ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>3422 評判気になるさん
2LDK、3LDKがほとんどで、なおかつ価格が4000万、5000万台なので、最低年収2500万はないですね笑

こんなところでマウント取ってどうすんのw
共働きで世帯年収1000万程度の普通の夫婦が十分ターゲット層でしょ
世間知らず過ぎて恥ずかしいよ

共働きで年収1千万。ローン6000万円組めれば、ローン控除利用で賃貸マンションより、ずっと安く住めるので、かなりお得なんです。残債割れしなければオッケーと思っています。

>>3422 評判気になるさん

西区にそんな金持ちが集まるわけなかろうに。

イオンモールの裏に、金持ちが集まるわけなかろうに。ｗ

しかも工場跡地やで。

>>3426 マンション検討中さん

浸かれば、売りたくても売れなくなる。残念ながら。

>>3430 マンションさん

売るのも敷地内に戸数も多いんでマンション内競争だわね。

親が弱ってきたので甚目寺の実家に戻るけど焦ってないから一年位で売れりゃいいわってタイプなのか
転勤決まって一刻も早く売りたいって感じの人でも違うしね。

いろいろデメリット言われていますが、10階か11階の3LDK買うことにします。水害で電気が止まって水が来ないにしても、階段で上り下りして頑張ります。1週間もあれば電気は復旧するかと思います。

マンマニさんも勧めてるように2L高層が人気みたいですね。。抽選倍率かなりあるとのこと。

まったく関係ないけどナゴヤドームはここか笹島につくってほしかった。
大曽根の外れでお客さんも閑古鳥鳴いていてとても悲しい。
ナゴヤ球場時代が懐かしい…。
４０代ドラゴンズファンより

>>3435 マンション検討中さん

今まさにナゴヤドームのそば通過中。

私的には中川区のナゴヤ球場から東区のナゴヤドームになって大助かりですo(^o^)o

>>3432 マンション検討中さん
お～決められたのですね。
他はどの辺りを検討されてたのですか？

比較的近いエリアや大体同じような間取りや広さで探されてたのでしょうか？

それとも自分でも意外な結論に近い感じだったのでしょうか？

いろいろあるもんねー。
最初は地元で3000万位の中古でいいかと話してたはずだけど、どうも嫁と子供はハッキリとは言わないが新築がいいって顔してるとか、
ローンが通ると分かったら自分も盛り上がって来てドンドン高い物件に目が行くようになったとか。

>>3432 マンション検討中さん
階段を降りて、泳いでどこ行くの?

年収でマウント取ってる方、買う気あるのですかね？冷やかし？年収2,500万って人口の何パーもいないですよ

嫁の親が結構な額を援助すると言い出して引けなくなってるうちに目移りして予想外に高い物件に決めちゃったけど結構キツい生活になりそうとか。

>>3441 マンション検討中さん

最初はマウントとってるのかと思いましたが
実際は単純に世間に疎い人のようでしたので
気にする必要もないかと。

イオンのお客様感謝デー活用して節約生活かなあ。

>>3444 口コミ知りたいさん

嫁がデパート至上主義より助かるけどね。

>>3438 匿名さん
桜山のマンションが完売で出遅れてしまい、ここに乗り換えました。次は早めに購入します。

3m浸水ってプールでも1.6mくらいが多いですからねー。
桜山からここって正気ですか？

>>3446 マンション検討中さん

お～桜山諦めからの西区ですか。
なかなかの決断ですね。

あとは希望の部屋が確定するといいですね。

>>3423 匿名さん
ぇっ
それは嬉しいですが、どちらの情報でしょうか？(･･;)

>>3448 匿名さん
3メーター浸水になったら家に閉じこもります。10階なら水はこないですし。
桜山とそんなに違いますか？

>>3449 匿名さん
昭和区と西区（ノリタケ周辺）、そんなに変わらないかと。希望の部屋が抽選にならなければと思ってます。10階11階の3LDKは誰もこないといいですが。

いくらくらいなんだろう

2LDKの高層が人気ってほんとですか？
3LDKの方が需要がありそうなんだけど。
人気の理由を、教えていただけませんか？

ほんとに2Lが人気ならブリリアントやアベニューでも2Lがあるのでそちらで検討しようかな

クレクレ君ばっかりだな

ブリリアントは、ゴミ置き場、エントランスホール＆風除室等の公共設備が一切無く、エレベーターホールと住居のみのシンプルな作りになっているみたい。小さい子供がいる家族には気楽かもしれないですねー。専用庭に車置けたら最高だったのに。残念。

アベニュースクエアだけ、専用のゴミ置き場があるようですが、いったん外に出ますね。寝間着のまま深夜に階段降りてゴミ捨てしたい僕には、デイライトスクエアの２LDK以外の選択肢は無いです。

東向きってのが引っかかるな
朝早くから眩しいし活動的な昼から暗い洗濯もの乾かない…

東向きがね・・・。しかも、マンションマニアさんが名古屋駅ビル群ビューで東向きは希少って言ってたけど、バルコニーの正面は名駅側じゃないよね？

バルコニー正面はイオン駐車場だよー
低層階は駐車場から部屋の中が見えるから部屋の中パンツ一丁の俺にはきつい（笑）
その分安く設定されているから賃貸用に投資家が狙ってるね
名駅はバルコニー出て端っこの方に見える感じだと思う
角度的にもビル群が重なってるはずだから想定しておかないとがっかりしそう

マンションマニアさんも名古屋は良く分からんよね。しょうがない。プラウドタワー栄は希少価値でお勧めって言ったけど、既にもっと松坂屋近くにマンション建設始まったし。

バルコニーはコンクリートだから、部屋の中は見えんと思うけど。

>>3454 マンション検討中さん

こちらのマンションに限らず投資目的だと2LDKのような少ない部屋数が人気みたいですよ。
あとは、独身者やDINKS、お金に余裕のある老夫婦の需要が多いのではないでしょうか。

>>3454 マンション検討中さん
3Lも当然人気ですよー
D棟は要望全て埋まっててC棟も6ー7割売り出してました。
そしてそれも全て埋まってました。
抽選避けるためにCも一期で全部売るかもしれないそうで。。

>>3462 匿名さん
あっちは借地権でなおかつ高いから問題外

あっちは、資産の無いサラリーマンには無理ですね＿。

そもそも、松坂屋に御用はありません。（笑）

外廊下の仕様を詳しくご存じの方はいらっしゃいませんか？

バルコニーの床材もご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
今はやりの、木目調のシートでしょうか？

説明聞いてイオン、ノリタケの森が一体となった魅力的な街なのでやっぱり欲しい。水害を恐れるなら上の階層買えばいいなかと考えています。

ここの小学校はどこになりますか？

>>3464 名無しさん
2Lも3Lも抽選多数でした
3Lはセンターの方を売り出してそっちに移動してもらってるそうです
一期でC,D両方完売するかもしれませんね。。

>>3463 匿名さん
目線が同じ階なら立った状態なら見えますし、駐車場の屋上から下の部屋は見下ろせるので部屋の奥まで丸見えですなー
今住んでるマンションの向かいが1Kで、外廊下から女性の着替えやカップルのイチャイチャが見えてしまい目のやり場に困ります
カーテンはしっかり閉めましょう

駐車場から丸見えって何メートル離れてると思ってるのって話だし、バルコニーガラスって透明だったっけ？
丸見えって騒いでるのはバルコニー激狭の賃貸住みだし検討もしてないんでしょ。逆梁、バルコニー奥行き、バルコニーガラス、駐車場までの距離等々諸条件勘案して、もう少し分譲スペックのこと知ってから話したら？

何をそんなカリカリしているのか知りませんが、見下ろす位置なら透明バルコニーじゃなくても奥まで見えますよ？
世の中には色んな人いるからねー、覗きの趣味なら車の中から双眼鏡で覗く人もいますよ
夜に窓から駐車場をみて、人が見えたら相手からも当然見える事ぐらい分かりますよね？

>駐車場から丸見えって何メートル離れてると思ってるのって話だし

先の人が言う「丸見え」ってのは辞書的な誰からも肉眼ではっきり見える、みたいな意味の丸見えの他に

見ようとする人には容易に覗かれてしまうという感覚、ちょっとした事で丸見えになってしまう的なものとか

こっちがあっちを見てること位は分かるだろうし、向こうがこっちを見てればそれも分かってしまうだろうからなんか気まずいというニュアンス等があるかな。

ジロジロ見たり見られたりする訳じゃないけど何かの拍子に目が合っちゃうと
会釈するのも違うしなんか私は見てませんよとアピールするのも違うしって事で
割とカーテン閉めた生活になったり。

イオンモールの裏に出来るマンション選ぶ時点で、見られるのは、みんなあまり気にしてないと思う。わざわざ言わなくても・・・。
デイライトスクエア３階につながるペデストリアンデッキを通って西側に抜ける、マンション敷地内通路も夜間11時まで一般開放するという公共性溢れるマンション住民になる予定です。

屋根のない歩道橋でつながっているというだけなので、正直近隣のマンションに比べて圧倒的に優位ではないのが気になりました。
水害やエレベーターに目をつぶってでも購入すべきかどうか悩みます。

各階ゴミ置き場とまでは望みませんが、棟内にゴミ置き場とメールボックス＆宅配ボックスは作ってほしかったなあ。
説明では、4つでマンション１棟と考えてくださいと言われました。エレベーターも1棟46０戸にエレベーター5基。誰でも使える3階までのが１基。ですね。

>>3477 匿名さん
補足ありがとうございます。
以前住んでいたマンションの向かいがオフィスビルで、そこそこ距離ありましたがやはり気になりましたね。
夏場の時期はお風呂上りにバスタオル巻いてバルコニーの椅子に座って涼んでいましたが、おっさんでも気になりました。
新幹線で風景を見ていてマンションの中まで見えてしまう経験をされた方は多いでしょう。
それなりに距離があっても見られる側は気になるものですよ。

エレベーターきっついですね。なぜ.こんなに少ないんですか？約100戸に一機なんて聞いたことないんですが。単機エレベーターでパークハウス伏見の2倍近い住民の移動を賄うんですね。最近の流行なんですか？

すみふのシティハウス名駅那古野は74戸ぐらいで、エレベーター2基と聞きましたよ。

都心部なので外からの視線はどこでも避けるのはなかなか難しいと考えます。
特に夜間はかなり遠くからでも見えますね。

エレベータは確かに本当に少ない。

地価高騰によるマンション価格の上昇していますが、やはり地区特性により、売れる価格の壁というのが存在しますんでコストカットを検討します。一般的には部屋を狭くし、設備のグレードを落としたり、共用部分を減らす。売りにくい1階にも専用庭を作る等の工夫をして売り出すといったとこです。価格が安くなることは、購入者にとってもメリットではないでしょうか？

>>3476 マンション検討中さん
駐車場から双眼鏡で他人の部屋を覗く妄想するほど暇なのか、変な人もいるからね。
そういえばこういう思考をしてしまう人はなんだかの可能性があるとも言うし、世の中色んな人いるな。まぁいずれにしてもこんな変な人には買えない物件だけども。

他人から覗かれるリスクに怯えるならタワマンの高層階か飛騨の山奥に引っ込んでた方がいいんじゃないの？それともカーテンの存在を知らない江戸長屋住み？

>>3486 匿名さん
なんだかの可能性→なんらかの可能性

コスト削減するならなぜフィットネスなんて作ったのか謎ですね。スタディールームもいらない。それを作るならエレベーター+一機作った方が絶対いい。

目立つところはお金かけて見せつけて、住民の生活には全く配慮してない。

あと、ノリタケだし、、、栄生だし、、、西区だし、、、

はじめはすごく惹かれてましたが、色々と想像すると住みにくいと思ってやめました。

イオンモールの内容も、住民よりはオフィス利用者が便利なものを優先してセレクトされているように感じます。勤務時間中に具合が悪くなった時にも受診しやすいクリニックを充実させたり、日用雑貨の販売店よりカフェや本屋を増やしたり・・・。

ディライトの3階はイオンと繋がるため、3階購入したらうるさいですよね？やっぱり

出入りする時、通路として利用されている一般のお客さんとご一緒になると嫌ですよね。

>>3490 匿名さん

ららぽーとや、イオンでもモゾみたいな感じだと魅力的ですが、都市型の店舗なので、半分近くがオフィスフロアですし、入るお店によっては微妙ですよね。通常のイオンモールを想像しているとガッカリしそうです。まだ情報が少ないのでなんとも言えませんが。

そうなんですよね。家族連れがまる一日過ごせる規模のイオンモールを想像してるとがっかりする可能性があると思います。
そういうのを求めるのであれば、港区のららぽーとの方がいいかもしれません。

この場所が中区だったら、小さな規模のイオンであっても港区のららぽーとより魅力的だったのですが、、、

中区の伏見か丸の内にこれがあったら、悩まず購入できます。
この価格＆広さでは買えないでしょうけど。

>>3490 匿名さん
イオンの店舗発表されたんですか？

店舗発表は開店1か月前にプレリリースされる予定です。

直結でなくとも徒歩５分以内にスーパーがあるならば、錦一丁目か丸の内一丁目あたりにします。その辺りと、ノリタケと名駅からの距離も同じようなものですし。
ルーセントと違ってユニモールは店舗もあって歩きやすいような。

ただ、あの辺りは現状プラウドタワー錦や納屋橋のドンキぐらいなので、なやみますね。

総賃貸面積は商業施設が約37,000m2でイオンモールとしては中規模。そこに、3階には20診療科を標榜するクリニックモール、2階には本屋やカフェがかなりの面積を占める予定で、飲食店も多く誘致予定。スーパーマーケットの床面積としては、広く残らないですね。

マックスバリューになるのではないでしょうか。これは予測ですが。

oisixと成城石井とたまにアスナルで食品購入している我が家は、イオンの食品売り場は、あまり嬉しくないかも。

知らんがな（笑）

>>3492 匿名さん
マンションの棟に入ってくるわけではないので、そこまで気にしますかね。

>oisixと成城石井とたまにアスナルで食品購入している我が家は、イオンの食品売り場は、あまり嬉しくないかも。

金山で食品買ってる人がイオンをとやかく言えないと思ふふふ。

>>3501 ご近所さん

だから？？

何かめんどくさい人多そ笑

いや、イオンの食品売り場は鶏肉と豚肉とお魚が、物のわりに高いと思うんです。アスナル金山の生鮮食品は、とても良いですよ。お勧めします。

金山には住みたくないな

>>3508 匿名さん

自分は金山辺りで価格抑えるかここにするか悩んでるんですがなんで金山は嫌ですか？？
あんまり金山にマイナスイメージなかったので参考に是非お聞きしたいです。

私は金山好きですよ。
ドラゴンズファンでナゴヤ球場も近くて一時本気で検討しました。
あとサポーレという美味しい高級スーパーが11月にオープンしますので、とても魅力的です。
名古屋駅はデパートなど何でも揃っているので天秤にかけて金山を諦めた次第です。

金山は、通常乗り換えのみ利用が、大多数。

金山はどうしても中区の北の方に比べるとうらぶれたイメージが個人的にはあります

その昔　イオンモール港がまだできて間もない頃。
イオン熱田との客層の差が顕著であるという話をよく聞きました。
こちらはどちらのイオンになるか、気になります。

間違いなく、オフィス利用者に便利なことを最優先した、独自なイオンモールですね。コンビニ、カフェ等、働く人のランチの対応としての機能が大事で、郵便局も用意します。
20診療科目を標榜した診療モールをつくるのも、、トヨタ自動車のように産業医の他に、高額な人件費をかけて社員の健康を相談する診療の先生まで非常勤で確保する必要が無くて、助かるからですね。社員の予防接種もお願いできますね。
1階からオフイスに向かう通路もしっかり確保予定です。

東京では、下層階をオフィスにして高層階を住居にするという、住民優先のパターンが多いのですが、ここは、屋根なしの橋を５０ｍくらい歩いて、別棟なので残念です。

屋根つけて欲しいです

橋はイオンの所有物なので、マンションサイドでは決められません。

マンション周囲の植栽が気に入ったのが購入の決め手でしたが、売り手には、2年間の保証責任しかないのですね。広大な庭は、私たちの管理費で賄うことになるのですか？
草抜きぐらいは、自分たちの労力で賄いたいですね。管理費は将来、上がる見込みと聞きましたので・・・。

そうですよね。小さい子供がいて、アトピー性皮膚炎持っていますので、除草剤は使いたくないので、有志で毎月草抜きしましょう。

季節の花も、自分たちで選んで植えることが出来たら素敵ですね。

枯らしたり草ぼうぼうにならないですかね？植栽はしっかり管理されないとまあ大変ですよ。またイオンまでは真夏や真冬は屋根もなく大変だこと。ララに住むお友達は面倒になってららぽーと使わず近くのスーパーにいってます。こちらはどうなんですかね。

パークホームズLaLa港では、入居前から予想CGと違う残念な植栽、枯れてしまっているものまであったようなのです。2年以内に枯れた場合は三菱地所さんに保証していただけるのでしょうか？予想と違うのは仕方ないですね。

供用部なので勝手に植えたり抜いたりはできませんよ。あなたのものじゃないんだから。私は木々は少ない方がよいのである程度枯れてくれた方が良いです。なくてもかまいません。

豊洲のスカイに住んでる友人は、ららぽーとまで、住民専用の地下道でつながっていて、凄く良いと聞いていたので、そんな生活を夢見ていたのですが・・・。

スカイも、今、値下がってきているようですが・・・。

マンションの総会で決議してエントランス横の庭にゴミ捨て場をつくりたいですね。その方が実用的ではないでしょうか。

庭が広くて、地域住民でも入れるところがあるので、ゴミ箱は必要ですね。

ゴミ箱作って、ゴミやたばこの吸い殻を持ち込まれては嫌ですけどね。難しいところです。

オフイスは敷地内禁煙となるでしょうから、橋わたって来て、たばこ吸われたら困ります。マンション敷地内の公共の場所は禁煙にして、管理人さんに見回ってもらう必要がありそうですね。

広いルーフバルコニーのあるお部屋が魅力的ですが、鳩の糞や、落ち葉のお掃除なんかが大変ですかね？

よくマンションに鳩よけネットが貼ってあるのを見かけます。あのようなものをベランダに貼れば良いのかなと思います。規約でベランダにはネジを立てないので今は強力な両面テープで留めるものが多いようです。

>>3531 匿名さん
落ち葉が数十メートル舞うこともないと思いますが、鳩の行動パターンは分かりません。
家族やお友達が多い方はテント張ったり簡易キャンプできますね。
料理は部屋で作ればいいですし。羨ましい限りです。

エレベーターの問題などは、上からくるものは基本止めない、というルールを決めればある程度上の方の方も快適に使えるかなと思いました

ここは、住居階以外でマンションを止めることは可能でしょうか。セキュリティー制限あったでしょうか？聞き忘れたので、教えてください。

あるわけないやろ

住居階でなくても、エレベーターを止められるのですね・・・。

>>3534 匿名さん
それって低層界の人はいつまで経っても乗れない可能性あるので有り得ないかと。
止めないで次待ってる間に自分より高層階の人が押したらまた乗れないってね。

>間違いなく、オフィス利用者に便利なことを最優先した、独自なイオンモールですね。

それだと採算合わない。だから難しい。

オフィス利用者にも便利にしないといけないとはいえ、これは会社が入ってくれさえすれば周りに何もないから自然と利用はしてもらえる。でもそれはランチ程度の話。

納屋橋もスーパーも予想通りドンキになっちゃったし商売は難しいね。

イオンモールとしては大きくないけど、併設のオフィスフロアーは日本最大級のチャレンジ物件なので、どうしても、オフィスモールは成功させたいですよね。

低層階用と、高速の高層階用の２台エレベータあれば嬉しかったですねえ。でも、価格が・・・。

朝の出勤ついでにゴミ出しは暗黙の了解で出来ないでしょう。
エレベーター開いた途端、ゴミ袋抱えていたら嫌味たらしく舌打ちされて殺気立ちますよｗ

>>3543
汁というか水滴でも垂れてた日にゃあ

公園には鳩いないですかね？ベランダに住み着くのが嫌なのでベランダに網を貼りたいと思っています。立派なガーデンもいいですが虫やらなんやら湧いてこないかなと。外廊下ですしゴミ捨て場も外ですし。皆さんはベランダに網つけますか？

昔公園の前に住んでた時は鳩とか虫とか嫌でした
川のそばもやばかったですが

皆さん、ちゃんとデイスポーザー、使ってくださいね。ごみ削減に努力して、ごみ出し頻度を減らす方向で考えましょう。

舌打ちなんかしてきやがったらそいつボコボコにしてやるよ

舌打ちしたくないので、ラッシュを避けてゴミ出し宜しくお願い致します。。

こんなとこ、価格安いからエレベーターは一台しかたないやろ。

ベランダに緑の網なんて張ってたら、完全な団地ですね
安っぽく見えてしまう

板状マンション4棟ですからね。（笑）
あえて、内廊下のtowerにしなかったのが、購入者のニーズをよくわかっている。

団地といわれても緑の防鳩網張った方がいいんじゃないかな。鳩いなければいいんですが、ベランダやマンションがフンまるけになりますからね。緑や公園などとの共存は大変です。

鳩避けネットは管理規約で禁止してるマンションが多いと思います。
規約案ができてるか聞いてみたら？

鳩はクリプトコッカスという病原菌持っていることあるから、気をつけましょうね。

>>3552 匿名さん

そういうことなんですよね
かなりグレードや設備削って価格下げることでしか売り切る術がない
名古屋もかなりナメられてますね

>>3556 マンション検討中さん

何言ってんだよ
西区のそれも工場跡地やで。

くだらない妄想話が繰り広げられている…。
ネタ切れなんだから大人しくしてればいいのによっぽど暇なのか

と、お嘆きになる方へ

これからもこういう流れが続くはずですので
自らがここから離れるほうが早いと思います

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

2020/07/25 20:01:30
どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

2020/08/08 22:57:04
また同じ内容の繰り返しかよ。くだらない。。

2020/08/13 23:31:36
お盆の時くらい くだらない煽りは止めて静かに御先祖様をお迎えしましょう。

2020/08/26 23:10:26
くだらないやりとりやめろ。

5日前
最近すごいくだらない話ばっかりですね。

3558 検討板ユーザーさん 57分前
くだらない妄想話が繰り広げられている…。

賃料いくらくらいとれるでしょうか。
投資用で、検討しています。
具体的な根拠と合わせてご教示頂けますでしょうか。

>>3561 マンション検討中さん
その前に近隣の相場をご自身で調べましたか？？

一番抽選倍率高い部屋で6ー7倍だそうで。。凄まじい人気ですね
しかし子供あるのでマンション行く途中の風俗街が気になり躊躇してます。。

>>3563 匿名さん
そんなに人気なマンションは名古屋では聞いたことないですね。
希望に合わなければ環境の良いエリアでお探しになればいいのでは？

突っかかるねえ

>>3564 マンション検討中さん

自分も先週説明会行ったので間違いないですよ。
名古屋外から買う人がかなりの割合いるようです。
自分は頭金が払えるほど余裕がないので、見送りましたが買いたかったです。
まぁでも県外が多いとなると色んな生活様式の方が集まるので生活に支障はでるかもしれませんね。

規約にあったとしても個人の健康を守る権利の方が上でしょ？違いますか？わたしは防鳩ネットを付ける派です。これまでも規約より健康を重視してきました。

>3561
ブリリアタワー名古屋の9階71平米3ldkが今21.5で募集してるので、ここを賃貸に出すと20くらいではないですかね。新築の最初はもっと取れると思いますが。

>>3563 匿名さん
抽選倍率6ー7倍、倍率が高いですね。
営業の方から教えてもらったんですか？

>>3568 匿名さん
賃貸で考えてる人かなり多そうなのでマンション内で競合しないか心配です。

自分はイオン立体駐車場の裏には住みたくないけど、転勤族で名古屋駅近く、名古屋駅周辺で買い物するほど余裕ないから、イオンあると助かるという賃貸需要は、間違いなくありますよね。競合になるから、下層階で値段お安めの方が良いか、留守がちだと高層階が良いのか、悩ましいです。賃貸に出される予定の方は、どちら購入が多いのでしょうね。

投資目的の方は低層階とお聞きますね。
おそらく5階以下はかなり倍率が高いでしょう。

やはり、そうですか。ありがとうございます。

>>3571 匿名さん
高層は売却時の価格維持率が期待できるので賃貸によく抽選倍率高い。とくに最上階。低層も元値が安いので同様。
結果としてどこも抽選になってますね。
金あるなら高層かな、富裕層向けに売れてキャピタルも期待できそうだし

>>3570 匿名さん
かなり競合すると思います、恐らく賃料はそこまでいかないかと。
2L組は高層も低層もほとんど賃貸かと。

なるほど確かに。２LDKはリビングダイニングも狭くてファミリーには使いにくそうなので、実需より投資目的での購入が多そうですね。

>>3576 匿名さん
投資って言っても表面利回り4.5くらいしか出ないから高額納税者の節税でもない限り旨味ないと思うけど。投資ローン借りた時点で損益ギリギリだよ
20年スパンで貸さないときつい、途中で売ると売却手数料もあって赤字。

>>3577 匿名さん
賃貸での収益は0でもよくて売却時の値上がり狙いです。

安めの価格設定で抽選になったら、必ず直後は値上がりするから、東京の転売ヤーも目を付けている物件です。

>>3578 匿名さん
売却時の値上がりはほぼ期待できないでしょ
今マンション価格が過去最高レベルなんだから。
ましてや富裕層が低地を買うと思えないし。。
個人だと売却手数料3%取られるわ、税金で2割?4割取られるし

不勉強で申し訳ないがマンション価格が過去最高レベルだから値上がりが期待できないってどういう理屈？

>>3581 マンション検討中さん
不勉強で申し訳ないがマンション価格が過去最高レベルなのに値上がりが期待できるってどういう理屈？

購入したかったけど抽選に外れた人が、来年あたり、やっぱり
500万高くても買いたいって思わないですかね？

一年以内に水害か地震が来たら、アウトだけど・・・。

俺なら思わないね。人によると思うけど

賃貸用だと自分は住まないから眺望気にせず低層でいいかと思う反面、売却するときは眺望がいいほうが人気あるので上層階にするか迷いますね

>>3582
逃げんなよ笑
ダサいね笑

>>3587
逃げんなよ笑
ダサいね笑

東京はマンション最高値レベルかもしれませんが名古屋はまだ途中ではないかと思いますよ

>>3590 マンション検討中さん
人口増えてる東京と比較してどーすんの

>>3583 購入検討さん
500万高く売れても手数料と税金で利益出ないよ
自己居住用として3000万控除使うなんて税務署にバレバレで通らんし

>>3591 匿名さん

名古屋の人工予測見てないんですか？
東京が減って名古屋が増える予想ですよ。

>>3593 匿名さん
人口な笑
どこ情報だよ笑

新幹線駅出来て品川の地価が高騰したように、リニアモーターカーの駅が出来たら名古屋の地価上がると言われているので、名古屋の物件も1つ位所有しておこうという流れがあります。

正直ここのマンションはすぐ完売するだろうし、値も上がるとおもう
でも立地やスペックをみてると住みやすそうには見えない
なので、終の住処じゃなくて買い替え前提の人が買われた方がいい気がします

そんな中、名古屋駅徒歩圏内で、東京の人には信じられないくらいお買い得な価格の物件なんですよ。これは。

今はねえ
服を試着せずに買う人がいるのもよくある話
靴を試し履きせずに買う人がいるのもよくある話
同じ様に物件見ずに買う人がいるのも珍しくなくなりましたしね。

>>3596 匿名さん
イオンの横って死ぬほど便利ですよ、最強の共用部と言っていい。しかも維持費もいらない
ましてやここは名駅も近い

>3591 匿名さん
>人口増えてる東京と比較してどーすんの

マンション価格は人口だけで決まるんじゃないんでその反論は単純すぎですね。

まだ上がる、もう上がらない、どちらの立場関係なくピントズレてますね。

>イオンの横って死ぬほど便利ですよ、最強の共用部と言っていい。しかも維持費もいらない
>ましてやここは名駅も近い


あちこちのイオンに行ってる私を超えるイオン教信者さんですね。
私もまだまだそこまでの域に達していませんので修行が必要ですね。

>>3600 匿名さん
そんなことは君以外全員わかってるから
ピントズレてない君の稚拙な意見を書きなよ笑

リニアができて品川までにかかる時間が短くなったとしても、料金が新幹線ぐらいの値段ならばそんなに人が来るようにはならないと思う
いくら時間がかからなくても、多くの庶民にぽんぽん往復２万円の交通費を出す余裕はない

逆に、リニア開通後は新幹線の値段が半額になるとかならば、人がもっと来るようになって名古屋駅周辺の価値もあがると思う。

トイレットペーパーや洗剤を買いに行くだけの自分も修業が足りません。

西区にコストコ来てほしい

>>3591
>人口増えてる東京と比較してどーすんの

？？？

>>3604
サポーレ！
隣のプラウドの物件見に行った時に寄ったよ。
名前も知らなかったんだけどやたら車が出入りしてたので
気になって立ち寄ってみたんだけど

「どえりゃあ高いがね！！」

さすが瑞穂区だわって思ったよ。

隣のケーキ屋さんかなんかもハイカラすぎて気後れしてまったがね。

>>3602
日本語変だぞ
外国人には日本語は難しいってよく聞くから勉強がんばってな

>>3608
おもろい

>>3591 匿名さん
名古屋市も数少ない上昇都市です。

私も人口統計か何かで名古屋も増えるって見ましたよ

〇〇区とかで話してる人頭悪いのかな？どんだけ大きいエリア単位で話してるんだよ。

>>3610 マンション検討中さん
西区も増えるんですか？

>>3612 匿名さん

市で語って区で語って駅で語ってもええねんで。

>>3613 匿名さん

3612の方が言ってるように区ではエリアが広すぎます。
このマンションの周辺を含め名駅近辺は増えるでしょうね。

>>3615 匿名さん

区で話しても問題ないと思いますけどね。特に西区ってどこも変わらないような。

>>3616 名無しさん

どこでもかわらない？？あなた名古屋の人ですか？

>>3617 匿名さん

むしろ何をもって変わると思ってますか？地価や利便性等の細かい違いを言っているのではなくイメージの話ですよ。他の区民からしたら西区はとこでも西区です。

>>3618 名無しさん
上小田井辺りとこのマンション周辺の名駅辺りでは全然違うでしょ。
イメージの話？何をイメージされてるんですか？

>>3616
>>3618

俺が知らない間に書いちゃったかと思ったｗ

上小田井どころか新川の向こう側も西区です。

西区は子供と老人のイメージすね
幅下城西あたりはまだマシですが…

お子様連れと、ご高齢者と、橋を渡ったオフィスモールにお勤めの方のためのマンションになりそうですね！ニーズが大きく、大抽選会になるらしいです。

名無しさんだんまりしちゃったー。

名古屋駅からこちらの物件まで歩いてみたらイチョウの並木道が続いていて素敵でしたよ

すぐ裏に組事務所があると聞いたのですが本当でしょうか？

無理やり話題変えて再登場かいっ！

>>3626 名無しさん
すぐ裏ってどこですか？？どの道路？目印の建物は？

>>3628 検討板ユーザーさん

そんなに聞いたらダメですよ。イメージで話されてるんですから。

>>3626 名無しさん
それもあなたのイメージ(妄想)でしょ？
西区イメージ問題への回答をしてから新しい発言をお願いします。

>>3628 検討板ユーザーさん
Googleマップで徳丸組と調べるとすぐに出てきますよ。

西区と言えば天神山中

鳩嫌いとイオン大好き人間の集い。

アンチが騒ぐだけあって一期でかなり売れてるな笑
完全に逆指標だ笑

だから西側の人に大人気だって前からみんな言ってるだろ

この周囲は、イオンモールが近いのを売りにした、ここより安めのマンションが、どんどん建つでしょうね・・。間違いなく、西区No1物件です。
今後再開発の波は、名古屋駅南側に移っていきますので、西区も静かになるでしょう。

>>3635 匿名さん

みんな言ってる？？みんなって誰？まさかここに投稿してる人達じゃないでしょうね？
どこに住んでる人が要望書出してるのか一切情報出てないのでイメージで話されてる方の妄想ですよ。

どこに食いついてんだよw

湾岸買うのは上京組
ここを買うのは西側の人

特段、目くじら立てるようなことではない

>>3643 匿名さん

そーゆう情報ってどこで調べるんですか？
調べれるのであれば他のマンションこ情報とかも知りたいので調べ方教えてください。

>>3643 匿名さん

西側ってどこを基準にしての西側？
基準にした場所の根拠も教えてほしいです。

やれ東京がどうだ、やれアホブロガーがどうだとか自分の見識のなさを棚上げしてグダグダ言ってる間にまともな思考を持ってる人は判断して買うからいいんじゃないかな。
マンションを検討もしないで、匿名掲示板で僻みで戯言垂れてる奴はいつまで立っても＊＊＊のまま。ヤフコメ民とか暴落芸人と一緒。

>>3644 匿名さん

デベがオープンにしてたりします。
逆にクローズも当然あります。
外人比率が高いとかはデベは公開を嫌がります。
あるいは地方の上質な小規模低層物件が東京の人や外人でほぼ完売してしまうようなケースも公開されてないです。

>>3646 匿名さん

カリカリしすぎ。
ヤフコメ民馬鹿にする前に自分が伏せ字にさせられとるやんw

熱くなりすぎ～

よっぽど自分が馬鹿にされてると思ったんですね笑

>>3647 匿名さん

ここはまだ要望書の段階なのにオープンにしてるんですか？？

>>3650 匿名さん

アホ問答繰り返すより言いたいことがあるならハッキリというがよろし

掲示板なんて、匿名なんだからどんな書き込みされても仕方ないでしょ。信憑性が低い情報はスルーすればいいし、マイナス意見もそんな意見もあるんだなと客観的に聞いておけばいいのに、自分の悪口を言われたかのようにカリカリしすぎ。

本当それ。掲示板にイラオコは恥ずかしい。

エレベーターって一基しかないんですか？引越しシーズンとかどうするんですか？

>>3654 検討板ユーザーさん
またその話ですか？？
何回も書き込んでるんですからちゃんと見ましょうね。

マンション買えない賃貸暮らしの人達は何しに来てるの？ここ雑談の場じゃなくて検討掲示板だけどルールや目的すら理解できないの？

人気の部屋で倍率5-8倍と聞きました
他の棟も販売開始して抽選避けてほしいですね。。
部屋変えたくても全戸抽選なので確実に買える部屋がないし。

>>3656 匿名さん

マンション買えないから羨ましくて内容の薄いアンチでストレス解消でもしてるんじゃないですかねw

>>3657 匿名さん

どういったお部屋でその様な倍率になってしまっているのですかね？

>>3659 マンション検討中さん
Dの高層階が人気だそうです

>>3654 検討板ユーザーさん
>エレベーターって一基しかないんですか？引越しシーズンとかどうするんですか？

引っ越しシーズンに限らず、普段もどうなるんでしょうね。
検討者、購入希望者の方でどれくらいのエレベータ渋滞を想定していらっしゃるか
アドバイス頂けると有り難いですね。

>>3660
なるほど。情報有難うございます。

C棟一階まで販売開始してましたよ
抽選避けるために開放されたのだとか
それでも捌き切れないから全戸販売にしたいけどキャパが足りないとか。

フタ開けて スカスカだったら
面白いね（笑）

>>3663 通りがかりさん
そうだと良いんですが、営業からは抽選避けられないと言われました。A,Bはまだ先になるのでC,Dどちらかがほしいのですが。。

よくある手だろね。急かして急かして。

そうすれば、エレベーターのことやゴミ捨て場のことなど、全部忘れちゃうからね。

本当にエレベーター一基って悲惨ですよ。入居時に大トラブルになりそう。

>>3665 検討板ユーザーさん
入居する人は理解している人なので。

営業の人が人気の部屋に限っては、ほぼ抽選といっていたから本当じゃないですか？知りたいならご自身で聞いてみましょう

エレベーターに関しては、投資家の方は自分が住むわけじゃないからいいでしょうね。

実際に住む方は、エレベーター一機という事実以上にメリットを感じているのでしょう。実際に住んでからもメリットになっているかは謎ですが。

ここの営業と知り合いですが要望書出してる方の7割くらいは投資かセカンドハウスらしいのでエレベーターなんて関係ないんでしょう。

>>3669 通りがかりさん
営業の方に私は投資目的で購入検討してますって宣言するんですか？

>>3670 匿名さん
最初のチェック項目見てるのでは？

>>3671 マンション検討中さん

知り合いだからって要望書出してる方の傾向とかって教えますかね？

>>3669 通りがかりさん
それはないな、2L以外は実需と営業さんは言ってたし
センターがほとんど3Lで2Lが少ないかは抽選になってるだけだし。

しかし 狭いな?！

このマンション購入する方にお伺いしたいです。
第一希望のお部屋の要望書を提出した方はいますか？もしこの難しかった方は、営業さんがどのように断ってきたのか知りたいです。

私は第一希望の7階のお部屋は抽選でしたので、要望書はだしてません。

>>3675 マンション検討中さん
もうすでに要望書が提出されている部屋に出そうとした時ってことですか？？

「既に提出されているお部屋には提出できません」って言われましたよ。

要望書出せませんとは言われませんよ
もういちど聞いてみた方が。

>>3676 匿名さん
それはないんじゃないですか？抽選になる可能性が高いって言われた記憶がありますが。

>>3675 マンション検討中さん
抽選になるのですがよろしいですか？
→ はい
って言って出した。

目安と言うだけで、今回は要望書あまり意味をなさないですね。最終的には抽選なので出しませんでした。

3675です。みなさんご返信ありがとうございます！
要望書に加えて、これからの抽選会に参加する人数も気になります。
倍率に対してあまり情報がないので、価格決まってからってわかるって感じなのでしょうかね。

>>3681 マンション検討中さん

そうですね。
特に公表されるモノって訳でもないのでそういうのが好きな方からの報告待ちってところですね。

平気で嘘ついとる奴おるな?笑
怖い怖い笑

部屋はある程度どこでも良くてどうしても購入したいなら倍率のない部屋にした方がいいですね。私は妥協するくらいならいらないので、倍率高くても申し込みします。

3676です。

すみません、私はかなりはじめの方に見学に行って、要望書が出されていない部屋が結構あったので、その際に「既に提出されているお部屋には提出できない」と言われました。

今なら抽選覚悟で申し込むことはできると思います。

>>3684 マンション検討中さん
今出てる部屋は全て要望出てるので抽選避けられないですよ
先週行ったらCも一階まで売り出してましたがそれも全て埋まってました
Dはその時点で3ー8倍とのことです。

>>3686 匿名さん
ありがとうございます。倍率覚悟で申し込みします

3LDKほしいけど3Lも抽選と言われました。。ここそんなに人気なの？

人気みたいですねぇ。抽選じゃない部屋無いんじゃないですか？

>>3688 匿名さん

西側の人に大人気ですよ

>>3690 匿名さん
いい加減な情報流すのはやめましょう。

>>3691 匿名さん

いい加減？
西側の人に大人気ですよ

庶民に人気ですね。エレベーターとか大丈夫ない人ばかりでしょう。

要望は意味ないですからね。
登録申し込みしないと。
無抽選のへやもある程度はあるでしょうね当然。
要望書だけとりあえずいれてキャンセルする人もそれなりにいそうですね。

>>3692 匿名さん
どこを基準にしての西側ですか？その場所を基準にした理由はなんですか？

>>3693 検討板ユーザーさん
庶民ってどーゆう人が庶民なんですか？

>>3692 匿名さん

北側と南側は分けなくていいんですかー？
なぜ西側と東側の分け方なんですかー？

何側とか気にしない方がよくないですか。物件が西区であるという事実だけで、何区が良い悪いは人の価値観ですから。

堀川から西

>>3699 匿名さん
名古屋市を堀川で分けてるの？それとも愛知県を堀川で分けてるの？
どっちにしてもエリア限定し過ぎてすごい変な分け方ですね。そこで分ける理由は説明してもらえないのかな？

外観…ださい…
もはや団地やな…

>>3701 通りがかりさん
そーゆう書き込みをするあなたの方が…ださい…

堀川から西は浸水するからじゃないですか？
西というのは、その区域からだと思いますが

今まで散々言われてるけど、
名古屋において堀川から西、熱田神宮より南は地盤が軟弱で標高も低くハザードマップでも危険が言われてる地域。
もともと堀川より西側に住んでたら同じ西側に転居するのは抵抗ないと思うけど、
東側の地盤のいい土地に住んでた人たちがわざわざ西側に住みかえようと思うことは前者に比べて少ないんじゃないかって言われてるのでは？

というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？

名前だけ変えて、答えられるとここに不利になる質問を何度も繰り返してる人はアンチだと思うからスルーした方がいい気がします

こちらのマンションの組合が設立されたら理事長に立候補したいなー。エレベーターとかの利用ルールをしっかり作り管理しなければいかん。ゴミステーションの管理も必要だから自治会か町内会をつくり輪番で管理するのもいいなかと思っていたり。早く完成しないかな。

>>3700 通りがかりさん

堀川の西と東で海抜、地盤が違い西側は浸水リスクが高いのです。これは元々愛知県の西部は海だったことに由来します。

ちなみにこれが液状化のハザードマップで、液状化リスクが高いエリアは自然堤防という川の流れで出来上がった地盤です。昔は海だったと言われていて海抜も低いです。

>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？

自分の場合は概ね伏見ですね。

>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？

自分の場合は概ね伏見ですね。錦１と錦２、３は違うなって感じです。
でも堀川で分けるって人にも異論はありませんし、納得です。

>>3675 匿名さん

基本的に>>3704 匿名さんの説明の通りです。

>というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？

そう思えてきちゃいますねｗ

海抜とか土質とか土地のよさは堀川でわかれて、街の雰囲気はちょうど堀川と伏見通りのあいだの区画でまざりあって変わってる気がします
丸の内一丁目、錦一丁目、栄一丁目はその点で独特というか、特に栄一丁目は西側の感じが強い気がします。テラッセができて堀川河岸が綺麗になってからだいぶ変わりましたけど

>>3697 通りがかりさん

>北側と南側は分けなくていいんですかー？

そんなムキになる必要もなく、ここの物件では南北より
東西の色がはっきりしてるってだけで南北での分け方も当然ありますよ。

でもここの場合は南北に分けるよりも実家・出身が大府方面、一宮方面の人も
選択肢に入ってくるから南北より東西の色が濃く出るであろうという事です。

距離・時間・路線・道路・駅・商業施設等によっても影響されるんだし
住宅なんて地域性があるんだから当たり前の話ですよ。

>>3712 匿名さん
私の拙い説明を補足して頂いて有難うございます。

>>3714 匿名さん
いえいえ、こちらこそ気づきをありがとうございます
確かに雰囲気違うと思いました

名古屋の都心部については、
名古屋城より南
金山より北
堀川より東
武平通より西
がいいと思います

西側に人気の根拠は一切でてきませんねー。

>>3717
そろそろ優しさに気づいてください

西側の中では一等地だからでしょう

みなさん、一緒に組合理事をやりませんか？わたしは立候補してさまざまな改革をしたいです。

図面でトランクルームの位置が確認出来ないのですが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？ないとベビーカーの置き場に困る。

みんな外に放置するんじゃないですか？

>>3721 購入を検討さん
ベビーカーは基本家の中に置いてください。廊下などに放置は禁止です。

消防法に違反しなければ組合の決定でルールはある程度かえられますかね？

>>3720 理事長立候補予定者さん
>>3706 理事長立候補予定さん
こういうめんどくさい人は絶対理事長にはしたくないな。きっと朝7時から9時まではエレベーターにゴミ袋持ち込み禁止とか言い出すよね。

>>3723 マンション検討中さん

ここはたぶん外に放置になりますよ
ララと同じにおいがしすぎます笑

玄関が狭すぎるので外に三輪車とか置くつもりです。

トランクルームは、ないということでよろしいのですね。

敷地広いのだから、植栽少しだけ削って各戸用トランクルーム作ってほしかったです！

トランクルーム欲しかったとか言うのであればそーゆうマンションを探せばいいのでは？
廊下は共用部分なので勝手に物を置くことは禁止されています。盗まれたり、壊されたりしても文句言えませんよ。

了解しました～廊下にはベビーカー置きは禁止ですね。

まぁ、禁止しても守らない人はいるしそれをしつこく注意するとトラブルの元なのである程度は受け入れる覚悟を持って買わないとダメですよね。
どうしても我慢できない人は戸建てを買うしかないわけで。
ここは西区の中ではまだ高い方なので、ある程度常識がある方たちが住みそうですがどうなりますかね。

市会議員が二人くらい住んで、その人達がやってくれるといいんだけどなｗ
こういうレベルなら与野党でも右・左でもあんま関係ないんで。

まぁベビーカーエレベーターに乗り込んできたら怒られそうですけどね
ベビーカーはたたんで乗車とか笑

そーゆう→?
そーいう→〇

そーゆう→誤
そーいう→正

2LDK買いたいんですが、A棟はどのくらい価格あがりますかね？
これだけ人気だと坪30万くらいは上がりそうな気がしますが、そこまで上がるとお買い得感はないですよね。

コロナでマンション価格は下落するかもしれないと言われているので、必ず値上がりするとは言えないかもしれないけど自分たちはずっと住むつもりなので購入を検討しています。植栽の手入れにお金がかかりそうなのですが、修繕積立金や管理費って5年後とかに値上がりする可能性はありますか？

>>3738 匿名さん

ここに限らずですが、それなりの心積もりは必要でしょうねえ。

管理費は変わらないと思いますが、修繕積立金は上がる計画になっていると思います。

わたくしは、ベビーなどは共用部である玄関前なら問題にしません。クリスマスリースなどもドアに飾ってもいいかなと思います。標準規約をみんなで改訂すればいいと思います。美観より利便を重視した方が良いと思います。引越しは１日一件までとし大型家電の搬入も事前申請制になると思います。大型家具の搬入も同じです。ですから、引越しと家具や家電の搬入が重ならないように調整がいります。一致団結していいマンションにしていきましょう。よろしくお願いします。

もう抽選で当たった気になったお花畑いますな

現地周辺を見てきました。名古屋駅徒歩圏内のため雰囲気は良いかなと思いましたが、街の雰囲気は少し良くない気がしました。西区が…との投稿される方が何名もいますが、理由が少し分かった気がします。しかも、大通りの交差点に昔ながらの風俗店が営業していました。名古屋駅徒歩10分はありえないとのコメントがありますが、交差点から名古屋駅のビル群が見えるため、名古屋駅が近くに感じるのは良いかと思います。

>>3741 マンション検討中さん

あなたが良いとか規約がどーとかではなく消防法が1番の問題ですよ。

>>3743 マンション検討中さん
地価が上がってくと忌避施設が撤退して周辺環境がよくなってくから投資家勢は買ってるんですよ
現時点で周辺環境がよかったらこんな坪単価でデベも売らない。他県の類似物件では大体成功してますね。

>>3741 マンション検討中さん

この戸数でそんなことできるわけないやろ

仮に7000万の部屋で購入時に500万、毎年固定資産税70万、維持管理費5万がかかりますが、投資の方月いくらで貸せばいいのですか所詮名古屋ですよ。高すぎ経費かかりすぎです。皆さんお金持ちなんですね。コロナで先が見通せなにのに。

>>3741 マンション検討中さん
いいマンションにしていきましょう！よろしくお願いします。

>>3746 マンション検討中さん
逆にプラス材料ですか…。すごいです。
貴方の考えなら、近いためそこで働くとの選択肢もありそうです。

地価が上がってくと忌避施設が撤退して周辺環境がよくなっていく、という理論がマジで理解出来ない

>>3748 買う気満々さん
こちらの7000万の部屋で固定資産税が70万しますか？

その半分くらいでは？

会社と個人で申し込むつもりですので、よろしくお願いします。いろいろな意見を実現して行きます。

その前にこの辺りなんて地価あがるか？

中規模のオフィス併設イオンモールが出来るだけで、地価上がるか？
名鉄ビルとNAGOYA the TOWERが完成したら、地価上がるのあっちの方じゃない？

>>3756 匿名さん
最寄り大須観音の名古屋ザ・タワー（笑）
あそこに住む人スーパーいくのに車出して行くの？
面倒くさくて可哀想過ぎる

ここは栄生、かめじま笑

>>3756 匿名さん
今年亀島は名古屋市で２番目の地下上昇でしたよ。

地価でしたね。

亀島は、名古屋駅近いですから。

>>3748 買う気満々さん
ちょっと何言ってるかわからん
固定資産税の計算方法や諸経費すら知らんてやべーやつ

>>3752 マンション検討中さん
んなわきゃない

>>3737 マンション検討中さん
Aは1-2割は上がるでしょ
大規模開発は最初期だけ安くする

>>3748 買う気満々さん
減価償却費等の損失は給与と合算して引けるので所得税が最高税率の我々は利益0でも節税効果が高い
実際物件価格は減価償却程落ちないから帳簿上は節約できて物件売却でも利益出る

>>3756 匿名さん
全国的にはほぼ例外なく上がってますよ。大手デベのマンションが売れるとさらにあがります。
というか既に計画決まってからすごい勢いで上がってますね。

>>3764 匿名さん
2割だと2LDKで5,000万くらいからですか。。。
僕はみなさんみたいに金持ちではないので5,000万だと買えなそうです。
価格だけでも早く決まらないかなー。

>>3767 マンション検討中さん
2割は言い過ぎだと思う、上がって1割でしょ
坪280とかになると錦買った方がいいよ、あっちは地盤もいいし駅にも近いしダメな点が一切ない
金あるなら錦でしょ

ノリタケで2LDKが5000万からはないでしょ...いくら大規模開発でも高い...

送付された価格表の金額は、決定ではないのですか？

第2期も価格維持らしいですよ。2期の方は間取りがいいらしいです。悩みますね。

イオンモールは全国的に郊外の広い土地に作られその周囲にマンションはいくつか建つけど、決して高級住宅街にはなってなりません。そもそも難ありで安い土地狙ってイオンモール作ってるし、お金持ちが住みたい場所にはならない。永遠に。でも、庶民としては大好きなイオンモールに住みたいのですよね。例え、朝晩のゴミ出しにエレベーター使用制限出されても。

>>3770 匿名さん
おっしゃられているのはC棟、D棟の価格だと思いますのでそれは確定だと思われます。
A棟、B棟がどうなるかと言う話をしているところですが、人気の為価格が上がると言う意見と据え置きと言う意見が見られ予想がつかない状態です。

ちなみに僕が話した営業担当は坪30万ほど上がるのではと言っていました。
あくまで営業担当の個人的な予想らしいですが、どうなりますかね。
坪30上がったら自分も錦買いますが。

AとBは一緒に販売するのか、Aだけ遅らせるのかも気になりますね。

>>3772 購入希望さん
あなたは金持ちなのでそう感じるかもしれませんが、自分は30歳でここを買うと同窓会で話したらほとんどの人から金持ちだと誤解されました。
世間一般的に名古屋でここの価格は十分高い部類に入ると思いますよ。
そりゃ栄辺りには及びませんが。
あなたのような金持ち以外の方たちから羨ましがられて、かつイオンが近くて名古屋駅も近いだけで充分じゃないですか？
ゴミ出しやエレベーターなどは普通のマンションでも当たり前のことですし、自分は一般人なのでまったく気になりません。

あなたのような金持ちは栄などのもっと高級なところに住めばいいと思いますし、わざわざここに書き込まなくていいと思いますよ。
ほんとの金持ちなら掲示板の方たちを庶民呼ばわりする為にわざわざ投稿しないでいいのではないでしょうか。
高が知れますよ。

30歳でマンション購入されるなんてとてもお金持ちで、順風満帆な人生設計でいらっしゃいます。
そんなに怒らないでくださいよ。私も購入希望の庶民なのですから。

>>3772 購入希望さん
金持ちに夢見過ぎ
セカンドで最上階買う予定だけど、君の基準だと俺は金持ちにならんのかね？
ちなみに御園座も持ってるけど。

価格維持するらしいですよ。ワイドスパンの間取りがAB棟にはあります。本命はA棟なんですがね。

>>3773 マンション検討中さん
Cの時点でやや上がってますけど、同じ平米数でもDよりCの方が3ー5%くらい高い
A,Bはさらに3ー5%くらい上がるのでは？

>>3777 マンション検討中さん
営業からはA,Bの価格は未定と言われましたよ。
一般的には再開発初期が一番安く出すとは言われました。
また、全部屋要望が出ていて抽選倍率が非常に高く(部屋によっては10倍超え)値上げしないとは言えないそうです。

>>3771 マンション検討中さん

もしよろしければどこ情報か教えていただけますか？
抽選落ちたら、別のところを買うか待つか悩んでいますので。

>>3765 匿名さん
水害等のリスクと投資効率を考えると、とても投資向きとは言えない。

基本的には一倍で最大でも３倍でした。10 倍はないでしょう。先々週の情報です。
まぁ人気あるんでしょうが、騒ぐほどでもないような気がしております。

>>3782 マンション検討中さん
私は営業から最大8倍と言われましたが、嘘を言ってるってことでしょうか？