間取りをみるタイプは珍しいですね。
自分もやってみましたが、検討する際の参考にしやすいと思いました。
物件は実際に見れる状況ではあるので、イメージしてから見学というのは良さそう。

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アクセス面を優先で考えるのであれば
便利で良い立地なのかなとは思うのですが、川に近いことが懸念点。
どこに住んでも安心というところはないんですけどね。
ただ物件価格はかなり安くて検討しやすいかなと思いました。

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熊本駅まで徒歩１１分なのでそれほど不便ではないですが、１０分超えてしまっているという点が
善し悪しの別れ点。リセールするうえでは１０分圏内、１０分以上というのは大分違ってくるそうです。
住むうえではあまり変わらないんですけどね。

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そうですね。
１分、されど１分なのかもしれません。
リセールをする可能性が少しでもあるのであれば考えればいいし
永住目的なのであれば、自分は問題ないのかなと思います。

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リセールの予定が少しでもあるのであれば
資産価値も含めて考えないと、後悔することになるのかなと思います。
もちろん、駅に近いだけでなく間取りの広さなども重要ですけど。
しかし、ここはコンパクトな間取りが気になりますね。

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駅から離れれば離れるほど専有面積が広いファミリータイプのマンションになってくるように思いますが、こちらは駅に近いと言うほどでもなく面積も中途販売ですね(^^;
みなさん永住を視野に入れて購入されているのですか？

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現地案内図ってちょっと歪んでたりしますか？
一番近い市電の駅は祗園橋駅に見えるのだけど、
呉服町駅の方が1分近いとの案内があります。

13さんの駅というのはJRのことだと思うのだけど、
街なかの移動を考えると市電の方が便利なのかもしれません。
だからほどほどの広さでそこそこのお値段なのかも。

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地図が歪んでいるのかどうかは不明ですが、
1４さんも書かれてる異様に、祗園橋駅のほうが近そうには見えるけど、
呉服町駅もあまり距離は変わらないのかも。
市電をするのであれば、どちらを利用するにしても近くて便利ですよね。

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専有面積だけで見るとファミリー向けと言うよりはDINKS向けのマンションでしょうか。
スレッドを遡り読ませていただくと川が近いそうで、ハザードマップ的にはどうなっているんでしょう。
このところ水害のニュースが多いので災害リスクは確認しておかないとですね。

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熊本駅まで徒歩１１分。
少し遠いのかなというん感じはしたのですが
全戸分の駐車場が完備ということで、高ポイントかなぁ。
マイカー通勤の人なら、かなり良い条件のマンションかもしれないですね。

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普通に熊本駅まで徒歩11分、恵まれている方じゃないでしょうか。
鉄道を利用することが多い人ならば特に。
駅のところのアミュプラザ、車で混んでいるときとか
自転車でさっと行けたりするのもよいように感じられます。

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ファミリーだけじゃなくて、1人暮らしや2人暮らしも選べるのがいいですね。
これ、間取りが1LDKがグレーになっているのは完売したっていうことですか？

物件概要だと2LDK、3LDKとしか書いていなくて。
でも間取りの1LDK、そもそも売っていないならグレーにする必要もないっていうことでは……。

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初心者なのでどなたかに教えていただきたいのですが、
総戸数の78戸（非分譲住戸12戸含む）は
どのような意味ですか？
非分譲住戸12戸は一般販売されない部屋だと思いますが
会社が所有する社宅のようなものですか？

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ここはもう完売しているのではありませんか？

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非分譲住戸はマンションの土地を提供した旧地主さんが持つ部屋か
友の会で優先的に分譲された部屋、会社所有の部屋でしょうか。
いずれに当たるかは売主さんに問い合わせされるのが良いと思います。

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>>1 通りがかりさん
竣工して2年が経とうとしてるのにまだ残ってるっていうことはそういうことでしょうね。
ここを買った人たちは見誤ったかもね。

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がんばってほしいですね！

先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,590万円～4,090万円
間取り 3LDK
居住専有面積 68.46㎡～71.75㎡

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変更ないです。1戸でも売れれば起爆剤になりそうなのですが・・・

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間取り 3LDK
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>>20 匿名さん
ここは確か建替えマンションだから建替え前の入居者（のうち引き続き残る人たちの）分では？

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