ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>1859 匿名さん
世帯年収1800万、妻も復帰すれば2500万
自分で住むかは検討中。
マンションは何戸か所有してて貸したり、セカンド保有。

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年収900万しかないですが、買うつもりです。
家族は4人。イオンが便利そうなのと錦は高くて手が出せないので。。
貯蓄はそれなりにあるのと妻の実家が太いので何とからなるはず

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D棟ほぼ全室すでに要望書提出されてました。

要望書が提出されているお部屋には、他の方は要望書提出できないと言われました。

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>>1870 名無しさん
抽選にすらならないということですか？
そんなことあるんですかね。
まだ見に行けてないけど買うつもりです。

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D棟はほぼ要望書が提出されてたのですか。
早いなぁ。抽選にならないのは有難いですね。

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抽選倍率相当高くなりそうだと思ってましたが、まさかの先着順？
予約が取れずまだ見に行けてすらいないのに。。

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>>1871 匿名さん
抽選にすらならないみたいですね。

私まそんなことあるんだとビックリしました。

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>>1870 名無しさん

いつの情報ですか？

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>>1875 匿名さん

今日の昼過ぎです。

2LDKの下の階はちょくちょく空いてましたけど。

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>>1874 名無しさん
あり得ないですね、もし本当ならデベの販売姿勢を疑いますね。
抽選倍率は相当なものとなると思ってたので反発がすごいと思います。

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>>1877 匿名さん
手付金10%払うなら被せて抽選希望出せるみたいですよ

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やはり皆さん早いですね、早期完売確実とは思ったましたがここまでとは。
抽選上等で申し込んできます。手付10%なら余裕なんで、二部屋買おうかしら。

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>>1878 匿名さん

契約前に手付金を払うんですか！

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>>1877 匿名さん
私も話が違いすぎると思ってビックリしました...

ホームページにもそんなこと書いてなかったし...

ここは特別で、こんなこと普通はないけど、非常に人気があるのでスピード感が早いと言われました。

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それ先に言ってないとクレーム出まくると思う、うちも抽選にならないとわかってたら無理してでも先に予約してたし。

何だよアンチが頑張らないから絶好調じゃねーか。

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完全に値付けミスしてますよね、安過ぎですよ。ちゃんと抽選してくれないと不公平ですよ

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>>1882 匿名さん

ここの情報を全て鵜呑みにしてはいけないですよ。

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他の方はそんなこと言われなかったのでしょうか？？

私だけでしたら、売りたくなかったのかなーとか思っちゃいます

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私は昨日要望書提出しました。
１０月に最終価格決定及び申込み住戸の登録
その後１１月に抽選と聞いています。

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>>1886 マンション検討中さん
その際に、すでに提出されたお部屋には提出できないと言われましたか？

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はい　言われました

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すげぇ?煽りだな?！
組織票って言うやつか？
本当に買いたいのなら 黙って買うだろ！
要望書出すだの 安い安いだの 2部屋買うとか
人気でたのは誰かのせいとか言ってたら 余計に倍率上がるだろう？普通は！買いたいのなら 黙って買った方が良いのでは？

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>>1888 マンション検討中さん
おかしいですね。私は要望書はあくまでも希望なので、どの部屋でも出せると聞きました。
ただ、営業間で被らないように調整すると聞いています。

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>>1888 マンション検討中さん
なんでできないの？

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>>1890 マンション検討中さん
それはいつですか？

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>>1889 通りがかりさん
もっとアンチは頑張れよ、モデルルーム行ったらほとんど要望出てたぞ
ほしい部屋もすでに要望出てたし。
すでに抽選になってる部屋が多数あるって言ってたから先着順なわけはないと思うけど。

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営業曰くあり得ないくらいの反響なんだとか、某マンションブログで紹介されたことで
県外の人も見に来ていてそもそも予約がまず取れないんだってさ。
うちも要望出すけど、抽選は避けられなさそう

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>>1892 匿名さん
昨日です。

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みんな矛盾してるね。
>>1886さんが11月には言うには抽選なんでしょ？
かぶせて出せないなら抽選する必要ないじゃん。
かぶせて出せないはずがないと思うけどね。
そもそもほとんど埋まっててかぶせられないなら9月の説明会の予約受けないでしょ。
昨日時点で新規の説明会予約できたし。

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>>1896
かぶせられないって言ってる人はおそらくかぶって抽選になるのを避けるために嘘ついて行かせないように工作してるんだよね。

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おいおい、正式価格発表前にほぼ要望埋まるって聞いたことないぞ
どーなってんだよ、要望出した奴らは正式価格聞いてるのか？
異常事態過ぎるだろ。正式価格発表前には要望出せないのか？

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>>1896 マンション検討中さん
なるほどですね。

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>>1891 匿名さん

野村は早期完売を目指す営業手法なので、営業の煽りもすごいですが、即決してくれた人にメリットがでるよう営業で要望書の内容をコントロールして抽選にならないようにしているみたいです。もちろん販売開始前なのでホームページ等には載ってない情報です。

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>>1900 マンション掲示板さん
ここ野村の物件じゃないし

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野村は組んでるだけで、ここは三菱地所だからね。
営業マンもここは嘘が書いてあるって言ってたよw

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>>1901 匿名さん
スレ 1725 見てみて！

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>>1902 マンション検討中さん

そりゃあ営業マンは、悪い事が書かれているのを本当とは言わないでしょ（笑）

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>>1902 マンション検討中さん
どこら辺が ウソかな？

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>>1901 匿名さん

販売は野村の営業マンが担当してます。

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>>1900 マンション掲示板さん
これ嘘ならガチで野村に訴えられるレベルの書き込みだぞ
個々人に連絡して調整はするけど即決しようが、抽選直前に滑り込もうが同じだから
早い者勝ちならデベ内部のやつらがいい部屋抑えてしまうし。

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>>1896 マンション検討中さん
C棟はDどうで抽選漏れしたひとから優先の可能性はありますね。それで余った部屋が販売されるかもですね。C棟まだ正式な要望は取っておらず、希望のようなことおっしゃってました。

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>>1898 匿名さん

異常事態ではあるが、このスレの伸びをみたら素人でも人気だと分かるでしょ。

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>>1906 マンション掲示板さん
ホームページによると

売主
三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社

販売会社（取引態様）
三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携(代理)>

野村不動産株式会社<売主・販売提携(代理)>
野村不動産アーバンネット株式会社<販売提携(復代理)>

となってるじゃねーか。

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>>1909 マンション掲示板さん
本当に人気なの？正式価格発表前に要望出すと売り手の言い値になっちゃうから、端数切り上げしてきて不利だし考えられんのだけど
4000万前半の部屋なら4399万にするだろうし。
それで要望出してるやつってどういう考えなの？

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>>1911 匿名さん
値切る気なんて全く無い。売り手の言い値で買えるのならOK！

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らら名古屋の第一期を思い出すわ、
B棟は即完売だったな、竣工一年前完売。
地盤が津波がと荒れまくってたけど蓋開けてみれば即完売。

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>>1905
最近ので言うと、コロナの時期で販売が延期されているって何回か書かれてたのが嘘だって。
あとはさっきの要望書をかぶせて出せないのも嘘だね。
嘘書いてるやつはどういう心境だろうね？
俺も買うつもりだから抽選になったら残念だけど、質を下げるような嘘はもっと嫌だね。

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これだけ人気だとA, Bは価格上げてくるでしょうし、うちも抽選に申し込みに行きます。

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色々と理由があり、既に最上階で要望書出してるけどかぶった場合は抽選と聞いています。
嘘を書いている人は営業妨害なので訴えられるといいですね。
営業には伝えておきました。
震えて待っててください。

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>>1912 マンション検討中さん
俺が売り手なら要望ある部屋は価格帯の上限に設定するわ
今要望出してるやつらは上限で買いたいの？

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>>1918 匿名さん
錦と同じ感じですね。6000万代後半となってたのが6998万とかでした。

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皆さんで10月まで要望書を出さず、価格確定してから出す。価格上限になってしまいます。まあここで叫んでも意味ないでしょう

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>>1920 マンション検討中さん
普通そうだと思うから要望多数でてるとか本当なのか？
俺は価格発表後に締め切りギリギリに要望出すつもりだぞ
金持ちがそんなに多いのか？

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>>1921
おそらくガセだと思いますけどね。
抽選なので先に出す理由もないですし、あまり気にする必要ないかと。
営業妨害で訴えられてガセ情報でなくなるといいですね。

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要望書の件は知りませんが人気なのは間違いないでしょ。抽選だと倍率はどれぐらいですかね。

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別にどのタイミングで要望書だそうがいいだろ。
抽選なら早くても遅くても一緒だけど、ギリギリに出して抽選外れるとギリギリだから外れてしまったみたいに思う人もいるから早く出したい気持ちもわからないでもないけどね。

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まぁこれだけ人気だと、要望書出そうが出すまいが金額変わらないでしょうし、気にする必要はないでしょう。
買わせないようにする工作がすごいですが、無駄に終わりましたね。

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ミーティングでもやったかな？
＊＊＊＊＊で キモイよ！

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野村にしたがってるのみて笑ってしまった
管理会社がどこかでしょ。ここは三菱地所ですよね？
別に無理に野村にしたがらなくてもいいのでは？
何かださ

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最後に抽選になるのは構いません。が　皆さん安易に要望書出すのはこの掲示板見ている皆さんにとってマイナス。要望書を出すイコール　そのお部屋99万高く買いますと宣言していると同じ。5100万代　が　5199万になります。直前に出しましょう。早く出せば優先されるわけもありませんが　それを匂わせる。何故はわかりますよね

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なるほど、別に要望書が全てってわけではないですよね。少し安心しました。ありがとうございました。

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>>1928 マンション検討中さん
今出てるのが
前半000-399万
中盤400-699万
後半700-999万
なので、要望出すと最大で299-399万円高くなりますね。
4000万前半なら4399万、4000万後半なら4999万です。
なので今要望出す人はそんなにいないと思うのですがどうなんでしょうか

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https://o-uccino.com/front/articles/55039

要望書のメリットとデメリットはこんな感じですね

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なぜ要望書をギリギリに出させるような流れになっているんでしょうか？人それぞれのタイミングで出せばいいじゃないですか。
少し前の投稿で誰かが投稿してたように私はギリギリに出して時に抽選外れると早く出せばよかったと思ってしまうタイプなので早めに出す予定です。

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>>1932
好きにすればいいよ。
そんなどうでいいこといちいち書き込まないでください。

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>>1933 マンション検討中さん
あなたこそどうでもいい内容をいちいち返してこないでください。

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ここ すごい販促スレだな?

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どっちも黙ってください。

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>>1932 eマンションさん
別に出させる流れになってない
出したら価格は上限なるだけだし、金あるなら困らない。
勝手な被害妄想だろ、好きな時に出せばいい
金ないのに上限価格で買う宣言は理解できんけど

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>>1931 マンション検討中さん
正式価格発表前に要望書出すのは普通じゃないけどな
それだけ人気なのか、人気と思わせたいのかはわからんけど
あとギリギリに出せなんて誰も言ってないと思う、価格発表後に出すものでしょ

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同じ人が投稿してるかのような連続投稿…。

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>>1932
第三者ですが、どっちもどっちですし、さらに追加で書き込むあなたも同レベルです。

要望書出してるってことはこの方は住む予定なんですよね。
被害妄想っぽいのは>>1937に同意ですし、こういう人たちの前後左右には住みたくないですね。

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>>1938 匿名さん
直前に出せとか言ってる人はいますよ。

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みんな落ち着きましょうw

ここのフィットネスルームってどの程度か聞かれた方いますか？
ホームジム作る予定なんですが、フィットネスルームが充実してるなら作る必要なくて助かるなぁと思いまして。

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正式価格発表前に要望多数早く出すなも、人それぞれってステマに思えてしまう
要望出したら上限になるのは売り手側からすると当然だし、敢えてそれを正当化するのも変な話。
焦らせて買う側は得しないし、あげくには
抽選倍率も増すからちょっと理解できない。

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>>1942 マンション検討中さん

写真見ると、ほぼランニングマシンくらいしかないですね。無酸素系は皆無。写真の通りならですが

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連休中に見に行きましたが、本当に人気でしたよ。ほしい部屋も既に要望出てました。
ブログの話も当然営業さんは知ってましたよ

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要望書出せば営業はその部屋は他の人の要望書は受け付けず、その人を他の部屋に誘導しますよ。ただ、プロの投資家やセミプロは値上がり確実な条件のいい部屋だとダメ元で申込みしてきます。営業はこれを断ることはルール上できません。抽選になるのはそういうときですよ。プラウドタワー栄では７倍の部屋が出ましたね。

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>>1944
写真出てるんですね。
やっぱりそっかぁ。
ノリタケの森を歩くのも気持ち良さそうだし雨の日くらいしか使わなそう(笑)

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窓からの映像を見せてくれるのでしょうか。今時当たり前ですが

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>>1946 匿名さん
他者への牽制になるとかは皆わかってますよ
単に正式価格発表前に出す意味が分からないだけだと思います。
発表後は価格に影響しないんでいつ出そうが一緒でふが。

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正式前に出すなんて...
そんなことやる方もやられる方も。。
世界的に見て異常ですね。日本の不動産は

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>1949
営業は出すように薦めるでしょうし、これだけ混んでたら出さなきゃ買えないと勘違いしたりして出す人もいそうですね。
出したときのデメリットも知らない人の方が多そうですし。

しかしながらギリギリで出して落ちたら、遅かったからと言うのは理解に苦しむし、きっと今までも何かのせいにする人生を過ごして来たんだろうなぁと思えますw
先出しして得するのは売り手だけだし、仮にギリギリで出して抽選落ちたって、他の誰かが安く買えてるならいいじゃないかと思うんですがね。

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>>1917 匿名さん
過度なステマも 法律違反になりますよ！

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一流のステマが来たかな？
みんな迷ってるのに 買う事前提の話になってる。

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今日の17時位から凄いね。
マンションの良し悪し関係なく 人気だ 抽選だ
要望書だとか 買います前提になってるぞ！
洗脳されそうだわ。

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>>1954
要望書の件で不安になり、営業に問い合わせて嘘だとわかったので注意喚起しました。
実際に自分は買う予定ですし、買う前提の話し方になった点がおそらくステマと認定されたのかと思います。
洗脳とかそんなつもりはなかったのですが、そう受け取られたのなら申し訳ありませんでした。

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どのマンションもそうですが共用部というのは大抵使われない。最初の売り文句程度に考えておいたほうがいいかと
多分マンション選ばれる方は自身へのプライバシー意識が高いのかな？極力顔合わせを好まない方が多い気がします。共用部充実してる所に初めは心躍るものがありますが住んだら住んだで使わなくなるケースが大半です
別にネガしてるわけじゃないからね
体感した事を言ってるだけ

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>>1956 匿名さん
同じ者で追記です
キッズスペースがあったらよく使われてる気がします。子供は気にしないからね

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>>1955 マンション検討中さん
1954です。
そうでしたか。真剣にアドバイスされてたのに こちらこそ申し訳なかったです。
ただ 少し論点がズレてると思っただけです！
お気にされません様に！

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要望書の件どっちでもいいじゃないですか。
早めに出した場合は先に出す事でそれ以降の人が抽選を避ける為に別の部屋に行く可能性があるわけでその場合メリットな訳だし、ギリギリに出す事で価格が安くなるので有ればそれもメリットだしそれぞれの考えがあるんでしょう。

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>>1959 マンション検討中さん
価格出る前に要望書出てほとんど埋まるって、こっそり価格教えてもらってるのか、ステマかを疑いますよ
出ないと売り手からすれば言い値で買うってことなんですから。
それに疑問持つ方が自然かと。
そりゃ売り手は要望出てる部屋を上限まで上げて、出てない部屋を下限に設定すればいいんで楽ですけど。

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>>1956 匿名さん
マンションや設備によりますよ
今住んでるマンションはゲストルームもキッズルームもパーティルームもよく使われてます。(コロナ自粛後は除く)
スタディルームなんかは子供も大人もよく利用してますね

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>>1960 マンション検討中さん
要望書出してもキャンセルできるんで買うと決定してる訳ではなくないですか？値段が合わなければキャンセルすればいいだけの話。まぁキャンセルしたら他の部屋も購入できない可能性もあるので安易にキャンセルは出来ないかもしれませんが。

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>>1961 匿名さん
どちらのマンションになられますか？
ゲスト、キッズ、パーティー、スタディとなるとかなり限られてくると思いますが？

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名古屋まで移動を避けたいのですが、見ないで電話だけで申し込みできるのかな。ていうか同じ考えの投資家さんいますか？

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>>1961
それだけ揃ってるマンションは凄いね。
名古屋ではないですよ？

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すみません。
名古屋ではないですか？

が正しいです。

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>>1962 マンション検討中さん
ここは手付金なしで要望書出せるんですかね？
であれば週末出してこようと思います。

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>>1967 匿名さん
HPみてないの？確か今日からお盆休みですよ？対応してもらえるの？

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>>1968 マンション検討中さん
そうなんですね、親切に情報ありがとうございます！

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>>1965 マンション検討中さん
どこかは書きませんが複数所有してます。一つはゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム付きで
もう一つはスタディルームとパーティルームですね。

でも大阪の某丘の上マンションのような豪華共用施設のように固定費かかるのだと後々きつそうですね。

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複数所有されていたり、マンションに関して詳しい方が多いのですが、こちらも投資用で買われる方が多いのでしょうか。
投資用中心なのか実需中心のマンションなのかを一つの判断軸に置いてまして、参考までに教えてもらえるとありがたいです。

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複数マンション持っていてマンション購入に詳しい様な人がこのような掲示板にくるんですかね。

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>>1971 匿名さん
私は複数所有してますが、投資用ではないです。
名駅近くにも部屋があれば何かと便利なので購入検討してます。

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投資用ですが、名古屋に土地勘がないのでこの掲示板も参考にしています。名古屋に住んでいたら欲しいマンションなので居住用も沢山いると思いますし、投資家も目をつけている人が沢山いると思います。

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投資用マンションってメリットありますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663194/

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>>1971 匿名さん
私は自宅は大阪なのですが名古屋に来た際のセカンドハウスとして検討しています。リニアが開通すれば売る予定なので半投資目的もあります。

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ここは内廊下ですか？？

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投資は税金面等、何をメリットと捉えるかです。私もリニア開通にかけて売却したいと考えています。見通しをどう考えるかはある意味賭けです。だからメリットデメリットと一概には言えませんし、メリットがないと判断するなら投資はしない方がいいです。

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>>1976 検討板ユーザーさん
同じく名古屋外からです。
名古屋に実家があり戻る可能性もあるので購入予定です。とりあえず賃貸に出しといて、数年後物件価格が上がってたら売るかもしれません。
名古屋に帰ることになったら住むつもりです。

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>>1971 匿名さん
ららぽーとマンションが入居開始直後に10戸程度賃貸に出ていましたので、こちらはさらに多いのでは。

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子供が大きくなった時に住ませるために買う予定です。それまでは貸すかセカンドで住むかも。
資産はありますが投資用不動産は持ってません。

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ニシキの物件より人気があるのは間違いありませんな。

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みなさん?ん！
投資用とか 値上がりしたら売るとか 賃貸だすとか、、、甘い言葉を信用して ローンで買ってはダメですよ。
本当の投資家は 値打ちな物件を『ここは値打ちだ！買うつもり』とか 言う訳がありませんよ！
自分の目でしっかり判断して下さいね！！
私は 免許返納後に 検討してますが エレベーターの件とか ゴミ捨ての件とかで迷ってます？

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西区の普通のマンションが 値上がりするとは思えません。

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>>1983 マンション検討中さん

投資用とか言ってる人は何軒もマンション持ってるみたいなのでホントに買うのであればその辺は大丈夫じゃないですかね。ローン組まずに買う人もいるんじゃないですか。

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>>1984 通りがかりさん
西区とかおっきいエリアで話をしている時点でどーかと思うけど。

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>>1985 マンション検討中さん
だから ローンで買う人は よく考えてと言ってるだけです。お金持ちは リスク無いので好きにすれば良いと思います！

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>>1986 匿名さん
西区は西区なので 中区にはなれません。

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中区住まいです。モデルルーム見学しました。正直な感想ですが内装バツ直床でふわっとした足触り失礼な言い方となりますが安っぽい質感でした。学区の説明を受けました。バツです。その他は許容できる、もしくは○です。このマンションの買い替えを前から検討していましたので迷っています。

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>>1988 マンション検討中さん
頭悪そう、無視で良さそうな意見ですね^ ^

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>>1988 マンション検討中さん
値上がりするかどうかの話なのに中区ならなれませんって意味不明。中区でもダメなとこはダメでしょ

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>>1988 マンション検討中さん

こーゆう人がマンション購入で失敗するんだろーなー。

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連投となりますが自転車駐車台が一月あたり一台700円、私は子供2人おりますので自転車3台2100円が一月あたりかかります。一年で新しい自転車が買えると思うと購入を迷う一つの理由となります。

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買う立場で何か言うと
集中砲火浴びますね（笑）

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ここは名古屋市の中で西区以外から引越しするには勇気が入ります。特に子持ちの方は。

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>>1989 口コミ知りたいさん
私も迷ってるので お聞きしたいのですが、
エレベーターは 大箱一基で 朝は百貨店並みの各駅停車のうえ ゴミ捨て場所一階の1カ所なので 朝は『お父さん ゴミ捨てて来て』とか言われてゴミと一緒にエレベーター乗る。ここらへんはどう許容されましたか？

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>>1993 口コミ知りたいさん
ここの駐輪場、一家3台分も借りれるの？
車は2台借りれないと言われましたので諦めました。

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>>1993 口コミ知りたいさん
郊外のイオンの近くのマンションを 考えてみましょう。

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>>1996 マンション検討中さん
そーゆうもんだと考えてます。

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株じゃないんだし上がる銘柄は言わないかもしれませんが、マンションくらいなら言うと思いますよ。情報をオープンにしてくれる人もいますよ。

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あのモデルルーム見て内装バツで 床にも厳しい割には 寛容ですね。人それぞれですね？
有り難う御座いました！

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>>1996 マンション検討中さん
現在の分譲マンションですが165軒程度の中規模マンションの5階に住んでおります。1日一回ゴミ出しを行っておりますが、住居が5階なので階段で登り降りしております。但しエレベーターは4機あります。
今回の売り出しにはならないようですが購入検討はセンタースクエアの中層階を考えております。現在のマンションのリビングが東向きです。眺望より日当たり優先で検討中です。

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>>2000 マンション検討中さん
正直あんまり宣伝してほしくないな、抽選倍率上がると買えなくなるし。

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>>2003 匿名さん
そう言いながら 宣伝してるじゃん笑笑

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ブログのせいで名古屋以外のやつが買いたがってるんだよな。
関東や関西の似たような条件のところは開発後に人気出てるからな。
海抜0の梅田で似た立地だと250万じゃとてもじゃないが買えんし。

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スレ伸び過ぎ、皆どんだけノリタケ好きなんだよ

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実需か投資用かで質問したものですがご返答ありがとうございます。
実需、投資用とはっきり分かれているわけではないのですね。
今もマンション住まいなのですが、賃貸で借りている人とはなかなかニーズが合わないというか、ルールもそれほど守る気がないように感じていて多くの部屋が賃貸に出されるような投資用物件は避けたいと考えています。
ここはどちらかと言うと実需物件の印象があるのですが判断が難しいですね。
実需中心の物件を求めるなら都心では難しいでしょうかね…。

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>>2007 匿名さん
予算さえ合えば居住用にいいと思いますよ。本当なら私もすみたいくらいですが、東京にいるから住めないと言うだけです。

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>>2007 匿名さん
担当営業の方に聞いてみたら？

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5000万以上の部屋がほとんどで、愛知では5000万出せば戸建てが買える場所がたくさんある以上、実需だけで売り切れないのではないかと思います。
ただ、賃貸に出されてもある程度の家賃が払える人が入居されると思うので、秩序は保たれるかと思います。

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>>2004 マンション検討中さん
間違いなく名古屋でなら一番買いだと思う、類似物件は値崩れほぼしてないし、それどころかイオン効果で周辺の相場上昇してるとこがほとんど。
名古屋住みなら是非住みたいけど、遠方なんで指くわえて見てるしかないんだわ
遠方から賃貸で管理も面倒だし

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>>2001 マンション検討中さん
少し遠いですが名古屋駅から歩けること、水回り設備、イオン直結、自走式駐車場は良いと思いました。エレベーターは正直戸数に対し足りないと思いますが許容範囲です。中層階を検討中、混んでいる場合階段で代替するからです。
一番良いと思う事は購入可能な範囲の価格で名古屋駅から歩けるマンションである事です。出張帰りで疲れている中、地下鉄に乗る、乗り換えるくらいなら15分程度歩く方がマシと思っております。
角部屋は高すぎました。

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>>2010 マンション検討中さん
戸建てとじゃ資産性が全く違うんで、同じ5000万でもこっちのが相当安いぞ

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マンションと戸建ては、求める層が違いますからね。マンションは駅近であったり、セキュリティが高い等の付加価値を求めるひと、戸建ては広さや郊外の静けさを求める人が買いますから、マンション検討中の方は戸建てとは迷わない気がします。

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なんか昨日から凄い煽りだね！？
よほど売れてないかと思っちゃうよ。

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必死度が ヒシヒシ伝わって来る。

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>>2010 マンション検討中さん
ん？そうだっけ？このスレに価格でてるけど5000万以下も結構ない？

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>>2017 匿名さん
あるよ。西区だからね。

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ほら、もっと煽らないと情弱が釣れませんよ。もっともっと。

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要望出まくりとか本当なのかね

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賃貸に回せばいいとか言ってるやつ、須く投資童貞だと思う。乗せられて何も考えずに買うのはスマートデイズの二の舞だよ。被害者出したくないから言うけどね。自分で住むならいいと思うよ。

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>>2019 匿名さん
今日のお仕事は 終わったんじゃない？

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>>2021
10年住んでから売るのはどうでしょうか？

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東京や大阪の話し出す奴
特に信用できません！

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>>2023 マンション検討中さん
希望の値段でなければ
売れると思うよ。

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ほかと同じくらい値下がりするならあまり価値ない気がする

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ハザードマップで２～３ｍの浸水するエリアなので、洪水して全国ニュースになれば資産価値は吹っ飛ぶ気がしています。堀川より東の中区のハザードマップと比較してしまうと、西区の地価が安い理由が見えてきます。
災害に弱い土地だけ見るといまいち。でも名古屋駅徒歩圏の価値観で買う人も多いかと思われます。他の西区の物件と比較すると最高の建物品質であることは明らか。そしてイオン隣接。それがこの価格で買えるならそれなりの需要も見込める。地価が安いことのメリットを享受しましょう。

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>>2022 通りがかりさん
お仕事 終わったみたいだね。
お疲れ様でした！

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>>2026 マンション検討中さん
西区の普通のマンションと同じと思う。

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>>2020 名無しさん
今の売り出し分では 無いと思うけどね？

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ここが上がるなら周りも上がるしなんなら栄の再開発付近はもっと上がるだろうし、周りが下がるならここも下がる。
ここだけが特別、という理由が特に思い当たらないんだけども。

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>>2031 匿名さん
ここが特別と言うよりは名駅付近が上がると思ってる人が多いのでは？
価値の上昇は　名駅＞栄　は明らかでしょ。
企業の動き見ても。

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>>2031 匿名さん
ここだけ特別ということもないけど、栄であろうが他の地区であろうが将来価値が上がるなんて保証はどこにもないのは一緒でしょ。

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ここの方が泉のマンションより資産価値の上昇は見込めそう。ただ、子供をリスク高いエリアに住まわせたくない。その1点で、ここはスルーした。
こういう人は多そう。

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>>2031 匿名さん

栄の再開発付近を買えるひとは恐らくそちらを買ってますよ。こちらの物件を良いと思うかどうかは人それぞれですが、名古屋駅近辺の相場を考えると金額が安いため購入しやすく、今までの傾向で再開発は資産価値が上がるので、注目度も高いのではないでしょうか。住みやすいと資産価値は別ですが。

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名駅に近いという幻想は 捨てた方が良いと思うよ。一度 あるいてみて！

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15分も歩くのは絶対にイヤだ。

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毎日歩く想定なの？？
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。

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先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには　東山沿線徒歩５分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近５分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。

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>>2037 匿名さん
25分みといた方が正解と思います。

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>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか？

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>>2040 マンション検討中さん
歩くの遅すぎでしょ。

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私自身が名駅勤務で、駅徒歩５分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩５分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩１２分（実質２０分）の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。

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>>1993 口コミ知りたいさん

その気持ちわかります。少し高いですよね。

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何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな？
どちらも五分位なのに。

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>>2045 マンション検討中さん
西区なのに背伸びしてるから。

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車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。

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>>2046 通りががりさん
西区すら買えない人が何言ってんの？

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>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か？

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>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな？
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。

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>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。

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>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^

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>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか？

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>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。

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パコパコハウスあるよ

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>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました！

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>>2049 マンション検討中さん
ドンドンドンキですか？

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>>2055 匿名さん
さすが西区の人ですね（笑）

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>>2057 匿名さん
ドンキも便利です。

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終わりですか？
終わりなら寝ますよ。

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テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？

いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？

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>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。

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>>2061 評判気になるさん
でも楽しい所もありますよ。

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独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。

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>>2064 マンション検討中さん
ラブホ行って下さい！

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>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし

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>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋

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自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。

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>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。

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>>2033 口コミ知りたいさん

その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。

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>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ？
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。

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>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ

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>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。

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本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね！

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できれば名古屋の居住目的の人を優先してほしいw

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>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。

立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから

ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います

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>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか？

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テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。

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>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。

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>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離･時間がどのくらい掛かるかだと思います

他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。

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>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか？

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>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。

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>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。

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>>2082 マンション掲示板さん

皆さんの意見をまとめると

エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩２０分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある

を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。

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>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね

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>>2084 名無しさん
そうです、正解！
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください！

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>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww

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>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。

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>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね？
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ

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リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう

現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。

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>>2089 匿名さん
逆じゃないですか？？
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。

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ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑

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イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら？コロナで以前の常識は通じないかもですよ。

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リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説

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東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな

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各地域のデベの決まり文句

東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア

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>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。

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>>2092 マンション検討中さん

ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。

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完成する頃にはコロナ終了では？

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リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね？

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上はオフィスでしょ。どこの会社が経営するの？家賃が下がるとか利便性が向上するとかじゃないとなかなか埋まらないかと。在宅も進んでるし。
店舗は新規出店激減だからこのイオンができる頃はどうなんだろって思って

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出来たらテレビ取材とかも入って知名度が高くなり、たぶん値上がりもするし手放す時に買い手はつくだろうけど、
それと実際住んでみて住みやすいかはイコールにはならないと思うんですよね、この仕様だと…
なので実需の人ほどよく考えた方が良さそう

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>>2102
あなたは本物件のどの仕様について懸念されてるんですか？

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>>2102 検討板ユーザーさん
イオン横に住んでますが、もう他に引越しできないくらい快適ですよ
最強の共用部といってもいい

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>>2104 匿名さん
周辺道路は土日の渋滞とかはないでしょうか？

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>>2105 匿名さん
オープン直後は渋滞すると思いますが、しばらくすれば落ち着くので気にならないと思いますよ。

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>>2104 匿名さん

普通のイオンならそうですが、こちらのイオンはどうなんでしょう？半分オフィスなので商業エリアは少なそうです。普通にスーパーとして利用するには良いかもしれませんが。

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>>2107 通りがかりさん
ここのイオンの商業エリアもかなりの規模ですよ

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>>2108 匿名さん
そうかな？
スーパーだけかも？

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>>2107 通りがかりさん
それなりの規模ではありますが、大規模なイオンを想像するとがっかりかもしれません。同じ西区の反対側に日本で3番目の規模のイオン（モゾ）があるので、それに慣れていると、なおのことかと。

http://www.city.nagoya.jp/keizai/page/0000117569.html
出店計画によるとオフィスを除いた店舗面積は30870m2、
モールの飲食店＋サービスが6000m2とのことです。マンション案内の絵を見ると、マンション側から歩道橋の先、駐車場にも見えましたが、一応食料品売場の上につながっているようでもあります。

http://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf
各店舗の店舗面積はサイトによって微妙に異なりますが、こちらからお近くにある規模と比較してみてください。

実家は車で5分の距離に巨大イオンができましたが、数年は渋滞で近寄ることもできず、しかも近くのスーパーが全滅して日頃の買い物が車で大きなイオンというのは最初はちょっとしんどかったです。日頃の買い物をするちょうどよい規模ともいえます。
また、都心に近いので駐車場も有料でしょうから、ふらっと寄ってみる、という方が少なくなるのは早いので渋滞する期間も短いかと思います。

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イオンには医療施設、託児所、郵便局、フィットネスなども入るみたいでオフィス複合施設なので、少し違ったタイプのイオンになる模様ですね。駐車場は2000台程度みたいですね。

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頑張るねーここ

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検討してる人は普通に情報交換してるだけで何も頑張ってないでしょ。
アンチ活動は必死のようですが。

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むしろアンチが沸くことでさらに人気出てるし

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>>2111 匿名さん
駐車場が大きいとマンションからイオン行くのにも5分以上デッキ歩きそうですね。

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この アンチ、アンチとしか言えない人 ステマーさんですかね？もしステマーさんなら相当レベル低いですよね！せっかく一流のステマーさんが盛り上げてるのに 一気に盛り下がるわ？！（笑）

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>>2115 匿名さん
http://www.city.nagoya.jp/keizai/cmsfiles/contents/0000117/117569/03ta...
http://www.city.nagoya.jp/keizai/cmsfiles/contents/0000117/117569/05ma...
いや、これで5分かかるなら名古屋駅まで2時間かかる・・・

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>>2115 匿名さん
普通に考えてマンション側に駐車場は作らないんじゃないですかね。