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<title><![CDATA[サンパーク桜町レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンパーク桜町レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://sunpark-mansion.com/sakuramachi/index.html所在地：熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5（地番）交通：桜町バスターミナル徒歩２分（130ｍ）       「西辛島町」電停徒歩4分（260ｍ）間取：1LDK～3LDK 面積：39.34平米～128.57平米売主：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T15:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 検討板ユーザーさん残数ありがとうございます。このペースだと最上階以外は竣工前に売れてしまいそうですね。後は今の中東情勢にマーケットがどう反応するかと、予定通り9月に完成するか心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T20:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん残り10戸前後でした。2LDKも低層階でしたが残っていました。ありがとうございます。中心部で水害を過剰に気にしてたら、マンション買えないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T17:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション検討中さん全体で後どれくらい残っていましたか？ネットで見る限り2LDKは完売してると思ったのですが、まだ2戸あるんですね。水害はどこを買っても熊本中心部は大なり小なりリスクはあると思います。まあ住居は2階以上なので過剰に心配しなくても良いとは思いますが、、、心配であれば1階でも高い階層を買うのをおすすめします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/27/">
<title><![CDATA[27: 全体的にかなり売れてて、2Ldは残り2戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T18:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的にかなり売れてて、2Ldは残り2戸でした。3LDKも残り少なくなってて、買おうか迷ってます。また迷ってる間に無くなるのかな？と思ってますが低層階だったから踏み切れてないです。水害の心配が引っ掛かってます。水害ってどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/26/">
<title><![CDATA[26: Bタイプの2LDKは完売っぽいですね1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T16:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプの2LDKは完売っぽいですね1LDKも売れ行きよかったから、やはりこの立地は面積小さい方が需要高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/25/">
<title><![CDATA[25: マンションを検討するにあたり長く住む予定．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T11:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを検討するにあたり長く住む予定ならハザードマップは確認しますし建築構造や耐震性能は確認するかと思います。こちらは地震や台風に強い構造のようですが水害対策は如何でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/24/">
<title><![CDATA[24: 個人的に立地は評判が良い上通の3つより熊．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T21:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的に立地は評判が良い上通の3つより熊本ではMJRと甲乙でレーベン練兵町が次点価格は階層によってはMJRより坪単価高め※上通の物件よりは安そう駐車場がほぼないに等しいのは最大の欠点熊本城側7階以上の部屋は、熊本城が見える景観で最大のセールスポイントなのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/23/">
<title><![CDATA[23: 良いこと言いますね。たしかにこのあたり．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T17:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良いこと言いますね。たしかにこのあたりで災害を気にしてはどこにも住めなくなってしまいますね。災害もどこに住んでも起こる可能性はあります。住めば都というくらいですから自分に合った環境ならハザードマップを確認するよりも住みやすさが大事でしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 匿名さん熊本でハ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T19:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん熊本でハザードマップ気にしてたら、街中じゃなくて、はずれた場所で一戸建てを買いましょう！ここの場所はいいでしょう！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 川沿い、東京だとリバービューと言って人気．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T10:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿い、東京だとリバービューと言って人気なのですが、災害時は怖いですよね、、、堤防の高さはあるのかとか考えてしまいます。ただ、ここは市役所があったり熊本城ホールがあったり、熊本城があったり、立地はすごくいいと思います。川といっても細いので心配はそこまで必要ないかな、、、ハザードマップ確認された方、どうでしたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 設備のおそうじ浴槽がインパクトがあります．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-16T11:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備のおそうじ浴槽がインパクトがありますがいまどきの浴槽はこんなに便利になっているんですね。その他、公式サイトに設備の掃除や取替方法などが説明されていて最新の設備についての勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さん確かに！．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T21:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さん確かに！熊本の中心地以外で検討した方がいいね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: アクセスとしては悪くないにしても、川沿い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T15:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスとしては悪くないにしても、川沿いという立地。台風の時などのことを考えると、心配しなければいけない立地を選択はしづらい気もしますね。価格もそんなにお安くはないですから、購入の決め手になるものが少ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: あんまり売れてなさそうですね。大江も進．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T10:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり売れてなさそうですね。大江も進んで無さそう。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん駅？熊．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T09:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん駅？熊本駅近くのマンションより、桜町のマンションの方が絶対売れるでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/15/">
<title><![CDATA[15: 駅には近いほうなのかな～。でも、売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T08:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅には近いほうなのかな～。でも、売れているということは人気物件なのだなと思います。投資目的なのであれば、あんまり立地とか間取りは関係ないのかしら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/14/">
<title><![CDATA[14: 確かに、このあたりであれば実際に住む目的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T09:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、このあたりであれば実際に住む目的で購入するのではないでしょうか。賃貸にしても利益は出ないでしょうね。資産運用で考えている人は、もっと主要駅近くを購入すると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11 匿名さん街なかの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T19:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん街なかのマンションは3割ぐらいが投資需要なので人住んでないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/12/">
<title><![CDATA[12: ここ申込み既に結構入ってましたよ。並木．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-08T20:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ申込み既に結構入ってましたよ。並木坂のよりこっちのほうが良さそう。売れ行きも早そうな感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/11/">
<title><![CDATA[11: GW、5月2日まで休みで3日～6日は営業．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-02T07:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GW、5月2日まで休みで3日～6日は営業しているみたい。働き方改革なのか、ONとOFFが徹底している感じ。>>実需でいったほうが良い投資物件だったんですか？東京の人が買うんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/10/</link>
<dc:date>2025-04-08T22:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション検討中さん県外からの投資だとすると並木坂に建つ三菱のタワマンと時期的にもバッティングするので実需でいったほうが良い気はしますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さん実需ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-08T22:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん実需ではなく県外からの投資がメインなんだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/8/">
<title><![CDATA[8: 4月12日、13日にオンラインプロジェク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/8/</link>
<dc:date>2025-04-08T16:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月12日、13日にオンラインプロジェクト発表会があるようです。オンラインって意外ですね・・・！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん一般的には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/7/</link>
<dc:date>2025-03-18T20:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん一般的には湿気、夏の川の匂い、水害を気にするけど水害はもう何十年も氾濫してないので気にする必要はないでしょう川の匂いも熊本市中心部を流れる川は比較的水流があるので気にする必要はありません湿気ははっきり言って関係ないので気にする人が気にしすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/6/">
<title><![CDATA[6: 坪井川が目の前ですが、マンションからの川．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/6/</link>
<dc:date>2025-03-18T10:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪井川が目の前ですが、マンションからの川の眺めをセールスポイントにはしていないんですね。スレッドに川が近くて気になるという方がいらっしゃいますがどのような点が気になりますか？台風やゲリラ豪雨の際の水害リスクでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/5/">
<title><![CDATA[5: 間取り変更、プラン変更の打ち合わせは４回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/5/</link>
<dc:date>2025-02-26T09:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り変更、プラン変更の打ち合わせは４回もあるんですか。こだわりが強い方にとってはしっかりと打ち合わせしてくれるのはうれしいですが、忙しい方は時間を作るのが大変そうですね。低層階は早めに締め切ってしまう可能性はありそうですね。中層階・高層階は割とゆっくり進められるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 匿名さん下から順番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/4/</link>
<dc:date>2025-02-06T12:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん下から順番に締め切りなので下の階は販売開始後すぐになると思いますよ逆に高層階は竣工半年前ぐらいまでいけます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/3/">
<title><![CDATA[3: オプションや間取りの変更の打ち合わせは合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/3/</link>
<dc:date>2025-02-06T10:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションや間取りの変更の打ち合わせは合計4回となるようです。但し書きにカラーセレクト、オプション選択は期間限定です。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。と書いてありますが、いつまでに申し込めば変更可能なのか具体的な期日は出ていませんね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/2/">
<title><![CDATA[2: 希望の間取に変更できるのは、使い勝手良く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-17T08:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[希望の間取に変更できるのは、使い勝手良くなりますし良いですよね。間取り変更はいつまで可能なのでしょうか。川が近いので、その点だけはちょっと気になります。周辺情報をお持ちの方がいらっしゃれば、教えていただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700963/res/1/">
<title><![CDATA[1: 間取り変更、今ならできるみたいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-21T13:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り変更、今ならできるみたいです。熊本城公園まで徒歩5分なので、ウォーキングがはかどりそう。交通（最寄りのバス停） 桜町バスターミナル徒歩２分（130ｍ）交通（最寄りの駅） 「西辛島町」電停徒歩4分（260ｍ）総戸数の割に駐車場が少ないので、車がない世帯が多い考えなのかと思いました。]]></content:encoded>
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