ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://saitoshika-west.com/blog-entry-9600.html
8800億はすごいな、名鉄の利益水準から考えると社運かけた投資額！
名鉄名古屋駅も複々線化するし、大きく変わりそうだ。ホテル誘致もうまく行ったみたいだし、次の10年は大阪から名古屋へ投資マネーが移動しそう

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去年の投げ売り転売住戸買えたやつが1番の勝ち組ってことかー、これは値上がりするわ
相場が名古屋だけ2022年から止まってたから中心部でさえ激安価格で買えてしまう
神奈川でさえ坪500万超えしてるのに名古屋は安すぎた

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名古屋だけ2022年から相場が止まっているから、東京勢が買い出したら青天井になるだろう。リニア開業後に2倍になっててもおかしくはない
大阪はすでに今年一年で1.5倍になった。一番の勝ち組はプラウドタワー名駅南の投げ売り価格で買えた人だろう

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なんか確実にあがるとかそんな未来くるのかな。
大阪や横浜と比べてるけど街の規模とか雰囲気とか実際に見て比べてるのかね。

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横浜はダメダメじゃん、ウォーターフロントは東京の湾岸にお株を奪われて
川崎にも推されてる。横浜駅徒歩圏のマンションが武蔵小杉以下で買えちゃうんだぜ・・・
大阪は逆に上がりすぎ、梅田の最新相場は異常

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皆さんいろいろな意見あると思いますが、条件に合う部屋が出てくれば多少金額が高いと思ったとしても買った方が良いですよ、、
建築費を始めとして、諸々の物価上昇でどこのエリアも新築は今までより一段も二段も高いマーケットになっていきます。
数年住む前提で考えるのであれば今出ている金額で買っても損はしないと思いますね。

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>>18988 通りがかりさん
多分短期転売屋が赤字で投げ売りしたんだろうね、今の相場だと8000万以上で売れると思う。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
あとは、赤字で売ってるルーバル部屋が売れたら本格的に相場反転の兆しだと思って監視している。名古屋へ投資を検討する県外の人はマンマニ物件であるこことプラウドタワー名古屋栄をまず見るのだそうだ、もしルーバル部屋が売れたってことは県外勢の再流入を意味する。カナリヤみたいなもの。

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関西の場合名古屋みたく2010年代は本当に低迷していた、大阪梅田20分以内のマンションが激安で投げ売りされてても見向きせず阪神間や北摂で買う人がほとんど。
それが2023年以降に一気に動いた、梅田中心部は二桁増。
上がる時の勢いはとてつもないスピード、マンションて富裕層にとっては安い買い物だから何戸も買うからね、、、

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1位ブリリア名駅
1位(同率) ザ・パークハウス名古屋
3位 Nagoya the Tower

...ん?

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メガがようやく売り切れたものの、
駅近はMID WARD CITYやパークホームズLaLaみなとアクルスがなんとか旧価格で残っていて、
駅遠はプレミスト藤が丘、エムズ鳴子北、MMプロジェクト南大高といった大規模板マンが安売りしてるけど
これらのマンションがない市外の新築は新価格になっていて値上がりが著しい

前者の駅近大規模板マンは立地の割に全国レベルで安いので売り切れた時が名古屋相場の底入れ上昇との見方が強い

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1001657539/
ブリリア名駅の中古、低層坪330万で買えるんだな

パークハウス名古屋の中古も坪320万くらい
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

東京で築浅中古で坪330万て板橋とか足立区しか買えないぞw

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>>19010 マンション検討中さん
ブリリアは築浅？

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なんか中古かなり減ったな、成約相場も上がってるみたいだし。坪300万以下の部屋出てこなくなってきた。去年の激安部屋祭また来ないかな？

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2025年になってから名古屋の高価格帯のマンションも徐々に売れ出してるらしい、
理由は東京大阪との差が開き過ぎたから。都市規模考えても東京の1/5、梅田の半額
は安過ぎるから鞘寄せしてきている、ただそれもまだまだ弱い
名古屋に地縁がある人だけの需要。
リニアに伴う再開発予定がもう一つ二つ本格化してからだと思う
今はまだ東京の都心を買っておくほうが安全
ただ2020年代に名古屋は値上がりほとんどしてないので、バブルが弾けても値下がりすることはほぼないのは強い、どれ買っても底値になりそう

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いつの間にか坪300万以下の中古消滅して　成約相場も順調に値上がりしてる　去年の投げ売りで買えた人ラッキーだねほんと

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4期組もみんな含み益になる日はいつ来るのか

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4期で買ったであろうA棟最上階の3LDK、大赤字で売ってたぽいから買えば良かったわ、、4期組は今年黒字化するんじゃない？最近の動きすごいよ、なんか今までの名古屋ではあり得ない。

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プラウドタワー名駅に続きグラメ名古屋駅完売

中古相場も前年比5%アップ

完全に底入れした、これまで停滞してて新築価格の高騰分だけでも相当値上がりしそう

今の狙い目はグラメ池下やファイン今池かな

新価格のマンションは軒並みエグい値上げ幅

2022-2023年組はようやく黒字化するぽい

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[大規模板マンの新築価格]

セントシリーズ藤が丘 坪 120-150万 ( 2012-2017 )
プレミスト藤が丘 坪200万 ( 2024 )

LaLa1 坪 130万 ( 2020 )
LaLa2 坪 150万 ( 2023 )
LaLa3 坪 180万 ( 2026 - 2027 ) 販売中

メガ 坪 180万 ( 2018 )
メガ2 坪 200万 ( 2021 )
MID 坪210万 ( 2024 ) 販売中

パークハウス名古屋 1期 坪250万 ( 2022 )
パークハウス名古屋 4期 坪320万 ( 2023 )
パークハウス名古屋 現在 坪310万

2025年の相場観は2023年の底から抜けてようやく新築大規模の旧価格帯の数が減ってきた。竣工済みのMIDやプレミスト藤が丘が完売するといよいよ市内の大規模は坪250万前後がボリュームゾーンになる。
今MIDかプレミスト藤が丘かLaLa買っておけば間違いない。
タワーはグラメ名古屋駅が手固かったが、グラメ池下がやはり立地的に固い。
ファイン今池も相場が追いついてきた感はある。
新築にこだわらないのであれば、
LaLaメガの中古がコスパモンスター。

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