ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>6219 マンション検討中さん

今は普段の買い物は太閤通りのマックスバリュ派ですか？
アミカ、アオキ、ヤオキ、サンエース、ヤマナカ使い分けしてますか？

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>>6219 マンション検討中さん
>中村区に住んでるけど外れたよ

東京のテンバイヤーじゃなくてこういう地元の人に当たって欲しいねえ。

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>>6217 匿名さん
八事のどのマンションでしょう？
気になります

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>>6220
誰と間違えてんだよ

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>>6224

>中村区に住んでるけど（一期の抽選に）外れたよ
↓
>（それは残念ですねえ。他の人からは）もうやめた報告も出始めてますが（あなたは）二期以降はどう？（次もチャレンジしますか？）

こうじゃないのけ？

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>>6223 マンション検討中さん
八事清水ヶ岡の1.45、1.75億の2件だね。

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>>6224 マンション検討中さん

>>6226 匿名さん

自分が見てたのはプラウド八事富士見、八事ガーデンからです。近隣のアネシアも出てました。
( 見始めたのもその頃からです。)

それでもう今は東京だけじゃなく、栄や名駅のタワマンだけじゃなく、
藤が丘でも覚王山でも八事でもちょっと良さげなブランドマンションにはどこに転売ヤーがいても不思議じゃないんだと理解しました。

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>>6226 匿名さん

確認したよ。
テンバイヤーだけじゃなく賃貸投資組の部屋も5つ位か。すごいもんだね。

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>>6225
すごいね、あんた
それだったらまだ検討中ですね

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>>6206 匿名さん
そんな物件ないので、アホらしい。
可愛そう。心も財布も貧しくて。

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>>6229 マンション検討中さん
他でも中村界隈で探してるんですか？

>>6230 匿名さん
そっちのバトルはなかなかハイレベルで熱いみたいですね。

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>>6230 匿名さん
あるけど、イオンしか目に入って無いんじゃないですか？
語彙力が乏しい（笑）

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>>6227 匿名さん
当初から投資目的か？という観点だとこの手の住宅街のマンションは適していないので。
>>6226が該当するのでは？としたのはスレで法人登記だとコメントがあったから。
築浅で売りに出ている、貸しているからといって、一概には投資目的とは言えないと思うよ。

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>>6232 匿名さん
まさかメガシティテラスとか言わないよな笑
あそこの隣のスーパーとイオンなら断然イオンだけどな。

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>>6233 匿名さん

全部が全部投資とは限らないとは私も思ってますよ。いろんなケースがあるのも承知しています。

むしろ最初はたいして儲かるとも思えんのにそんなことする人おるんかいな、と思ってる側でしたしね。

しかし、いろんな人と知り合っていくうちに、世の中にホントにこんなに多いんだと知らされたって感じです。

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>>6232
あるってのは聞き飽きたわ
早く物件を言えよ
「あるけど物件は言いません！」ってガキかよ
社会に出たことないんだろうな～

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>>6231
中区でも探してますがなかなか無いですね

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>>6236 マンション検討中さん
私もそう思います。
そんな物件はないですよ。

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>>6238
ご賛同ありがとうございます。

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>>6155これが始まり

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>>6240
なるほど。それに途中で
>間違ってもマイナーデベロッパーの名前なんて出すんじゃねーぞ笑
も付け加えておいたと

>「2期の価格なら、他の物件の方が安いし、立地的にもいいとこなるのにな」
これが
「2期の価格ならちょっと足せばもっといいとこあるのに」
とかやっておけば展開もしやすかったってところな訳だな。
これなら「ちょっと足す」の想定金額に開きがあっても「その程度誤差ｗ」とか言えるわけだ。

まあ、とばっちりが来ると面倒だからコメントは控えとこ。

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>>6241
マイナーデベロッパーとは土俵が違いますからね

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>>6242 マンション検討中さん
売主は地所と野村と三菱商事ですから倒産リスクという意味でも最強ですからね。

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>>6236 マンション検討中さん
うーん
とてもじゃないが理性のある大人とは思えないな
終わりにしていいですか？（笑）

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凄いな
検討板なのに信者しかいない（笑）

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坪単価280払ってなんちゃって分譲マンションに住むのか
色々大変そうだなぁ

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>>6246 匿名さん
分譲マンションの定義って何？

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>>6247 名無しさん

調べたらいいのでは？

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>>6247 名無しさん

たぶん、賃貸マンションみたいになりそうってことですよ。

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>>6249 名無しさん
ありがとうございます。
そういう意味ですか。
私は団地みたいという意味かと思いました。

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>>6227 匿名さん

プラウド八事富士見はいいですね。駅徒歩5分で第１種低層マンション。子育てには最高です。

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第2期先週行って来ましたが、爆発的な人気が増しているようでした。
価格が安いからというより立地の魅力でしょうか。3期は価格上層確実ですね。
価格表　もらい忘れてしまいました。吟味したかった。また予約したいが少し先w

どなたか価格表アップお願いします。

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>>6252 マンション検討中さん

立地の魅力！？！？！？...

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本日　MR行きますので価格表見てきます！

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>>6252 マンション検討中さん
担当者に言えば貰えますよ(笑)

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部屋確保依頼しました！　ただ　保証できないとのこと。。　また抽選は勘弁。

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何となく1期よりは人気が爆発する要素は少ないように感じますね
価格も他と比べてそこまで安い訳でもないし

自演といか具体的な情報が欲しいですね

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>>6257 マンション検討中さん
抽選でも3倍権利持ってるなら大丈夫でしょ。
1期でも平均2倍で、一部の部屋が倍率を引っ張ってたみたいなもんだし。

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>>6257 マンション検討中さん
転売ヤーは転売ヤーで集めてうまいこと地元の人に行き渡るように誘導して欲しいですね。

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私は1期の抽選にハズレまして熱がなくなりました。本当に住みたくて7月にモデルルームにいったのですが。

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>>6261 匿名さん
私もです。タカシマヤ経由で申し込みしたのですが優遇とか関係なかったです。

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中古だと良い物件はなかなか回ってきませんが、新築は皆平等ですね。プロと素人が同じ条件。中古だと表にでる前にプロが買いあさりますが、ここは平等です。

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>>6263 マンション検討中さん

ここは転売ヤー多いから完売しても買えるし賃貸だらけになることも確定だからそういう意味ではホントにこの場所が好きならいつでも住めるからいいよな。

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ただまあ男はどうでもいいとしても嫁さんの地元がこっちの方とかこの辺り気に入ってるなら新築で買いたいってのもあるだろうけどね。

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近くのオープンハウスの菊井通りのところと比べてどちらの方がよいのでしょうか？

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>>6266 匿名さん

オープンハウスと比べるの？

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>>6267

初心者勉強不足でして、、、比べるものではないでしょうか？

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立地的にも同レベルかと。

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>>6268 匿名さん

比べて全く問題ないですよ。
一部三菱や三井などに憧れやステータスを感じる人がいるとはいえ

むしろ近隣と比べなくてどうするって思えばいいんですよ。

高いブランド料金払って狭い部屋でもそれが喜びならそれでいいし、少しでも広いとか便利とか自分の求めるものに合致するものを探せばいいんですよ。
みんな年齢も家族構成も収入もバラバラなんだし。

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>>6266 匿名さん
戸数がオープンハウスは少ないから管理費とか修繕費とか高くなりそうな気がする

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>>6271 匿名さん
この近辺で考えているなら当然パークハウスと比較されるから、価格、管理費、維持費はパークハウスより下で設定してくると思います。
コストにこだわったオープンハウスですし。

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結構　部屋に客ついてました。
実需優先的にお願いします

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>>6273 マンション検討中さん
自演するなら独特の文体直したほうがいいですよ。
アンカーつけようとさかのぼってみましたが、多すぎてやめました。

公式で1期落選者は3倍でカウントしますって宣言もしてて、1期落選者から案内しているようなので、実際の需要は読みづらい状況ですね。

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抽選でのガラガラで、同じ番号を３個入れるのかな。３倍同士が重なったら大変なことになりそうですね。

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>>6272 匿名さん
戸数の多いパークハウスより下に設定したとしてそれって逆にやばくないですか？将来絶対に維持できないじゃないですか。　

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>>6270 匿名さん
まぁブランドってなんだかんだ大事だとおもいますけどね。

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ナゴヤタワー　か　ここか、　半住半投で良い物件ないかぁ。　高杉はごめんです。

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>>6275 マンション検討中さん
それぞれの番号が誰なのかわからないようにしてあるので、
1番:Aさん
2番:Aさん
3番:Aさん
4番:Bさん
みたいになると思います。

なので、今のタイミングでも、既に抽選になる部屋がありますという案内をしているのだと思います。

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今日はパークタワー勝どきの抽選会。最高20倍のようです。ここかPTKどちらでもいいからほしい。グロスすごいことになってますが

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普通の商品って売り手側が転売ヤー対策してないと叩かれますが、マンションは売り手側も一緒になって価格釣り上げてるって感じですね。
ここに限らずですが。

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>>6281 マンション検討中さん

なるほど、面白い視点

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こんな買いなマンションありませんよ
10年後は坪400です
うひょひょ

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>>6283 匿名さん
転売ヤーの話だよねえ。所詮そんなもんか。
賃貸だらけで借りる人いないとか
転売合戦でババ抜きする感じだな

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>>6283 匿名さん

その可能性は大いにあります。アンダー300万。
なのでまだ割安デス

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>>6281 マンション検討中さん
業界でもチャレンジ価格って言ってますもんねぇ。

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>>6286
確かにｗ

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>>6284 匿名さん
名古屋駅周辺も賃貸マンションが結構建設されているので、賃貸がすんなり全部埋まるのかって疑問はありますね

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>>6276 匿名さん

むしろ、こちらも自走式だったり、戸数も多い割には維持費が高い気がきます。修繕費は段階的に上がっていくと思いますし、これでも安いのでしょうか？

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B棟値上がりしたが、かなりの希望者。倍率髙い。

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>>6290 匿名さん
これでは前回外れた３倍権利持った転売ヤーと乗り遅れた高値掴み上等転売ヤーで埋まって地元の人は蹴られまくりかも知れんね。

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営業には実需組、転売ヤーでも地元組転売ヤーには事前に上手に誘導してほしいね。

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>>6289 マンコミュファンさん
修繕費はどのマンションも段階的に上がりますが、戸数少ない、機械式などあるので、上がり幅が全然違うと思いますよ。シュミレーションをしっかりみないと安いかどうかはなんとも言えませんね。

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入居日は同じでも、B棟を購入される方は、マンション内で最も価値が低い棟を最も高い価格で購入されるんですね。C棟、D棟を購入できた方はラッキーでしたね。

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B棟　どこか人気ありそうです？
年末行こうと思っていましたが…

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人気があるのは今回も転売ヤーが集まる狭い部屋でしょう。

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D棟がはずれて今はA棟2Lの中層階を狙っているのですが、B棟の価格はどのくらいでしょうか。

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4900万くらいです

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B棟庭付き希望です

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年内　契約会

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>>6299 マンション検討中さん
それは3Fの2Lですね。
9Fは下記のようです。
>>6129

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>>6299
>>6302
ありがとうございます。

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コロナでどうなるか不明だが、今回、受付期間が長いので、すごい倍率になりそう。

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A棟は、B棟よりさらに値上げ決定。

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>>6305 マンション比較中さん
そうなんでしょうか。営業マンの情報ですか？
そうだとすれば悩みますね。。

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>>6306
転売ヤー目線じゃなくて実需で選ぶとしたらA棟しかないと思われたので
元々Ａが一番高い設定だと思います。

それに加えてご存知マンマニ砲による大量転売ヤーの参入
それが周辺他社物件の高値設定にも波及し
更にそれを見た三菱の再々高値設定になってしまうのが現実だと思います。

三菱の様な大企業がここみたいに人気物件の値段を安いままほっとくわけがないので
二期で既に価格が釣り上げられたように今後ももう価格については高値釣り上げが避けられないので、後は転売ヤーだけじゃなく、せめて地元の人にも行き渡るように営業がうまいことさじ加減してくれる事を祈るしか無いですね。

三菱だけが高値釣り上げやってる訳じゃないので文句言いたくても言えませんしね。

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>>6307 匿名さん
転売ヤーは駐車場の抽選に参加できないという致命的なデメリット。二期は値上がりし、利回り低下。素人転売ヤー以外誰が買うのと思いますが、いかがでしょうか？

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A棟は2Lで5,000万台中盤から

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>>6308 eマンションさん
実は直前で緩和されました。
申し込みも複数部屋できるようになり、駐車場も権利引き継ぎができないだけで、余ってたら中古購入者も普通に駐車場確保できます。
運悪く複数部屋当選したとしても権利がなくなるのはハズレたことと同じなので、Twitterでは10部屋申し込んで1部屋当選したという書き込みもありましたね。

2期以降は素人転売ヤーくらいしか買わないのは同感です。

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>>6309 マンション検討中さん

それはないと思いますが。いやどうだろう

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ここはマンマニさんの評価が高いようですが、このスレで散々言われている治水リスクや学区については評価ポイントに入れてないのでしょうか？
彼に名古屋の土地勘がないだけなのでしょうか、それとも、そこは評価ポイントに入れてなくて、マンションの立地や設備、価格だけを見ているのでしょうか？
まぁ、さすがに学区情報はもってないと思いますが…。

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>>6244　>>6155さん
どうぞご勝手に笑

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転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。

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>>6314
>転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。

当然誰が買おうがいいでしょう。
このスレでも全部チェックはしてないけど駄目だとは言ってる人は一人もいないんじゃないかと思いますよ。

マスク規制の様に転売ヤーは出てけ、訴えるなんて誰も言ってないと思います。
人気のマンションなんてそんなもんだという事も誰も否定していないと思いますよ。

と、同時に、転売ヤーの多さに言及するのもいいんだと思いますよ。

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>>6314
>転売ヤー、転売ヤーって誰が買おうがいいだろ。人気のマンションなんてそんなもんでしょ。


売り手が興業チケットの様に転売ヤー許さず、抜け道ふさげってやってる様にも見えませんし
むしろ三菱等のマンション屋自身が転売ヤーさん儲かりまっせって煽ってるのが実情ですし、
客もマンション屋はそんなもんだと認識してると思ってて、転売ヤーを規制しろとか、
転売ヤーを巻き込んで実質的に価格を釣り上げてくのをやめろ、とは誰も言ってないと思います。

ただ、誰に売ろうが勝手だろ、誰が買ってもいいだろ、でもネットで転売ヤーには触れるな、転売ヤーと言ってくれるな、という姿勢が通用するかどうかは分かりません。

まあ、恐らく、マンション販売は今後も今まで通り転売ヤーを煽って売るでしょうし
国民からも「マスクやチケット販売の様に転売ヤー規制しろ」とはならず、
一方で転売ヤーに触れてはいけない、ともならないんじゃないでしょうかね。

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C D A B の順でしょう。

それと三菱も転売を煽っているわけでは無さそうです。第1期は予想外　第2期でも想像以上の人気であっさり次回最終期で完売でしょう。

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長すぎ

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>>6317
それってなんの順番？

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人気なのを素直に認めたくなく、転売ヤーに人気と言っているだけな気がする。
マスクやチケットを例えに出してくるとかw

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転売ヤー目線での儲かりそうな順番かと

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個人的な建物評価は
CADB
価格を考慮すると
CDAB

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>>6320
>人気なのを素直に認めたくなく、転売ヤーに人気と言っているだけな気がする。

違いますねｗ下衆の勘繰りですね。
定期的に「人気を認めない人」とレッテル貼りたがる人が出てきますが。

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>>6322 マンション検討中さん
>個人的な建物評価はCADB

他の人がどんな視点で見てるのか興味がありますので
勉強の為にも時間があり、差し支えなければ是非詳細を・・・
（決して否定したくて待ち構えているのではありませんので）

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>>6322
なるほど。
そうやってBの倍率を下げようという魂胆ですね。

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個人評価ですのであしからず。
B棟下げと思われても仕方ないと思いますので、良さを教えて下さい。

■C
名古屋駅に最も近い
最も南向き
メインエントランス
ロビー
メールボックス

■A
車寄せメイン
リビング側の抜け
サブエントランス（実質メインな風格）
メールボックス
エレベータ2基

■D
車寄せサブ
共用設備
イオン直結（サブエレベータ、カート置き場）
リビング側の抜け

■B
良さがわかりません
賃貸マンションとリビングで向かい合わせなのが嫌です
水害リスクある立地での庭付きに魅力なし

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>>6325 マンション検討中さん

こらこらｗｗ

>>6326 マンション検討中さん
ご丁寧に有難うございます。

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>>6327 匿名さん
>能書きは結構なので、
>能書きは結構
>能書き

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Aの価格も出てないのにどうやって価格を考慮するんですか？

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>>6330
>Aの価格も出てないのにどうやって価格を考慮するんですか？

価格を考慮してって書いてあるからって杓子定規に捉えずに
「今までの分かってる価格や情報を考慮して（場合によっては変更もあり得ます）」って読み替えればいいと思いますよ。

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>>6326 マンション検討中さ
Aにも庭付きあります。
Cは戸数が一番少ないし 2Lが無い。

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>>6332 ABCD
せっかくなのでYOUなりのも余裕があったら是非。

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>>6333 匿名さん
C→A→D→Bという順番は変わりません。

港区のららでは 駐車場の出入りの警告音がうるさいようですが Dの前にはイオンモールの駐車場の出入口がありますが 警告音が一日中うるさくないのか？ 名古屋の中心部に向いているのは良いと思います。
Aはエレベーター大小ありますが 戸数が一番多いですよね。

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>>6334
サンクス。
駐車場の警告音ですか。
自分は長久手、千種・大曽根他のイオンに車で行きますが
千種・大曽根は１Ｆ外駐車場があるけど警告音あったかな。
警備員は笛吹いてたかな。ちょっと記憶にないな。

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今度出入りする時は意識してみようかな。

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三菱さんはCDAB と考えています。
ただし　一長一短があり　今回の需要予測できないことからも、最終的には市場が価値を決めることになるでしょう。

どの棟も魅力的です！

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>>6337 マンション検討中さん

価格はABCDの順だけどね。

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眺望に関しては前の建物が気にならないくらいの高層階が買えるならそれはよいですが、そうでないならば低層階も魅力ありますね。前のマンションや一軒家とお見合いになるよりも、敷地内の植栽を借景にするほうがよさそう。好みはありますが。

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Ｃ，Ｄ棟4300万　→　Ｂ棟4900万　→　Ａ棟5500万

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>>6340 匿名さん

自分もこれ聞いたときにA棟あきらめた。
流石にこれは割安通り越して割高だよね。

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企業は慈善団体ではないので、需要が高いと見たら利幅を取りに行きますよね。
ついていけないなら買わなければ良いのです。

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>>6342
だからそれを言ってるんでしょｗ

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エレベーター、ゴミ問題の後は警告音問題。そのうち低層階は虫の問題。高層階は糞害問題。

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>>6340 匿名さん

これは事実ですか？

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パークタワー勝どきの抽選会行かれましたか？安くて大抽選会になりましたが、あれも安く売る方法の一つとしてEVは105から150戸に一基で分速も普通です。
A棟は念願のEV 2基ですので少し値上がりは仕方ないのでは？

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センタークスエア
部屋No 専有面積 分譲価格（万円） 坪単価 間取り 階数 向き ㎡単価
1919 号室 93.16 ㎡ 10,000 万 354.9 万 4LDK 19階 南 107.34
1819 号室 93.16 ㎡ 9,600 万 340.7 万 4LDK 18階 南 103.05
1719 号室 93.16 ㎡ 9,500 万 337.1 万 4LDK 17階 南 101.98
1819 号室 93.16 ㎡ 9,500 万 337.1 万 4LDK 18階 南 101.98
1619 号室 93.16 ㎡ 9,300 万 330.0 万 4LDK 16階 南 99.83
1519 号室 93.16 ㎡ 9,200 万 326.5 万 4LDK 15階 南 98.75
1419 号室 93.16 ㎡ 9,100 万 322.9 万 4LDK 14階 南 97.68
1319 号室 93.16 ㎡ 9,000 万 319.4 万 4LDK 13階 南 96.61
1219 号室 93.16 ㎡ 8,800 万 312.3 万 4LDK 12階 南 94.46
1915 号室 86.63 ㎡ 8,100 万 309.1 万 4LDK 19階 南 93.50
1715 号室 86.63 ㎡ 7,900 万 301.5 万 4LDK 17階 南 91.19
1815 号室 86.63 ㎡ 7,900 万 301.5 万 4LDK 18階 南 91.19
1615 号室 86.63 ㎡ 7,800 万 297.6 万 4LDK 16階 南 90.04
1615 号室 86.63 ㎡ 7,750 万 295.7 万 4LDK 16階 南 89.46
1815 号室 86.63 ㎡ 7,750 万 295.7 万 4LDK 18階 南 89.46
1515 号室 86.63 ㎡ 7,700 万 293.8 万 4LDK 15階 南 88.88
1415 号室 86.63 ㎡ 7,600 万 290.0 万 4LDK 14階 南 87.73
1916 号室 72.07 ㎡ 6,300 万 289.0 万 3LDK 19階 南 87.42
1917 号室 72.18 ㎡ 6,300 万 288.5 万 3LDK 19階 南 87.28
1215 号室 86.63 ㎡ 7,500 万 286.2 万 4LDK 12階 南 86.58
1315 号室 86.63 ㎡ 7,500 万 286.2 万 4LDK 13階 南 86.58
1816 号室 72.07 ㎡ 6,200 万 284.4 万 3LDK 18階 南 86.03
1817 号室 72.18 ㎡ 6,200 万 284.0 万 3LDK 18階 南 85.90
1918 号室 74.02 ㎡ 6,300 万 281.4 万 3LDK 19階 南 85.11
1616 号室 72.07 ㎡ 6,100 万 279.8 万 3LDK 16階 南 84.64
1716 号室 72.07 ㎡ 6,100 万 279.8 万 3LDK 17階 南 84.64
1617 号室 72.18 ㎡ 6,100 万 279.4 万 3LDK 16階 南 84.51
1717 号室 72.18 ㎡ 6,100 万 279.4 万 3LDK 17階 南 84.51
1818 号室 74.02 ㎡ 6,200 万 276.9 万 3LDK 18階 南 83.76
1416 号室 72.07 ㎡ 6,000 万 275.2 万 3LDK 14階 南 83.25
1516 号室 72.07 ㎡ 6,000 万 275.2 万 3LDK 15階 南 83.25
1417 号室 72.18 ㎡ 6,000 万 274.8 万 3LDK 14階 南 83.13
1517 号室 72.18 ㎡ 6,000 万 274.8 万 3LDK 15階 南 83.13
1618 号室 74.02 ㎡ 6,100 万 272.4 万 3LDK 16階 南 82.41
1718 号室 74.02 ㎡ 6,100 万 272.4 万 3LDK 17階 南 82.41
1216 号室 72.07 ㎡ 5,900 万 270.6 万 3LDK 12階 南 81.86
1316 号室 72.07 ㎡ 5,900 万 270.6 万 3LDK 13階 南 81.86
1217 号室 72.18 ㎡ 5,900 万 270.2 万 3LDK 12階 南 81.74
1317 号室 72.18 ㎡ 5,900 万 270.2 万 3LDK 13階 南 81.74
1418 号室 74.02 ㎡ 6,000 万 268.0 万 3LDK 14階 南 81.06
1518 号室 74.02 ㎡ 6,000 万 268.0 万 3LDK 15階 南 81.06
1218 号室 74.02 ㎡ 5,900 万 263.5 万 3LDK 12階 南 79.71
1318 号室 74.02 ㎡ 5,900 万 263.5 万 3LDK 13階 南 79.71
1116 号室 72.07 ㎡ 5,700 万 261.5 万 3LDK 11階 南 79.09
1117 号室 72.18 ㎡ 5,700 万 261.1 万 3LDK 11階 南 78.97
1016 号室 72.07 ㎡ 5,600 万 256.9 万 3LDK 10階 南 77.70
1017 号室 72.18 ㎡ 5,600 万 256.5 万 3LDK 10階 南 77.58
1118 号室 74.02 ㎡ 5,700 万 254.6 万 3LDK 11階 南 77.01
916 号室 72.07 ㎡ 5,500 万 252.3 万 3LDK 9階 南 76.31
917 号室 72.18 ㎡ 5,500 万 251.9 万 3LDK 9階 南 76.20
1018 号室 74.02 ㎡ 5,600 万 250.1 万 3LDK 10階 南 75.66
918 号室 74.02 ㎡ 5,500 万 245.6 万 3LDK 9階 南 74.30

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ディライトスクエア
部屋No 専有面積 分譲価格（万円） 坪単価 間取り 階数 向き ㎡単価
1823 号室 85.85 ㎡ 13,500 万 519.8 万 2LDK 18階 南東 157.25
1724 号室 90.13 ㎡ 12,900 万 473.1 万 4LDK 17階 南東 143.13
1625 号室 86.26 ㎡ 11,900 万 456.0 万 3LDK 16階 南東 137.96
1724 号室 90.13 ㎡ 12,000 万 440.1 万 4LDK 17階 南東 133.14
1526 号室 91.65 ㎡ 9,100 万 328.2 万 4LDK 15階 南東 99.29
1426 号室 91.65 ㎡ 8,900 万 321.0 万 4LDK 14階 南東 97.11
1326 号室 91.65 ㎡ 8,800 万 317.4 万 4LDK 13階 南東 96.02
1426 号室 91.65 ㎡ 8,750 万 315.6 万 4LDK 14階 南東 95.47
1226 号室 91.65 ㎡ 8,600 万 310.2 万 4LDK 12階 南東 93.84
1226 号室 91.65 ㎡ 8,500 万 306.6 万 4LDK 12階 南東 92.74
1126 号室 91.65 ㎡ 8,300 万 299.4 万 4LDK 11階 南東 90.56
1126 号室 91.65 ㎡ 8,250 万 297.6 万 4LDK 11階 南東 90.02
1026 号室 91.65 ㎡ 8,000 万 288.6 万 4LDK 10階 南東 87.29
926 号室 91.65 ㎡ 7,900 万 285.0 万 4LDK 9階 南東 86.20
1221 号室 61.22 ㎡ 5,250 万 283.5 万 2LDK 12階 南東 85.76
1721 号室 61.22 ㎡ 5,250 万 283.5 万 2LDK 17階 南東 85.76
1820 号室 73.67 ㎡ 6,300 万 282.7 万 3LDK 18階 南東 85.52
1821 号室 61.22 ㎡ 5,200 万 280.8 万 2LDK 18階 南東 84.94
1720 号室 73.67 ㎡ 6,250 万 280.5 万 3LDK 17階 南東 84.84
1222 号室 61.96 ㎡ 5,250 万 280.1 万 2LDK 12階 南東 84.73
1722 号室 61.96 ㎡ 5,250 万 280.1 万 2LDK 17階 南東 84.73
1223 号室 62.39 ㎡ 5,250 万 278.2 万 2LDK 12階 南東 84.15
1723 号室 62.39 ㎡ 5,250 万 278.2 万 2LDK 17階 南東 84.15
826 号室 91.65 ㎡ 7,700 万 277.7 万 4LDK 8階 南東 84.02
1822 号室 61.96 ㎡ 5,200 万 277.4 万 2LDK 18階 南東 83.93
1721 号室 61.22 ㎡ 5,100 万 275.4 万 2LDK 17階 南東 83.31
726 号室 91.65 ㎡ 7,600 万 274.1 万 2LDK 7階 南東 82.92
1720 号室 73.67 ㎡ 6,100 万 273.7 万 3LDK 17階 南東 82.80
1722 号室 61.96 ㎡ 5,100 万 272.1 万 2LDK 17階 南東 82.31
626 号室 91.65 ㎡ 7,500 万 270.5 万 2LDK 6階 南東 81.83
726 号室 91.65 ㎡ 7,500 万 270.5 万 2LDK 7階 南東 81.83
1523 号室 62.39 ㎡ 5,100 万 270.2 万 2LDK 15階 南東 81.74
1623 号室 62.39 ㎡ 5,100 万 270.2 万 2LDK 16階 南東 81.74
1723 号室 62.39 ㎡ 5,100 万 270.2 万 2LDK 17階 南東 81.74
1521 号室 61.22 ㎡ 5,000 万 270.0 万 2LDK 15階 南東 81.67
1621 号室 61.22 ㎡ 5,000 万 270.0 万 2LDK 16階 南東 81.67
1624 号室 73.53 ㎡ 6,000 万 269.7 万 3LDK 16階 南東 81.60
1525 号室 72.31 ㎡ 5,900 万 269.7 万 3LDK 15階 南東 81.59
1420 号室 73.67 ㎡ 6,000 万 269.2 万 3LDK 14階 南東 81.44
1520 号室 73.67 ㎡ 6,000 万 269.2 万 3LDK 15階 南東 81.44
1620 号室 73.67 ㎡ 6,000 万 269.2 万 3LDK 16階 南東 81.44
526 号室 91.65 ㎡ 7,400 万 266.9 万 4LDK 5階 南東 80.74
1522 号室 61.96 ㎡ 5,000 万 266.8 万 2LDK 15階 南東 80.70
1622 号室 61.96 ㎡ 5,000 万 266.8 万 2LDK 16階 南東 80.70
1524 号室 73.53 ㎡ 5,900 万 265.3 万 3LDK 15階 南東 80.24
1325 号室 72.31 ㎡ 5,800 万 265.2 万 3LDK 13階 南東 80.21
1425 号室 72.31 ㎡ 5,800 万 265.2 万 3LDK 14階 南東 80.21
1323 号室 62.39 ㎡ 5,000 万 264.9 万 2LDK 13階 南東 80.14
1423 号室 62.39 ㎡ 5,000 万 264.9 万 2LDK 14階 南東 80.14
1220 号室 73.67 ㎡ 5,900 万 264.7 万 3LDK 12階 南東 80.09
1320 号室 73.67 ㎡ 5,900 万 264.7 万 3LDK 13階 南東 80.09
1321 号室 61.22 ㎡ 4,900 万 264.6 万 2LDK 13階 南東 80.04
1421 号室 61.22 ㎡ 4,900 万 264.6 万 2LDK 14階 南東 80.04
1225 号室 72.31 ㎡ 5,750 万 262.9 万 3LDK 12階 南東 79.52
1525 号室 72.31 ㎡ 5,750 万 262.9 万 3LDK 15階 南東 79.52
1322 号室 61.96 ㎡ 4,900 万 261.4 万 2LDK 13階 南東 79.08
1422 号室 61.96 ㎡ 4,900 万 261.4 万 2LDK 14階 南東 79.08
1324 号室 73.53 ㎡ 5,800 万 260.8 万 3LDK 13階 南東 78.88
1424 号室 73.53 ㎡ 5,800 万 260.8 万 3LDK 14階 南東 78.88
1225 号室 72.31 ㎡ 5,700 万 260.6 万 3LDK 12階 南東 78.83
426 号室 91.65 ㎡ 7,200 万 259.7 万 4LDK 4階 南東 78.56
1223 号室 62.39 ㎡ 4,900 万 259.6 万 2LDK 12階 南東 78.54
1221 号室 61.22 ㎡ 4,800 万 259.2 万 2LDK 12階 南東 78.41
324 号室 73.53 ㎡ 5,750 万 258.5 万 3LDK 3階 南東 78.20
1224 号室 73.53 ㎡ 5,750 万 258.5 万 3LDK 12階 南東 78.20
1524 号室 73.53 ㎡ 5,750 万 258.5 万 3LDK 15階 南東 78.20
1120 号室 73.67 ㎡ 5,750 万 258.0 万 3LDK 11階 南東 78.05
1220 号室 73.67 ㎡ 5,750 万 258.0 万 3LDK 12階 南東 78.05
1121 号室 61.22 ㎡ 4,750 万 256.5 万 2LDK 11階 南東 77.59
1224 号室 73.53 ㎡ 5,700 万 256.3 万 3LDK 12階 南東 77.52
1222 号室 61.96 ㎡ 4,800 万 256.1 万 2LDK 12階 南東 77.47
1125 号室 72.31 ㎡ 5,600 万 256.0 万 3LDK 11階 南東 77.44
1120 号室 73.67 ㎡ 5,700 万 255.8 万 3LDK 11階 南東 77.37
1122 号室 61.96 ㎡ 4,750 万 253.4 万 2LDK 11階 南東 76.66
1124 号室 73.53 ㎡ 5,600 万 251.8 万 3LDK 11階 南東 76.16
1123 号室 62.39 ㎡ 4,750 万 251.7 万 2LDK 11階 南東 76.13
1025 号室 72.31 ㎡ 5,500 万 251.4 万 3LDK 10階 南東 76.06
725 号室 72.31 ㎡ 5,500 万 251.4 万 3LDK 7階 南東 76.06
1125 号室 72.31 ㎡ 5,500 万 251.4 万 3LDK 11階 南東 76.06
920 号室 73.67 ㎡ 5,600 万 251.3 万 3LDK 9階 南東 76.01
1020 号室 73.67 ㎡ 5,600 万 251.3 万 3LDK 10階 南東 76.01
1023 号室 62.39 ㎡ 4,700 万 249.0 万 2LDK 10階 南東 75.33
1123 号室 62.39 ㎡ 4,700 万 249.0 万 2LDK 11階 南東 75.33
1021 号室 61.22 ㎡ 4,600 万 248.4 万 2LDK 10階 南東 75.14
1121 号室 61.22 ㎡ 4,600 万 248.4 万 2LDK 11階 南東 75.14
1024 号室 73.53 ㎡ 5,500 万 247.3 万 3LDK 10階 南東 74.80
724 号室 73.53 ㎡ 5,500 万 247.3 万 3LDK 7階 南東 74.80
1124 号室 73.53 ㎡ 5,500 万 247.3 万 3LDK 11階 南東 74.80
925 号室 72.31 ㎡ 5,400 万 246.9 万 3LDK 9階 南東 74.68
820 号室 73.67 ㎡ 5,500 万 246.8 万 3LDK 8階 南東 74.66
720 号室 73.67 ㎡ 5,500 万 246.8 万 3LDK 7階 南東 74.66
1022 号室 61.96 ㎡ 4,600 万 245.4 万 2LDK 10階 南東 74.24
1122 号室 61.96 ㎡ 4,600 万 245.4 万 2LDK 11階 南東 74.24
923 号室 62.39 ㎡ 4,600 万 243.7 万 2LDK 9階 南東 73.73
821 号室 61.22 ㎡ 4,500 万 243.0 万 2LDK 8階 南東 73.51
921 号室 61.22 ㎡ 4,500 万 243.0 万 2LDK 9階 南東 73.51
321 号室 61.22 ㎡ 4,500 万 243.0 万 2LDK 3階 南東 73.51
721 号室 61.22 ㎡ 4,500 万 243.0 万 2LDK 7階 南東 73.51
924 号室 73.53 ㎡ 5,400 万 242.8 万 3LDK 9階 南東 73.44
620 号室 73.67 ㎡ 5,400 万 242.3 万 3LDK 6階 南東 73.30
720 号室 73.67 ㎡ 5,400 万 242.3 万 3LDK 7階 南東 73.30
725 号室 72.31 ㎡ 5,300 万 242.3 万 2LDK 7階 南東 73.30
825 号室 72.31 ㎡ 5,300 万 242.3 万 3LDK 8階 南東 73.30
822 号室 61.96 ㎡ 4,500 万 240.1 万 2LDK 8階 南東 72.63
922 号室 61.96 ㎡ 4,500 万 240.1 万 2LDK 9階 南東 72.63
322 号室 61.96 ㎡ 4,500 万 240.1 万 2LDK 3階 南東 72.63
722 号室 61.96 ㎡ 4,500 万 240.1 万 2LDK 7階 南東 72.63
325 号室 72.31 ㎡ 5,250 万 240.0 万 3LDK 3階 南東 72.60
723 号室 62.39 ㎡ 4,500 万 238.4 万 2LDK 7階 南東 72.13
823 号室 62.39 ㎡ 4,500 万 238.4 万 2LDK 8階 南東 72.13
323 号室 62.39 ㎡ 4,500 万 238.4 万 2LDK 3階 南東 72.13
724 号室 73.53 ㎡ 5,300 万 238.3 万 3LDK 7階 南東 72.08
824 号室 73.53 ㎡ 5,300 万 238.3 万 3LDK 8階 南東 72.08
420 号室 73.67 ㎡ 5,300 万 237.8 万 3LDK 4階 南東 71.94
520 号室 73.67 ㎡ 5,300 万 237.8 万 3LDK 5階 南東 71.94
525 号室 72.31 ㎡ 5,200 万 237.7 万 3LDK 5階 南東 71.91
625 号室 72.31 ㎡ 5,200 万 237.7 万 2LDK 6階 南東 71.91
621 号室 61.22 ㎡ 4,400 万 237.6 万 2LDK 6階 南東 71.87
721 号室 61.22 ㎡ 4,400 万 237.6 万 2LDK 7階 南東 71.87
320 号室 73.67 ㎡ 5,250 万 235.6 万 3LDK 3階 南東 71.26
622 号室 61.96 ㎡ 4,400 万 234.8 万 2LDK 6階 南東 71.01
722 号室 61.96 ㎡ 4,400 万 234.8 万 2LDK 7階 南東 71.01
524 号室 73.53 ㎡ 5,200 万 233.8 万 3LDK 5階 南東 70.72
624 号室 73.53 ㎡ 5,200 万 233.8 万 3LDK 6階 南東 70.72
219 号室 73.67 ㎡ 5,200 万 233.3 万 3LDK 2階 南東 70.59
320 号室 73.67 ㎡ 5,200 万 233.3 万 3LDK 3階 南東 70.59
425 号室 72.31 ㎡ 5,100 万 233.2 万 3LDK 4階 南東 70.53
523 号室 62.39 ㎡ 4,400 万 233.1 万 2LDK 5階 南東 70.52
623 号室 62.39 ㎡ 4,400 万 233.1 万 2LDK 6階 南東 70.52
421 号室 61.22 ㎡ 4,300 万 232.2 万 2LDK 4階 南東 70.24
521 号室 61.22 ㎡ 4,300 万 232.2 万 2LDK 5階 南東 70.24
422 号室 61.96 ㎡ 4,300 万 229.4 万 2LDK 4階 南東 69.40
522 号室 61.96 ㎡ 4,300 万 229.4 万 2LDK 5階 南東 69.40
424 号室 73.53 ㎡ 5,100 万 229.3 万 3LDK 4階 南東 69.36
325 号室 72.31 ㎡ 5,000 万 228.6 万 3LDK 3階 南東 69.15
323 号室 62.39 ㎡ 4,300 万 227.8 万 2LDK 3階 南東 68.92
423 号室 62.39 ㎡ 4,300 万 227.8 万 2LDK 4階 南東 68.92
321 号室 61.22 ㎡ 4,200 万 226.8 万 2LDK 3階 南東 68.61
324 号室 73.53 ㎡ 5,000 万 224.8 万 3LDK 3階 南東 68.00
322 号室 61.96 ㎡ 4,200 万 224.1 万 2LDK 3階 南東 67.79
224 号室 72.31 ㎡ 4,900 万 224.0 万 3LDK 2階 南東 67.76
220 号室 61.22 ㎡ 4,100 万 221.4 万 2LDK 2階 南東 66.97
223 号室 73.53 ㎡ 4,900 万 220.3 万 3LDK 2階 南東 66.64
221 号室 61.96 ㎡ 4,100 万 218.7 万 2LDK 2階 南東 66.17
222 号室 62.39 ㎡ 4,100 万 217.2 万 2LDK 2階 南東 65.72

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坪単価250以下ってありえん。ええなぁ。

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>>6345 マンション検討中さん

Aは確定ではないですが、概ねそれくらいになるそうです。
説明会行くと教えてくれますよ。

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坪単価　Ｃ，Ｄ棟260万　→　Ｂ棟280万　→　Ａ棟300万

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ここも急ピッチで坪単価300万到達。街が完成する頃には330万くらいですか。

A棟完成後　もうひとネタ欲しいですね。リニア改札口が以外に近いとか

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うまうまやん　ここ

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>>6352 マンション検討中さん
330万だったら15年の築年数差を割り引いてもブリリアかと。

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10年以内であればブリリアかもしれませんが、設備面考えると同じ価格であればこっちを選ぶ方も一定数いるでしょう。

イオン直結ですから
320万くらいですか。

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>>6355 マンション検討中さん
ハコのスペックは明らかにブリリアが上かと。

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>>6356 匿名さん
購入して売る時に築20年越え
設備面で不安です。
立地　つくりはいいですね

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>>6357 マンション検討中さん
何の設備が不安か分かりませんが、問題ないと思いますよ。
広尾ガーデンヒルズあたりの取引額を見れば一目瞭然かと。

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管理費　修繕費が倍違う。

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>>6359 マンション検討中さん
何処と何処が？ですか？
一先ず設備の不安は払拭されたようで何よりです。

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資産性の点からは、名古屋駅徒歩4分の希少性は高く戸数も少ないブリリアの圧勝でしょう。
築11年経っているのにもかかわらず高い成約価格を維持していることを見れば、本物件がこれを上回ることは難しいと思います。

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というかなんでブリリアの話になってんの
こことは全然違うでしょ
私もブリリアの方が資産性はあるとは思いますけど
やけに肩入れしてる人がいて気持ちが悪い

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同じ西区で、人によっては名駅が近いという設定で比較検討をすれば
ブリリアの話になっても何の違和感もない。
しかも坪300、400となってくればブリリアと競合になる事も充分想定される。
いちいち>6362みたいに速攻で否定に走る方がおかしい。

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ノリタケの森、名古屋駅至近であの解放感が良いよね。当然ブリリアの方が資産目線でのスペックも立地もいいけどちょっと息苦しい。

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>>6363 匿名さん　築10年以上経ってる一昔前のマンションを持ち出されても困りますよ。結局何処も所有出来ない人のごまめの歯ぎしりを聞かされてもねー

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>>6363 匿名さん
基本的に同じ意見です。
付け加えれば、議論に行き詰まると、人格否定に走ってしまわれるのが残念でなりません。

今回の議論は当物件で築後、
どの程度の坪単価が見込まれるか？
だと思います。

330万。との発言に、
その水準だと2009年竣工とはいえ、
現在のブリリアと同等になってしまい、
流石にそれはないでしょう。
と意見させていただいただけです。
十分スレの主旨に沿った内容だと思います。

もちろん違う意見があるのは当然として、
突然気持ち悪い。
などと議論と関係のない中傷をなさる方が、
余程スレの主旨から外れていると思います。

意見を交換する場なのですから、
互いに意見を交換できると良いですね。

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>>6365 マンション掲示板さん
その築年10年以上を経た物件より価値が低い。
と売主が認めている値付けですが。
不動産を所有していない。
という貴方の願望にお応えすることはできません。
残念ですが。

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>>6364 マンション比較中さん
資産目線のスペックとは？
ブリリアの19階以上の仕様と同等以上、
というなら名古屋の新築ではプレイズ覚王山法王町くらいしか思いつきませんが。

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>築10年以上経ってる一昔前のマンションを持ち出されても困りますよ。結局何処も所有出来ない人のごまめの歯ぎしりを聞かされてもねー

また相手が自分より下にいるはず、と思いたいポジ役が登場か。
なんで毎度ここのポジキャラはこうもレベルが低いのか。

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だからこそ　買いなんですよね。お買い得

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>>6370
そういう判断をしたハイエナ転売ヤーが全国から集ってるのは確かだよねｗ

実際にはまだ誰一人売り抜けた訳じゃないから結果は分からんけどね。

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>>6371 匿名さん
ですね。でも行動しないと何も果実は得られないです。そして果実が大きいことは間違いない。

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>>6372 マンション検討中さん
間違いない。はないですよ。投資ですから。
2割行けばおぉ?！が僕の見立てです。
おそらく平均300万前後が安定時かな？と。
但し、抽選漏れニーズがあるので入居前の一時期は330万に届くかも。とも思います。
それだと短期譲渡に対する課税で旨味は霧散しますが…。

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>>6372 マンション検討中さん
検討はここだけでしてますか？
中・中村辺りとか東京中心とか全国どこでもとか。

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CDにも未販売住居は11部屋残っているので、営業に要望を伝えれば出してくれるかも。
キャンセル住戸も強く要望を伝えれば出てくるかもしれません。
繰り上げ当選に回ることはないと思います。キャンセル住戸もこっそり販売すればBの相場以上で売れるので。

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>>6375 マンション検討中さん

不勉強なので教えていただきたいのですが、
ここのような物件の場合、キャンセル住戸や
未発売住戸は割引の可能性はあるのでしょうか？

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>>6375 マンション検討中さん
未販売とは？
>>4829を見る限り、
C、D棟は全て蔵出ししたようですが。

また、キャンセル住戸を次点以降の方に連絡しないなど、企業倫理上あり得ません。
その手の話は受益者の口止めが困難な為、得られる利益に対し失う信用が大きく、売主として間尺に合いません。

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>>6378 匿名さん

無理しなさんな

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>>6378 匿名さん
そうなら貴方の気も静まるのでしょうが…。
ご期待には添えそうもありません。
世の中儘ならぬものです。

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>>6378 匿名さん

またまた気に入らない書きこみする人は自分より劣る人であってほしいというこじらせポジキャラですかw

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イオンからのカート置き場ってどうなりました？

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>>6381 匿名さん

ネガティブな事を言うとすぐに買えない人と決め付けますよね
拗らせポジってひねくれてる

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>>6383 匿名さん

そう、他と比較したらぎゃあぎゃあ喚く、懸念される点を確認しようとするとすると喚き散らす、真剣に検討してる他のポジさんにとっても迷惑だと思いますね。

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たまに「ポジ」って書き込み見るけど、どういう意味ですか？

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>>6385 eマンションさん
ネガの対義語です。

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>>6386 匿名さん
理解しました、ご丁寧にありがとうございます。

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>>6377 匿名さん
その倍率は申し込みなしの部屋も1と書いてありますよ。
引用元のブログに記載されていました。
また、その後の書き込みを追ったり、プレスリリースに記載されている申込数と照らし合わせれ考えれば、申込みがなかった部屋が11部屋あったことはわかります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6388 マンション検討中さん
ありがとうございます。
それでは一期一次の供給戸数に含んでいる。
で、良いのでしょうか？

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>>6384 匿名さん
買う気も検討さえもしてないのに何故この掲示板に出現するのか謎ですよね。

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>>6392 匿名さん
ここを検討してなくても良いところ、悪いところ気を付けるところなどの知識があったり検討してる人より新しい情報持ってたりして参考になるのでそこは否定しないんだけど、ちょっと何か言われた位ですぐぎゃあぎゃあ喚くのは逆に迷惑なのでホントに勘弁。

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>>6389 匿名さん
1期は抽選で販売したのみだったと思います。
1期2次で余った部屋を先着順で販売するという話でしたが、その気配はなかったですね。
HPの物件概要をツールで監視してますが、更新された形跡はなかったです。

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>>6392 匿名さん

買う気がないって決めつけるのはどうですかね
確認していないことは憶測でしかないですし、そういう気持ちでどんどん飛躍した話しになっちゃうんですよね

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>>6393 匿名さん
買う気がなくても購入検討者にとって参考になる情報をコメントしてくれるなら良いですが、あなたはネガティブかつ、いらない情報ばかりなのでこちらも勘弁して欲しいです。

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>>6396 匿名さん
どうですかね
1意見として述べてもそんな感じで割り込むから、話しが逸れるのでは？

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>>6382 マンション検討中さん
D棟にイオンのカート置き場とイオンの宅配ボックスを設置することは、イオン側と協議して決めていくそうです。そのため、現時点では確定した事実ではなく、まだ未定とのこと。MRで聞きました。

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カート置き場や宅配ボックスはまた決定ではないのですね？私は決定だと言われました。

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>>6394 マンション検討中さん
抽選のみは要望書の入った住戸のみと置き換えれば良いのでしょうが、要望書が入らなかった住戸価格表をオープンにしながら蔵出しせず、供給戸数にカウントしなかったのですか…。
プレサンスのような手法を使わなくてもいいのに。

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>>6406 匿名さん
どこかで 要望入らなかった所も 抽選後１ヶ月でほぼ売れたとの記事を読みました。
申込み前の重要事項説明に 先ずは抽選落ちた方 次に誰でも申込み出来ると書いてありましたよ。

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>>6407 匿名さん
つまり、物件概要にだない販売方法で販売したって事ですか？

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>>6407 匿名さん
蔵出しはしたんですね。良かった。
物件概要の次回更新までにさばいて、
先着順の物件概要を表に出さない。
納屋橋と同じ販売手法ですね。

納屋橋と同じ事情があったのかも知れませんね。

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B棟、メールボックス、ゴミ箱なし。
価格はＣ，Ｄ棟より割高、入居は同じ。

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>>6409 匿名さん
この先着順販売は物件概要に出さずに販売されたんですね。
キャンセル住戸だとなおさら表に出てこないでしょうから、こちらから営業にしつこく要望を伝えるしかなさそうですね。

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>>6411 マンション検討中さん
蔵出し分を売り切らないと次の物件概要が出せないから、積極的に販売するでしょう。
キャンセル住戸は折を見て。でも可能ですが。

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>>6412 匿名さん
同じ売り主のパークハウス名古屋伏見は販売期の異なる物件概要並べてますけどね。
https://www.mecsumai.com/tph-nagoyafushimi/outline/

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もう新規顧客呼び込まず、見込み客との擦り合わせに入る感じ。Homes見ると年明け直ぐに申し込みとのことすが、そんなに要望入っているのでしょうか？

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住宅ローン減税の延長、すでに検討ベースで報道されていましたが、今回より確度の高い情報で再び出てきました。
最終決定は来週案となり、法案通過をもってですが、延長でここも無事対象になりそうです。それでもA棟入居には間に合わない、のか・・・
https://www.tokyo-np.co.jp/article/71757/
土地を除いた建物分＝消費税額の対象分、の2％なので、価格表に記入されている消費税額の1/5もしくは40万円x3を最大で追加減税となります。金利によっては借りていたほうが得、となるので、場合によってはローンの金額も期間も多くしたほうが有利になるかもしれません。
ただし、別情報で、年収制限が現在の3000万円から引き下げられる、という噂もあるので、年収の高い方はご注意を。

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付け加えると、金利と住宅ローン減税の利ざやは取れなくなる方向で調整が進んでいます。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201202/k10012741331000.html
>控除する額を、年末時点のローン残高の1％か、その年に支払った利息の総額の少ないほうとする方向で調整を進めています

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>>6413 マンション検討中さん
そういう観点ではなく…
先着順。という物件概要を出さずに済むのであれば、そうしたいのですよ。特に一期一次は。

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残ってた部屋は4LDKが中心だったと思いますが、誰に販売したんでしょうか。
4LDKはほぼ無抽選だったので、3LDKの抽選に外れた方が購入されのかもしれませんね。

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4LDKは間取りも良いけど、面積が広いので価格で残ったのでしょうか？A棟とD棟以外は何処でタクシーに乗るのでしょうか？A棟の車寄せ？引越しのトラックは何処に停めるのでしょうか？タクシーよく使うので心配です。誰か聞いてます？

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残ってる部屋は完売したと聞いてますが‥

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>>6416 マンション検討中さん
追加情報ありがとうございます。
>見直しの時期については、金融機関との調整が必要なため、来年度か再来年度のいずれかで調整するとしています
ローンの契約時にこれが見えないままというのは混乱を招くので、2年後の初回確定申告組はギリギリ間に合っているとは思いたいです。
今後は高額ならフルローン、それ以下なら10年固定がトレンドになるんですかね。

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キャンセルが出た部屋も値上がりするのですか？と営業に聞いてみましたが、
「キャンセルとなった場合は、改めて販売という形になりますので。。。」
と、暗に値上げして販売するような回答でした。

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>>6416
まじすか

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>>6405 マンション掲示板さん
ありがとうございます。カート置き場や宅配ボックスは決定と言われたのですね。私が聞いた後に、情報がアップデートされたのかと思います。
カートを置けるのはすごく便利なので、ありがたいです。

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カートはイオン側が引き取ってくれるのでしょうか？たまる一方だと思いますが。

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カタログを見ましたら、耐震等級1でしたが、普通なんでしょうか。造りはしっかりしているように見えて、意外に思いまして。

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>>6426 マンション検討中さん
免震・制振・耐震の如何を問わず、
今日日等級2の物件にはお目にかかれません。

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>>6426 マンション検討中さん
この15年余りは大手でも等級1です。建築費が高騰しているので。等級2は病院等、等級3は防衛施設等です。

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因みに等級1とは大地震の際に梁と柱は倒壊しないので命は助かるであろう、と言うレベルです。

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>>6429 マンション掲示板さん
震度6強以上ならそうなりますね。

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グランドメゾン名駅三丁目
明日抽選会

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シティタワー葵と迷う。
値上がりしたから、迷う。

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他物件の資料請求ページを貼り付けるのは営業さん？
お疲れ様です。

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大分イオンも出来て来ましたね。
写真お願いします！

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>>6434 マンション検討中さん
店舗の発表が楽しみです！

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そうですね。久しぶりにイオンの概要見てましたが、D棟の前は幹線道路を挟んで平面駐車場なのでかなり離隔が確保されているようです。その先に立体駐車場高さ24m,イオン３０.５m
あります。高さ２４mはこのマンションの何階相当になるのでしょうか。

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summoでここの庭付き物件が消えていました。要望が入った？数少ない庭付き物件。

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>>6436 契約済みさん

大体7階ですね、

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各階は高さ3mスパンで配置されています

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>>6436 契約済みさん
営業担当さんによると
イオン6階建ての高さは マンションの8階の高さ相当するので 眺望を望むなら10階以上出来れば12階以上を。

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6433 マンション検討中さん
>資料請求ページを貼り付けるのは営業さん？
>お疲れ様です。

マンコミュの仕様のようです。
お疲れさん。

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2022年から住宅ローン減税の控除額が変わりそうなので、あと1ヶ月早く入居できれば良いのに…。
実需で変動ローンを想定する場合は影響が大きいですよね。0.5%の金利で借りると控除額が半額ぐらいになる。

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イオンからカートゴロゴロして住民がお買い物。いやー本当楽しみだな。庶民の夢がすぐそこに！

ここ本当おもろい

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スーモで、2L 7980万円　3L 8980万円で売りに出ていましたが本当でしょうか？

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>>6444 口コミ知りたいさん
第１期の物件がですか？あるいは第２期の物件でしょうか。いずれもありませんでしたが。

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>>6445 マンション検討中さん

一期の転売ヤー。

との書込みあり。当事者ではないので何がどうなってるのかは責任持てないけどね。

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出ていませんよ。というかまだ売買できないのではないでしょうか。

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>>6447 マンション検討中さん

2L7980万は出てましたね。
ネットの書込み見てほんまかいなと思いながら自分でも確認しました。
もし今出てないとするのならそれが何を意味するのかは知りませんけどね。

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>>6442 マンション検討中さん
0.5%で資金調達できる手段くらいに考えている層か、借り入れせざるを得ない層がマジョリティだと思ってました。200万程度の利ざやを主目的にしている層は少ないと思ってましたが。

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>>6449 匿名さん

言いたいことは分かるけど転売ヤーにとってはその辺が鍵だったりするからね。

転売ヤーっていっても完全新品転売だけじゃなく用途は決めてなくて買うのは買うけど机上の計算してるのが一番楽しいっていう人達も含めてね。

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>>6450 匿名さん
いつ転売するイメージです？
12年後に売る。
と時期を決めて転売するのですか？

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早速転売ですか！？はや！

そして、たっか！！！

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>>6448 匿名さん

>>6440 匿名さん

売れたのでしょうか？そもそも引き渡し前に売却できるのですか？
イオンまでは100M 以上ありそうなので8階無くても構想ビル群は眺めそうですよね。

栄

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100mもないよ。
https://www.city.nagoya.jp/keizai/page/0000117569.html
→建物配置図

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>>6448 匿名さん
何階のお部屋になるのでしょうか？最上階でも5000万台でしたけど。

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>>6454 マンション検討中さん
70mといったところ。半永久確保　良いです

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>>6456 マンション検討中さん
D棟購入できて良かったですね。

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ペデストリアンデッキが繋がるイオンの開口部っぽい箇所があります。
パノラマで撮ったのでイオンまでの距離感分かりにくいですが…。

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ありがとうございます。ペデストリアンデッキができる頃には大分イメージできそうです。春頃が楽しみです。

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写真左にある煙突通路が正面メインエントランスに繋がるようですね。
ノリタケの森自体も多少整備するのかな？
写真だと広い芝生だけど、パンフCGの通りにするなら、植樹や小道を作る気がします。

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前の芝生も子供が遊べるスペースだといいですね

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>>6449 匿名さん
住宅ローン減税はあまり関心ないのですか。
やっぱりここは賃貸の投資用か転売目的の購入が多そうですね。

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>>6462 匿名さん
そんなこと気にして購入するかどうか検討しているのはお前だけだろう。

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>>6463
相当数を転売ヤーが買うのにそれはないわｗ

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6階転売ヤーによるチャレンジ価格でしょうか

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東京転売ヤーから乗り遅れ東京転売ヤーへと渡るのでしょうか？
東京転売ヤーから西側住民実需組へとなるのでしょうか？
名古屋転売ヤーから東京転売ヤーへとなるのでしょう？
名古屋東側住民転売ヤーから西側実需組へと渡るのでしょうか？
あるいは・・・

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転売ヤー攻めてますね

224号室でしょうか？　3LDK　4,900万　→　8,980万　

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転売ヤーさん　ガンガン攻めてますね

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

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添付漏れ失礼しました。

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

結果が気になりますね。

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こちらは622号室でしょうか。61.96㎡　2LDK　4,400万　→　7,980万

中には転売ヤーでもラッキー？な複数当選の方もいるんでしょうね。
すぐ売れるかどうかは別として当分の間は他の転売ヤーさん達の目安になったのでしょうね。