物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13225
検討板ユーザーさん
>>13222 マンション検討中さん
そんなに値上がりしてるんですか?
3L低層も日当たり悪いですが300万超えですか?
そこは安くなると思って狙ってたんですが。
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13226
マンション検討中さん
>>13225 検討板ユーザーさん
3Lの2階でも坪300万円超え確定です。
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13227
匿名さん
>>13226 マンション検討中さん
ひー、じゃあ上の方ダメ元で申し込みます。
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13228
匿名さん
一期抽選落ちなんですが今更申し込みしても三倍率になるんですかね??
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13229
検討板ユーザーさん
>>13226 マンション検討中さん
ありがとうございます。かなり値上がりしてますね
これなら私も上を狙おうかと。。
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13230
マンション検討中さん
前建がある階までは上下階の価格差が少ないので、その中なら上の方というのは至極当然な考えで、そうすると価格差が少ないところだと上の方が倍率上がって下の方は下がるはずなので、そこでどう考えるかが大変です。
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13231
マンション検討中さん
新築購入時の諸経費考えると、もう坪320万を切った中古は出そうにないですね。
4期の3Lと2Lは2階でも坪302万、4Lは中階で320万弱からでした。1番左の4Lに至っては億ション直前価格。
チャレンジ価格で笑われてた3L8980万円の業者売りの部屋も4期終わった後に買えなかった人の指名買いあるかも。
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13232
匿名さん
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13233
匿名さん
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13234
マンション検討中さん
>>13232 匿名さん
もう少し安いかなと思って、前が抜けていない低層階狙いだったんですが、坪300万超えは予算オーバーでした。
3期の3Lは前が抜けてて且つ値段も坪270万を切るくらいから出てましたので羨ましいです。
3期で4L買えた方も4期とは1000万から部屋によっては2000万くらい安く買えましたね。
ただ、4期の価格がこのマンションの一端の基準価格になるので、3期までの方はもちろん、4期で購入出来た方も中長期で価格が高値安定するマンションだと思います。
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13235
名無しさん
>>13234 マンション検討中さん
色々と情報ありがとうございます。
悔しいですが、ほかに買いたいマンションもなく
実需で売るつもりもないので私は最終期申し込むつもりです。
転売屋から買うのは流石にいやなので。。
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13236
匿名さん
うーむ。名古屋とは思えん。いつの間にこんなことに……
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13237
匿名さん
市場全体が高騰してますから仕方ないです。
イオン効果でそれでも全戸申し込み入ってますし。
9月の基準地価は上昇してて、
建設費過去最高レベルなので今後出てくるマンションは数年は安くならないと不動産アドバイザーさんは言ってました。
また、メジャーセブンで名古屋に力入れてるのは野村と住友だけで、この二つはとくに価格をあまり下げないデベとのこと。
最終期の値上げも野村の意向が強いのではとおっしゃってました。
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13238
匿名さん
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13239
匿名さん
B棟が即完じゃなかったからエレベータ2基のA棟を3期で安くし過ぎましたねー
営業さんからはA棟待ちだった人が多かったと聞きました。
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13240
匿名さん
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13241
匿名さん
>>13239 匿名さん
ぶっちゃけA棟じゃないと今より不便になる人が多いですからねえ。
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13242
匿名さん
うん、1期、3期の価格がバグってただけ。
とくに1期。実需はAがエレベーター二基あるから便利。一基はかなり不便。
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13243
匿名さん
>>13242 匿名さん
1期D棟低層は特にバグってる。エレベーター3基使えるようなもんだし羨ましい。
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13244
匿名さん
>>13234 マンション検討中さん
4LDKを検討しています。4LDKの最安値はいくらでしたでしょうか。
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