グランフォーリア安城

エレベーターに乗った感染者の方がボタンを押されます。
そうするとその後、他の方が押すことで、
ウイルスが付着したエレベーターのボタンを触った手で口や目の粘膜に触れ、感染するわけです。

乗車時間は関係なく乗車人数が多い方が感染リスクは上がります。

空中拡散したウイルスは最長3時間生存し、
金属やガラス、プラスチックの上で最長9日間 生きられるそうです。
>>200さんが15分も30分も乗らないから大丈夫かのような発言がありますがこれはウイルスについて全く理解が無い誤った情報です。
エレベーターの数が少なく乗車人数も多いと言うことはそれだけ感染リスクは高くなるということです。

15分、30分、3時間、9日間と、ずいぶんお詳しいですわね。コロナ博士ですわね。
不要不急の外出を控えれば済む話。
何をそんなに目くじら立ててるのかしら？

かのような潔癖症のコロナ博士に限って、トイレに行っても手を洗わないとか、平気で拾い喰いしたりする。
そういう人はこのマンションに相応しくないのです。

>>206 キャリアOL嬢

この人読解力ないね。
不要不急の外出を控えたとしても家から全く出ないなんてのは無理な話。
外出する時大勢の人がエレベーターを利用しそこにウイルスが残るということが分からない？

自称キャリアOLは引きこもりニートでいいのか知らんけど。

戸数に対してエレベーターが少ないことによって
コロナに限らず
インフル、アデノ、ノロなど様々なウイルス感染リスクが高くなることは当然。

階段で

>>196 マンション検討中さん

え、倍以上違うじゃん。

エレベーターの話ですが、他の住人が乗り合わせた場合は全員が壁を向くようにする、ボタンは指の関節を使って押すようにする事で感染リスクが少なくなるようです。
不要不急の外出を控えても食料品の買い出しにエレベーターを使うでしょうし、できる限りの対策は取ったほうがいいと思います。

エレベーター内で壁を向いて立ってウイルスから身を守る？つまらない。
背後から変質者に羽交い締めにされたら元も子もない。

エレベーター内で全員が壁を向いて立つのも大事だけれど。
その前に、トイレに行ったら手を洗う、拾い食いはしない、とかきちんとする方が重要だよ。
そういう基本を先ず守ってから、壁向いて立ったらいいね。

こう言う公衆衛生の基本をご存知の方が、戒めておられるので一安心。
COVID-19とか、言っても、理解出来る人がいないもんね。

先ずは、トイレに行ったら手を洗おう。次いで、拾い食いは止めよう。
守れるかな？
出来るかな？
ムリかな？
どっちかな？
答えようね！

コロナ大不況が来ることは確実。マンションなど高額消費財の販売が難航することは間違いない。
ただし安城市他、西三河に限ってはあまり当てはまらない。
近隣大手企業の方々は、年収が2、3割下がっても、1,000はkeep。
良いものがあれば買うし、
欲しいものがあれば買う。
恵まれた地域です。
(だから田舎な割に不動産が高いのですが、、、)

また出たわこいつ
中卒には分からないかも知れないけど
平均年収そんなないから

>>219 マンション検討中さん

平均年収でマンションを購入することは出来ないですよね？
あくまでも、購入者個人の年収。
年収700万が3人と年収1500万が1人。平均年収は？
年収700万が3万人と年収1500万が1万人。平均年収は？
この内、購入者層になるのはどういう人？

年収1500万の人ばっかりだといいね。

妄想は自由なのでどうぞご自由に。

世帯で買うなら、世帯年収で計れば良いと思うけど。

>>221 マンション検討中さん

妄想、ですか。あらあら、残念な方。
さておきこの物件は、トヨタホームが扱ってみえます。
従って、グループ各社別の役職?ポジション別の年収は、ほぼ正確に把握しておられますね。
重要な顧客群ですからね。

こちらのマンションはセレブマンションですので
年収1500万も無いトヨタ系社員はお呼びではありません。

庶民、貧乏人はあっち行ってなさい。

>>225 マンション検討中さん
世帯年収1500万なら20代の到達点だけどな。

こちらのグランフォーリアは19階建、全222戸。
駐車場300台、駐輪場444台。
とにかく、大規模です。

界隈でよく見るマンションは、1フロア5戸の14階建で70戸。グランフォーリアは、戸数では約3倍強。

当物件の様に大規模なマンションって、西三河では初めてではないでしょうか？

このセレブマンショングランファーリアは
マンションの到達点。

非の打ちどころもない当物件は
選ばれし者のみが住むことを許されるのです。

住人層についてですが、ファミリー層が大多数であればマンション内で子供を通してママ友ができたり、家族ぐるみの付き合いができたりするかもしれませんね。
中にはマンションコミュニティをサポートするイベントや講座を開催するマンションもあるようですが、こちらではそのような取り組みはありそうですか？

住民層は、夫婦層、子育層、老人層に分別するとして。
こちらの物件は、どんな層をターゲットにしてるのだろう？

田園都市の街はずれにある300戸超のマンション。入居開始までの完売は、まずムリ。

よくぞ造ったり、三百戸。

>>226 匿名さん

20代で1500万？！
それは凄い

>>234 検討板ユーザーさん
もしそんなマンションがあれば完売は厳しいかもしれないですね。
あればですけど…

最寄り駅は、名鉄新安城駅ではなく、JR安城駅。しかも結構、距離もあり。
この郊外に222戸の大型物件。
あるのは、ドミーという地場の八百屋と、閉鎖が噂されるザ・モール安城くらい。
イオンモールやららぽーとが併設されている訳もなく。
何を訴求して売り切るのか、勉強になります。

私からしたら名鉄よりJR の方が使い勝手がいい。
どちらがいいかなんて人それぞれでしょ。

222戸にエレベーター3機は使い勝手悪そうだけど。

名鉄新安城駅の駅近物件でもなく、
JR安城駅の駅近物件でもない。
単なる郊外型タワマン。ユニークで唯一無二のコンセプト。

大規模商業施設があるわけでもなく、目立った特徴なし。
稀有な顧客層を222世帯、掻き集める作戦。

なるほど。
周囲に大規模商業施設などもなく。
駅からも離れた郊外。
そんな立地に。
郊外型マンション。
しかも、郊外型タワマン。
さらに、郊外型大規模マンション。

どうやって売り切るのだろう？
入居開始時に、どれくらい売れ残ってるかを考えると恐ろしい。

19階建てなのでタワマンと呼んでいいのか判断に迷いますが、確かに郊外型のタワマンは珍しいですよね。
全戸南向き、平均80平米の広いプラン、駐車場は全区画平置きが売りで価格も抑えられているのかな？
とりあえず車があれば生活に不便はないと考える方向けですかね。

どのような思いでこのマンションを購入するのだろうか。
駅から遠いのに割安ではなく、設備もたいしてよくない。
これなら戸建てでよくない？って思ってしまう。

タワマンのメリットとして共用施設が充実している事が挙げられると思いますが、
こちらはいかがですか？
この立地なら戸建の方が良いのはごもっともですが、戸建は年数を重ねるだけ
セルフ管理が難しくなってくるのであえてマンションを選択する方も
いらっしゃるのではないでしょうか。

この地域で駅徒歩15分のまともな整形地、大手ハウスメーカーで注文住宅なら6000から7000万くらい（土地3000）。
中小の売出し中！ってよくチラシが入ってるような建売なら4000万くらい。
将来の維持費の差異があるとはいえ4000から5000万のこのマンションとどれががいいかですね。

戸建ての維持管理は外壁、屋根、サッシ、室内外設備、トイレ、水道などそれぞれの修繕を全て管理しなければならないのでお金もそうですが、甚大な労力が必要ですよ。
だからと言って同じ立地の価格帯の異なるマンションと比較するのはどうかと思いますが、個人的には若いうちは戸建て、歳をとったらマンションが楽だと感じます。

>>246 匿名さん

セキュリティと売却の視点からマンションが有利だと思います。
西三河の主要駅の徒歩圏内では5千万程度では、まともな戸建ては買えませんし。

>>247 匿名さん
確かに、徒歩圏内5千万だと建売レベル。
このマンションを徒歩圏内とするかは微妙なとこだけどまぁ歩けなくもないって感じか。
自分なら歩きたくないけど。

>>248 マンション検討中さん

その通り。西三河の主要駅で徒歩圏内、5千万程度ではせいぜい建売り。
この建売りがクセモノで、売る時にはほぼ査定ゼロ。ほぼ土地代しか見てもらえない。下手したら建屋の解体費用を差し引かれちゃう。そんなゴミを買う気はしないね。
マンションなら確実に売れる。特に人気物件ね。

戸建てとマンション、売却時に売れるかどうかの観点で選択する考えはなかったので
参考になりました。
確かに地域差はあるでしょうけどマンションの方が需要がありそうですよね。
こちらのマンションを売却するとして、営業さんにうかがえば目安となる価格を教えていただけますか？

>>250 匿名さん
この立地のよくないマンションが
将来一体いくらになることやら

>>249 評判気になるさん

マンションなら確実に売れる？
マンションの営業トークだね。お疲れ様。

安城市で駅徒歩圏内のマンションと戸建をインターネットで見ると、同価格の場合
・部屋の広さは、戸建の方が広い。
・住設（キッチン、お風呂など）はマンションの方が良い。
・戸建は駐車場2台付
・マンションには、セキュリティやエントランスなど付加価値がある。
・外壁や構造はマンションか。

というところでしょうか。

戸建は造りがピンキリなので、ローコストでも維持費が抑えられるものありますし、逆に屋根材、シーリング材など、低寿命であったりすることもあります。無論、構造材が…ということも無いとは言い切れません。

話は逸れますが、ハウスメーカーで同程度の土地で一軒家を建てたら、2.3千万あがることもあると思います。
それでも、長期でみたら、かかる費用は同じ。と謳う会社もあります。

結局は、全員がこっちが正解というのがない。
という結論です。
どれも良い！気に入ったものが1番！