物件名称 プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地 京都府京都市下京区富永町361
交通
阪急京都本線 / 河原町駅 徒歩4分
京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩8分
京阪本線 / 清水五条駅 徒歩9分
京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩15分
京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩15分
阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩15分
築年月 2005年5月
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階
総戸数 123戸
用途地域 商業
土地権利 所有権
事業主 株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社 株式会社かねわ工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-08-04 20:25:42
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_92386636/
物件名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
販売価格4580万円
所在地京都府京都市下京区富永町河原町通松原上る２
沿線・駅阪急京都線「河原町」徒歩5分
専有面積52.51m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー4.42m2
築年月2005年5月
所在階/構造・階建11階/SRC14階地下1階建
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_91901924/
物件名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
販売価格4580万円
所在地京都府京都市下京区富永町
沿線・駅阪急京都線「河原町」徒歩5分
専有面積57.07m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー4.42m2
築年月2005年5月
所在階/構造・階建11階/SRC14階建
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_92376469/
物件名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
販売価格5480万円
所在地京都府京都市下京区富永町河原町通松原上る２
沿線・駅阪急京都線「河原町」徒歩5分
専有面積71.63m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー6.37m2
築年月2005年5月
所在階/構造・階建11階/SRC14階地下1階建
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_92438018/
物件名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
販売価格6280万円
所在地京都府京都市下京区富永町361
沿線・駅阪急京都線「河原町」徒歩5分
専有面積71.63m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー6.37m2
築年月2005年5月
所在階/構造・階建10階/SRC14階建
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/C04194001/
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
1,980 万円 （税込）
予定利回り 4.18 %
年間予定賃料収入： 82万8,000円
所在地京都府 京都市下京区 河原町通松原上る２丁目富永町 361
交通阪急京都線 「河原町」駅 徒歩4分
専有面積29.22m2
所在階数2階／地上14階
築年月2005年5月
建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1196900004067/
中古マンションプレサンス京都四条河原町ネクステージ・ 6階/-
価格1,750万円
管理費等3,310円
修繕積立金1,400円
交通阪急京都本線 河原町駅 徒歩4分
所在地京都府京都市下京区富永町
築年月（築年数）
専有面積26.95m2 (壁心)
バルコニー面積3.26m2
間取りワンルーム
所在階 / 階数 6階 / 14階建 (地下1階)
6部屋売りに出てるな
14年経ってこれだけ資産価値上がるって京都バブル凄いな
買い手が付かなければ単なる空想。売れないでしょう。
資産価値がないからこれだけ売りたい人がいるんだと思うけど。
特に投資用物件を売りたいなんて「誰も借りてくれません」って言ってるようなもの。
立地が良いから築15年でもこんな価格するのね。
【SUUMO】プレサンス京都四条河原町ネクステージ 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_94347788/
物件名 プレサンス京都四条河原町ネクステージ
価格 8580万円
間取り 4LDK
総戸数 123戸
専有面積 88.29m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：24.76m2、ルーフバルコニー：24.76m2（使用料無）
所在階/構造・階建 12階/SRC14階地下1階建
完成時期（築年月） 2005年5月
住所 京都府京都市下京区富永町361番地
交通
阪急京都線「京都河原町」歩4分
[ 乗り換え案内 ]
京阪本線「祇園四条」歩8分
[ 乗り換え案内 ]
京都市バス「河原町松原」歩2分
◆１２階部分の南東角部屋（４LDK）！
◆東山連峰や伏見桃山城、京都タワーも見渡せる眺望がございます！
●２沿線利用可能
阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩約４分
京阪本線「祇園四条」駅 徒歩約８分
●専有面積８８．２９m2の４LDK
●洋室３部屋が南向きに面しております。
●バルコニーは東面、南面にございます（２４．７６m2）。
●遮る建物等ございませんので、採光・通風ともに良好です。
●ペット飼育可能（規約による制限がございます）。
●大型商業施設も近接し、生活に便利な立地です。
●窓から見える東山連峰、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を感じていただけます。
8階も売りに出てますね。
築15年だからリフォームしてますね。
河原町は今もアベノミクスが続いてるような価格ですね。
中国人観光客がいなくなってからもこの価格で需要あるもんかな？
【SUUMO】プレサンス京都四条河原町ネクステージ 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_94532354/
プレサンス京都四条河原町ネクステージ 5380万円（1LDK+S（納戸））
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/28次回更新日：情報提供より８日以内
プレサンス京都四条河原町ネクステージ 【マンション】
価格5380万円
管理費7600円／月
修繕積立金6490円／月
間取り1LDK+S（納戸）
専有面積61.77m2（壁芯）
バルコニー面積：9.6m2
完成時期(築年月)2005年5月
所在階8階
向き南
＜2020年7月リフォーム内容＞
・全室クロス・フローリング 張替
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 新調
・床暖房、建具、ダウンライト 新調
