ワコーレThe御影ってどうですか？

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（仮称）ワコーレ御影プロジェクト 物件概要

名称 （仮称）ワコーレ御影プロジェクト
所在 兵庫県神戸市 東灘区御影２丁目318番5、318番6（登記簿）
所在地 神戸市東灘区御影2丁目18番以下未定（住居表示実施地区）
交通 阪急神戸線「御影」駅より徒歩3分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60％・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上7階建
総戸数 30戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 1,366.04㎡（登記簿面積）・1,366.05㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 695.14㎡
建築延床面積 3,392.44㎡（うち容積対象面積2,731.64㎡
建築確認番号 第ERI-19017132号（2019年5月31日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 26台〔賃貸25台（屋外平面：1台、専用駐車スペース：1台、屋内機械式・2段：5台、屋外機械式・ピット式・4台：18台）、来客用：1台（屋外平面）〕
バイク置場 4台
自転車置場 60台（スライドラック式）
間取り 2LDK + N ～ 4LDK + N
住戸専有面積 67.19㎡（TR面積0.52㎡含む） ～ 112.04㎡（TR面積1.00㎡含む）
バルコニー面積 8.91㎡ ～ 16.09㎡
ルーフバルコニー面積 55.59㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡ ・ 4.29㎡
テラス面積 14.10㎡・15.65㎡
ポーチ面積 3.68㎡～10.29㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～2.53㎡
竣工予定 2021年1月下旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（11）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階　TEL.078-393-3800
設計・監理 株式会社横山建築事務所
施工 株式会社ハンシン建設
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2019年9月下旬
情報更新日 2019年07月25日
次回更新予定日 2019年08月07日
予告広告

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※本物件の販売住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。販売戸数等の確定情報は今後行う本広告にて明示します。また、一般分譲に先駆けて会員優先分譲を実施する予定です。あらかじめご了承ください。

駅近の小規模マンション、7割方角部屋って条件的には結構良いですね。
大規模マンションを避けたい方なら割と理想的かもです。
間取りは3パターンかと思いきやGまであるって凄いですね。全部の間取りを出すことってあるんでしょうか。
プレミアムプランではなく、上階以外にある普通の部屋も見たいところですが。角部屋はポーチ付きならベストです。

いまどきポーチなんてつけねぇだろ

阪急沿いですがうるさくないですか？

設計上余っただけなのにポーチって言ってつけとけばそのぶん値段上げれるしな笑
鳥が糞していって掃除の手間が増えるだけ

外観見えてきましたね。
営業担当者はいい感じで売れてますわ、8000万円以上の物件買えるようになったらならまたおいで、という強気姿勢だったけど、
あの外観でその値段はないよなぁと改めて。