サンパーク桜町レジデンスってどうですか？

>>3 匿名さん
下から順番に締め切りなので下の階は販売開始後すぐになると思いますよ
逆に高層階は竣工半年前ぐらいまでいけます

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間取り変更、プラン変更の打ち合わせは４回もあるんですか。こだわりが強い方にとってはしっかりと打ち合わせしてくれるのはうれしいですが、
忙しい方は時間を作るのが大変そうですね。
低層階は早めに締め切ってしまう可能性はありそうですね。中層階・高層階は割とゆっくり進められるのかな

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坪井川が目の前ですが、マンションからの川の眺めをセールスポイントにはしていないんですね。
スレッドに川が近くて気になるという方がいらっしゃいますがどのような点が気になりますか？
台風やゲリラ豪雨の際の水害リスクでしょうか。

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>>6 匿名さん
一般的には湿気、夏の川の匂い、水害を気にするけど
水害はもう何十年も氾濫してないので気にする必要はないでしょう
川の匂いも熊本市中心部を流れる川は比較的水流があるので気にする必要はありません

湿気ははっきり言って関係ないので気にする人が気にしすぎ

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4月12日、13日にオンラインプロジェクト発表会があるようです。オンラインって意外ですね・・・！！

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>>8 匿名さん
実需ではなく県外からの投資がメインなんだと思います

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>>9 マンション検討中さん
県外からの投資だとすると並木坂に建つ三菱のタワマンと時期的にもバッティングするので実需でいったほうが良い気はしますね

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GW、5月2日まで休みで3日～6日は営業しているみたい。働き方改革なのか、ONとOFFが徹底している感じ。

>>実需でいったほうが良い
投資物件だったんですか？東京の人が買うんでしょうか。

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ここ申込み既に結構入ってましたよ。
並木坂のよりこっちのほうが良さそう。
売れ行きも早そうな感じですね。

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>>11 匿名さん
街なかのマンションは3割ぐらいが投資需要なので人住んでないですよ

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確かに、このあたりであれば実際に住む目的で購入するのではないでしょうか。
賃貸にしても利益は出ないでしょうね。
資産運用で考えている人は、もっと主要駅近くを購入すると思います。

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駅には近いほうなのかな～。
でも、売れているということは人気物件なのだなと思います。
投資目的なのであれば、あんまり立地とか間取りは関係ないのかしら？

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>>15 匿名さん
駅？
熊本駅近くのマンションより、桜町のマンションの方が絶対売れるでしょう！

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あんまり売れてなさそうですね。
大江も進んで無さそう。。

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アクセスとしては悪くないにしても、川沿いという立地。
台風の時などのことを考えると、
心配しなければいけない立地を選択はしづらい気もしますね。
価格もそんなにお安くはないですから、購入の決め手になるものが少ない。

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>>18 匿名さん
確かに！熊本の中心地以外で検討した方がいいね！

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設備のおそうじ浴槽がインパクトがありますが
いまどきの浴槽はこんなに便利になっているんですね。

その他、公式サイトに設備の掃除や取替方法などが説明されていて
最新の設備についての勉強になりました。

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川沿い、東京だとリバービューと言って人気なのですが、災害時は怖いですよね、、、
堤防の高さはあるのかとか考えてしまいます。

ただ、ここは市役所があったり熊本城ホールがあったり、熊本城があったり、立地はすごくいいと思います。川といっても細いので心配はそこまで必要ないかな、、、
ハザードマップ確認された方、どうでしたか？

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良いこと言いますね。
たしかにこのあたりで災害を気にしてはどこにも住めなくなってしまいますね。
災害もどこに住んでも起こる可能性はあります。
住めば都というくらいですから自分に合った環境ならハザードマップを確認するよりも住みやすさが大事でしょう

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