名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-22 23:51:47

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 3351 匿名さん

    https://www.fnn.jp/articles/amp/83879

    これですか?
    恐ろしいし、近年の豪雨を見ても起こりうる可能性は十分にありますね

  2. 3352 匿名さん

    豊洲でも、皆さんはハザードマップを参考に購入されています。参考までに
    江東5区の新築分譲中マンションで、全てのハザードマップが真っ白である以上の「町名」に建つのは、以下の3物件だけです

    ブリリアタワー有明ミッドクロス(有明1)
    シティタワーズ東京ベイ(有明2)
    バウス西葛西清新町(清新町)

    (※町名の中でマンションの立地をピンポイントで見れば、他に豊洲5丁目の「ブランズタワー豊洲」など該当するマンションもあります。

  3. 3353 知りたいさん

    え!豊洲のブランズタワーが人気だし、有明も値上がりしているから大丈夫と思っていたのに、あちらはハザードマップは真っ白なんですか?
    要望書出したけど・・・。

  4. 3354 通りがかりさん

    リモートワークが進んでいるのになぜ皆さん水害のリスクも高い都心に買われるのですか?

  5. 3355 知りたいさん

    事前案内会の資料が素晴らしかったので、夢見ていましたね
    夢から覚めました












  6. 3356 匿名さん

    >>3350 マンションさん
    水害による停電でエレベータだけでなく、トイレまで使えなくなるってこと、皆さん知らないでしょう。大水害発災率は100%。水害に対し、恐ろしいほど無自覚な方は逆にかわいそうです。自分は、被災者の様な生活はしたくないので見送ろうと思います。得難い立地なだけに、残念です。

  7. 3357 マンション検討中さん

    >>3356
    え、マンション購入を検討している人でそんなこと知らない人いるんですか?笑
    統計取りました?

  8. 3358 知りたいさん

    せめて、災害時でも使える共用部のトイレを確保している物件の方が安心ですね。

  9. 3359 匿名さん

    折角なので、からみます。
    じゃあ、あなたはどう対策しますか?

  10. 3360 マンション検討中さん

    >>3356 匿名さん

    それを言ったら地震でも同じです。
    地震の際のタワーマンションはもっと悲惨ですよ。

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    プレサンスロジェ庄内通駅前
  12. 3361 通りがかりさん

    >>3354 通りがかりさん

    世の中全てがリモートじゃないよ!

  13. 3362 検討板ユーザーさん

    ゴミ置き場などで分別廃棄できない人が多そう。
    雨の日とかゴミ袋持っていくの抵抗ありです。
    ゴミ捨て場は住民しか捨てられないようになっているんでしょうか?詳細知りたいな。

  14. 3363 知りたいさん

    ゴミ捨て場は、当然鍵がないと入れないと思いますが・・・。

  15. 3364 匿名さん

    2LDKの下層階は、ほとんどが投資物件になっているようですので、賃貸も多くなりますね。

  16. 3365 マンション検討中さん

    >>3364 匿名さん
    業者さん情報ですか。

  17. 3366 匿名さん

    >>3364
    今の時代はそういうの避けられんねー。八事辺りの普通のファミマンでも必ずあるしねえ。
    ましてはここは300戸からあるし、お江戸辺りのマンション好きも手を出しやすいやね。
    っていうかSNS界隈では名古屋人よりお江戸のマンション好きの方が盛り上がってる位だし。

  18. 3367 マンション検討中さん

    >>3366 匿名さん
    お江戸で人気ならええんマンションやないか

  19. 3368 匿名さん

    自分が住まないのなら、庄内川決壊シミュレーションも深刻じゃないです。

  20. 3369 匿名さん

    地元で人気がないから、お買い得なお値段と、かえって盛り上がっています。

  21. 3370 マンション検討中さん

    地元で人気がない??人気がない物件にこんなに投稿があるんですねー。

  22. 3371 匿名さん

    地元では西区が住むには人気がないので価格設定が抑えめで、価格が安いからマンションは買われるでしょう。

  23. 3372 匿名さん

    >>3370
    >地元で人気がない??

    名古屋の西側方面(郊外含む)の人には一定の人気はあるよ。

    西側の人は生まれ育った場所も水没地域なので、水没ネタは特に気にしてない。
    名古屋の一般の人が西区はちょっとって思っても彼らにとっては今よりランクアップなのでプラス材料でしかない。

  24. 3373 マンション掲示板さん

    どこに住んでる人が要望書出してたりしてるかデータ出てないのに西区方面には人気とかよく言えるね。
    根拠なく発言する人多いよねー。他の人でも細かい事質問すると答えてくれないし。

  25. 3374 通りがかりさん

    私は上社住みですが、ここに決めようかと考えてます。やっぱり名駅に近いのが決め手ですね。

  26. 3375 匿名さん

    >>3374
    同じく名駅徒歩圏のヴィークオレレジデンス名古屋駅は検討外でしたか?

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  28. 3376 買い替え検討中さん

    三菱地所 対 宝不動産。トイレの手洗いカウンターとデイスポーザーは欲しい。

  29. 3377 通りがかりさん

    >>3375 匿名さん

    名駅の西側?新幹線側の場所である事とスーパーが近くにない、駐車場は全台ない、戸数がすくない等私の条件には全く合いませんでした。

  30. 3378 検討板ユーザーさん

    >>3377 通りがかりさん

    名駅の西側はちょっとイメージ良くないですよね。ちなみに戸数が多いマンションを探してるのは、修繕費等が安くなるからでしょうか?

  31. 3379 買い替え検討中さん

    戸数が多いマンションは売却しやすいと聞いています。取引事例も多くなり、共用施設がセールスポイントになる場合もあるでしょう。

  32. 3380 販売関係者さん

    眺めの良いラウンジとか素敵ですよね。

  33. 3381 坪単価比較中さん

    オープンレジデンシア名古屋AVENUEの価格に比較すると、かなり高級マンションと言えるのでは???

  34. 3382 マンション検討中さん

    購入される方手付金10%は余裕で払えますか?

  35. 3383 マンション検討中さん

    これからモデルルームに行こうとしてますが、10%は絶対でしょうか?5%じゃ受け付けてくれないですかね。。

  36. 3384 匿名さん

    >>3383 マンション検討中さん
    抽選になる部屋は10%必要みたいです。

  37. 3385 通りがかりさん

    10%も払えない人が買う物件じゃないでしょ笑

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  39. 3386 販売関係者さん

    現在は、要望書受付の段階なのでお金は必要ありませんよ。万一、状況が変わって購入をキャンセルしても、一切お金はかかりませんし、ペナルティーもありません。安心してください。

  40. 3387 マンション検討中さん

    このマンションを買うためにずっと貯めてたなら別ですが、いくつか買い換えたり、投資用の人は案外現金ありませんよ。聞いてみてください。10%必須みたい

  41. 3388 マンション検討中さん

    購入申し込みする時点でみんな10%ということでしたよ

  42. 3389 販売関係者さん

    モデルルームで要望書を出す時には現金不要ですが、契約時点で、10%必須となります。

  43. 3390 マンション検討中さん

    皆さん、色々ありがとうございます3383です。
    10%必須なんですね。5%で手元に現金置いておきたかったですが仕方ないですね。

  44. 3391 マンション掲示板さん

    このグレードのマンションを購入する層なら10%の手付なんて気にもならないと思いますよ。
    低層低ランクのお部屋ならまだしも世帯が住める80平米クラスだとまあまあの値段です。
    ですがら殆どの方が現金一括で購入すると思われるので購入者の平均年収は5000万程度ではないでしょうか?これからいないと、素敵なマンションライフには程遠いので郊外の中古の方がよいと考えます。

  45. 3392 マンション検討中さん

    現金一括、年収5,000万以上?本気ですか

  46. 3393 匿名さん

    年収400万ですが購入予定です。

  47. 3394 匿名さん

    現金一括とか?
    逆に知識があるなら、ローン組んで控除を最大限活かすと思いますけど

    年収400万の購入にもびっくりです

  48. 3395 匿名さん

    >購入者の平均年収は5000万程度ではないでしょうか?

    あるわけないw

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  50. 3396 匿名さん

    年収1000万超える人は災害リスクの高いマンション買わない。錦買うでしょう。

  51. 3397 マンション検討中さん

    お金があったとしてこの低金利時代に現金一括で買う意味がどこに?

  52. 3398 マンション掲示板さん

    あっそうでしたね。こちらをメインのお住まいにする方などは住宅ローンで購入するのも良いかと思います。しかし手元にある程度余裕がある人はこれくらいは現金一括で払えばよいという人かなり多いですよ。いずれにせよ世帯年収3000万程度ないと、何年ローンかわかりませんが毎月支払いや管理費など大変でないですか。年収2000万台の購入者の方は少数だとおもいます、

  53. 3399 匿名さん

    そんなになくてもここなら大丈夫だと思います。プラウドじゃあるまいし......

  54. 3400 マンション検討中さん

    >>3398 マンション掲示板さん
    世間と考え方がズレてますねー
    ディベロッパーもそんな層をターゲットにしてませんよ。上層階以外はここなら年収1000万強で十分買えます。

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愛知県名古屋市西区城西2-904

未定

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

43.7m2~90.13m2

総戸数 41戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

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未定

2LDK・3LDK

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タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3990万円~1億9680万円

1LDK~2LDK

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ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

6430万円

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3LDK・4LDK

70.2m2~91m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

2790万円~6570万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

30.17m2~73.56m2

総戸数 111戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

ローレルコート泉ザ・ハウス

愛知県名古屋市東区泉3丁目

3700万円台~7400万円台(予定)

2LDK・3LDK

46.83m2~70.27m2

総戸数 55戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4118万円

3LDK

67.68m2~72.85m2

総戸数 351戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

2690万円~4960万円

1LDK・2LDK

31.5m2~56.11m2

総戸数 70戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

モアグレース徳川

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

4,390万円

2LDK

66.25m²

総戸数 48戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

6760万円~7820万円

1LDK~3LDK

64.82m2~76.81m2

総戸数 179戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3238万円~6598万円

1LDK・2LDK

36.89m2~70.31m2

総戸数 121戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

3490万円~5590万円

2LDK・3LDK

44.51m2~61.1m2

総戸数 86戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

3998万円・4998万円

2LDK・3LDK

56.63m2・68.93m2

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プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

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ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

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70.8m2~85.2m2

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リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4400万円台~8100万円台(予定)

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愛知県豊橋市駅前大通2-9他

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