ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>13324 匿名さん
実需は免除

>>13323 匿名さん
破綻なんて起きない。ここ10年で不動産価格が毎年上がってるからマンションで残債割れなんてまず起きてない
むしろ利益出てる人のが多い
今後は知らんけど

>>13327 匿名さん

まじ！？100は必要だと思ってた！

>>13314 マンション検討中さん
一期組は4割値上がりかよw
三期組ですら部屋によっては2割値上がり？
これで完売したら来年竣工したあたりで転売価格でも売れてるんじゃないの

>>13327 匿名さん
本当に？

>>13314 マンション検討中さん

マンマニ物件やば過ぎだろ

一期組が勝ち組過ぎる

>>13314 マンション検討中さん
転売屋のチャンレンジ価格と大差なくてわろたw
なんでこんなにお高いんでしょう？

つーか転売価格を参考にしたのかな

名古屋のマンションもとうとうこの価格帯がもはや普通！？

>>13314 マンション検討中さん
なんだこりゃ一期購入者や転売屋儲かり過ぎ！
一年早く入居できる転売価格がむしろ安く感じてきた
三期購入者も早くも1-2割アップ？？

>>13335 マンション検討中さん
今年も地価上昇したし、建設費マックスに円安もあって今後数年は少なくともコスパ最悪物件しか出てこないのは確定してるなら強気なんでしょう
実需勢はなるはやでどこかしら買った方がいいでしょ、おいしい物件は転売屋が先に買い占めちゃうし、大手は立地悪いとこだと買ってくれないから供給絞ってるし。
ここの三期は相場に対しては値上げが限定的だったのもあって4期とは思ったより価格差出たな
でも4期くらいが妥当だと思うよ。

まさかのB棟が勝ち組入りするとはね
唯一即完しなくてその後の三期のAとあんまり価格差なかったからリセールも厳しいと舐めてた、すまん。
B棟購入者も先見の明があったということか

>>13332 名無しさん
マンマニ大先生がわざわざ名古屋に来るレベルの物件は借金してでも即買えということだな
ハルミフラッグはパンダ部屋と筋以外は悪い冗談だと思うけど笑

ところがどっこい
この価格でもイオン開業効果とニュースで知名度があがったせいで全戸申し込み完了、抽選も倍率ガンガン上がってる状況みたいです。
他が軒並み強気に値上がりしてるせいで買える物件がないのよね。。
あ、マンマニさんがらら港アクルス二棟目に降臨してたよ
あっちもお得なのはわかるが港区はなぁ
抽選外れたら一年早く住めるし転売屋から買うのもありかもって麻痺してきた今日この頃

抽選会が楽しみだねー

何はともあれようやく完売ですね。
竣工1年2ヶ月前完売。
3期時点で本来完売できてたから実質竣工一年半前に完売かしら。
このレベルの資産性の物件は今後出てこないでしょう
理由は
・この物件以後名古屋にマンマニフォロワーのブロガーが急増した
・ブロガーの影響で実需勢も投資家同様のリセール重視の買い方する人が増えた
・結果として売れるマンションと売れないマンションの二極化が激しくなった。

売れるマンションは今後パンダ部屋なんてなくても売れるし、売れないところは竣工後も売れ残ることに。今後高資産性・好立地の物件が出てもデベは強気価格を崩さないでしょう。

>>13314 マンション検討中さん
高層は2期3期と大して変わらんから高層ぶっこむべきかな

4LDKも1期からあまり値段変わらないですよね、少し値上がりしてますかね

>>13340 匿名さん
自分もララとノリタケで迷ってノリタケにしました

外れたらつなぎでららを買うしかないのか。。
大規模再開発物件出ないかな

最終期もバカ売れしててワロタ

1期3期の値段設定にN側の部長がキレてこの価格にしたんかな？
結果即完ならもはや誰も責められなくてハッピーエンドだね

実質実効為替レートが半世紀前レベルまで下がった超絶斜陽ゴミ国家でどこまで不動産上がるかなー

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

売れちゃいそうですね。

>>13350 マンション検討中さん
むしろ安く感じてきた、いかんいかん
麻痺してきてる感覚が。一年早く住めるの考慮するとありなのか、、、でも悔しいからダメだな

最終期終わったら転売もすぐに売れちゃうんだろうなあ
いやーまいったまいった

>>13350 マンション検討中さん
諸経費と一年早く住めること考慮すると、仲介手数料引いても4期より安い部屋もあるな。まさかこんなことになるとは

>>13353 匿名さん

たぶん、4期の価格が公になると、業者の出してる価格も上げてきますね。
買うなら今かも。

>>13354 マンション検討中さん
4期外れる前に買うのは流石に悔しいから無理だな、、

皆さんが散々けなしていたＢ棟の価格となります。
ご査収ください。懐かしいですね。

Bは安くてもいいかな。エレベーター一基だし、色々棟に足りてないし

住みやすさは
C = A > D > Bなのは揺るがなくて
コスパは
D > C > A三期> B > A四期ってとこかな。
まあAが竣工したらA四期でさえもさらに値上がりしてそうだけど。

俺的には住みやすさは　A > C > D ≧ B　だな
Bがしょぼいのは確かだがDも投資組の多さとか考えると住みたくはないな
あとACが＝なのはおかしいと思う笑

A > C > D(中高層) > B > D(低層)
※個人的な意見です

日当たりはＣの南東角部屋が一番。ほぼ南向きで朝から夕方まで最高の採光だね。
立地の利便性もＡよりＣが断然便利だと思うな。

まあ考え方の違いだけどエレベーターの数に越えられない壁があるな

>>13361 周辺住民さん
私も同意です。やはりＣ棟ですね。
採光こそ超えられない壁があります。
あくまで個人の見解ですが。

専業主婦母ちゃん＝C

その他家族＝Ａ

>>13365 周辺住民さん
エレベーターは単純に戸数/基では測れない
1基と2基では大きな違いがある

間違いない

>>13363 匿名さん
夜のピカピカ前立もあるし
エレベーター一基は辛いから実需はAでしょ
エレベーター一基の回転の悪さ舐めすぎ

>>13361 周辺住民さん
こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
早速登場しててワロタ
君会社でも空気読めないって言われるでしょ

毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑
低層ならまだしも19階もあると階数対比でイライラMAXだぞ
朝は皆ゴミ持っててくせーし

まぁAでもCでもいいじゃん。何を優先するかは人それぞれ。
買える人は買えて、買えない人は買えないのだから。

>こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
>早速登場しててワロタ
>君会社でも空気読めないって言われるでしょ

なんのこっちゃ

>毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑

だと思いますよ

皆してエレベーター一基で南西向きのBをそこまでいじめるなってw

>>13374 匿名さん
Bがだめなのは周知の事実だから敢えて言ってないだけだぞ
空気を読みなさい

ついには棟ごとで争っててワロタ
全てにおいて争い煽り罵倒するのが田舎シティの名古屋クオリティ

ということは東京大阪以外は田舎ってことですね
異論はありません

専業だけど日当たりはどうでもいいかな
紫外線対策でカーテン閉めっぱなしなんでね

>>13378 マンション検討中さん

ひとり暮らしですか？

>>13376 匿名さん
>ついには棟ごとで争っててワロタ

ここみたいにあからさまに棟ごとで格差があるとどうしてもそうなるでしょうね。

専業って書いてるのに一人暮らしってどういうこっちゃw

>>13381
おーなるほど、そう受け取れるわな。
ま、だからこその
母ちゃんが「あたしは専業だから日当たりなんてどうでもいいわよ」ってのは分かるけど、一人暮らしじゃないんでしょ？父ちゃんや他の家族はどうなの？ってことね。

というのも、マンコミュって「己の拘り」は書かれるけど「家族の意向」や「すり合わせ・妥協」的な話がほとんど出てこないんでね。

空気悪いな。

抽選多数で気が立ってる人が多いからな
仕方ない

俺は専業って専業トレーダーのことかと思ってたよ

すでに契約したマンションの契約破棄してこちらに申し込みます。
1倍の雑魚ですが当たってほしいです！

>>13382 匿名さん
家族のすり合わせや意見をここに書く必要性がわからないです

>>13378 マンション検討中さん
自分も専業主婦ですが、家族の中で誰よりも自宅に居る時間が長いので、日当たりは勿論、住空間の快適さは重要です
エレベーターでは、なるべく住民と顔は合わせたくないです
今日はイオンモール空いていて快適です！

土曜日も空いてたみたいだけど、オープンしたてなのに大丈夫？
渋滞なくて喜んでる人いたけど逆に不安だわ

>>13389 匿名さん
イオン内は平日でも人いっぱいいたよ
名駅とか亀島から歩いてくる人が多いんだと思う

今日は空いてるみたいですよ
まだオープンして1ヶ月もたたないですよね？

>>13382 匿名さん

よその家庭内の事を詮索するのはよくないですよ
リアルでもやってるでしょう？
気を付けなはれや

母ちゃん　Ｃ棟
父ちゃん　Ａ棟

そういうことだな

混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
効果あるかどうかは別にしてね

肝っ玉母ちゃん　

あたしがC棟つってんだからＣ棟なんだよ
あんたの意見なんか聞いてないんだよ
あんな稼ぎで何がＡ棟だよ
悔しかったら稼いできなってんだよ

>イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ

妄想だろうな

そういうのやめませんか？
土曜日で渋滞がなければ空いてると思うのも自然ですし、空いていて快適と書いた人も悪気はないと思いますよ

>イオン内は平日でも人いっぱいいたよ

もっと多い休日の午後一でも2割引のシール商品が残りまくってたのは気になるところ。

肝っ玉劇場に妄想族w

怒涛の書込み怖っ
どんだけ必死なんだよ

>混んでる混んでないは結局人の感覚だよね

え、混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、それって人によるよね？
え、それって場合によるよね
え、人の感覚を集めるとある程度の方向性が見えてくるって嘘だよね？人によるよね？
え、人によるけどそれを集めると傾向が分かるって間違いだよね？人によるよね？
え、場合によるけどそれを数値化するとわかったりするって有り得ないよね？人によるよね？
え、データ見たって分からないよね、人によるよね
え、人によるかどうかなんて分からないよね、人によるよね

なんか変な人いる

>>13400 匿名さん
これでもメダル組は3人以上いるからたまたまタイミングがあっただけだと思うよ

>>13400は妄想族の人か

>>13404 匿名さん
図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
恥ずかしいもんねえ

＞イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
↓
え～このくだらねえ流れで倍率下げ？妄想じゃね？
↓
＞図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ


とりあえず妄想族すげえな

ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね？
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな？倍率上げ狙いって事になるのかね？

全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ

イライラしててワロタ

ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。

やめたらいいんじゃないですか？
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ

竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

＞転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。

転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという

>>13416 匿名さん

中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな

>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。

ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに

ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし

最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態