ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

2階平面図、全体のあり。

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全体に安く即完売。第2期、値上げ決定。

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まだ 最初期の申し込みも1ヶ月以上先なのに、完売煽ってる人は何を勘違いしているんでしょうか？
要望書のことでしたら、あくまで要望を伝えるだけのもので、販売を確約してくれるようなものでもないですよ。

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>>2491 マンション検討中さん
他知らないのか？普通一期でこんなに要望出て埋まらんから。
販売確約も何も抽選なってる部屋多数だから売れ残るどころか買えない人出てるぞ
もう少しまともなアンチ発言しないと恥かくぞ笑
頑張れ

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>>2486 マンション比較中さん
要望出しても買えないから、営業する必要すらない
デベ側は安くし過ぎて怒られるパターンだな
二期以降値上げだろう。竣工まで一年半あるし。

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どのくらい値上げされるんでしょうか
5000万前半⇒5000後半とかになるんでしょうか

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コスパだけなら今のところ下記三つが圧勝だな。
クリオ赤池
パークハウス名古屋
プラウドタワー栄

ひと昔前なら
御園座
プラウドタワー 名古屋栄
の二強だった。

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要望書、効力無し。公平な抽選。2期以降も抽選でしょう。

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需要＞＞供給で、ここの営業さん、接遇ダメダメ。

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462戸とは、にぎやかですね。ただ、多様な人種で、トラブルも多いでしょう・・・

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この物件の資料依頼をしたときに、同時に資料依頼した他の物件は今になっても何回もメールや郵便が来るけど、この物件はそんな必要無さそうですね。

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抽選嫌だなぁぁぁ

やっぱり要望書提出者が優遇されるなんてこと...ないですよね？...

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>>2465 マンション検討中さん
そんな事言うから ステマーいっぱい出てきたよ?！

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やっぱ 売れてないのか？

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水害危険、西区。これがひっかかり、購入迷ってますが、どうですか？

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それで安くしてるんだから妥協しないと

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日当たり悪い。　低地。風俗店。

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D棟、メールボックスなし。不便。

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インターナショナルスクールは、グッド。

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名古屋駅遠い・・・亀島駅暗い・・・栄生駅微妙・・・

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気になったこととして、カップボードや洗濯機上の収納などのオプションが既に間に合わないのは残念。
また、押入なく、季節外れの布団の収納をどうしようか悩んでいるのですが、皆さんどうされているのでしょうか？

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アンチ頑張れ！すぐ売れちゃうぞ
エレベーターネタと風俗、水害ネタ以外もカモン！

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管理費と駐車場はおいくらかわかりますか？

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>>2511 マンション検討中さん
わかります！

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アンチさん達大変ですねー。同じネタでばかりで…。

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>>2512 匿名さん
もしよろしければ教えていただけないでしょうか？
私が提供できる情報がないのが心苦しいですが。

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>>2504 検討板ユーザーさん
名古屋駅12分で、確かに安いですよね。災害と地区は我慢して、前向きに考えようかな。

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売れるのはいいけど エレベーターの事とか ゴミ捨ての事とか ちゃんと説明してるのかな？
知ってて買われるなら 何の問題も無いね。
知らずに買う人が居たら 可哀想だね！

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名駅まで12分を信じて買う人が居たら
この人も可哀想だな！
どうみても最低20分は掛かるぞ。

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>>2517 通りががりさん
Googleでみたら12分ですよ。本当に20分かかるなら…ですね。

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実際に歩くと18分てとこでしょうか。バス利用しますね。

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>>2518 マンション検討中さん
明日 歩いてみて下さい。

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とおっ！名駅は語れんね

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>>2511 マンション検討中さん
見れますかね？

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名古屋駅10番出口から、人混みの中、歩くと、電車まで遠いです。

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>>2522 マンション検討中さん
エレベーター一基だし ゴミ捨て不便な分
管理費が安くしてあるね？

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ここは、イオン好きのみ、メリットかね。

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>>2522 マンション検討中さん
西区の割には 駐車場は高いね。

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>>2526 マンション検討中さん
駐車場は 安いね！

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もう埋まってるって発言された方いましたが、要望書優先ではなく10月から申し込みが始まり、抽選を行う。早い者勝ちではないと会社に電話して聞きましたが。埋まって情報はどちらから？

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早いもの勝ちは、宅地建物取引業法違反でしょ。抽選抽選。
本音と建前でしょ。

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申し込み受付開始前の要望書は、確定ではありまへん。

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最寄は亀島か栄生かな。逆に名古屋で座れますね。最寄駅名古屋は背伸びして言えば問題ないですね。

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オープンレジデンシア名駅那古野の方が安い

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学区どうなんでしよ
仮にここに住む人は勉強できても、周りの環境なので…ここの人がレベル上げるにせよ、今から10年、15年かけて？では遅い
下記に西区無いです、現に実家が亀島のこの辺りに住む知人は引っ越しました　ファミリー層狙いでしょうが生活する環境としてイオンだけもどうかと

https://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/ninki.html

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>>2534 通りがかりさん
それがここです。それがあるので、非常に迷ってます。

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ここをやたら批判とか設備にケチつけてる人って何のメリットがあってしてるんだろ？ここが仮に売れ行きが悪かったとして何か良いことあるの？

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ここのステマ達
一斉に出てきて一斉に引き上げるね（笑）

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>>2537 マンション検討中さん

2LDK低層に要望書提出しました。

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>>2522 マンション検討中さん

2511です。
まことにありがとうございました。
参考にさせていただきます。

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>>2528 マンション検討中さん
要望書が今出てる部屋が出てうまってるだけで、申し込めば抽選になるだけ。早い者勝ちなわけないだろ笑

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みなさん、抽選倍率下げるのに必死ですね。

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D棟、メールボックスなし。　市営団地でも、メールボックスは、各棟にあるぜ。

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毎朝、夕、C棟メールボックス集合！！　新聞朝刊、夕刊とりにきてね。

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>>2536 通りがかりさん

要望書提出者は、倍率下げに必死ですよ。

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ほんとララの掲示板そっくりですね
人付き合いが大変そうです

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庶民人気のモール併設マンションはそんなもんです。

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安いんだから当たり前だろ

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>>2545 検討板ユーザーさん
ららすら買えず、ここも指くわえて見てるわけですね

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>>2522 マンション検討中さん

ありがとうございます！大変参考になりました。
この表にある「管理準備金・修繕積立基金」の一時金が「70～100万円」強となっているのですが、これは入居時に払う費用でしょうか？

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>>2540 匿名さん
購入予定はありますか。

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< 申し込み前の重要連絡事項＞

・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。

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>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。

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>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…

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>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期（第一次）での人気ぶりアピールのみでしたよ。

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検討されている方はモデルルームで図面を貰っていると思いますので、大きさと速度を確認しておいた方が良いですね。

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ここは自らの居住用でしょうか？
賃貸の場合、単価って出てますか？

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マイナス面なんて、プラウド野村の営業スタッフも把握していないのだから、説明あるわけないですよ。
三菱ではなく、各階ゴミステーションが当たり前のプラウドタワーマンション名古屋錦などの、野村不動産の社員が、初めて、庶民的な大規模団地の説明をしているのだから。

こちらから質問して、初めて、ゴミステーションやメールボックスの位置を図面で一生懸命探して、営業スタッフの方が、驚く始末。

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いいぞいいぞその調子、アンチ活動頑張って抽選倍率下げてくれ！
エレベーターとゴミ捨て以外のネタも頼む！

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庶民的な大規模団地のバルコニーに付ける、各戸避難ばしごの是非。
付けるメリット＞デメリットが不明です。
何故に各戸?
これに反し、80㎡超の間取に限る優遇設備。
ハシゴも80㎡超限定にすればよかったのでは？
中住戸の狭い間口に、避難具スペースが大きいです。

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エレベーター、ゴミ捨て場の次のネタがメールボックスですかー？？アンチさんちょっとネタ弱くないですかー？？だいぶ勢いが弱くなってきましたねー。

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それ弱いってすごいですね笑笑

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先週　モデルルーム行きましたけど、抽選って数戸しかありませんでした。確かに人気あるかもしれませんが、ここまで騒ぐほどではないですね。多くても2倍なので慌てる必要はないと思います。アベニューの価格次第ですね?

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>>2561 匿名さん
だってもぉずっと同じネタじゃないですか？ここにいる人はその点は分かった上で検討してるんですから、そこをしつこく言っても無駄でしょ。

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>>2563 通りがかりさん
モデルルームとパンフの写真に煽られて 欠点聞かされずに購入する人が居たら可哀想なので 親切に教えてくれてるんだと思います。

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>>2562 マンション検討中さん
どの部屋が抽選なってましたか？

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>>2564 マンション検討中さん
モデルルームで割り振られた時間では、一方的な説明のみを受けて終わりって感じです。営業さんも、時間内に切り上げる必要があるからか、きちんと向き合ってくれてる感は乏しかったです。
なので、この掲示板で疑問が解決できればいいな、と思います。

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>>2559 モデルルーム見学者さん
隣接住戸との間仕切りが、コンクリート壁だからと説明受けましたよ

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欠点を教える会社は少ないですよね
マンションコミュニティはどの掲示板も欠点が書いてあったりしますが、ここは異常ですね
興味を持ちましたが、今では割安くらいしかメリットを感じなくなりました

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安作りで安いのと 割安なのとは
意味が全然違うと思うな！

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エレベーター一基は住人の健康促進ですよ！
歩く歩く運動を先駆ける先鋭マンションです！
気づかないアンチの人、大丈夫ですか？

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デメリットの内容のコメントって固まって投稿されますね。全然投稿されない時もあるのに1つ投稿されると次々にくるんだね。

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>>2570 マンション検討中さん
なるほどね?
それを看板にしたら 超売れると思うよ！
買おうな（笑）

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>>2571 eマンションさん
それは要望書のコメントの事でしょ！

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ここの物件メリットとして、立地の割にお手頃感はあったけど、
今後抽選の倍率の関係で価格が上がる様なら買えない人も出てくるんでしょうね

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価格出ていない枠に要望書入ってました。
上の階の値段に近づくだけなのに。。
イタイですね。

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要望書を出さずして、不安なのよりとりあえず出して
置く方がいいと思いますよ

結局抽選になるなら価格が上がった方が倍率下がっていいですよね

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要望書出した事ににケチつける人いるけど、高くなったとしても欲しいから出すんだからイチイチ言わなくていいのに。

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要望書出したけど、500万くらい上がっちゃったらさすがに買わない。

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>>2578 名無しさん
それはそれでいいんじゃないですか。要望書出す＝購入ではないですからね。だから欲しい部屋がある人は出せばいいと思うけどなー。、やたら批判する人も何故かいるけど。

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価格が多少上がるのは仕方ないし、他の物件だって後に買った人の方が高い価格で買ってるのもよくあることですよ

元々安いなら、尚更ですね

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価格出ているところに入れず、価格が出ていないその上下階にに入っていたり。
理解に苦しみます。アベニューの問い合わせが多いようですね。エントランスが抜群にかっこいいです。車寄せも

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>>2574 匿名さん
営業さんの言葉の中に「値段が上がる」的なものがありましたねぇ。
売れるなら強気にでるってことでしょうか。
もしくは、第一期での購入をあおっているのか。

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エレベーターの件だけでも驚きなのに、ゴミステーションやメールボックスなど、色々出てきますね。宅配ボックスも同じなのかな？

これなら、オープンハウス以下ですね。

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でたでた。また同じ話題を出してくる。そー思うなら他のマンションの掲示板行けばいいのにしつこく書き込んでどんだけ暇なんだよw
他のマンションでも同じような事してるのかな？可哀想だから温かい目で見守ってあげましょうか。

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>>2522 マンション検討中さん

この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか？
（素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。）

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>>2585 マンション検討中さん
購入費用とは別という表現が正しいかわかりませんが、別に必要ですよ。

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>>2551 周辺住民さん
ゴミ置き場なしメールボックスなしで隣の欄までぞろぞろ歩くってｗ
これも健康促進マンションと思えばいいのかな？歩くことは大切ですからね！腹痛い（笑）

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>>2587 マンション検討中さん
しつこく同じ関連の投稿して必死すぎる。
腹痛い（笑）

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>>2586 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。管理準備金、修繕積立基金の一時金は「別に必要」とのことで勉強になりました。
この100万程度の一時金支払いは、新築マンション販売では「一般的」なのでしょうか？

ＭＲに行くまでは分からない費用ですが、額が小さくはないため、同レベルのマンションと比較する際にため、考慮すべきものなのか、それとも、どこもこれくらい一時金を納める必要があるため、比較する際は無視しても良いものでしょうか？

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ネガティブな事書かれるといちいち突っかかってる人は営業マンでしょ
エレベーター一基でゴミ置き場もメールボックスも大変ですな

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すぐ営業マンって逃げる人いるよねーー。
あなたの望むマンションはここにはないので他に行ってくださーい。

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>>2589 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそんなの信じるのか？
この掲示板はお母さんじゃありません！
営業に聞けよ

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>>2589 マンション検討中さん
管理準備金などの一時金が必要なのは一般的ですが、金額は物件によります。金額だけで高い安いは一概に言えません。何のためのお金かを踏まえた上で、その金額が妥当かを判断するとよいと思います。

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>>2592 匿名さん
こーゆう人がいるから掲示板が荒れるんだよね。
文句言うだけの掲示板じゃないんだよ！そんな投稿するくらいなら親切に教えてやれよ。

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>>2594 匿名さん
正論でしょ
こんなとこで聞いた情報信じてマンション買うなんてアホらしい
一時金とかググれば一瞬でわかるのに、それすらしない体たらくぶり

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なんでエレベーター一基なんですか？

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>>2595 匿名さん
じゃぁあなたは何しにこの掲示板にきてるんですか？
ここで文句ばっかり言ってストレス解消でもしてるの？小さい人間…。

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>>2589 マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が心配なら、一時金の確認だけだなく、将来の修繕計画とその際の修繕積立金の見直し予定額等を確認した方が良いよ。

モデルルームで聞けば、一般的には資料を提示してもらえますよ。

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ググればわかること聞いてんじゃねーよ＾＾
そんな人間はなにやっても失敗だな＾＾

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>>2597 匿名さん
自己紹介ですか？

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ここはいつ来ても品の良い方しかいませんね。
名古屋マンションの中でずば抜けて断トツではないでしょうか？

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>>2601 マンション検討中さん
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ずば抜けて断トツ笑笑

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購入する気のないしつこい人が住みついていますね。どーしても人気マンションになると困るようですね。

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本来の目的とはかけ離れた投稿ばかりですね
そういう変な人間を引き寄せる何かがこの物件にはあるんでしょうか

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>>2605 匿名さん
自己紹介ですか？

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>>2606 匿名さん
何回も同じ投稿してますがつまんないですよ。

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断トツに、、、、悪い、、、、

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>>2604 匿名さん
貴方は購入されますか？

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現地に行って真剣に考えている方のコメントが少ない気がしますね。もっと事実に基づいた議論をしたいです。例えば、もっとも高い部屋の坪単価は500万超えていましたね。今出ている範囲のお部屋になりますが。

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>>2604 匿名さん
なんだ！
あなたも購入する気ないんですか？

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こちらが発表になる数年前からずっと発売を楽しみにしていて、西区のデメリットも承知の上で本気で購入するつもりでした。様々な情報も欲しくて掲示板も拝見していました。が、もう最近の書き込みには流石に読んでいてもウンザリしてきましたね。。大規模ということもあり、不安になってきて、購入する気が失せてきました。。みなさんはいかがですか？

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私もだいぶ前から目を付けていて、本当に住みたいと思ってます。

ゴミ置場やエレベーター、イオン渋滞はもう受け入れることができましたが、狭いということだけがネックです。

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>>2612 マンション検討中さん
ここの情報は 大変参考になります。
説明会行きましたが 良い事だけしか話してもらえませんでしたので。実際 エレベーターの事やゴミ捨ての事、その他色々聞いたので 後は自己責任ですね！
実際 ここでは優雅な暮らしは出来そうにないと思いました。

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名古屋ぢゃないけどうちの近くのイオンはオープンが延期になってるけど、ここは予定通りかな？
延期になれば渋滞がないから逆にいいかな

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今近くに寄ったので下見してきました。
缶ビール持った酔っ払いがいました。ちょっと不安。

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注意書きに「一部広場と歩道を一般に開放しております」との記載がありました
ゴミのポイ捨てや怪しい人が入って来ないか心配になります
夜のセキュリティとか大丈夫でしょうか

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>>2616 マンション検討中さん
さすが西区。夜は一緒に飲める。

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>>2617 匿名さん
イオンモールがあるので学生さんが飲食する場所になる可能性はありますね。
広場の形状を見てみないと何とも言えません。

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>>2619 苦労人さん
そのゴミがそのまま捨てられないならいいんですが……

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>>2620 匿名さん
住人以外が立ち入るにぎやかな場所は、多少のゴミは覚悟の上でしょうね。
さすがに酔っ払いが戻すほど民度低くないでしょうと言いたいところですが、他人の敷地だとお構いなしの人が極少数います。。

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一般に開放されているエリアで破損や汚損があった場合には、管理組合で費用負担するんでしょうか

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名駅のビル群のなかに勤め先があってここの建設予定地が見えるのですが
いつも水たまりがあって水はけが良くなさそうだと話のタネにしていました
しかしながら名古屋駅至近では珍しく緑にも恵まれそうで魅力的ですね

個人的に堀川以西でも線路の北側であれば治安にそれほど問題はないかと思います
下町だと聞いていましたが、今は専門学校や病院、介護施設が多いようです
栄生駅前の状況を見るに地元の人たちは自転車で栄生駅まで行く人が多そうでした

こどものいないシングルやDINKSなら栄生駅前のオプレジのほうが安くて便利そうですが
このスレでは話題になっていないので競合してなさそうですね

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>>2614 マンション検討中さん
優雅な暮らしは、価格表に比例すると感じています。
この物件の各戸室内設備は、リーズナブルなものが多い印象を受けました。
ただし、ラクセスキー(ハンズフリーキー)は◎です。

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購入検討者は強い雨の日にノリタケの森に行くことをお勧めします。
台風シーズンも来ますし、見てから決めても遅くないと思いますよ。

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>>2623 匿名さん

オプレジは、自粛関係なくオレンジシャツで暑い中頑張っているようだが、狭すぎる。

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昨年近隣県郊外戸建てから東区のマンションに移住した50代夫婦です。満足はしていますが、ノリタケの森近くで散策をしながらの生活も楽しいかな、とここのレスを覗いてみて買い替えを考え始めました。元々土地勘がないのですが、西区は良くないのですか？。思いの外値段も安いので驚いてます。

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抽象的過ぎて何が聞きたいのかわかりません。
合っているかは別として過去のレスを遡ればこの辺りの土地について
色々と書き込まれていますがそちらは見たんですか？

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>>2627 通りがかりさん
去年とかマンション価格最高な時期だから2、3年で住み替えると大損だろ、ましてや割高物件ばっかの東区なんて。
大損してまで西区でイオン生活て

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>>2627 通りがかりさん
西区は 東区の人は住めませんよ！

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ありがとうございます。毎日夕食後にノンビリノリタケの森、イオンをブラブラなんての生活を描いて1000万位の損を覚悟で住み替えを考え出していたのですが、今だにノリタケの森、名古屋駅より西は行った事なく想像ばかりで考えてました。名古屋駅まで歩けるのに安いのはどうして?など、一度時間をかけて駅西をあるいてみます。

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わざわざ聞かれてもないのに東区在住って書いてるから、そんなちんけなプライドある奴は西区の物件買わんでしょ

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名駅まで歩けませんよ。

名駅勤務ですが、栄生か亀島から乗るつもりです。

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>>2632 匿名さん

茶屋が坂辺りの東区かもしれませんよw

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>>2633 匿名さん
自転車で行けば？

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>>2634 匿名さん
メガかな、そりゃメガとここじゃ利便性は違うわな

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実際歩くと結構ありまっせ
夏場はびったびた

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イオン名古屋駅間の無料バス出るんじゃないの？大曽根とドーム前イオンみたく

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>>2631 2627通りがかりさん

名古屋駅周辺(堀川より西)は、土地が低く、浸水のリスクが高くなります。ハザードマップを確認してみてください。また名駅までは歩けますが、もし通勤で毎日電車を使うのであれば、他の方がおっしゃるように栄生か亀島から電車に乗るのがいいと思います。

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A棟の前辺りに市バスのバス停もあるから、暑かったり雨降ってたりして時間に余裕があったらバスでもいいんじゃないかと。

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>>2640 マンション検討中さん
時刻表を見ないと駅から近くても全然本数の無いバス停もありますから、安易に考えない方がいいですよ

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>>2641 匿名さん
平日8時台は時間7本来るんですが。

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>>2642 マンション検討中さん

それならいいんじゃないですか

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一般に開放されている広場や歩道が破損や汚損した場合には
管理組合で修復費用を持つんでしょうか

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>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね？

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今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。

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名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。

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まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ

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駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。

徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。

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>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは？

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亀島6分は敷地の1番近いところからですか？D棟からだと何分くらいになるでしょうか？

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BRTはいつごろにアベニュー等にくるのでしょう

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そもそもマンションから出るまでに5分?10分くらい掛かりそう

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>>2652 坪単価比較中さん
BRTが開通する予定なのですか？

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電車通勤じゃなくて車通勤の人からすれば今のやりとりの話は全く関係のない話。だから休日に名駅まで行ったりするには全然歩ける距離。

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>>2655 匿名さん
どうしても名駅まで歩きたいのか
休日なら丸の内からでも歩けるし、休日にってメリットなのかな……

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名駅まで徒歩22分(マンション出るまでに10分)
亀島駅まで徒歩16分(マンション出るまでに10分)
って変えたら違って見えると思います

マンション出るまでにどれほど時間を要するのかも重要では？

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>>2656 マンション検討中さん
検討者の半数程度は車通勤のようですよ？

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>>2659 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

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>>2656 マンション検討中さん

車通勤と住む場所は関係ないでしょ。その考えのが意味わからないんですが？

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>>2657 匿名さん
わざわざ地下鉄乗って買い物行ったりご飯行ったりするより歩いて行けるのはメリットでしょ。

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改めてここの何がいいのか理解できませんね

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>>2663 検討板ユーザーさん
じゃぁ他の掲示板に行ってください。
その投稿をする事に理解ができません。

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>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか？

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>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…

ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います

大人だけならメリットあるかもしれませんが…

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小さな　ぁ　　ね（笑）

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>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。

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>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか？

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ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ！

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>>2670 通りがかりさん

喉のつかえが取れました。プラス１票!

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ここは更新が頻繁にあって盛り上がってますね。

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>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな？疑問?

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>>2669 検討板ユーザーさん
エレベーターが一基なので待ち時間が発生する可能性があります。
あと、敷地を出るまでの時間を適当に考えました。
そのため幅は持たせてありますけど、待ち時間がないなら、部屋から敷地を出るまでに5分程度かと

待ち時間も無いのに5分以上掛かってたら、不便だと思いますけどね

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いろんな意見はあるようですが、お買い得物件ですね。ここまで投稿が多いのはそれだけ注目を集めているからでしょう。人気のないマンションにはアンチと言われている人達もこないですからね。

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>>2670 通りがかりさん

納得しました

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>>2674 匿名さん
そのようにお考えであればこの様な大規模物件はやめた方がいいですね。他のマンションを検討する事をオススメします。お疲れ様でした。

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>>2676 匿名さん
みなさん
もう寝ましょうね！

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>>2677 匿名さん
お疲れ様でした
抽選頑張ってください（笑）

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昔、中村公園に住んでたけど、朝のラッシュ時に地下鉄に乗ると結構満員でした。
ましてや亀島だと、ドアが開いても降りる人はほぼいないので、１～２人くらいしか乗れないくらいぎゅぎゅう詰め。
安易に亀島から地下鉄に乗るって言ってる人は、これ分かってるのかな？
たぶん名鉄の栄生も同様じゃない？

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>>2680 デベにお勤めさん
東山線ってどの駅もそんなもんじゃない？

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>>2680 デベにお勤めさん
栄生はそんなことありませんよ。混んでるときでも乗れないレベルのことはありません。通勤時間帯でも座れるときもあります。特急は止まりませんが、特急以外は全て止まるので、本数もそこそこあります。

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中区で、地下鉄始発で、タワーだけどエレベーターの待ちがなくて、でも見下されないように最上階で住んで、かつ玄関から出口まで1分で、というマンションが出てくるまで子供部屋で探し続けてるんですよね。わかります。きっと見つかると思いますよ。

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>>2680 デベにお勤めさん
名駅行く時はたった一駅なので座れなくてもいいかなって思います。


そして、栄や金山に行く時は、名駅で多くの人が降りるので、名駅で必ず座れますし。

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メールボックス、エレベーター。ゴミ出し。

引越し、停電、宅配ボックス。

考えただけでも大変そう。

ゴミを持って、隣のマンションまで？
段ボール、不燃ゴミも？

どうして普通に作らないのか教えて下さい。

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>>2685 検討板ユーザーさん

ホントに教えて欲しいならここじゃなくてデベに直接聞きなよ。
そこが気に入らないならダラダラ不満言ってないで他のマンション探せばいいのでは？

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メリットは、イオンの隣のみ。
デメリット多数。

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それもコロナでどうなんですかね
イオンって密集してるイメージばっかです

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風俗が近くにある事はメリットだと思います。

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>>2689 評判気になるさん
単身で住む予定なので近くにあって本当に嬉しいです。やはり家には呼びづらいので

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>>2680 デベにお勤めさん

名駅手前で誰も降りないのは分かるけど、電車は満員でも案外乗れる。もし二人程度しか乗れないなら駅に人が溢れて問題になるけど、現状そうでないなら大丈夫かと。

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>>2685 検討板ユーザーさん

コスト削減ですね。建築費が高騰しているので少しでも安く抑えた結果でしょ。

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宅配ボックスも隣棟まで取りに行かないといけないんでしょうか？重い水とか入れられ時が心配です。

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すみません。確認なんですが、各部屋の正式価格発表（4,620万円のように）は9月1日にHPに載るという認識でいいのですか？
9月何日にはわかるものでしょうか。

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>>2684 名無しさん
栄生からだと名駅でどんだけ降りても座れないこともあります。名駅は乗り口と降り口が反対になるのですが、栄生から乗ると降り口側になり、混雑時は名駅で一旦降りなければならないので、自分が再度乗るときには乗り口からの人で席埋まってたりします。ピーク時だけだと思いますけどね。

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>>2695 マンション比較中さん

栄生の乗り口って名駅では降り口になるんですね。

まぁ、座れないこと覚悟するしかないですね...

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>>2694 マンション検討中さん
何でそんな大事なことデベに聞かないんだろ

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4620万って 言いたかったんだよ（笑）
いかにも安いって！

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＞2694
デベに確認しました。9月1日です。

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>>2699 マンション検討中さん
木曜日って電話繋がるの？

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>>2700 マンション検討中さん
可笑しいね?（笑）

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担当と連絡とれないのですが、同じ方いますか？笑
ギャラリーに電話したら、「21日まで夏季休業、22日より通常営業です」と。。

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>>2702 マンション検討中さん

連絡取れないってどういうことですか？笑

しかも昨日と今日はお休みみたいですよ

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>>2693 マンション検討中さん

隣のマンション宅配Boxまで、台車でGo to トラベルキャンペーン中。

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>>2704 匿名さん

つまんねーーーーー。

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>>2703 名無しさん
あ、なるほど
昨日オプションの詳細知りたくてメールしたんです
いつも即レスだったので担当が病気になったのか余計な心配でしたね笑

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誰もまだ議論してないと思うからサジ投げます。
この物件、サッシ遮音等級低くないですか。Dならまだしも沿線側の全棟も同級数です。
EVしかり、しっかりコストカットされてますね。
しかし基本性能低いのに、全員使わないスロップシンクとか半端なジムとか余計だわ。

>>2644
広場や敷地内歩道の破損はおっしゃる通り管理費、修繕費かと。※イオンへの橋とかはどうなんですかね。区分微妙。イオンと半半？

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>>2707 マンション検討中Aさん
イオン人気で売れると踏んで 契約前に見れない
所は相当 削減してますね。それを割安だとか言う人達は 買うんですかね？マンマニとかもアテになりませんね！

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>>2707 マンション検討中Aさん
うーん
もし破損した時に自分達の管理費なら
なんか納得出来ないですね

また、そこで騒ぐ人がいたら、気になります

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相当削減かあ。床も歩いた感じふにゃふにゃしてたしなあ

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本当にここって割安なのかなって…
安っぽい中身に箱だけ立派にして、目立つ所に飾っただけみたいな

買ったら、期待はずれという落ち

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しかも免震じゃないんですっけ？

今時免震じゃないって......

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ジムとかインターナショナルスクールとかの前に生活に直結する部分の作りをしっかりしてほしかった

残念です

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ほんとに適当な作りなら、資産価値も怪しいなぁ
管理の面でも462戸数もあったら、規則も守られる訳ないし、そういう面で価値をちゃんと守れるのか心配

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内装までは投資家も分かりませんもんね。


不安です...

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>>2715 匿名さん
不安な方はやめればいいのでは？
投資基準は利回りとキャピタルです。
それ以外興味ありません。
内装はどうでもいいです。
三菱のレジケアは貸す場合でも使えるのが素晴らしいと思いますよ。

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貸し出し限定物件ということで決着つきましたね。

住民になり、宅配できた段ボールや生活ゴミを棟内一基のエレベーターで隣のゴミステーションに運ぶってプレサンスでもあり得ないでしょう 。

メールボックスって、この世の中宅配ボックスの利用率から考え、今では個宅の玄関につけるのも流行りなくらい。大きな荷物を一基のエレベーターではこぶんでしょうかね？

にわかに信じがたい。本当にエレベーターはアベニュー以外一基なんですか？また、ゴミステーションやメールボックスの位置はそれぞれの棟にあるのではないでしょうか？また、本当は各階ゴミステーションではないでしょうか？

期待していたので、信じられなく途方に暮れてます。

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>>2717 検討板ユーザーさん

2LDKの低層で倍率どれ位になりそう？

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快適に暮らすことはどう考えても難しいと思います。
価格で妥協出来るかどうかでしょうか
一生の買い物でここまで欠点見えてると、かなり厳しいと思いますが、投資には良いんでしょうか

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賃貸だけども、喜ばれそうなのはルーセント勤務のディンクスくらいで、ファミリー層はもっと学区のいいところを選びそうだね。さて表面利回り何%取れるか。

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連投お疲れ様でーす。

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>>2612 マンション検討中さん
私も名駅から少し離れ、緑もあるし…と子育てファミリーで楽しみにしていました。営業マンの話を素直に聞いてしまうタイプなのでここのデメリットは勉強になります。
子育てファミリー向けなのかと思っていましたが、小さな子供とバタバタしながらゴミ捨てやメールボックス…想像しただけで難しい気がしてきました。

百貨店などでエレベーターをみると２６人乗りサイズのものをよく見かけますが、ベビーカー2台(またはゴミ捨て台車)を乗せたら人が乗れるスペースってすごく少ないです。
ベビーカーがなくとも１０人ぐらい乗るとすごく窮屈な感じがしますね。

勉強させていただきありがとうございました。

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>>2720 匿名さん
イオンの上がオフィスになる

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>>2719 匿名さん
いいぞいいぞ、買えないアンチ君が湧くとすぐ売り切れる。もっと頑張れー！

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>>2719 匿名さん

あなたの考える快適な暮らしの条件ってなんですか？？
人それぞれ条件って違うと思うので教えていただけると参考になるんですが。

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>>2725 匿名さん
欲は言いませんよ。
普通のマンションにある設備です！

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フィットネスなんかいらんからゴミ置場とエレベーターもう一機作って欲しかったなぁぁ

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コロナ化でマシンを移動するたびに自分で消毒するわずらわしさからジムもいかなくなった
Tシャツからもわかる大胸筋でここの若奥様を喜ばすチャンスだったのにな

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イオンにフィットネスが入るみたいですし、わざわざ管理費のかかるジムがあるのが、、。そんなにみなさん利用されるものなんでしょうか？生活動線の充実より、やたらと共用施設がたくさんな印象です。街にでればいくらでも代替できそうな施設がありそうな気もするけどな
ノリタケの森からイオンと散策して、そのままマンション付近にも外部の方が散策する感じなのかな
マンション敷地内には入ってこれないとは思いますが、大規模で全員把握しきれない、外部の人が居てもおかしくない環境なら、入居者と一緒に外部の人もスルリとマンション敷地内へ入り込めそう。娘がいるからなんだか怖いです。
Dが希望でしたが、イオンからの出入り、ゴミステショーン、様々ルームがあり出入りが激しいのに、管理室が別棟ですし、物騒な気がしてきて躊躇してしまう。
子育て支援施設も、お迎えの親御さん達が話し込み、子どもが走り回るみたいな事がマンションの近くであったりするのかしら
不安な要素が多くてとても迷っています

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>>2663 検討板ユーザーさん 1日前
>改めてここの何がいいのか理解できませんね

西区とか枇杷島とか一宮とか岐阜とか弥富とかそっち方面の人達にとっては
気取らずに住めて名駅近くで便利なんだと思うよ。

いきなり泉のタワマンに住みますって金銭的にもだけど、心理的負担大きいでしょ。

そういう意味では、一般的な名古屋人にとっては西区ってのがネックになる訳だけど
元々そっち方面の人にとっては中区とか東区とかじゃなくて
西区だけど今より遥かに名駅に近いってのが丁度いいんでしょう。

むしろあんまりイキっても自分に合わないので住所的には西区で充分だよ
隣がイオンで丁度いいよっていう位の感覚だと思いますよ。

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>>2726 通りがかりさん
あれ？名前が変わってますね。
あなたにとっての普通と他の人の普通は違いますからその辺を教えていただかないとわからないんですが？

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>>2729 名無しさん

不安要素が多いのであれば他のマンションを検討する方がいいと思いますよ。今はマンション建設ラッシュですから選択できるんですし。他はどこを検討してるんですか？

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幼稚園が終わって、こんなところで立ち話もなんだからキッズルームいく？夕方までわちゃわちゃ

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これが掲示板じゃんか。
関東の人がいっぱい申し込みそうだら。
でら面白そう。
私も申し込むもんで、同じマンションになったら標準語聞かせてほしいだがん。

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さすがにコンシェルジュは各棟にいますよね？

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>>2734 マンション検討中さん
無理やりすぎ（笑）
そんな言葉の奴いないよ（笑）
完成度は低めだね

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>>2730 匿名さん
そういう話の意図では無いと思いますよ
生活する上で不安材料や不便な事が多いから、何がいいのか分からないって意味だと思いますよ

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>>2730 匿名さん
中区住みでここを検討しているものです。
貴方はどこにお住まいなのでしょうか？
マンション批判ならともかく住んでる地域を卑下するような発言は読んでいて不快です。
おそらく貴方は他に誇れるものがなく、住んでる地域が自慢なんでしょうが、皆が皆そのような考えではないと思いますよ。
ただ貴方のような幼稚で恥ずかしい考えの方も一定数いるとは思うので、そういう人との付き合いを大事にするならこのマンションはやめた方がいいですね。

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共用設備とか共用部が結構あるので、本当に提示された管理費とかで賄えるのか心配です

後から上がるとかあるのは困ります

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自走式駐車場がこれだけあって使う方も多い地域ですから他のマンションと比べれば上がりにくいと思いますよ。

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これだけの大所帯で意地悪なママ友パパ友が何人か混じってるんだろうなー。
どこの会社でも一人二人いますが、自分がちゃんとやっていけるかそこも気になる。

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ママ友パパ友とか言うほどファミリー層いなさそうですけどね。

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