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<title><![CDATA[オーヴィジョン上熊本駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オーヴィジョン上熊本駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://o-vision-m.jp/kamikumamoto-ekimae/所在地：熊本県熊本市西区上熊本一丁目460番1外（地番）交通：「上熊本駅前」バス停徒歩1分（約20ｍ）          熊本市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）          JR「上熊本」駅徒歩2分（約140ｍ）間取：2LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: ゲリラ豪雨などは、もう避けられそうにない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T10:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲリラ豪雨などは、もう避けられそうにないから半分あきらめています。でも、ハザードマップで水が「たまる」場所はある程度わかるのかなと思っていて、今回のことで駅周辺は避けた方がいいのかなと思いました。川近くのマンションはちょっと怖いです、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 駅周辺の水没の件は知りませんでした。検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T10:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅周辺の水没の件は知りませんでした。検索してみると、『熊本市西区では11日未明、マンションの駐車場が冠水し車が水没している様子が確認された』となっていますがこちらがレジデンスの方なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/31/">
<title><![CDATA[31: 2025年8月の大雨で駐車場の車が水没し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T18:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2025年8月の大雨で駐車場の車が水没して全国ニュースになっていたのはオーヴィジョン上熊本レジデンス（2024年11月完成）ですね上熊本駅の西側のMJRザ・ガーデン上熊本駅前の方がハザードマップでは危ないと思いました。実際、北側の道路は２か所浸水していましたし、マンションの周りは川と水路ではなかったでしょうか？ブランドと価格は良いのですが実際の現地の様子をハザードマップだけではなく、自分の目で見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/30/">
<title><![CDATA[30: 金額は妥当なんですか？6割売れているらし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額は妥当なんですか？6割売れているらしいから、そう考えると妥当、または割安って感じなのかも？先着順販売概要販売戸数 11戸間取り 2LDK～4LDK住居専有面積 63.28㎡～85.69㎡バルコニー面積 12.74㎡～21.31㎡販売価格（税込） 3,830万円～5,840万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/29/">
<title><![CDATA[29: オーヴィジョン上熊本駅前Ⅱが発表になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T20:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーヴィジョン上熊本駅前Ⅱが発表になりましたね。現地に見に行ったところ、このオーヴィジョン上熊本駅前（Ⅰ）と駐車場の敷地内でつながっているように見えますが通行できるのかもしれませんね。　生活を考えるとⅠよりⅡの方が車の出し入れ等を考えると暮らしやすいような気がしてきました。駅やバス停までの距離はほとんど変わりませんし。あとはどちらの方が浸水のリスクが低い作りになっているかが気になっています。あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/28/">
<title><![CDATA[28: 竣工2027年、そして成約6割。10月．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T14:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工2027年、そして成約6割。10月は5割で、そこから数か月（2ヶ月？）で1割売れるっていうのがすごいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 現在は12月と変わらず、ご成約6割超でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/27/</link>
<dc:date>2026-01-22T11:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在は12月と変わらず、ご成約6割超でした。総戸数は65戸で先着順が13戸＋第3期1次先着順が2戸出ているので残りは24戸くらい？もう少しなくなっていますでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 竣工2027年、「早くもご成約5割超」す．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T14:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工2027年、「早くもご成約5割超」すごいですね。今、「ご成約6割超」って書いてありました。前のコメは10月末なので、1ヶ月で1割変わるという、、、。第2期分譲中らしく、これで6割ってなかなかエグいと思います。すごいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 竣工2027年って、かなり先だと思うんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T13:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工2027年って、かなり先だと思うんですが。「早くもご成約5割超」と書いてあり、かなり早いペースで売れているんだと思いました。Aは残り3邸なので、欲しいなら早めにしないとですね。お風呂場の窓開けてもよさそうな開放的な間取り。洗面からバルコニー行けるのもなかなか楽しそう、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/24/">
<title><![CDATA[24: 竣工は2027年1月ですが、約半分はもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/24/</link>
<dc:date>2025-09-22T15:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工は2027年1月ですが、約半分はもう決まってるみたいですねここのマンションの価値は皆さんどう思われますでしょうか？上熊本自体は今後、価値は上がるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T16:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 口コミ知りたいさんご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/22/">
<title><![CDATA[22: ハザードマップを見るとこのあたりだけは0．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T05:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップを見るとこのあたりだけは0.5m未満になってるみたい。恐らくこのマンションの裏側が下り道で水がそちらに流れ込むようになっていて地形的に水溜まりのような状態になりにくいんだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/21/">
<title><![CDATA[21: 8月のような豪雨だと、こちらのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T07:27:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月のような豪雨だと、こちらのマンション駐車場敷地内は浸かる可能性ありますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: オーヴィジョンは上熊本に似た名前がたくさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/20/</link>
<dc:date>2025-09-12T10:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーヴィジョンは上熊本に似た名前がたくさんあって混乱しますね。もう少しネーミングを工夫して欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 17  オーヴィジョン上熊本Ⅱの間違いで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T06:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17  オーヴィジョン上熊本Ⅱの間違いでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/18/">
<title><![CDATA[18: まだ完成してもないのに誰の車が水没してい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T15:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完成してもないのに誰の車が水没しているんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/17/">
<title><![CDATA[17: 8月の大雨で駐車場の車が水没してましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/17/</link>
<dc:date>2025-08-16T20:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月の大雨で駐車場の車が水没してましたが、建物は大丈夫でしょうか？売却時や資産価値にも影響ありますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/16/">
<title><![CDATA[16: 長崎市で管理業務を一方的に撤退したマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/16/</link>
<dc:date>2025-07-26T11:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長崎市で管理業務を一方的に撤退したマンションがあります。支店がない地域では注意する必要があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/15/">
<title><![CDATA[15: オーヴィジョン系列のマンションに住んでま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/15/</link>
<dc:date>2025-07-23T02:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーヴィジョン系列のマンションに住んでますが私は間取りや動線に特に不満はないです。強いて言えば洋室がアウトフレームでないことですかね。それより値段にびっくりです。昨今の物価上昇で仕方ないとはいえ4、5年前の相場から1.5倍程度は上がってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/14/">
<title><![CDATA[14: 交通の便は良いところですね。街中のほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/14/</link>
<dc:date>2025-07-22T14:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通の便は良いところですね。街中のほうがもっと良いけれど。。間取りですが、度の間取りもトイレと洗面所が離れていますね。トイレに立派な手洗いが付いていればいいですが、そうでないところはトイレ済ませて洗面所まで汚い手??で歩いて行かないといけません。そのへん考えて間取り設計してほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 名無しさん実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/13/</link>
<dc:date>2025-07-21T23:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 名無しさん実際に現地の現物を見て買えるのは、新築完成物件の売残りと、中古物件位ですよね。眺望や不良箇所も確認出来るので、利点が多い。ところで、&gt;部屋は狭い、廊下は狭い、収納が（中略）布団すら入らない狭さ。小物を置いたりする便利なスペースもゼロ。玄関に柵すらなくアパートのよう。非常に生活しづらい作りです。狭い狭いのオンパレードだけど、図面は見た？？モデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/12/">
<title><![CDATA[12: オーヴィジョン系列に住んでるものです率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/12/</link>
<dc:date>2025-07-21T22:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーヴィジョン系列に住んでるものです率直に言いますと引っ越したいです部屋は狭い、廊下は狭い、収納が自慢と言ってた割に布団すら入らない狭さ。小物を置いたりする便利なスペースもゼロ。玄関に柵すらなくアパートのよう。非常に生活しづらい作りですマンションは必ず実際見てから買うのがいいです。モデルルームじゃだめです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/11/">
<title><![CDATA[11: こちらでメニュープランについて質問させて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/11/</link>
<dc:date>2025-07-16T11:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらでメニュープランについて質問させて下さい。間取りを見るといくつか和室つきのプランがありますが、申し込みの時期が早ければ無償で洋室に変更も可能になりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/10/">
<title><![CDATA[10: 高齢者になって、車の免許を返上しなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/10/</link>
<dc:date>2025-07-16T10:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高齢者になって、車の免許を返上しなければならなくなったという時のことを考えるとこのように公共の交通手段が複数の中から選べるっていうのは大きなことだと思います。正直、この辺りは車社会だなって思うけれど、それでも快適に過ごしていくならばこうやって駅とかバス停が近いっていうのは最適解なんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/9/">
<title><![CDATA[9: 車が便利な立地なのでこちらの駐車場設置率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/9/</link>
<dc:date>2025-06-26T12:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車が便利な立地なのでこちらの駐車場設置率100％は申し分ないと感じます。もし将来的に車の運転ができなくなれば、マンションから徒歩1分のバスや電車の利用もできて安心かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/8/">
<title><![CDATA[8: 交通の順番は利用しやすい順番なんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/8/</link>
<dc:date>2025-05-27T20:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通の順番は利用しやすい順番なんじゃないかなと、ふと思いました。実際は少なくとも一家の長は車通勤なんだろうなとも思います。実際に、駐車場は各世帯1台分はありますし。駐車場の需要が無さそうなところに100%は設けないだろうとも思うんで。それに、ロケーションの案内のところにも、徒歩や公共交通に混じって車で何分という場所も含まれてますから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん上熊本でマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/7/</link>
<dc:date>2025-05-05T23:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん上熊本でマンション検討する人が知らないはずないので釈迦に説法と思いますが市電もバスも中途半端に遠回りでマチの中心まで結構時間がかかるので（上熊本から通町筋まで20-25分）、結局車が一番早くつくんですよね強いてあげるならB系統は熊本駅に直通しないので新町あたりだと辛島町で乗り換えないといけないけど、上熊本なら本数か少ないとはいえJRが使えることはメリットですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/6/">
<title><![CDATA[6: バス停はものすごく近いんですね。駅も十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/6/</link>
<dc:date>2025-05-04T16:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス停はものすごく近いんですね。駅も十分近いけど。ただ電車は本数があまり多くないんですよね。1時間2本あるので御の字かもだけど、運行本数だけで見たら、たぶん市電が一番使いやすい。ここの場合はバスも鉄道も市電も全部使いやすいっていうのが大きなメリットだなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/5/">
<title><![CDATA[5: 多分距離の近い順に記載してるのかと。]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分距離の近い順に記載してるのかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 電車にも近くてバス停にも近いみたいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T20:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車にも近くてバス停にも近いみたいです。ちょっと不思議だったのは、これって書く順番逆じゃないですか？JR→市電→バス停では？交通利便 「上熊本駅前」バス停徒歩1分（約20ｍ）、熊本市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）、JR「上熊本」駅徒歩2分（約140ｍ）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 駅前だと、リセールする時に資産価値が落ち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-21T15:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前だと、リセールする時に資産価値が落ちにくいと言われているので、安心して住める気がします。すぐに売ったりはしないですが、定年後とか、子どもが成人してからだと売るかもしれないですもんね・・・前向きに検討してみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/2/">
<title><![CDATA[2: 現地案内図を見ましたが、本当に駅前。JR．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/2/</link>
<dc:date>2025-03-01T18:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地案内図を見ましたが、本当に駅前。JRにも熊本市電にも乗れます。あとバス停もあります。お買物施設ももちろんですが、交通の便がいいと子や家族の通学通勤にも便利だと思いました。ここいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 医療機関や商業施設などが充実していて駅も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702006/res/1/</link>
<dc:date>2025-02-09T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[医療機関や商業施設などが充実していて駅も近くて住みやすい環境教育施設は少し距離があるのが気になりますが、熊本城公園が近いので子供も遊ぶ場所があって子育て環境も優れており、子供がいるご家庭ものびのびと暮らすことができそうですね]]></content:encoded>
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