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<title><![CDATA[デュオヒルズ上通町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヒルズ上通町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/kumamoto-kamitoricho/所在地：熊本県熊本市中央区上通町10番29(地番)交通：熊本市電「通町筋」電停 徒歩6分熊本電鉄「藤崎宮前」駅 徒歩6分九州産交バス「通町筋」バス停 徒歩6分間取：1LDK・2LDK 面積：35.11㎡～105．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: ここは民泊用の住戸はありません。民泊をし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T18:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは民泊用の住戸はありません。民泊をしたければ、管理組合での決議が必要です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 民泊やり放題になりそう。]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T17:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊やり放題になりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 方式がいくつかありますが、住人が役員（理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T07:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[方式がいくつかありますが、住人が役員（理事）にならない「外部管理者総会監督型」なんでしょうか。ここはファミリー向けではないので、そうした方が売りやすいと考えたのでしょうね。めんどうな事を避ける無関心層向けマンションなのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 外部管理者方式採用とかなってるけど、外部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T15:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部管理者方式採用とかなってるけど、外部管理者って誰なの？誰が外部管理者に業務を委託するの？業務委託料はいくらなの？管理費や修繕積立金の使われ方はだれがチェックするの？大規模修繕の場合の委託先業者は外部管理者が選定するの？良く調べたほうが良いよ。自分の資産の管理をマンションのオーナーじゃない他人に任せるってことですよ。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 2個買いませんかとか言われたけどランニン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T16:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2個買いませんかとか言われたけどランニングコストが高くて合いませんわ。駐車場もないしな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: まだかなり売れ残ってるらしいよ。48戸し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T16:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだかなり売れ残ってるらしいよ。48戸しかないのに……かもな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん部屋価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T16:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん部屋価格約1億9千万円、管理費月額約5万円、修繕積立一時金約200万円、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ガレージ、すごくかっこいいですね。これ。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T07:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガレージ、すごくかっこいいですね。これ。素敵だと思います。ウッド調ではねあげ式？なかなかないデザインだなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 総戸数48戸先着順3戸、第1期4次以降．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T17:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数48戸先着順3戸、第1期4次以降販売28戸という事は販売済は17戸だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 投資用マンションみたいで、賃貸に出すオー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T16:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用マンションみたいで、賃貸に出すオーナーが多そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15「熊本県熊本市、立．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T11:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15「熊本県熊本市、立地もいいですよね？」熊本市だから立地がいいとは限りませんよ！　マンションの立地はそれぞれ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 1LDK、月々家賃の支払いが資産に変わる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T09:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK、月々家賃の支払いが資産に変わると書いてありました。親世代で独居だと、マンションを賃貸で借りるのも大変だと聞いたことがあって、そういった意味でも買ってしまうのも1つの手なのかと思いました。熊本県熊本市、立地もいいですよね？駅から近いなら、不要になったら売る手もあるのかと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 駐車場はマンション内にあることをこだわっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T10:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場はマンション内にあることをこだわっていましたが歳を重ねて、いずれ車を手放すことを考えると案外、外で駐車場を借りてもいいのかなとは感じるようになりました。もし、カーシェア設置場所が近くに増えたら、車を手放すことも考えればいいし。維持費を少しでも減らせたらいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 投資も売りにしているデベだけに実需向きで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T19:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資も売りにしているデベだけに実需向きでないプランがあり駐車場も少ないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 駐車場は２台分の他に敷地外に５台分確保す．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T11:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は２台分の他に敷地外に５台分確保するようですが、これは将来ずっと使えるか保証はないときっちり書いてありますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 駐車場が無いので、近隣で借りなければなら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T22:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が無いので、近隣で借りなければならない。CMだとシャッター付き駐車場付きみたいになっているが、最上階の2台分のみみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/10/">
<title><![CDATA[10: 住む為の1LDKを探していて、実際に住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/10/</link>
<dc:date>2025-09-22T09:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む為の1LDKを探していて、実際に住む人多いのでしょうか？民泊がOKなマンションなら何だか嫌だなとか思いながら・・・MJRのタワーとサンパーク桜町も見学しましたが、どこが良いのか分からなくなっています。ここは売れているのですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;5 匿名さん藤崎宮前駅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-20T06:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん藤崎宮前駅に近くても行くところがないので使うこともありません。藤崎宮前駅が近いことは資産価値的には全く無意味です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/8/">
<title><![CDATA[8: 空白行を入れる人って、自分の投稿は他とは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T19:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空白行を入れる人って、自分の投稿は他とは違う、目立たせようという意図があるからですよ。空白行が入るとかえって読みにくいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/7/">
<title><![CDATA[7: 管理人さん？>>投稿の際は、無駄な空．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T07:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さん？>>投稿の際は、無駄な空白行は入れないようお願いします。読みやすい文は、ある程度、空白行が必要かなと思ったりしていますが…表記ルール教えてほしいです。（段落わけだと空白行あってもよい？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さん投稿の際は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-06T10:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん投稿の際は、無駄な空白行は入れないようお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/5/">
<title><![CDATA[5: 部屋数が少ない物件なので、単身者かdin．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/5/</link>
<dc:date>2025-08-01T07:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋数が少ない物件なので、単身者かdinks向けの物件ですね。駅に近いので、資産運用をするための物件購入にも良いでしょうね。コンパクトマンションが人気ですが、100㎡まであるようなのでファミリー向きのプランがあってもよかったかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/4/">
<title><![CDATA[4: 熊本県の民泊についての事業者登録のルール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/4/</link>
<dc:date>2025-07-08T14:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本県の民泊についての事業者登録のルールを見たのですが、管理組合で民泊NGにしている場合には当然ですが受理は出来ないようです。ただ公的な登録はせず、白タクならぬ白民泊みたいなことをされてしまうと、本当にどうしようもない…。そうならないように、何か対策できるといいんですけれどねこういうのは、ここに限らず、どこにでも起こりうることですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/3/">
<title><![CDATA[3: 熊本の中心地とのことなので、民泊の需要も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/3/</link>
<dc:date>2025-06-10T20:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本の中心地とのことなので、民泊の需要も多そうですけど、民泊可能かどうかは規約などで決めごとがあると思います。無断で自由にできるわけではないような。LDK・2LDKだけ見ると単身～ディンクスと思ってしまいますけど、面積が35.11㎡～105.38㎡と2LDKはかなり広めになっています。これだけの広さがあれば3人ファミリーも余裕でしょうし、二世帯でも住めそうな感じがします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/2/">
<title><![CDATA[2: 上通周辺は人気ですね。園田屋跡にも三菱地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/2/</link>
<dc:date>2025-05-20T16:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上通周辺は人気ですね。園田屋跡にも三菱地所が建設中ですし。まだコイン駐車場など広い土地があるので、今後も建設続きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/1/">
<title><![CDATA[1: 熊本城からも近くていい立地。電車の駅にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704245/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-07T07:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本城からも近くていい立地。電車の駅にもまあ近いです。間取りは1LDK、2LDKと書いてあったのでファミリーというよりも単身向けでしょうか。また、民泊とか？よくわからないですが、民泊するのにもきっと許可申請が大変だと思います。そもそも民泊OKマンションなんですかね？]]></content:encoded>
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