レーベン熊本練兵町ってどうですか？

新町、古町エリアは落ち着いた城下町という雰囲気で、古民家改装したお店も増えています。今後注目されるでしょう。資産価値も上がりそう。

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レーベンの掲示板はどこでも荒れるからなー。ここもそうならない事を祈る。

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あと25戸、約半数が売れたようです。
第2期の予定最多価格帯がすごいです。4100万円台～5200万円台までいくつもの金額が並んでいます。
もしかしたら、それ以外の価格は各1戸で、最多価格帯が各2戸とかそんな感じかもしれません。

駐車場、悩む人もいそうな感じがします。
敷地内だと械式31台、平置3台、平置（軽）4台、車椅子使用者優先平置1台）月額使用料：1,000円～17,000円
敷地外だと11台（平置）で14,300円～18,480円

平置きを希望すれば敷地外で使用料が高くなる可能性大
敷地内だと安くて安心だけどたぶん機械式

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駐車場の話が結構出ているようですが、やはりこのあたりだと車を持っていたほうが良いのでしょうか。
駅からも近そうだしなくても十分暮らせそうだなと思いますが、
車を持っている方が色々な場所に行けて幅が広がるのかな。
子供を持つ家族の場合は特にあったほうが便利そうですね

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>>11 匿名さん
全て街なかだけで完結する暮らし方なら必要ないけど、
例えばちょっとニトリに行きたいとか銭湯に行きたいなどのように
街なかにないところに行くには車がないと不便ですね

そうなると街なかの物件は便利だけど駐車場代も2万円台で高いので自己判断になるかなと

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もう半数売れたということは、かなり人気物件ということですよね。
竣工は来年ですし、角住戸など良い物件はもう売れてしまったのでしょうか。
あと何期に分けでの販売かはわからないので、問い合わせないといけないですね。

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どの部屋が売れていて、どの部屋がまだなんでしょうね。
こういった情報も、インターネットで見ることができればすごくわかりやすいと思うんですが。

更新作業が難しいのかな。

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難しいというよりは手間なのではと思います。売れるたびに更新しないといけないですから、人件費もかかるというか。多くのマンションサイトの物件概要の更新とかって、2週間とか半月に1回とか、けっこう間が空いている印象があります。でも中には部屋の位置ごとに売れた印とか価格とかも記載してくれてるとこもありますけど。サイトにお金かけてるのかなとも思います。
検討する側となると、あまり他の面に費用をかけずに物件価格が安いならそれでもいいかなとは思います。こちらの場合は広さも選べて、価格もそれほど高額にならずに、利便性もわるくない感じに思えます。

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以前から感じていましたが、マンション販売は不透明な部分が多いですよね。
モデルルームで見せていただける価格表のようにネットでも残戸情報を開示していただけた方が顧客が具体的に検討できるように思いますが、情報を出し惜しみした方が成約につながるのでしょうか。

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車なくても生活はできるけど、あった方がより利便性は高くなりそうか

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東京大阪名古屋あたりの大都市以外は車がけっこう必要なのではとなんとなく思っています。特に地方都市は普通に車通勤だったりというのが多いような。
こちらの場合もほぼ全戸数分の駐車場があるので、皆さん車を持つパターンなんじゃないでしょうか。それにしても、駐車場使用料の差が大きいなと思いました。1000円の区画ってどんな感じなんでしょう。

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なんと駐車場の料金は1,000円からなのですね。
駐車場の詳細は
敷地内39台（機械式31台、平置3台、平置（軽）4台、車椅子使用者優先平置1台）
月額使用料：1,000円～17,000円
敷地外11台（平置）
月額使用料：14,300円～18,480円
となっていますが、格安の区画は機械式の一番停めにくい場所でしょうか。

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>>16 匿名さん
情報コントロールによって売主側が有利になります

契約の進捗状況の実態は売主や販売代理企業のみが知り得る重要な情報

それを巧みに使って優位な立場で商談します
営業は、不人気な住戸に関心を向かわせたり、露骨に推してくる、夫婦間のパワーバランスも利用して売り込んで来ます

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>>16 匿名さん
成約戸をネット上で公開しない場合、購入意向のある人は電話で問い合わせるから、反応を確認しマーケティングや営業活動に反映させる
そして、冷やかし以外の本気で検討中の客をモデルRにより多く来場させる事が、営業の目的です
来場した客とは交渉が出来る

頻繁にある展開は、購入を悩んでいると「昨日、他のお客様からそのお部屋を契約したいと申込がありました・・・」
実際は高確率でそんな客は存在しないケースが多い

輸入限定モデル車、分譲地、ー点物の骨董品やアンティークの購入を検討していると、ほぼ100％そんなライバル客が現れる

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ゆめマート熊本新町って24時間営業してるんだ

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24時間営業のスーパーは本当にありがたいですよね。
今みたいにとても暑い季節だと、朝の6時台に買い物に行けるからとても良いと思います。
夜遅くやっているのも本当によい。
いつでも食料品が手に入るのは普通に便利ですよ。

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オール３ＬＤＫということはファミリー層が主に選ぶマンションかと思います。
駐輪場が各戸１台分しかないのは少なすぎるかと感じました。
サイクルポートまではいかなくても、１家庭２台分はないと厳しいですね。

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>>23 匿名さん

24時間空いてる理由は、夜までうろついてる人が多いってことだよ。
けっこう夜職の人とか住んでる場所

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グーグルマップでゆめマートの口コミを見ていくとクレジットカードは深夜1時から翌朝7時までは利用できないみたいですし、クレジットカードのタッチ決済は未対応だそうでご注意下さい。
また商品価格は少し割高みたいですね。

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完売おめでとうございます！

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