デュオヒルズ上通町ってどうですか？

駐車場はマンション内にあることをこだわっていましたが
歳を重ねて、いずれ車を手放すことを考えると
案外、外で駐車場を借りてもいいのかなとは感じるようになりました。
もし、カーシェア設置場所が近くに増えたら、車を手放すことも考えればいいし。
維持費を少しでも減らせたらいいですよね。

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1LDK、月々家賃の支払いが資産に変わると書いてありました。
親世代で独居だと、マンションを賃貸で借りるのも大変だと聞いたことがあって、そういった意味でも買ってしまうのも1つの手なのかと思いました。

熊本県熊本市、立地もいいですよね？
駅から近いなら、不要になったら売る手もあるのかと思っています。

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>>15
「熊本県熊本市、立地もいいですよね？」
熊本市だから立地がいいとは限りませんよ！　マンションの立地はそれぞれ。

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投資用マンションみたいで、賃貸に出すオーナーが多そう。

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総戸数48戸
先着順3戸、第1期4次以降販売28戸
という事は販売済は17戸だな

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ガレージ、すごくかっこいいですね。これ。素敵だと思います。
ウッド調ではねあげ式？
なかなかないデザインだなと思いました。

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>>19 匿名さん

部屋価格約1億9千万円、管理費月額約5万円、修繕積立一時金約200万円、、、

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まだかなり売れ残ってるらしいよ。48戸しかないのに……かもな。

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2個買いませんかとか言われたけどランニングコストが高くて合いませんわ。駐車場もないしな。

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外部管理者方式採用とかなってるけど、外部管理者って誰なの？
誰が外部管理者に業務を委託するの？業務委託料はいくらなの？
管理費や修繕積立金の使われ方はだれがチェックするの？
大規模修繕の場合の委託先業者は外部管理者が選定するの？
良く調べたほうが良いよ。
自分の資産の管理をマンションのオーナーじゃない他人に任せるってことですよ。。。

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方式がいくつかありますが、住人が役員（理事）にならない「外部管理者総会監督型」なんでしょうか。
ここはファミリー向けではないので、そうした方が売りやすいと考えたのでしょうね。めんどうな事を避ける無関心層向けマンションなのでしょう。

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民泊やり放題になりそう。

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ここは民泊用の住戸はありません。民泊をしたければ、管理組合での決議が必要です。

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>>26 口コミ知りたいさん
ここは外部管理なので、外部の管理者が民泊をOKすれば民泊できるってことですよ。
まぁ投資用マンションなので自分で住まないから良いのか。

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外部管理であっても、重大な規約変更は管理組合総会での住人による決議が必要です。
住人は一切カヤの外ではありません。何のために管理組合があるか考えれば当然のことですが。

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>>27 通りがかりさん
おわかりになりましたか？　外部管理だからといって、外部管理の人が勝手に民泊ＯＫにはできないのですよ。
ここのデベが最初から民泊前提で設計し、その詳細を公表したうえで販売開始していれば問題ありませんが。要するに民泊可能なマンションであるかを事前に公表しておく必要があります。

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>>27
外部管理なのでその管理者が民泊をOKすれば民泊できるというのは本当なんですか？

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民泊の最終的な許可は所有者みたいですね。訂正しておきます。

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>>31 通りがかりさん
「民泊の最終的な許可は所有者みたいですね。」ということは、このマンションは管理組合の判断とは関係なく、各購入者の判断で民泊ＯＫということですか？

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民泊が自由にできるマンションって、購入する人は限られるんじゃないですか。
民泊で外国人が大騒ぎしたりゴミの散乱やら、他のまじめな入居者からしたら迷惑ですよね。
敬遠されることが多い民泊目当ての購入者って、そんなにいないんじゃ。
それを前提で販売するデベって、勝算があると思っているのでしょうか。

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