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この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？
[スレ作成日時]2005-03-25 23:08:00
この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？
[スレ作成日時]2005-03-25 23:08:00
私もとても気になってます。
この間、周辺を車で走りましたが社宅の多い地域っぽいですね。（熊野町）
山手幹線から１本奥に入ってるので静かでしたよ。
駅前は随分高いようですけど（地価）、少し歩くからどうなのかなぁ。
私の手にも届けばいいのに、と希望的観測で発表待ちです。（笑）
あんまり参考にならないですけど。（汗）
甲子園口の環境はとてもよいですよ。
ここに住むともう離れたくないという感じです。
駅前は程よく栄えてるし。大阪まで１３分でこの環境はありえないと思います。
スーパー万代は安いし。よく自転車で武庫川沿いをサイクリングします。
地価は坪１００万超えぐらい。駅前なら１２０万からかな。
都市銀行など大手の会社の社宅が多いですので関西人が少ないような気がします。
こてこての関西人にはあまり出会いません。。。
中学が遠いのが難点かな。深津ですし。お金持ちはみんな私学に行くのでしょうね。
深津中はあまり評判は良くないのでしょうか？
０３さん、中学が遠いってことですが、徒歩どれくらいかかるんでしょうか？
今はＤＩＮＫＳですが、将来子供も出来ると思うし、子供が生活しやすい環境か気になります。
確かに、甲子園口って、社宅多いですよね。
中島町辺りにも、ＪＲの社宅跡があったような。
他にも、マンションが建設されるよていがあるんでしょうかね？
西宮市は高校が総合選抜だし、中学校は気にしなくていいと思いますよ
私は結婚してからずっと甲子園口に住んでますが、
02さん、03さんの言う通り、この辺は銀行など大手の会社の社宅とかが多いので、
甲子園口がどんなところか知らない人でも、関西人じゃなくても、確かに住みやすいし
私も主人もすごく気に入ってますよ。
そうそう、万代安い！関西のいい面が集まってるけど、環境良し！かな。
そもそも、都市銀行はそんな心配されるよな場所に社宅つくんないですって！
校区は瓦木中の方がいいですね。
09さん、このマンションってもう、モデルルームあるんですか？
09さんの言われている、場所だと瓦林小＆瓦木中です。急がないのならそちらの方が良いの
では、と思います。駅までの距離はどちらもあまり変わりはないでしょうね。
ちなみにモデルルームは４月からだったかなぁ？？
１２さん、
どの辺りですか？
近くの万代でキャンペーンやってましたね。
昔は、いい環境でした。学校も含めて
生活するには問題ないのですが、学校は＊＊教育ばかりしますよ。その心は・・・
学区が変わる前は高級住宅街で閑静な街なのですが・・・
私立の中学校に行かせるのであれば、全く問題ありません。(^_^)v
甲子園口にエレベーターを作るために署名運動などいろいろ活動をしているようでしたが・・・
なかなかですね。なんかエレベーターを作るには駅を動かさなければいけないらしく難しいらしいですよ
痴漢ですが、たしかに多いのかなぁ〜？ここに３０年住んでいますが、たしかに小さな頃は何回か痴漢に
あいました。ちょうどこのマンションの前の道でもあった事があるし、名神や武庫川付近でも・・・
しかし現在は歳をとったのかわかりませんが・・現在はスリの方が問題かな！？
閑静な住宅街ってそういうとこあります。この辺りで怖いなって思ったのはやっぱり、
社宅跡地、阪神高架下山手幹線と武庫川の交差する内側のあたり、墓地・・・
今住んでる辺りではあんまりないけど、この辺歩くと「痴漢に注意！」みたいな
ポスターをたくさん見かけるし。閑静であるがゆえに人通りが多いわけではないので、
環境がいいのと安全とは少し違った観点で見ないといけないと思いますよ。
↑阪神高架下ではなくて、名神ですね。
甲子園口駅を高架にして南北の行き来をしやすくしてほしい。
高架下にテナント入れてお店にしてくれたらいいのに。自転車置き場とかもね。
本当の私鉄ならとっくにやってるでしょうがJRはダメですね。
土地の有効活用してほしい。あの辺の土地高いんだから。。。
高架にしたら改札も一箇所で駅員も減らせるし効率もいいのに。
折り返し用の線路つぶせばエレベーター作れると思うが。
営業しながら駅を建て替えるには、（阪神西宮駅もそうでしたが）、位置をずらさないと、
いけないので、用地買収の点で簡単にはいかないのでしょうね。
阪神甲子園も、早くエレベータ設置してほしい。
（甲子園球場には車椅子席があるのに、駅にエレベータがないなんて・・）
それは本当ですか？ビッグニュースですね。
具体的には、松山町、松並町(?)でしょうか？
その情報はどこで得られたのでしょうか？
西宮では学校区は資産価値にひびくので影響が大きいですね。
このマンションは深津中校区確定ですよね？
校区の整備で瓦木中校区にならないかなー？ 無理？（笑）
深津中も別に悪くはない。
瓦木中も別に良くはない。
平木中はやめたほうがよい。
素朴な疑問、よく学区で良し悪しを論点にされますが、
何がよくて、何がわるいのか教えてください。
最近引っ越してきました。
関西人ではないのですが、子供がいます。（まだまだ小さいですが）
関西の人はよくそういいますね？それって気になります。
学力ですか？態度ですか？中学生ならいずれにせよ子供じゃなく親に問題がありますよね？
親のしつけがなってないってことですか？
学校が悪いと自分の子も悪くなるっていうのは変です。
どこにいっても出来ない子は出来ないし、ちゃんとしてる子はしてるのでは？
そういうので決める方多いんですか？
関西特に阪神間では、学校区の事はよく言われますね。
どこの学校でも良い子、悪い子はいます。
その比率の問題だと思います。
子供より親の質の問題から『学区』を良く語られます。
・子育てを拒否している親が多い地区（概して低所得者層の多い地区）
・働いていない親が多い地区（働かなくても市からお金をもらえる）
・住宅が、ただ同然で借りられる地区（市から支給される）
こういった地区の学校は悪いと言われますね。
詳細等は、ご自分で調べられるべきかと思います。
子供は、環境に左右されるものです。
そういう意味から、リスクはなるべく避けようというのが親心ではないでしょうか。
またある地域では、『＊＊問題』『道徳、倫理』の授業が異常に多いです。
「これでもか？！」って言うくらい平等教育が多いです。
ただイメージだけが先行する事もありますので、注意が必要です。
学校区様、とてもよくわかりました。
私は楽天的に考えてたみたいですね。
とても深いですね。東京はある意味歴史が浅い。
関西は歴史があるから土地に謂れなどもあるようですし。
たいへん勉強になりました。
思いきって聞いてよかったです。
この辺りは社宅が多くて、私も違和感なく生活できてます。
こっちにくる時、関西をイメージで話す人たちにビビらされてきたのですが
目からウロコで、すごく気に入ってるから。
たまたま友人になった人がすぐ近くの野村不動産のマンションに落選した人で
すごく仕様も間取りもよかったって聞いたから。
そういうことも考えないといけないのか・・・・
東京でも野村不動産は高くて買えないけど。。今回はだいじょうぶそうかなって。
前の方の知人とやらはきっと松並のですね。
社宅跡地だったら仕様設備がよくて
値段も割安で間取りもよかったと聞いてます。
今回も同じようならかなり検討したいです。
３８さん、朗報です。仕様設備など松並クラス！！
しかも松並よりも仕様はいいそうですよ。
あとは私的には値段ですね！うちは主人の年齢考えるとあまり時間もないし
他の物件出るまで待ってたら・・・ってかんじです。
たぶんローンも３５年は主人の気分的に重たそうだから。
定年から逆算してボーナスも当てなしにして、教育費を中心に算出すると
ここできめないと。若いご主人だとこんなこと考えなくてもいいんでしょうね。。。
あと５年早く真剣に考えておくべきでした。
松並の時に私もすごく悩んだんですが当時は主人が全く興味なくて。タイミングですよね。
他に案内会いった人いませんか？話聞かせてください。
案内会行ってきました。
「松並よりも仕様はいい」という台詞は私も耳にしましたが
それほどいいとは思いませんでした。
タイル張りの部分は減っているし、特に玄関周りが安っぽく
感じました。残念。
中学校までの距離が子供の足だと30分ちかくかかることを
考えると微妙ですね。モデルルームの場所に立つ物件を
待ちたいな〜という気持ちもあります。そっちなら瓦木中学区だし。
確か食器洗い機とかが標準だとか、ガラストップコンロとかだったかな？
価格でその費用がどこにかかってるかだと
タイルだとかが減ったとことかより仕様があがってるほうがいいなぁ
安っぽくても安いかどうかわからないし、必要でないとこにタイル張るほうがよっぽど無駄だと思う。
結局最終は価格でしょ。といっても学校区の件はビミヨウかな。
三年間・・・短いけどね。そんなにすぐモデルルームの場所にできそうなんですか？
情報ください。
みなさん、社宅住まいなんですか？
結構余裕ありますね。うちは社宅期限がもうすぐきれる。それ以降は住居手当ないんです。
あれこれ見て、自分がこれやって思っても他人からみれば、またどうかわからないし。
この辺りでさほど値段も変わりないから少しでもいいものをとは思うけど。結局かわらないし。
そういう意味では今後野村の物件がでるなら待つ。
最後は自己満足か。予算内でまいいいっぱい希望がかなったものって思うけど、結局なかったとき困るし。
５０過ぎてもローンが残るなんて絶対いやだ。となると今回に決めるか・・・
案内会って、もうやってるんですか？
ＨＰから会員登録したんですが、全く連絡ないんです。。。
事前に答えるアンケートの予算や家族構成から、外されちゃうことってあるのかなぁ。。
三井住友銀行の寮も売りに出されてるらしいですね
購入検討者からひとこと。
真剣に何千万も買うことを本当に真剣に考えてます。
いろんな意見を聞きたいと参考に読ませていただいてます。
＞マンション売ってる場合か！縁起悪いよね。
ってそう思われるのは仕方ありませんが、ここはマンション買う人などが
話すところでしょ？そういうところでこういうこと書かれるのはものすごくショックです。
もしかして物件の価格誘導のかたですか？販売妨害ですよ。
違うレスに書いてください。
こういうことはすごく難しい。大きな問題なので触れずにいるのも難しいですが
こっち方面の書き込みが増えるのも。
冥福は皆さん祈られてると思います。きっとマンション買う人は家族を持ってらっしゃる方も多いだろうし。
自分が買おうと思ったのに縁起悪いといわれて嫌だったんでしょう。
ちょっと変な意見だと思いますが。
松並はよかったですね〜。しかも値段と中身とバランスよかった。どちらかといえばお手頃だった。
すごい人気で私達が見にいったときなんて接客もしてもらうのに時間待ちしたくらい。
駅周りってなんか計画ないんですか？
52さん、ありがとうございます。
そうですね。今回は野村さんじゃないもんね。
アフターケアは重要ですね。納得。
トータルで考えた方がいいですね。参考になりました。
このマンション、野村のプラウドやステイツシリーズなら言うこと無いのに、
100％JRマンションというところが最大の難点。
売りに出したときの資産価値も、松並と比べると低いだろうな。
せっかく申し込もうと思っていたのに、本当に残念。。。
野村との共同事業にしてステイツグラン熊野町にしておけばよかったのに。
甲子園口にこだわるわけではないのですが、西宮でマンションを探しており、
駅からも近く緑も多いのでこのマンションを検討しております。
松並のマンションについては全く知らないのですが、
価格的にはどのくらいだったのですか？このマンションの価格表ももらったの
ですが、相場から見ると高いのか相応なのか気になります。
相場的にはえらく安いと思います。相場は坪175万~180万前後かな
そうですか。その相場からするとやはり安いようですね。
皆さんのお話を聞いていると、購入を見送られている方が多いようですが、
購入を実際に検討されている方はいらっしゃいますか？
学校区がイマイチであることはなんとなくわかりましたが、
１００％ＪＲであることがなぜ最大の難点なのかよくわかりません。
今回の事故は別にして、実績がないという以外に何かあるのでしょうか。
私は購入を検討しているものですが、ＪＲのマンションであることに正直不安は感じています。
近くであれだけの事故を起こしたのですから、別問題に考えることはできないです。
特に、ＪＲという会社の利益優先主義の社風や、問題が発覚したときの責任逃れする姿は、
マンションの管理・運用面でついつい連想してしまい、積極的に購入検討に踏み切れない難点
といいますか不安要素です。そういう方、それなりにいらっしゃるのでは？
でも気にされない方も、それはそれでいらっしゃると思いますよ。人それぞれですから。
私も、このマンションが野村さんとの共同マンションなら、もっと安心して購入検討できたと
思います。もし何かあったときに、野村さんなら本業ですから無責任なことは対応はしないと
思うからです。
購入検討者ですが、不動産に初心者なので詳しい方、教えてください。
同じ土地で、同じ価格、同じ間取り・面積でも
もし転勤などで売らないといけなくなったときに、
ＪＲのマンションと、野村のマンションでは売れる値段が
変わってくるものなのでしょうか？
そういう意味で、会社名というかブランドが大事なのでしょうか？
どこの会社も過去には大きな事故を起こしてますよね。
いろいろ心配はつきないけど、切りが無いし…ん〜〜〜。
やっぱりあとあと変わらないであろう立地条件や、
社会的責任が取れる規模の事業主(これはそう簡単に潰れないくらいの話だけど)
なんかで今出ている中から、いい物件を選ぶしかない
と思うんで前向きに検討中です。
そうですね。
立地条件は変わらないということは大きいですね。
あと一つ気になっているのですが、尼崎の脱線事故で被害を受けた
マンションの方々が格安で入居されたら、何か影響はありますでしょうか。
事業主が１００％ＪＲであるマンションはここだけのようですし、
その可能性もあるのではと思いまして。
確実に購入するという方が多いらしく抽選確実ですね。
私も部屋を押さえましたが既に希望者あり…
あまり期待せず望もうと思っています。
購入を前提に考えてますが、１階のテラスつきはどうなんでしょうか。南側・テラスつき・東側・西側といろいろ選択肢がありますが値段と相談して、いろいろ悩んでいます。抽選で外れるということもあるし、競合しないところは人気がないとも言えるし悩みは尽きません。
ＭＲのテラスを見たら、すごくいいなぁって思いました。
普通の庭より使いがってが良さそうですね。
東は緑が多くていいなぁと思ってるのですが、
やはりリビングは暗くなると覚悟しておいた方がいいのでしょうか。
我が家も購入を前向きに検討しています。この辺りは環境もよさそうで永住の地になればいいなと思っています。
深津中学校の事をもう少し知りたいのですが、御存じの方がおられたら教えてください。
やっぱり、駅から徒歩１０分以内が魅力ですね。ＪＲは比較的すいているし、阪急も魅力ですが通勤通学時は込みそうだし、なんといっても各駅停車なので比較的すいてますね。マーパ・セフレック・ジオと比較しながら悩んでいます。もう決められた方はどれくらいいらっしゃるんでしょうか。
ですよね。やっぱりあの環境が魅力です。今の時代、徒歩１０分内かどうかは資産価値にひびくみたいですしね。
なんで私も前向きに検討です。
でもでも、モデルルームには人がいっぱいでしたけど、
最近やっぱり広告見かけなくなったんでちゃんと全部売れるか心配です。。
どの部屋にどれくらい申し込みがあるのか気になるのですが、
聞いたら教えてもらえるものなんですか？
今日、ＭＲ見に行ってきました。
価格表を見せてもらった時には、正直高いと思いましたが、
あの辺の相場にしては、安いようですね。
ジオと比較して検討したいと思っています。
気になる点としては、神社側って緑が沢山あっていいんですが、
鳥とか虫が多いんじゃないでしょうか。
こちらと「グランオアシス夙川 香炉園」を検討していますが、なかなか決め切れません。
街中の甲子園口か、価格と永住できる環境のグランオアシスか？
みなさんは、比較検討している物件はありますか？
事故があったのにマンション販売ってどうなんでしょうか？検討していましたが、周りから反対うけてます
グランオアシスも夙川沿いで良さそうですよね。
香枦園の環境はあまり知らないのですが、永住できる環境というと甲子園口の方かなと
思いますが、いかがでしょうか。
環境なら甲子園口ですよね。グランオアシスは私も考えてますが北側道路の環境悪化を考えて、今は甲子園口よりです。
このマンションの購入者の方はどの年代の人が多いのでしょうか？
私はこの校区の中学校が＊＊教育に力を入れているとうわさを聞いたので、もし購入出来たら私学に行かせた方が
いいのか悩んでいます。
ここの物件を購入される方はやっぱり、ご年配の方が多いんでしょうね。
若いとナカナカ手が届かない価格ですもんね。
お子さんも高校生くらい大きくないと何かと大変そうだし。
見る限りは小学生ぐらいのお子さんがいる世帯が多いようですけど。
それってもう「年配」って呼ばれるのかな・・・辛いかも。
そうですよね。甲子園口北町という地名もありますしね。
南側は商業系、北側は住居系という印象ですが。。。
かなり場所がいいかなーと見に行きましたが、正直設備仕様は、平均以下に見えました。まよっているのですがみなさんは、どう思いますか？
南側がいいとは思うのですが値段からみて東か西か考えています。あまりエレヴェーターの世話にはなりたくないのです。東は緑がいいのですが陰になりそうだし西は西日がどうかなと思うのですがどちらのほうが皆さんは考えられますか。参考に東と西とき
希望はどちらが多いのでしょうか。
正直設備仕様は、平均以下に見えました
とのことですが、具体的にどこの部分が特にそう思われましたか？
購入を考えているので非常に気になります。
仕様は非常にシンプルだから平均以下に見えたのかもしれませんね。
場所も閑静な住宅街だし、駅までも近いし、買い物施設もあるし本当に良かったと思います。
あの場所なら価格的にも納得じゃないでしょうか？
私も子供が高校生なら決めたんですけど、これから中学にあがるんでここはやめときます。
昨日、仮登録しました。
大規模マンションもよいけど、総戸数９０ぐらいで手頃かなと思います。
ただ費用の関係でウォークインスルーとかはないですけど、収納スペースのこと考えて、これから今まで残してきたもので必要のないものを捨てる用意を考えています。オプションも生ごみ処理ぐらいじゃないかな、贅沢言えばきりがないけど。
このマンションのモデルルームの敷地の造成工事も始まっていますが、
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
ここなら深津中から外れると思うので、こっちねらいです。
値段の割りに設備がたいしたことないですね。概観も、値段より安く見える。
キッチンも浴槽もフローリング部材も安い部材（グレード）が選択されているのが気がかりです。
モデルルームの印象はシンプルで良かったと思いますよ。
確かに公団みたいな感じはしましたけど、華美な感じじゃなくてよかったのでは？
87>オプションも生ごみ処理
ディスポーザーのオプションってありました？
学校が悪いかどうかという話題はサイト上ではなされるべきではないと思います。
地域の人たちからクレームが出るのではないでしょうか。
ここの公立中学の出身者で世間でいう有名大学（東大、阪大、神大、早稲田、関学、医学部など）に進学した人を
知っています。名のある大学でなくても社会で活躍している人もいると思います。
みんな、＊＊学習を含め、学業にまじめに取り組まれた人たちだと思いますが。
学校が悪いというのではなく、西宮市は高校が総合選抜制なので、
中学受験をしなければ有名大学に進学するチャンスはそれなりに減ることが、
ポイントなのでしょう。つまり、子供が小学校以下である場合には、近い将来、
中学受験をさせるかどうかという重要な判断を迫られると。
総合選抜制がいいという方もおられますので、これは悪い情報なのかよい情報かは
人それぞれです。
しかし、この情報自体、西宮や阪神間に住んでいる者には常識であっても、
他の地域から転入される方には、重要な情報であり、サイトに書く意義はあると
思われますが。
誤爆しました。93の発言はなかったことにしてください。
他の地域からの検討者です。
西宮の総合選抜制について詳しく書かれたサイトをご存知の方、教えてください。
書き込みから類推するに、有名大学に進学させたい親には望ましくない制度のようですね。
自分の行く高校が、市立の小・中学校のように住所で決まってしまうような制度でしょうか？
93さんの発言、もっともな意見であり、他地域の方にはとても参考になると
思います。92さんの意見は正論ですが、一面しか見ていない意見じゃないでしょうか？
乱暴な意見かもしれませんが、総合選抜制というのは中学時代に勉強しなくても住所によって
いける高校がちゃんとあり、高校時代も勉強しないで楽に過ごし、大学進学を考えていない
家庭の親に支持されている制度といえるのではないでしょうか？その中で勉強をして大学進学
を考えている子供はかなりの努力を必要とします。勉強自体の大変さのみならず、環境からくる
ストレスにも対処しなければなりません。
オプションの件ですが、言葉足らずですみません。
オプションの中に入ってないのが生ごみ処理ぐらいじゃないかな。という意味です。別にどうしてもほしいというものでもないのでかまいませんが。
これくらいの規模のマンションは通常数回に分けて販売するようなイメージがありますが、
一度に販売するということは、それだけ需要があるということなんでしょうか？
先週末、私も仮登録しましたが、花がすでにたくさんついていて驚きました。
>>96
高校は大学への通過点ではありません。様々な勉強をするところです。優等生と劣等性、
お金持ちの子と貧しい家の子、家庭環境のいい家の子と崩壊寸前家庭の子、
そして圧倒的多数を誇る普通の子。この集団のふれあいの中で個を見つけ、
進路に決めていきます。ただ義務的に勉強しつまらない高校生活を送った子達より、
人間力の面で確実に上回ります。
>>100
大変立派な考え方だと思います。いまや全国的にも明石ほかごくわずかの自治体しか採用していませんが。
しかし他方では、ちゃんと勉強するポテンシャルがあり、そして勉強したいと考えている高校生には、
96さんが指摘されているような不幸な現実が突きつけられるのも事実です。
他の地域から転入される方は、このような西宮の公立高校の理想主義的な教育方針を十分に納得の上で
転入されることを望みます。
数年前に甲子園にできた温泉付きマンションでは、入居後にこの事態を知った方が多く、ほとんどの６年生が
中学受験をしたのですが、受験準備が間に合わず、みなさん不合格となったようです。
この掲示板と他の西宮のマンション掲示板を見て、
やはり、西宮のマンションは止めておこうという結論に達しました。
西宮に住んでいる限り＊＊問題とそれに伴う学校区問題がついてまわるので。
気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題に可能性があります。
事前に回避できるリスクは回避した方がよいと思いました。
ジェイグランは立地・利便性などすごく気に入ったのですが。
西宮でなければよかったのに。
脱字がありました。
＞気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題に可能性があります。(誤)
気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題になる可能性があります。(正)
もともとのスケジュールより受付期間が延長されていることから考えると
購入希望者が計画通りには集まっていないと推測できますね。
このマンションの学区の問題は想定済みだったにせよ、JRの事故は想定外
だったでしょうから、予定通り購入希望者が集まらないのは仕方ないこと
かもしれませんが。。。
ヤマト便のDMみたいなので案内が来るけど。
はじめまして。購入を考えている者です。
今更ながらの質問で恐縮なのですが、このスレッドで話題とされている中学校での＊＊教育が
なぜ問題なのか、教えて頂けませんでしょうか。他県出身のため＊＊教育を受けた経験がなく
イメージすらつかめません。よろしくお願い致します。
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
>108
あなたが一番いやな人に思えますが・・・
他の方々は自分の意見というものを持ち発言されています。
たぶん理解力のない方なんでしょうが、自分さえよければどうでもいいわと
いわんばかりの書き込み・・一番不快なレスです。
私は他県ですが、＊＊教育の活発な地域で育ちましたので、学校で＊＊教育があることに
抵抗はありません。ちなみに公立ですが国旗も掲揚しない国家も歌わないという方針の中学校
でしたので、未だに「君が代」をよく知りません。
私には子供がいなのでよく分かってないだけかもしれませんが、
身近な問題として＊＊教育を受け、そして自分の意見を持つということができたら
それでいいのではないかと思います。
私は＊＊教育が全くない環境で育ち、関西の大学へ進学して初めて＊＊について知りました。
私自身は差別的な考えは反対なのですが、実際関西で２０年近く暮らしていると、
差別的な考えを持っている人も結構多いなと感じます。
だから関西に住み続けることを考えると、＊＊について完全に無視することは難しいのかもしれないと感じます。
結局この問題は親がどう考えていようと良くも悪くも子供次第だと思いますが・・。
これまでは全く考えたこともなかったのですが、いざ子供のことになると今少し考え込んでしまっています。
考え込んでしまっている自分がとてもいやです。
101です。
私の書き込みにより誤解を生んだかもしれません。
高校の総合選抜と＊＊教育とはまったく別の問題です。近畿において西宮より＊＊教育が盛んな地域は
たくさんありますが、それらのほとんどの地域で総合選抜は行われていません。
私は総合選抜には反対ですが、＊＊教育は、関西のみならずに西日本のどこにおいても多かれ少なかれ
行われており、また、大変残念なことですが、＊＊教育は行うべきだと考えます。
なお、私も、110さんと同様、他県で＊＊教育の活発な地域で育ち、そして近畿一円を転居してきたものです。
近畿一円を転居した経験でいえば、西宮を含む阪神間は、近畿の中でも別世界といえるほど住み心地のよい
地域です。私もできれば西宮に永住したいです。
何か話が別の方向に進んでますね(＾＾；)
私達は永住思考なので、ここと他に関学前のシティハウスと、香炉園のグランオアシスを検討していますが、
ジェイグランをご検討されている皆さんは他にどちらを検討されてますか？
自分で読み直してみても嫌な発言だと思います。
皆様失礼しました。
皆さん、ご意見ありがとうございました。とても参考になりました。
思い切って聞いて良かったです。
＊＊教育が活発な学校で育っても、親としてこどもの客観的思考能力を育ててやれば問題ないのではと思うようになりました。
実際はこっちの方が難しいのかもしれませんが・・・。
高校の総合選抜制度の方がこどもの将来に与える影響が大きく、マンション購入にあたって考えなければいけない問題ですね。
全国的に総合選抜制度は見直しの方向にあるという話しもあるようですので、将来的に制度が変わらないかなあという淡い期待を抱いています。
甘いですね。
マンションの前のUFJの社宅が気になっています。
UFJと東京三菱が合併した際、東京三菱の社宅がMRの隣にあるそうですから、
甲子園口に２つの社宅ができてしまい、UFJの土地が売りに出されるのではないかと。
目の前に大きなマンションが建つと圧迫感と日当たりが心配です。
この地域ですと私立中学ならどちらの学校へみなさん通われていらっしゃるのでしょうか？
当方、県外在住ですのでまだ情報が集めきれておりません。よろしければお教えください。
それはもう様々です。神戸にも大阪にも便利な場所柄、通える学校はたくさんあります。
あとは子供の出来によって超有名校にはじまって有名、中堅、公立とかわらないレベルの
私立といった感じです。
そうですね。大阪にも神戸にも近いですから選択肢は多いと安心しておきます。
あとは子供の希望と出来次第と。ありがとうございました。
ここに住むなら、やっぱり中学から私立を考えないと駄目なんですか？
こちらの物件が気になっているのですが、やっぱり高いのでしょうか？
４ＬＤＫで４０００万円オーバー？
モデルルームに行く前にちょっと情報収集したいのですが、差しさわりなければ
教えていただけると助かります。
あんまり高いと行っても仕方ないので…
１２４番さんへ
Jグランで４，０００万超はぜんぜん高くないと思いますよ。むしろだいぶ安いとおもいます。
UFJの社宅は甲子園四番町にもありますよ。
>125
でも、その対象になっている社宅なら重要事項説明で伝えないといけない内容なので（野村證券の子会社）今言ってなければ可能性は薄いんじゃないかなって思っています。
本当この界隈は銀行の社宅だらけですよね。
オプションでミストサウナがあると聞きましたが、効果はどうでしょう。私的には選択を考えているのですが。
昨日はバラの花がたくさんついていましたが後何室くらい残っているのでしょうか。
最近投稿がないですね。考えておられる方どうですか。
購入希望者です。
同じように購入希望者の方はオプションの説明も聞かれているかと思います。
コンロはＩＨにした方が良いのかなど色々悩み中です。
皆さんはどのオプションを選択予定されていますか？
参考までにお聞かせください。
そうみたいですね。北側は立地がとても良いですよね。
ただ、入札物件らしいんでかなり高くなるみたいで、
今日隣でお話されていた方が住友物件は高くなるっておっしゃられていました。
三井住友の寮は195戸のマンションになるようですね。
駐車場は１９８台なので来客用もあるということは
高級マンションなのかもしれません。戸数は多いですね。
この辺の中古相場が下がりそう。
バス道路側に歩道を付けてくれればいいのですが。
バス道路は幅が狭くて電柱があるのでとても危険です。
溝蓋が出来てましになりましたが。
このあたり環境では西宮でもかなりいいところだと大もいます。
穴場的なところでしょうか。通勤の便はいいし、店も程よくそろっているし
公園もあるし武庫川まで行けば長ーいサイクリングロードもあるし。
住んでる人も穏やかだし。都市銀行の寮が集中するのも分かります。
UFJ、三井住友、東京三菱、みずほと全部の社宅がそろっています。
竹中とかの寮もあり一部上場の優良企業の社宅が密集しています。
なので転勤族が多くあまり関西的なところがない。こてこてではない。
おせっかいな人が少ないですが、情も少ないかもしれません。
環境もいいし、利便性もいいので
安ければ言うことないですね。
営業担当者からは新築マンションの価格下落の底はついたとよく言われますが、
いろんなマンションを見ていても、特にそう感じませんが、どうでしょうか。
高いマンションには高い理由があるように思いますし、特に心配しなくても
いいのではと思いますが。
↑ 営業担当者というのは、ジェイグランの担当ではなく、他物件のの営業の方々です。
どうもすみせん。
>137
上の記事によると値段は変わらないが面積を少しずつ狭くすることで
お客に高くなったと思わせないようにしているみたいですね。
そう言われるとたしかに、１〜２年前の同じ価格帯のマンションは
もうちょっと広かった気がします。
登録された方おられたら状況教えてください！
今日登録しました。なんか知らんうちに二組登録してて抽選になりそうです。 外れた場合も考えなければ… 皆さんはこちら以外ですとどちらを候補に入れていますか？ 参考までにお聞かせください。
昨日登録しました。今のところうちだけなので、あとは一週間待つのみです。ここ以外は今のところ考えておりません。はずれた場合はまた一から探します。
私も登録しました。抽選は確実で、はずれた場合は
空いてる所も無いそうなので裏の三井住友狙いかな…
昨日登録しました。
私もここ以外は考えてないので、抽選にハズれるとかなり落ち込みそうです。
抽選会は行くかどうかまだ決めてませんが、皆さんどうされますか？
私も外れたら気持ちの切り替えて三井住友狙いで。
ところでここのモデルルーム跡地には何が出来るのでしょうか？
更地部分も合わせるとかなりの広さがあるので
マンションかと思ったのですが・・・
ご存知の方いらっしゃいませんか？
ジェイアールの土地なので、ジェイアールのマンションと聞いてますが。
野村さんと組むかどうかは不明ですが、事故のこともありますし、
建つのはまだ先になるのかなと思います。
いよいよ明日抽選ですね。倍率はどんなくらいなんでしょうか。
駅から徒歩圏内なのでぜひ当たってほしいです。気持ちは当選しているつもりですが。
抽選、ハズレました…。あ〜、がっくり。（149さんでは、ありません。）
仕方ないので、三井住友寮跡ねらいでがんばります。
他の皆様、結果はいかがでしたか？（当選された方、おめでとうございます！）
無事、当選しました。2倍でしたが、かなりドキドキしました。
４月からＭＲに通ってたので、ここまで長い道のりでした。
即日完売はすごいことだと思いますが、
野村の会員で早くから情報を入手して申込をずっと希望している人と、
最近来たばかりの人が一緒に抽選というのは、何か違うような気がしました。
他のマンションでするように何回かに分けて抽選してくれたら、いいのになと思いました。
>１５２さん
私も当選しました。無抽選でした。前回抽選倍率２倍でハズレたので、今度ダメだったら
しばらくマンション探しはやめようかと思ってました。抽選行かれたのですね。一度も
行った事がないのですが、やっぱりガラガラ（？）で抽選なんですか？一生に一度のことだし
見に行ってもよかったかなと今更ながら思ってます。
>>153さん
こんばんは〜。
３月まで待ち遠しいですよね。これからも情報交換などよろしくお願いします。先日の抽選行きましたよ。福引き場で見るあのガラガラでした（笑） 野村の方がガラガラしました。
皆さん無反応だったので、どなたが当選されたかなどはその場では解りませんでしたね。
私なんて相方とニヤニヤしっ放しでしたが（笑）
「皆さん大人だなぁ」って思いましたよ。
もう完売されちゃったんですか？
立地がいいマンションはやはり売れるんですね。
売れ残るところと２極化がすすんでいますね。
三井住友のやつも完売になるんでしょうね。
JR社宅跡地のほうが学区がいいのでねらい目かな。
川が近いのが難点ですが。
差別的な書込みが多くて残念です。
居住者もしくは居住予定者だけの
コミュニティ板になればいいのに・・・・
先週、やっと契約も済ませてホッとしました。
ところで駐車場の場所って、いつくらいに決まるかご存知ですか？
安いところを狙っていたのですが、抽選の番号が中盤以降なので
あまり期待はできそうにないのですが。
玄関の門扉から玄関インターホンについて疑問です。
来客者は、門扉を開けてポーチへ入ってきてから
玄関横のインターホンを押すことになりますが、
門扉部にインターホンは設置は不可能（共有部のため）なのかな？
わたしも契約がおわって、ほっとしました。
３月が待ち遠しいですね。^o^
抽選なしで入居できることになりました。西と東で迷いましたが西向きにしました。冬は暖かいと割り切って、夏も昼間は誰も家にいないことだしと思いまして。（予算の関係からも）今からできるだけ不要の荷物の処分を考えます。
皆さんよろしくお願いします。
確かに門扉をあけて、入ってこないとインターホンに行けないですね。
でも、いきなり来るということは基本的にないですから
（１Fのオートロックを開けた後ですもんね）
割り切ったほうがいいかもしれませんね。
管理規約でペット可なのはわかってますけど、それでも気になりますねー。
鳴き声うるさくないかとか、ベランダづたいに毛が飛んでこないかとか・・・
すごい自分勝手ですけど、できれば隣接するお部屋にペットがいないことを
祈っている今日このごろです。今は賃貸に住んでいてペットの問題ではないですが
マナーの悪い人が多いので妄想がふくらんじゃっています。やっぱり賃貸だと
自分たちの家だから共用部はキレイに使おうとか、隣近所の人たちに迷惑かけて
トラブルにならないようにしようとかって考えている人少ないんでしょうか？
早く今のところを出たいです。来年が待ち遠しいです。
西向きの方、西はすごくいい風が入りますよ。
マナーについてはジェイグランに入居される方は、皆さんきちんとされた方だと信じてます。
インターホンの場所も気になるところですね。
皆さん建具は何色にされました？私はダークが良かったのだけど、傷とか心配で
違う色にしました。今になってそんなに気にすることなかったかなと後悔．．
入居が楽しみ。皆様よろしくお願い致します。
今も西と南に窓のあるところにすんでいますが、今日は西からの風が気持ちよいです。モデルルームの色の印象が強くてそのままのダークにしました。ただ洗面はホワイトにしました。今日から片付けをそろそろはじめます。暑いけどがんばりましょう。
西がよかったのですが（南は予算時に無理…）抽選の関係で東にしてしまいました。
西のほうがよかったかなー。ちょっと後悔。。。
私も今の賃貸には辟易していますから、早く引っ越ししたいです。
みなさまよろしくお願いします。
入居予定者です。
>>173さん
東は朝日が入って明るくて良いと思いますよ。
現在東向きに住んでいますが洗濯物がよく乾いて助かってます。
>>170さん
私もペットは飼わないつもりですが、子供が出来た時にご近所さんに
迷惑かけないかと(泣き声など)心配です。
が、一人一人が周りの方の事を考えて生活すれば大丈夫ではないかと
思います。
余程マナーの悪い方がいらっしゃれば管理組合で話し合いましょう。
ここを読んでいる限りでは、その心配もなさそうですよね。
ところで皆様は現在も甲子園口にお住まいですか？
市外からの参入ですので、色々教えていただければと思います。
最後になりましたが、皆様宜しくお願い致します。
私は以前、西風のよく入る部屋に住んでましたが、
風が入ってくる分、埃がたくさん入ってきてましたので、掃除が大変でした。
階数にもよるのでしょうが、その点から見ると東向きも悪くないと思いますよ。
これだけ暑いと東向きのほうが涼しくていいなと思いますし。
東向きは、朝日で部屋が照らされて、起きた瞬間から激あつですよ。
建築予定地のごく近所に同等マンションがあります。
近隣の公園ベンチじから眺めさせていただき
こんな風になるといいなあ〜と考えております。
>>174
甲子園口は良いところです。
３年前に越してきましたが、正直はじめは大嫌いでした。
大阪にも神戸にも近く、自然も多くありとても魅力あるエリアでしたが
オバケ屋敷のような社宅がたくさんあり、のらネコやら不法投棄された車
やらがゴチャゴチャと・・・・
でも今は、どんどん良くなってきて問題はほぼ全面解消のように感じます。
学校エリアに問題が少なからずあるようですが、
自分がしっかりと教育論をもって子供と学校に接していれば乗り越えられるでしょう。
（自分が数十年前に通っていた時代の学校に比べればぜんぜん良いです。）
それよりも入居者同士がわがままの無い良い住環境にしていきたいですね！！
インテリア説明会の案内がきましたね。
価格が高いとは思いますが、どういったものがあるのかワクワクします♪
予算もあるので、今のうちに本当に自分に何が必要なのか考えた上で
のぞもうと考えてます。
>>176さん
早速の回答有り難うございました。
おっしゃる通り、住み良い環境にしていきましょう。
美味しそうなお店なんかも今からチェックしています。
近くに美味しいケーキ屋さんもあるようで、今から
楽しみなんですよ。
残念ながら週末のインテリア相談会には出席できませんので、また皆様の状況報告を楽しみにしております。
私は、バルコニータイルが気になるんですが・・・。
この物件が売れたか気になっていたんですけど
もう売れてしまったのですか。
この掲示板で 高校の総合選抜の事、
学校区の事を書かれているので、興味深く拝見しました。
まさにその中で育ってきたもので・・・。
複雑な思い・・・
昨日インテリ＊＊ミナー行ってきました。
案の定、聞いてみればどれもこれも取り付けたいものばかりです。
値段が心配です。
でも断熱のガラスコーティングっていくら位かな。と思っています。
皆さん感想はどうですか。
>>186
ぼくも行ってきました。
価格概算がなかったので
いまいちピンとこなかったのが感想です。
ベンチマークを設定するため、
照会された商品を他ルートで購入すると
いくらくらいか早速調査開始です。
もう少し具体的な話があるのかと思ってましたが、
価格が決まってない上に、内容も商品の説明とカーテンや照明の選び方のセミナーが
メインでしたので、正直ガッカリしました。行かなくてもよかったなと思いました。
オプション会のようなものと勘違いしてた私が悪いのでしょうが。。。
バルコニータイルは２社の商品が紹介されており、いい感じでしたよ。
秋に（具体的には言われてませんでしたが）、商品をいろいろ集めてもう一度何か
されるようですので、それを楽しみに頭でシュミレーションしながら待ちたいと思います。
先日、熊野神社で夏祭りが行われていましたね・・・。
どんな感じなのか気になって見に行きました。
派手すぎず、「いい感じ」のお祭りだったですよ。
あっ、そうそうモデルルームともお別れですね。寂しい気もしますがこれからは
完成していく様子を楽しんでいきましょう。
野村さんは販売委託会社だとはわかっていましたが
先日のセミナーでは誰もおられなかったですね
なんだか不安・・・・
今回の完売で、南側の三井住友は手ごたえ感じてるでしょうね。
社運をかけたビッグプロジェクトで望むのではないでしょうか？
値段もかなり強気で来るでしょうね。
かなり悩んでここに決めたので、その方が諦めがつくからいいけど。
建物を建てるときって、前の建物のイメージを壊さないって言うから、
どんな建物が建つのか正直脅威であります。
>>191
三井住友のマンションは前のイメージを壊さないんですね。
ちょっとレトロで素敵な建物になりそうですね。
今のを壊すのももったいないと思ってたのでよかったです。
脅威という気持ちも少しわかりますが、
マンションの周りの環境がさらによくなりそうで楽しみですよ〜 (^o^)
ちょっと話題が戻りますが、セミナー、私も行きました。
価格不明で、検討のしようがありません。
ただ、参加理由の１つは、
どんな方が入居なさるのかを見たかったからで、
その意味では参加して良かったです−−安心♪
ガラス断熱フィルムの感想：
私は、冬の陽ざしで、温室みたいな暖かさを夢見ています。
その陽ざしが遮られるのでは・・と思い、
説明の女性に質問すると、
「室内の暖かさを逃さない」と力説しながらも
口ごもっておられました。
バルコニータイルの推薦二社。
心の中で「コーナン製」も紹介してちょうだい！と
つぶやいておりました。
玄関床や洗面所などのコーティングに、特に興味があります。
秋の相談会はどこで開かれるのでしょうね、上本町かな。
だったら面倒になっちゃうかも・・。
最後になりましたが、皆さまどうぞよろしくお願いします。
はがきには「今回のイベントは」と書かれていたので、
これからも紹介オプションがあると思いますが、
浅築マンションに住んでいる、私の感想として、
除湿、コーティング系のオプションはしなくても問題ないです。
とにかく風が通るし、お風呂に窓はありませんが、
使用後1時間半程乾燥すれば、24時間換気なので、
全く湿気を感じません。洗面所も同じです。カラッとしてます。
畳も風が通る場所にあるので問題ないように思います。
フローリングも何もしませんでしたが、傷がつきやすいとかは
ないです。今日日、商品そのものに工夫が凝らされていると思います。
窓に断熱、ＵＶカットのフィルムをしていますが、冬の日差しの矛盾、
気がつかなかったー。そういう見方もあるのですね。
バルコニータイルは、隙間から砂やごみが入って、全部はがして掃除が必要
と聞いたので、そこまで思い入れのない私は却下しました。
ジェイグランも風が通ると思うので、湿気については神経質にならなくても
いいと思います。
しなくても問題はない、というレベルで参考になればと思いました。
私もセミナー参加してきました。
来春からの生活を思い描いてしまいますね。
はじめは「どうせ高そうだから聞くだけ聞いても買わんとこ」のスタンスでいたのですが、
フッ素コーティングや窓フィルターの説明に心が動きました。
さらにセミナー中に気づきました
「あ、うち表札ない・・・」
そんなわけで、いろいろ出費がかさむことに今更ながら気づかされる
今日この頃です。
知り合いから、バルコニータイルは、下にクモの巣が張りやすいと
聞いていたのですが、リビングとの段差を少なくする効果と、
説明の方が言った
「リビングの色と合わせると視覚的にリビングを広く見せれる」
効果も捨てがたいところです。
とりあえず、今度コーナンでタイルみてきます。
私は今住んでるとこのベランダにコーナンで買ったウッドデッキを敷いてます。
デッキと言っても45ｃｍ角のものを並べて敷いてるだけですが、結構いい感じです。
すのこみたいなもので、ゴミが落ちるのでベランダの掃除はまとめて大変かもですが、
サンダルをはかなくてもそのまま歩いてベランダに出れるので、
布団干しや洗濯物干しの際には楽チンです。
195さんの言われてるように、窓の外までフローリングの床が続いているような感じが
して、広く見えるように思います。
そして、私もセミナーに参加して、玄関の大理石へのコーティングが気になりましたが、
シミって簡単にできるものなのでしょうか。。。
>196さん
大理石のシミはできます。
以前、なにも考えず傘たてを置いていたら、年末の大掃除の時に
足の部分が黄色っぽく変色してしまいました。
大理石のうえに長期にわたって何かを置かれる方は注意だと思います。
コーティングに興味がある理由を書かせて下さいね。
今事情があって、住まいが２軒あります。
（わざわざ２軒と書いたのは、実際に居住していて、
経験から実感しているという事を、知って頂きたいからです
ヘンに思わないで下さいね）
うち１軒は賃貸で、入居２年、築５〜６年です。
この洗面所が何故か、ほとんど汚れないんです。
たまに「こすっとこ」--だけで綺麗なんです。
賃貸だからコーティングなんかしていないと思うんですけど。
で、新居については、コーティングの持続期間が気になるところで、
よほど長くなきゃしません。
玄関床のタイルは、市販の「石用ワックス」なんてだめ？
196です。
そうですか〜 やっぱりシミできるんですね。
後から掃除してとれるものなら、少々の汚れは気になりませんが、
シミになってしまうとショックですね。
ワックスよりも効果がだいぶ持続するみたいですね。
こんなサイト見つけました。 http://www.ct-1.jp/
わたしはUVカットのフィルムが気になってたんですが、
確かに洗面所とかのコーディングも気になってきました。
だって水あかとかつきやすいですし、毎日のことになりますもんねー。
したいことはたくさんありますが、結局予算との相談です〜
